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Système d’évaluation des bâtiments durables LEED® Canada Système d’évaluation des bâtiments durables pour l’aménagement intérieur des espaces commerciaux Version 1.0 Septembre 2006 Droit d’auteur © Conseil du bâtiment durable du Canada, 2006. Tous droits réservés. Marque de commerce LEEDMC est une marque déposée du U.S. Green Building Council, concédée au Conseil du bâtiment durable du Canada pour utilisation au Canada. Avertissement et avis Le Conseil du bâtiment durable du Canada vous autorise à consulter le Système d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC Canada-CI pour utilisation personnelle et à le copier tel quel, en tout ou en partie, si vous faites référence au document original. Il vous est interdit d’en changer le contenu. En échange de cette autorisation, vous acceptez de conserver tous les avis de droit d’auteur et autres mentions de propriété contenus dans le Système d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC Canada-CI original. 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Veuillez aussi prendre note du fait qu’aucune des parties impliquées dans le financement ou la création du Système d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC Canada-CI, y compris le Conseil du bâtiment durable du Canada ou ses membres, ne fournit aucune garantie (expresse ou implicite) ni n’assume aucune responsabilité, envers vous ni aucune tierce partie, pour l’exactitude, l’exhaustivité, la fiabilité ou l’utilisation de toute information contenue dans le Système d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC Canada-CI, ni pour aucun préjudice, perte ou dommage (y compris, sans s’y limiter, le redressement équitable) qui pourrait résulter d’une telle utilisation de ces informations ou du fait de s’y fier. Comme condition d’utilisation, vous vous engagez à ne pas poursuivre le Conseil du bâtiment durable du Canada et ses membres et vous acceptez de renoncer à vos droits et de dégager ces parties relativement à tout réclamation, revendication ou fondement pour une action pour tout préjudice, perte ou dommage (y compris, sans s’y limiter, le redressement équitable) que vous pourriez maintenant ou ci-après avoir le droit de présenter contre ces parties suite à votre utilisation du Système d’évaluation des bâtiments écologiques LEEDMC Canada-CI ou au fait de vous y être fié. LEED® Canada-CI 1.0 3 Table des matières Remerciements Introduction Liste de contrôle d’un projet 12 Aménagement écologique des sites 16 Crédit 1 Sélection de l’emplacement 16 Crédit 2 Densité de développement et lien avec la communauté 20 Crédit 3.1 Moyens de transport de remplacement, Accès aux transports en commun 22 Crédit 3.2 Moyens de transport de remplacement, Stationnement pour bicyclettes et vestiaires 23 Crédit 3.3 Moyens de transport de remplacement, Disponibilité de stationnement 24 8 Gestion efficace de l’eau 26 Crédit 1.1 Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 20 % 26 Crédit 1.2 Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 30 % 28 Énergie et atmosphère 29 Préalable 1 Mise en service de base 29 Préalable 2 Performance énergétique minimale 31 Préalable 3 Réduction des CFC dans les équipements de CVC et de réfrigération 32 Crédit 1.1 Optimiser la performance énergétique, Puissance lumineuse 33 Crédit 1.2 Optimiser la performance énergétique, Commandes d’éclairage 34 Crédit 1.3 Optimiser la performance énergétique, CVC 35 Crédit 1.4 Optimiser la performance énergétique, Équipement et appareils 38 Crédit 2 Mise en service améliorée 39 Crédit 3 Consommation d’énergie, Contrôle et responsabilité des paiements 40 Crédit 4 Électricité «verte » 42 Matériaux et ressources 43 Préalable 1 43 Conseil du bâtiment durable du Canada 4 7 Collecte et entreposage des matériaux recyclables Crédit 1.1 Espaces locatifs, Engagement à long terme 44 Crédit 1.2 Réutilisation des bâtiments, Conserver 40 % des composantes intérieures non structurales 45 Crédit 1.3 Réutilisation des bâtiments, Conserver 60 % des composantes intérieures non structurales 46 Crédit 2.1 Gestion des déchets de construction, Détourner 50 % des déchets des sites d’enfouissement 47 Crédit 2.2 Gestion des déchets de construction, Détourner 75 % des déchets des sites d’enfouissement 48 Crédit 3.1 Réutilisation des ressources, 5 % 49 Crédit 3.2 Réutilisation des ressources, 10 % 50 Crédit 3.3 Réutilisation des ressources, 30 % Mobilier et ameublement 51 Crédit 4.1 Contenu recyclé, 10 % (contenu recyclé après consommation + 1/2 avant consommation) 52 Crédit 4.2 Contenu recyclé, 20 % (contenu recyclé après consommation + 1/2 avant consommation) 54 Crédit 5.1 Matériaux régionaux, 20 % de matériaux de fabrication régionale 56 Crédit 5.2 Matériaux régionaux, 10 % de matériaux d’extraction et de fabrication régionale 57 Crédit 6 Matériaux rapidement renouvelables 58 Crédit 7 Bois certifié 59 Qualité des environnements intérieurs 60 Préalable 1 Performance minimale en matière de QAI 60 Préalable 2 Contrôle de la fumée de tabac ambiante (FTA) 62 Crédit 1 Contrôle de l’apport d’air extérieur 65 Crédit 2 Augmentation de la ventilation 67 Crédit 3.1 Plan de gestion de la QAI, Pendant la construction 70 Crédit 3.2 Plan de gestion de la QAI, Avant l’occupation 72 Crédit 4.1 Matériaux à faibles émissions, Adhésifs et produits d’étanchéité 75 Crédit 4.2 Matériaux à faibles émissions, Peintures et enduits 76 Crédit 4.3 Matériaux à faibles émissions, Systèmes de tapis 77 Crédit 4.4 Matériaux à faibles émissions, Bois composite et adhésifs pour stratifiés 78 Crédit 4.5 Matériaux à faibles émissions, Systèmes de meubles et sièges 79 Credit 5 Contrôle des sources intérieures d’émissions chimiques et des polluants 81 LEED® Canada-CI 1.0 5 Crédit 6.1 Contrôle des systèmes par les occupants, Éclairage 83 Crédit 6.2 Contrôle des systèmes par les occupants, Température et ventilation 84 Crédit 7.1 Confort thermique : Conformité 85 Crédit 7.2 Confort thermique, Contrôle 86 Crédit 8.1 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 75 % des espaces 88 Crédit 8.2 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces 90 Crédit 8.3 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces où sont assis les occupants 92 Innovation et processus de design 93 Crédit 1 Innovation en design 93 Crédit 2 Professionnel agréé LEED Conseil du bâtiment durable du Canada 6 MC 94 Remerciements Commanditaires de l’adaptation de LEED Canada-CI The Association of Registered Interior Designers of Ontario (ARIDO) Armstrong World Industries Canada Ltd. BC Hydro Interface Carpets Tandus, Montery-C&A-Crossley Teknion Corporation Forbo Linoleum Inc. Shaw Industries Inc. Membres du comité principal de LEED Canada-CI Jackie Evans, Interface Canada, – Présidente du comité Deborah Rutherford, HOK Canada Shelia Brown - Jacques Whitford Carolyn Wood, PWGSC Shelley Penner, Penner & Assoc., Josee Lupin, ICI Paints George Santulan, CB Richard Ellis G. Hugh A. Swan, University of Winnipeg Scott Deugo, Teknion Mark Harrigan, Haworth Comité consultatif technique de LEED Canada-CI Brenda Martens Blair McCarry Curt Hepting Doug Sinclair Ed Lowans Elia Sterling Eric Van Benschoten Gord Shymko Jack Meredith Jim Clark Joanne Perdue Keith Robertson Stephen Carpenter Sholem Prasow Personnel du CBDCa Ian Theaker, P. Eng – Gestionnaire des programmes LEED® Colleen Loader Luana Mirella Auteur principal Richard Kula, Sustainable Solutions Inc. Équipe de soutien technique Jennifer Atherton, Sustainable Solutions Inc. Rachael Alpern, Sustainable Solutions Inc. LEED® Canada-CI 1.0 7 Introduction Les bâtiments ont des incidences fondamentales sur la vie des êtres humains et la santé de la planète. Au Canada, les bâtiments consomment environ un tiers de l’énergie totale utilisée, deux tiers de l’électricité et un huitième des ressources en eau, en plus de transformer les terres qui fournissent des ressources écologiques précieuses. Les systèmes d’évaluation des bâtiments durables du programme Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) visent à offrir la certification documentée et indépendance de bâtiments durables exemplaires. Depuis la publication du premier système d’évaluation des bâtiments durables intitulé LEED pour les nouvelles constructions, en 1999, les professionnels de tout le Canada disposent d’un outil qui les aide à améliorer la qualité des bâtiments et à réduire leurs impacts sur l’environnement. Le secteur du bâtiment durables connaît une croissance exponentielle et de plus en plus de professionnels, de propriétaires et d’exploitants de bâtiments veulent profiter des avantages des bâtiments durables et de la certification LEED. La conception durable a de nombreux effets positifs sur la santé publique et sur l’environnement, mais elle permet également de réduire les frais d’exploitation, de mettre le bâtiment et l’organisation en valeur, d’accroître la productivité des occupants et de créer une communauté durable. LEED s’inscrit bien dans ce marché du bâtiment durable, car il offre des systèmes d’évaluation volontaires, fondés sur le consensus, axés sur le marché, basés sur des principes énergétiques et environnementaux reconnus et sur un équilibre entre des pratiques éprouvées et des concepts novateurs. À titre de lignes directrices de conception et d’outil de certification par un tiers, LEEDMC vise à améliorer le bien-être des occupants, la performance environnementale et le rendement économique des bâtiments par l’emploi de pratiques, de normes et de technologies éprouvées et novatrices. Il fournit des définitions communément reconnues par l’industrie d’un « bâtiment durable » ou d’une « rénovation durable ». Les systèmes d’évaluation LEED sont un ensemble explicite de critères de performance organisés en cinq (5) catégories de performance principales : Aménagement écologique des sites; Gestion efficace de l’eau; Énergie et atmosphère; Matériaux et ressources et Qualité des environnements intérieurs. Une sixième catégorie, Innovation et processus de design, récompense une performance ou une innovation environnementale exceptionnelle qui surpasse nettement celle explicitement exigée par les crédits LEED de base. Les systèmes d’évaluation LEED énoncent le but fondamental, les exigences et la documentation à soumettre qui sont nécessaires pour se conformer à chaque condition préalable et pour obtenir chaque « crédit » volontaire. Les projets se voient accorder des points en vue de leur certification s’ils respectent ou dépassent les exigences techniques de chaque crédit. Toutes les conditions préalables doivent être remplies pour que le projet soit admissible à la certification du Conseil du bâtiment durable du Canada. Les points s’accumulent en une note finale correspondant à l’un des niveaux de certification LEEDMC possibles : CERTIFIÉ, ARGENT, OR ou PLATINE. Consulter la Liste de contrôle d’un projet LEED pour un sommaire des éléments de crédit et des points correspondants. Conseil du bâtiment durable du Canada 8 Chaque fiche de crédit contient une courte description des technologies et stratégies afin d’informer ceux qui ne connaissent pas bien l’élément de crédit en question. Le Guide de référence LEED Canada-CI – le document d’accompagnement technique du Système d’évaluation – fournit davantage de contexte, d’explications et d’instructions ainsi que des études de cas et des sources de renseignements additionnelles. Les lettres types sont des documents qui, une fois remplis, constituent les premiers documents et déclarations soumis par les équipes de projet à l’effet que les exigences relatives aux conditions préalables et aux crédits ont été respectées. Le Conseil du bâtiment durable du Canada et le Système d’évaluation LEED Canada-CI Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) est un organisme national sans but lucratif, fondé en vue d’accélérer la conception et la construction de bâtiments et de collectivités durables à la grandeur du Canada. Le Conseil est une coalition qui regroupe des intervenants de divers secteurs de l’industrie du bâtiment. Le CBDCa a conclu une entente de licence avec l’U.S. Green Building Council (USGBC) en vue de la mise en application exclusive des systèmes d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC au Canada. Les systèmes d’évaluation LEED sont élaborés par des comités de l’USGBC et du CBDCa, en conformité avec leurs politiques et procédures guidant l’élaboration et la mise à jour des systèmes d’évaluation. L’élaboration de LEED Canada pour l’aménagement intérieur des espaces commerciaux (LEED Canada-CI) est due au travail bénévole de nombreuses personnes et (avec sa base américaine) se poursuit depuis plus de cinq ans. LEED Canada-CI est l’un des produits d’un ensemble croissant de systèmes d’évaluation desservant des secteurs particuliers du marché canadien. Systèmes d’évaluation des bâtiments LEED pour les nouvelles constructions LEED pour l’aménagement intérieur des espaces commerciaux LEED pour les bâtiments existants* LEED pour l’âme et l’enveloppe* LEED pour les maisons* LEED pour la mise en valeur des quartiers* *En voie d’élaboration ou à l’étude en date de juin 2006 LEED® Canada-CI 1.0 9 LEEDMC Canada-CI 1.0 est un dérivé de la version 2.0 de LEED® for Commercial Interiors Green Building Rating System de l’USGBC. LEEDMC Canada-CI 1.0 et le Guide de référence LEEDMC-CI qui l’accompagne sont destinés à faciliter l’emploi du Système d’évaluation des bâtiments durables LEEDMC au Canada. LEED CanadaCI 1.0 a deux rôles distincts: 1. Lorsque cela est nécessaire, il fait référence aux normes et aux ressources documentaires du Canada et il présente des études de cas canadiennes. 2. Il sert de point de départ à toute autorité du Canada qui serait intéressée à créer des annexes susceptibles d’assurer un niveau plus poussé de raffinement et de spécificité. LEED Canada pour l’aménagement intérieur des espaces commerciaux Le système d’évaluation LEED Canada-CI s’applique aux améliorations effectuées par les locataires d’espaces à bureaux nouveaux ou existants. Il est important de souligner que LEED Canada-CI s’applique aux travaux du locataire et à ceux du propriétaire du bâtiment par rapport au projet d’aménagement intérieur. La présente version canadienne de LEED-CI comprend des précisions jugées utiles pour les projets canadiens lors de son élaboration et de l’examen de la version 2.0 du Guide de référence de LEED-CI de l’USGBC. Aucune modification n’a été apportée aux préalables et aux buts et exigences des crédits par rapport à la version de l’USGBC, mais les documents à soumettre pour l’examen des demandes de certification initiales et pour la vérification, le cas échéant, sont énumérés explicitement dans la version canadienne. Pourquoi la certification? Les systèmes d’évaluation LEED sont certes des outils fort utiles pour les professionnels du bâtiment, mais la certification LEED offre bien d’autres atouts, parmi lesquels: • la reconnaissance de votre engagement envers les questions environnementales au sein de votre collectivité, de votre organisme (y compris auprès de vos actionnaires) et de votre industrie; • la validation du respect d’exigences durables par une tierce partie; • l’admissibilité à un nombre croissant de programmes municipaux, provinciaux et fédéraux; • la visibilité obtenue sur le site Web du CBDCa, lors des conférences Greenbuild, de la rédaction d’études de cas et de diverses annonces dans les médias. Processus de certification Les équipes qui souhaitent que leur projet obtienne la certification LEED doivent d’abord s’inscrire en ligne. Le fait de s’inscrire dès le début d’un projet offre les plus grandes chances de certification. Le site Web du CBDCa, www.cagbc.org, contient des renseignements importants sur le processus d’examen menant à la certification, le calendrier et les frais. Le requérant doit fournir toute la documentaConseil du bâtiment durable du Canada 10 tion requise pour démontrer que le projet est conforme aux conditions préalables et aux conditions d’obtention d’un nombre de points minimum. Voir la Liste de contrôle de LEED Canada-CI qui indique le nombre de points requis pour obtenir les divers niveaux de certification de LEED Canada-CI. Autres ressources LEED Visitez le site Web du CBDCa pour savoir quels sont les outils et le soutien disponibles, notamment le Guide de référence LEED Canada-CI (essentiel pour toutes les équipes de projets LEED Canada-CI); le soutien technique au Guide de référence de LEED Canada-NC, offert par les interprétations de crédit de LEED Canada-NC; et les ateliers de formation. Vous trouverez également sur le site Web du CBDCa des liens vers les programmes LEED-CI et LEED-NC de l’USGBC et vers les décisions d’interprétation de crédit. LEED® Canada-CI 1.0 11 Liste de contrôle d’un projet Aménagement écologique des sites Crédit 1 Sélection de l’emplacement, choisir un bâtiment certifié LEED - OU - Louer des espaces dans un bâtiment qui possède les caractéristiques suivantes (maximum de 3 points): 3 Option 1A Réaménagement de sites contaminés ½ Option 1B Gestion des eaux pluviales, débit et quantité ½ Option 1C Gestion des eaux pluviales, traitement ½ Option 1D Réduction des îlots de chaleur, éléments autres que les toitures ½ Option 1E Réduction des îlots de chaleur, toitures ½ Option 1F Réduction de la pollution lumineuse ½ Option 1G Irrigation économe en eau, réduction de 50 % de la consommation ½ Option 1H Irrigation économe en eau, aucune utilisation d’eau potable ou aucune irrigation ½ Option 1I Technologies innovatrices de traitement des eaux usées ½ Option 1J Réduction de la consommation d’eau : réduction de 20 % ou 30 % ½-1 Option 1K Énergie renouvelable sur place ½-1 Option 1L Autre performance environnementale quantifiable ½-3 Crédit 2 Densité de développement et lien avec la communauté 1 Crédit 3.1 Moyens de transport de remplacement, Accès aux transports en commun 1 Crédit 3.2 Moyens de transport de remplacement, Stationnements pour bicyclettes et vestiaires 1 Crédit 3.3 Moyens de transport de remplacement, Disponibilité de stationnement 1 Gestion efficace de l’eau 2 Points possibles Crédit 1.1 Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 20 % 1 Crédit 1.2 Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 30 % 1 Conseil du bâtiment durable du Canada 12 7 Points possibles Énergie et atmosphère 12 Points possibles Préalable 1 Mise en service de base Obligatoire Préalable 2 Performance énergétique minimale Obligatoire Préalable 3 Réduction des CFC dans les équipements de CVC et de réfrigération Obligatoire Crédit 1.1 Optimiser la performance énergétique, Puissance lumineuse 3 Crédit 1.2 Optimiser la performance énergétique, Commandes d’éclairage 1 Crédit 1.3 Optimiser la performance énergétique, CVC 2 Crédit 1.4 Optimiser la performance énergétique, Équipements et appareils 2 Crédit 2 Mise en service améliorée 1 Crédit 3 Consommation d’énergie, Contrôle et responsabilité des paiements 2 Crédit 4 Électricité « verte » 1 Matériaux et ressources 14 Points possibles Préalable 1 Collecte et entreposage des matériaux recyclables Crédit 1.1 Espaces locatifs, engagement à long terme 1 Crédit 1.2 Réutilisation des bâtiments, Conserver 40 % des composantes intérieures non structurales 1 Crédit 1.3 Réutilisation des bâtiments, Conserver 60 % des composantes intérieures non structurales 1 Crédit 2.1 Gestion des déchets de construction, Détourner 50 % des déchets des sites d’enfouissement 1 Crédit 2.2 Gestion des déchets de construction, Détourner 75 % des déchets des sites d’enfouissement 1 Crédit 3.1 Réutilisation des ressources, 5 % 1 Crédit 3.2 Réutilisation des ressources, 10 % 1 Crédit 3.3 Réutilisation des ressources, 30 % Mobilier et ameublement 1 Crédit 4.1 Contenu recyclé, 10 % (après consommation + 1/2 avant consommation) 1 Crédit 4.2 Contenu recyclé, 20 % (après consommation + 1/2 avant consommation) 1 Crédit 5.1 Matériaux régionaux, 20 % de matériaux de fabrication régionale 1 Crédit 5.2 Matériaux régionaux, 10 % de matériaux d’extraction et de fabrication régionale 1 Obligatoire LEED® Canada-CI 1.0 13 Crédit 6 Matériaux rapidement renouvelables 1 Crédit 7 Bois certifié 1 Qualité des environnements intérieurs Performance minimale en matière de QAI Obligatoire Préalable 2 Contrôle de la fumée de tabac ambiante (FTA) Obligatoire Crédit 1 Contrôle de l’apport d’air extérieur 1 Crédit 2 Augmentation de la ventilation 1 Crédit 3.1 Plan de gestion de la QAI, Pendant la construction 1 Crédit 3.2 Plan de gestion de la QAI, Avant l’occupation 1 Crédit 4.1 Matériaux à faibles émissions, Adhésifs et produits d’étanchéité 1 Crédit 4.2 Matériaux à faibles émissions, Peintures et enduits 1 Crédit 4.3 Matériaux à faibles émissions, Systèmes de tapis 1 Crédit 4.4 Matériaux à faibles émissions, Bois composite et adhésifs pour stratifiés 1 Crédit 4.5 Matériaux à faibles émissions, Systèmes meubles et sièges 1 Crédit 5 Contrôle des sources intérieures d’émissions chimiques et des polluants 1 Crédit 6.1 Contrôle des systèmes par les occupants, Éclairage 1 Crédit 6.2 Contrôle des systèmes par les occupants, Température et ventilation 1 Crédit 7.1 Confort thermique, Conformité 1 Crédit 7.2 Confort thermique, Contrôle 1 Crédit 8.1 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 75 % des espaces 1 Crédit 8.2 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces 1 Crédit 8.3 Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces où sont assis les occupants 1 Conseil du bâtiment durable du Canada 14 17 Points possibles Préalable 1 Innovation et processus de design 5 Points possibles Crédit 1.1 Innovation en design 1 Crédit 1.2 Innovation en design 1 Crédit 1.3 Innovation en design 1 Crédit 1.4 Innovation en design 1 Crédit 2 Professionnel agréé LEEDMC 1 Total des points possibles pour le projet 57 Points Certifié 21 – 26 Points Argent 27 – 31 Points Or 32 – 41 Points Platine 42 – 57 Points LEED® Canada-CI 1.0 15 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 3 Points Aménagement écologique des sites Sélection de l’emplacement On peut obtenir 3 points en choisissant un espace locatif qui se trouve dans un bâtiment certifié LEED, OU Jusqu’à un total de 3 points par tranche de ½ point lorsque le bâtiment où se trouvent les espaces locatifs satisfait à l’une ou l’autre des exigences ci-dessous. Il faut obtenir deux ½ point pour se mériter 1 point et il n’est pas permis d’arrondir. Lorsque la performance est exceptionnelle (par exemple, lorsque les valeurs seuils énumérées sont dépassées) on peut obtenir ½ point supplémentaire; toutefois, une seule exigence ne peut jamais rapporter plus d’un point. Les exigences énumérées ci-après ont été tirées d’autres systèmes d’évaluation LEED et sont décrites en détail dans le Guide de référence LEED Canada-CI. But Encourager les locataires à choisir des bâtiments comportant des systèmes conformes aux règles de l’art et conçus suivant des règles écologiques. Exigences • Choisir un bâtiment certifié LEED OU • Choisir un espace locatif qui se trouve dans un bâtiment comportant deux ou plus des caractéristiques suivantes au moment de fournir les documents à soumettre: Option A. Réaménagement de sites contaminés : (½ point) Un bâtiment construit sur un site reconnu comme étant contaminé et dont la contamination a été évaluée suivant les exigences de la norme CSA Z769 Évaluation environnementale de site – phase II. La décontamination du site doit être effectuée au complet pour obtenir ce ½ point. OU Un bâtiment construit sur un site qui a été classé comme contaminé par une agence gouvernementale locale, provinciale ou fédérale. La décontamination du site doit être effectuée au complet pour obtenir ce ½ point. Option B. Gestion des eaux pluviales, débit et quantité : (½ point) Un bâtiment qui, avant son aménagement, possédait: une imperméabilité inférieure ou égale à 50 % ainsi qu’un plan de gestion des eaux pluviales qui permettait d’obtenir un débit et des quantités égaux ou inférieurs à la quantité et au débit de pointe de 24 heures en 1,5 an. OU Lorsque l’imperméabilité était supérieure à 50 %, un bâtiment qui possédait un plan de gestion des eaux pluviales produisant une diminution de 25 % de la quantité et du débit de pointe de 24 heures susceptible d’être dépassé en 1,5 an du ruissellement des eaux pluviales annuelles tombant sur le site. (Ce calcul est fondé sur les précipitations locales réelles, sauf lorsque ces dernières dépassent la moyenne locale sur 10 ans; dans ce cas, utiliser la moyenne locale sur 10 ans.) Conseil du bâtiment durable du Canada 16 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 Cette mesure d’atténuation peut être remplacée par d’autres mesures dont l’imperméabilité du site, les étangs de retenue des eaux pluviales, le captage des eaux de pluie aux fins de réutilisation ou encore, d’autres mesures. 3 Points Option C. Gestion des eaux pluviales, traitement : (½ point) Un bâtiment qui possède des systèmes de traitement des eaux pluviales conçus pour éliminer 80 % du total des solides en suspension (TSS) annuel moyen et 40 % du phosphore total (PT) annuel moyen du site. Ces valeurs sont fondées sur les charges annuelles moyennes de toutes les pluies d’un volume inférieur ou égal à celui de la pluie de 24 heures d’une récurrence de 2 ans. On doit appliquer au bâtiment les meilleures pratiques de gestion (Best Management Practices) décrites au chapitre 4, partie 2 (Urban Runoff) du document Guidance Specifying Management Measures for Sources of Non-point Pollution in Coastal Waters, janvier 1993, de l’Environmental Protection Agency (EPA) (document no EPA 840-B-92-002) ou les meilleures pratiques de gestion de l’autorité locale si ces dernières sont plus rigoureuses. Option D. Réduction des îlots de chaleur, éléments autres que les toitures : (½ point) Un bâtiment qui fournit de l’ombre (dans les 5 ans suivant l’aménagement du terrain) et/ou qui utilise des matériaux de couleur pâle ou à albédo élevé ayant un indice de réflexion solaire (IRS) d’au moins 30, et/ou qui possède sur le site un système de pavage alvéolé sur au moins 30 % des surfaces imperméables autres que des toitures, y compris les terrains de stationnement, les trottoirs, les places publiques, les aires de circulation réservées aux véhicules d’urgence, etc., OU qui comporte au moins 50 % des espaces de stationnement en sous-sol ou recouverts d’une structure de stationnement, OU un système de pavage alvéolé (surface imperméable nette de moins de 50 %) sur au moins 50 % de la surface du terrain de stationnement. Option E. Réduction des îlots de chaleur, éléments de toiture : (½ point) Un bâtiment dont les éléments de toiture ont un indice de réflexion solaire supérieur ou égal aux valeurs indiquées dans le Tableau 1 sur au moins 75 % de la surface de toiture. Tableau 1 Type de toiture Pente IRS Pente douce < 2:12 78 Pente prononcée > 2:12 29 OU Un bâtiment qui possède un toit « vert » (végétalisé) sur au moins 50 % de la surface des toits. OU LEED® Canada-CI 1.0 17 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 3 Points Un bâtiment qui possède à la fois des éléments de toiture avec un IRS et des surfaces de toiture végétalisées qui répondent à l’exigence de surface suivante: Surface totale du toit = [(surface de toiture avec éléments IRS x 1,33) + (surface de toiture végétalisée x 2)] Option F. Réduction de la pollution lumineuse : (½ point) Un bâtiment qui respecte ou assure des niveaux d’éclairement et des rapports d’uniformité égaux ou inférieurs à ceux recommandés dans le document intitulé Recommended Practice Manual : Lighting for Exterior Environments (RP-3399), publié par l’Illuminating Engineering Society of North America (IESNA). Le bâtiment doit posséder un éclairage extérieur conçu de façon à ce que tous les luminaires extérieurs ayant un flux lumineux initial supérieur à 1000 lumens aient un paralume et que tous les luminaires ayant un flux lumineux initial supérieur à 3500 lumens soient classifiés dans la catégorie Full Cutoff (luminaires défilés) de l’IESNA. La portion maximale de l’intensité lumineuse de tout l’éclairage intérieur doit éclairer à l’intérieur des limites de la propriété. Tout luminaire situé à une distance correspondant à 2,5 fois sa hauteur de montage par rapport à la limite de propriété doit avoir un paralume de façon à ce qu’aucune lumière de ce luminaire ne traverse la limite de propriété. Option G. Irrigation économe en eau : Réduction de la consommation d’eau potable: (½ point) Un bâtiment qui utilise des techniques d’irrigation très économes en eau, OU qui utilise de l’eau de pluie recueillie sur le site ou de l’eau recyclée sur le site, pour réduire de 50 %, par rapport à l’utilisation de méthodes traditionnelles, la consommation d’eau potable pour l’irrigation. Option H. Irrigation économe en eau : Aucune utilisation d’eau potable ou aucune irrigation : (ajoute ½ point à l’exigence précédente) Un bâtiment qui utilise de l’eau de pluie recueillie sur le site ou de l’eau recyclée sur le site pour éliminer toute utilisation d’eau potable pour l’irrigation du terrain (sauf l’irrigation initiale pour l’établissement des plantes), OU qui ne possède pas de système d’irrigation permanent du terrain. Option I. Technologies innovatrices de traitement des eaux usées : (½ point) Un bâtiment qui réduit d’au moins 50 % l’utilisation d’eau potable fournie par la municipalité et utilisée pour véhiculer les égouts du bâtiment. OU qui traite sur place 100 % des eaux usées selon des normes de traitement tertiaires. Option J. Réduction de la consommation d’eau : Réduction de 20 % ou 30 % : (jusqu’à 1 point) Un bâtiment qui respecte l’exigence de réduction de 20 % ou 30 % de la consommation d’eau potable pour l’ensemble du bâtiment et qui possède un plan exigeant des nouveaux occupants qu’ils s’y conforment. Conseil du bâtiment durable du Canada 18 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 Tableau 2 3 Points Réduction de la consommation d’eau Points 20% ½ 30% 1 Option K. Énergie renouvelable sur place : (jusqu’à 1 point) Un bâtiment qui fournit au moins 5 % de l’énergie totale consommée par le bâtiment (exprimé comme une fraction du coût annuel de l’énergie) en utilisant des systèmes d’énergie renouvelable sur place. Tableau 3 Énergie renouvelable sur place Pourcentage de l’énergie totale Points 5% ½ 10% 1 Option L. Autre performance environnementale quantifiable : (½ point) Un bâtiment qui, au moment de le choisir, possédait d’autres éléments de performance environnementale quantifiables dont les exigences se trouvent dans d’autres systèmes d’évaluation LEED. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur, le propriétaire du bâtiment, l’ingénieur ou le responsable, déclarant la conformité avec chaque exigence énoncée en se fondant sur les normes applicables telles que définies dans le Système d’évaluation écologique des bâtiments LEED pertinent. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: On trouvera dans le Guide de référence tous les renseignements requis pour chacune des options du Crédit 1 de l’Aménagement écologique des sites. Technologies et stratégies potentielles Lors du processus de sélection d’un bâtiment, accorder la préférence à des immeubles qui ont démontré leur efficacité énergétique ou leur efficacité sur le plan de la consommation d’eau et/ou qui utilisent des stratégies de construction écologique qui ont démontré leur haute performance. Si le bâtiment choisi est certifié LEED, passer en revue la liste de contrôle des crédits LEED Canada-NC obtenus. LEED® Canada-CI 1.0 19 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 1 Point Densité de développement et lien avec la communauté But Concentrer le développement dans des secteurs urbains déjà dotés d’infrastructures, protéger les terres inexploitées et conserver les habitats et les ressources naturelles. Exigences Option A: • Choisir l’espace locatif dans un bâtiment qui se trouve dans un quartier établi et accessible aux piétons, ayant une densité de développement existante d’au moins 13 800 m2 par hectare (60 000 pieds carrés par acre), développement urbain de 2 étages, Option B: • Choisir l’espace locatif dans un bâtiment qui se trouve à moins de 800 mètres (0,5 mile) d’une zone résidentielle ou d’un quartier ayant une densité moyenne nette de 25 unités de logement par hectare (10 unités par acre), • Le bâtiment est situé à une distance de marche de 800 mètres (0,5 mile) de 10 des services de base énumérés ci-après: 1. Banque 8. Quincaillerie 15. Bureau de poste 2. Lieu de culte 9. Buanderie 16. Restaurant 3. Épicerie 10. Bibliothèque 17. École 4. Garderie 11. Centre médical/dentaire 18. Supermarché 5. Nettoyeurs 12. Centre d’accueil pour personnes âgées 19. Bureaux commerciaux 6. Poste de pompiers 13. Parc 20. Centre communautaire 7. Salon de coiffure 21. Autres services reconnus évalués au mérite 14. Pharmacie Note : les projets réalisés dans des bâtiments aménagés sur des terrains vierges qui n’utilisent pas les infrastructures existantes ne sont pas admissibles. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par la partie responsable, déclarant que le projet respecte les densités de développement requises. Fournir la densité pour le projet et pour le secteur environnant. ET: Pour l’option A: Fournir un plan du secteur où l’emplacement du projet est mis en évidence. Conseil du bâtiment durable du Canada 20 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 Pour l’option B: Fournir un plan du secteur où l’emplacement du bâtiment, la zone résidentielle ou le quartier sont mis en évidence; indiquer la nature et l’emplacement des services de base situés à l’intérieur d’un rayon de 800 mètres (0,5 mile) du projet (y compris le bâtiment choisi). 1 Point Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Option A: Fournir les calculs qui montrent comment a été établie la densité de développement pour le projet et pour les alentours. Option B: Il n’y a aucune exigence de vérification pour l’option B de ce crédit. Technologies et stratégies potentielles Au cours du processus de sélection de l’emplacement, accorder la préférence aux sites urbains qui donnent accès à une diversité de services. LEED® Canada-CI 1.0 21 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.1 1 Point Moyens de transport de remplacement, Accès aux transports en commun But Réduire la pollution et les impacts du développement des terrains qui résultent de l’utilisation de l’automobile. Exigences • Le locataire devra choisir un bâtiment situé à l’intérieur d’un rayon de 800 mètres (0,5 mile) d’une gare de train, de train de banlieue ou d’une station de métro, ou dans un rayon de 400 mètres (0,25 mile) d’au moins deux trajets d’autobus publics ou scolaires que pourront utiliser ses occupants. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que le projet est situé à l’intérieur des rayons requis par rapport aux transports en commun. Fournir un dessin du secteur indiquant l’emplacement du bâtiment, des stations de train ou de métro et des trajets d’autobus, ainsi que les distances de marche sans obstacle jusqu’à ces moyens de transport. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Si l’obtention de ce crédit repose en partie sur l’utilisation de navettes privées, il faudra peut-être fournir de la documentation sur la capacité et l’horaire des navettes, démontrant qu’elles sont en mesure de satisfaire aux besoins de déplacement de la population du bâtiment. Technologies et stratégies potentielles Effectuer un sondage sur les moyens de transport utilisés par les futurs occupants des espaces locatifs pour déterminer leurs besoins. Choisir un bâtiment situé à une faible distance de marche des transports en commun. Conseil du bâtiment durable du Canada 22 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.2 Moyens de transport de remplacement, Stationnement pour 1 Point bicyclettes et vestiaires But Réduire la pollution et les impacts du développement des terrains qui résultent de l’utilisation de l’automobile. Exigences • Fournir des installations appropriées et sécuritaires pour le stationnement des bicyclettes, et des douches et des vestiaires destinés aux cyclistes (dans un rayon de 183 mètres [200 verges] du bâtiment) en quantité suffisante pour au moins 5% des occupants des espaces locatifs du projet. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant la distance entre le stationnement pour bicyclettes, les vestiaires et douches et l’entrée du bâtiment et démontrant que ces installations peuvent desservir au moins 5 % des occupants des espaces locatifs du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les plans du site mettant en évidence l’emplacement des dispositifs d’arrimage des bicyclettes et des douches et vestiaires et l’entrée principale du bâtiment. Fournir de 3 à 10 photographies ou dessins du stationnement pour bicyclettes et des douches et vestiaires. Fournir des calculs démontrant que ces installations sont suffisantes pour au moins 5 % des occupants des espaces locatifs du projet. Technologies et stratégies potentielles Choisir un bâtiment qui comporte des supports à bicyclettes, des vestiaires et des douches ou ajouter ces commodités dans le cadre des aménagements effectués pour le locataire, ou envisager de les intégrer dans l’aménagement de l’espace. LEED® Canada-CI 1.0 23 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.3 1 Point Moyens de transport de remplacement, Disponibilité de stationnement But Réduire la pollution et les impacts du développement des terrains qui résultent de l’utilisation de l’automobile par une seule personne. Exigences Cas 1: Pour les projets occupant moins de 75 % de la surface brute du bâtiment: Option A: • Le nombre d’espaces de stationnement fournis au locataire ne doit pas dépasser le nombre minimal requis par la réglementation locale du zonage. • Des espaces de stationnement prioritaires pour ceux qui font du covoiturage seront offerts à 5 % ou plus des occupants. Option B: • Aucune place de stationnement ne sera offerte ni subventionnée pour les locataires occupants des espaces locatifs. Cas 2: Pour les projets occupant 75 % ou plus de la surface brute du bâtiment: Option A: • La capacité de stationnement ne doit pas dépasser les exigences minimales du règlement local de zonage. • Des espaces de stationnement prioritaires pour ceux qui font du covoiturage seront offerts à 5 % des occupants du bâtiment. Option B: • Aucune nouvelle place de stationnement ne sera ajoutée dans le cas des projets de réaménagement. • Des espaces de stationnement préférentiels pour ceux qui font du covoiturage seront offerts à 5 % des occupants du bâtiment. Documents à soumettre Cas 1 et Cas 2, Option A: Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, qui énonce les articles pertinents des règlements de zonage définissant les exigences de stationnement par rapport au nombre d’occupants et à l’usage, ainsi que le nombre de places de stationnement prioritaires. Cas 1 et Cas 2, Options A et B: Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, indiquant l’article du bail du locataire qui traite de l’attribution de places de stationnement. Conseil du bâtiment durable du Canada 24 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.3 Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification : Cas 1 et Cas 2, Option A: Fournir une copie des exigences de zonage locales mettant en évidence les critères relatifs à la capacité de stationnement minimale et à tout calcul de zonage pertinent. 1 Point Fournir les calculs qui illustrent la capacité de stationnement requise pour le projet. Cas 1, Option A et Cas 2, Options A et B: Fournir une copie du bail du locataire en mettant en évidence les renseignements particuliers relatifs à ce crédit. Fournir une copie d’un plan ou d’une politique de covoiturage et les documents indiquant comment les espaces sont désignés comme étant réservés au covoiturage (photos, signalisation). Cas 2, Option B: Fournir de la documentation relative aux plans préréaménagement et postréaménagement indiquant la quantité de places de stationnement et démontrant qu’aucune nouvelle capacité de stationnement n’a été ajoutée. Technologies et stratégies potentielles Choisir un bâtiment ayant une capacité de stationnement minimale et inclure au bail des clauses relatives aux limites de stationnement. LEED® Canada-CI 1.0 25 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.1 1 Point Gestion efficace de l’eau Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 20 % But Maximiser les économies d’eau dans les espaces locatifs afin de réduire la sollicitation des systèmes municipaux de distribution d’eau et de traitement des eaux usées. Exigences En se fondant sur les besoins d’occupation du locataire, recourir à des stratégies qui, dans l’ensemble, réduisent la consommation d’eau potable de 20 % par rapport à la consommation de référence pour l’espace locatif (irrigation exclue) calculée après avoir établi la conformité aux exigences de performance des appareils sanitaires prévues à l’Energy Policy Act of 1992 et stipulées au Tableau 1. Tableau 1: Exigences des appareils de plomberie de référence Appareil Flux minimal requis Toilettes 6,0 [LPC] 1,6 [GPC] Urinoirs 3,8 [LPC] 1,0 [GPC] Douches 9,5 [LPM]* 2,5 [GPM]* Robinets 8,3 [LPM]* 2,2 [GPM]* Aérateurs 8,3 [LPM]* 2,2 [GPM]* Robinets mesureurs 0,95 [L/vg3]* 0,25 [G/vg3]* * À une pression d’écoulement de 552 kPa ou 80 PSI Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur en mécanique/ électricité/plomberie (MEP) ou par la partie responsable, déclarant que le projet utilise 20 % moins d’eau que les consommations de référence des appareils sanitaires stipulées au Tableau 1. Fournir des calculs de tableur démontrant que les appareils consommateurs d’eau spécifiés pour le nombre d’occupants et l’usage du locataire réduisent la consommation d’eau potable par occupant de 20% par rapport aux données de référence. Fournir un exposé et/ou des documents sur les taux de consommation quotidienne s’ils diffèrent des hypothèses normalisées de LEED. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un exposé qui décrit les systèmes de plomberie installés et tout système spécial d’approvisionnement en eau, ainsi que les hypothèses relatives à ces systèmes (p. ex., récupération des eaux grises, collecte des eaux de pluie, modèles de consommation inhabituels, etc.) Fournir des dessins indiquant tout système spécial d’approvisionnement en eau et/ou de collecte d’eau qui aide à diminuer la consommation d’eau. Fournir un tableau des appareils et équipements consommateurs d’eau installés, ainsi que les dessins d’atelier approuvés de l’entrepreneur et Conseil du bâtiment durable du Canada 26 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.1 les fiches techniques des produits qui indiquent les spécifications relatives à la conservation de l’eau, confirmant les données indiquées dans la lettre type LEED. 1 Point Technologies et stratégies potentielles Estimer les besoins du locataire en eau potable. Utiliser des appareils sanitaires économes en eau, comme des toilettes à compost et des urinoirs sans eau, et des détecteurs de présence pour réduire la demande en eau potable. LEED® Canada-CI 1.0 27 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.2 1 Point de plus que GEE 1.1 Réduction de la consommation d’eau, Réduction de 30 % But Maximiser les économies d’eau dans les espaces du locataire afin de réduire la sollicitation des systèmes municipaux de distribution d’eau et de traitement des eaux usées. Exigences En se fondant sur les besoins d’occupation du locataire, recourir à des stratégies qui, dans l’ensemble, réduisent la consommation d’eau potable de 30 % par rapport à la consommation de référence pour l’espace locatif (irrigation exclue) calculée après avoir établi la conformité aux exigences de performance des appareils sanitaires prévues à l’Energy Policy Act of 1992 et stipulées au Tableau 1. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur en mécanique/ électricité/plomberie (MEP) ou par la partie responsable, déclarant que le projet utilise 30 % moins d’eau potable que les consommations de référence des appareils sanitaires stipulées au Tableau 1. Fournir des calculs de tableur démontrant que les appareils consommateurs d’eau spécifiés pour le nombre d’occupants et l’usage du locataire réduisent la consommation d’eau potable par occupant de 30 % par rapport aux données de référence. Fournir un exposé ou des documents sur les taux de consommation quotidienne s’ils diffèrent des hypothèses normalisées de LEED. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un exposé qui décrit les systèmes de plomberie installés et tout système spécial d’approvisionnement en eau, ainsi que les hypothèses relatives à ces systèmes (p. ex., récupération des eaux grises, collecte des eaux de pluie, modèles de consommation inhabituels, etc.) Fournir des dessins indiquant tout système spécial d’approvisionnement en eau et/ou de collecte d’eau qui aide à diminuer la consommation d’eau. Fournir un tableau des appareils et équipements consommateurs d’eau installés, ainsi que les dessins d’atelier approuvés de l’entrepreneur et les fiches techniques des produits qui indiquent les spécifications relatives à la conservation de l’eau, confirmant les données indiquées dans la lettre type LEED. Technologies et stratégies potentielles Estimer les besoins du locataire en eau potable. Utiliser des appareils sanitaires économes en eau, comme des toilettes à compost et des urinoirs sans eau, et des détecteurs de présence pour réduire la demande en eau potable. Conseil du bâtiment durable du Canada 28 Énergie et atmosphère Mise en service de base AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 1 Obligatoire But Vérifier que les systèmes énergétiques du projet sont installés et étalonnés de façon à ce qu’ils fonctionnent tel que prévu. Exigences L’équipe de mise en service doit accomplir les procédures de mise en service suivantes: • Désigner un agent de mise en service pour diriger les procédures de mise en service. Cette personne ne doit pas être directement responsable de la conception du projet ou de la gestion de la construction. • Documenter clairement les exigences du projet du locataire et la base de la conception des systèmes énergétiques du bâtiment. L’équipe de conception du projet mettra ces documents à jour tout au long de la conception et de la construction. • Élaborer des exigences de mise en service et les incorporer aux documents de construction. • Élaborer et utiliser un plan de mise en service. • Vérifier que l’installation et la performance des systèmes consommant de l’énergie répondent aux exigences du projet du locataire et à la base de conception. • Préparer un rapport complet de mise en service. Systèmes faisant l’objet de la mise en service : Les systèmes énergétiques qui doivent faire l’objet de procédures de mises en service comprennent, au minimum, les systèmes qui sont sous le contrôle du locataire, tels que: • chauffage, ventilation, climatisation et réfrigération (CVC & R) et commandes connexes; • commandes d’éclairage, y compris en ce qui a trait à l’éclairage naturel; • systèmes d’alimentation en eau chaude domestique; • systèmes d’énergie renouvelable (photovoltaïque, éolien, solaire, etc.). Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’agent de mise en service et le locataire, confirmant que les exigences de mise en service de base ont été mises en application avec succès ou le seront en vertu d’un ou de plusieurs contrats existants. Fournir un exposé et des dessins ou des schémas qui indiquent la portée des travaux du projet et expliquent le fonctionnement du système de CVC, puis qui précisent les portions partagées avec d’autres locataires ou le bâtiment de base, ainsi que les améliorations apportées dans le cadre du projet aux systèmes communs du bâtiment qui desservent les espaces du locataire. Il est important de comprendre que cet exposé sert à faciliter l’examen des documents à soumettre non seulement pour la condition préalable, mais également pour d’autres crédits relatifs à l’ÉA et à la QEI. LEED® Canada-CI 1.0 29 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 1 Obligatoire Si une vérification de cette condition préalable est demandée pendant le processus de certification: fournir un exposé décrivant le rôle de l’équipe ou de l’agent de mise en service et ses relations avec l’équipe du projet; fournir la base de la conception et la preuve qu’elle a été revue, une copie du plan de mise en service indiquant les exigences du projet du locataire et l’esprit de la conception, les données préfonctionnelles et le devis de mise en service; fournir le rapport de mise en service du projet; fournir la table des matières des manuels d’exploitation et d’entretien; en ce qui a trait aux éléments faisant l’objet d’un contrat au moment de la présentation des documents, être prêt à fournir un extrait du contrat démontrant le respect de la condition préalable. Technologies et stratégies potentielles Engager un responsable de la mise en service avant le début de la conception. Déterminer le programme du locataire et l’esprit initial de la conception. Élaborer et gérer un plan de mise en service qui servira durant les étapes de la conception et de la construction. Intégrer les exigences de mise en service aux documents d’appel d’offres. Former l’équipe de mise en service et, avant l’occupation, vérifier la performance des systèmes consommant de l’énergie. Terminer les rapports de mise en service contenant les recommandations avant l’acceptation des systèmes de CVC & R. Conseil du bâtiment durable du Canada 30 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 2 Performance énergétique minimale Obligatoire But Établir le niveau minimal d’efficacité énergétique pour les systèmes de l’espace locatif. Exigences Concevoir les parties du bâtiment visées par la portée des travaux du locataire en conformité avec les exigences de la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004 ou du code de l’énergie local, si ses exigences sont plus rigoureuses. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou par la partie responsable, énonçant que l’espace locatif est conforme à la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004 ou aux codes locaux de l’énergie, si leurs exigences sont plus rigoureuses. Si les codes de l’énergie locaux sont appliqués, démontrer que leurs exigences sont plus rigoureuses que celles de la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004. Fournir un exposé décrivant les principales mesures intégrées pour assurer l’efficacité énergétique des systèmes de CVC et de l’éclairage. Fournir un ou des tableau(x) de l’équipement de CVC et d’éclairage installé dans le cadre du projet du locataire, et y indiquer quelles sont la capacité, l’efficacité et les commandes de chaque équipement ainsi que les exigences correspondantes de la norme ASHRAE 90.1 ou les exigences prescrites par les codes. Si une vérification de cette condition préalable est demandée pendant le processus de certification: fournir les dessins de CVC et d’éclairage et les dessins d’atelier approuvés confirmant les principales données relatives à l’équipement de CVC et d’éclairage qui apparaît au(x) tableau(x). si les simulations énergétiques ont été réalisées conformément à la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004, section 11 et/ou son Annexe G, fournir un formulaire de conformité des Coûts d’énergie du bâtiment de référence (CEF) dûment rempli, selon le Manuel de l’utilisateur de la norme ASHRAE/IESNA 90.1. Si les simulations énergétiques ont été réalisées conformément au Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments 1997 (CMNÉB), et les guides de simulation énergétique applicables du Programme d’encouragement pour les bâtiments commerciaux (PEBC), fournir un rapport d’évaluation finale du PEBC. Technologies et stratégies potentielles Concevoir les systèmes visés par l’étendue des travaux du locataire de manière à maximiser la performance énergétique. Utiliser un logiciel de simulation pour évaluer la performance énergétique et identifier les mesures d’efficacité énergétique les plus rentables. Quantifier la performance énergétique en la comparant à celle du bâtiment de référence. LEED® Canada-CI 1.0 31 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 3 Obligatoire Réduction des CFC dans les équipements de CVC et de réfrigération But Réduire l’appauvrissement de la couche d’ozone. Exigences N’utiliser aucun réfrigérant à base de CFC dans les nouveaux systèmes de CVC et de réfrigération inclus à la portée des travaux. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par un ingénieur ou par une autre partie responsable, déclarant que les systèmes de CVC et de réfrigération qui ont été installés ou rénovés dans le cadre du projet LEED Canada-CI ne contiennent aucun CFC. Si une vérification de cette condition préalable est demandée pendant le processus de certification: Fournir un tableau de tout l’équipement de réfrigération installé dans le cadre de ce projet en précisant les charges réfrigérantes. Fournir les fiches techniques des fabricants confirmant les charges réfrigérantes de l’équipement indiqué au tableau. Technologies et stratégies potentielles Lors de la réutilisation de systèmes de CVC existants, faire un inventaire permettant de recenser les équipements qui utilisent des réfrigérants à base de CFC et les remplacer ou les rénover de sorte qu’ils n’utilisent plus de tels réfrigérants. Pour les nouvelles installations, spécifier du nouvel équipement de CVC et réfrigération qui n’utilise pas de frigorigènes au CFC. Conseil du bâtiment durable du Canada 32 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.1 Optimiser la performance énergétique, Puissance lumineuse 1 - 3 Points But Obtenir des niveaux d’économie d’énergie supérieurs à la norme de référence pour réduire les impacts environnementaux résultant de la consommation excessive d’énergie. Exigences Réduire la densité de puissance lumineuse raccordée à un niveau inférieur à celui de la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004, en utilisant la méthode « espace par espace» (Space by Space Method) ou en appliquant l’allocation de puissance lumineuse de l’ensemble du bâtiment à tout l’espace locatif. Option A: Réduire la densité de puissance lumineuse raccordée, de manière à ce qu’elle soit inférieure de 15 % à la norme. (1 point) Option B: Réduire la densité de puissance lumineuse raccordée, de manière à ce qu’elle soit inférieure de 25 % à la norme. (2 points) Option C: Réduire la densité de puissance lumineuse raccordée, de manière à ce qu’elle soit inférieure de 35 % à la norme. (3 points) Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou une autre partie responsable, énonçant que la densité de puissance lumineuse est réduite en deçà des exigences d’ASHRAE, conformément au niveau du crédit visé, ainsi que les calculs démontrant le pourcentage de la réduction de la puissance lumineuse. Fournir un ou des tableau(x) de l’équipement d’éclairage installé dans le cadre du projet du locataire, confirmant les données inscrites dans la lettre type LEED, et indiquant les luminaires, les lampes et les ballasts ainsi que leurs commandes et préciser leur efficacité et les exigences pertinentes de la norme ASHRAE 90.1 ou du code applicable. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les plans de plafonds réfléchis indiquant la disposition de l’éclairage, faisant le lien avec les tableaux de l’équipement d’éclairage. Fournir les documents de conformité de l’éclairage conformément au Manuel de l’utilisateur de la norme ASHRAE/IESNA 90.1. Fournir les fiches techniques des fabricants confirmant les données relatives à l’équipement d’éclairage indiquées aux tableaux. Technologies et stratégies potentielles Concevoir la puissance lumineuse raccordée de façon à maximiser la performance énergétique. S’il y a lieu, utiliser un logiciel de simulation pour évaluer la performance énergétique et déterminer les mesures d’efficacité énergétique les plus rentables. LEED® Canada-CI 1.0 33 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.2 1 Point Optimiser la performance énergétique, Commandes d’éclairage But Obtenir des niveaux d’économie d’énergie supérieurs à la norme fixée dans les conditions préalables pour réduire les impacts environnementaux résultant de la consommation excessive d’énergie. Exigences Installer des manettes de commande sensibles à la lumière dans tous les espaces régulièrement occupés, à moins de 4,5 mètres (15 pieds) des fenêtres et sous les puits de lumière. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou la partie responsable, énonçant que les commandes d’éclairage ont été installées conformément aux exigences du crédit. Fournir un exposé décrivant les commandes d’éclairage qui ont été intégrées à la conception de l’espace locatif et les plans des zones de commande d’éclairage indiquant chaque dispositif de commande et chaque équipement d’éclairage muni d’une commande. Fournir un ou des tableau(x) de l’équipement d’éclairage installé dans le cadre du projet du locataire, ainsi qu’au bâtiment de base du propriétaire, en indiquant les lampes et les ballasts ainsi que leurs commandes et préciser leur efficacité et les exigences pertinentes de la norme ASHRAE 90.1 ou du code applicable. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un exposé décrivant les commandes d’éclairage intégrées à la conception de l’espace locatif; un plan des zones de commande d’éclairage indiquant chaque dispositif de commande et équipement d’éclairage muni d’une commande, et un tableau des commandes d’éclairage indiquant le modèle, le type et autres caractéristiques. Fournir les documents de conformité de l’éclairage conformément au Manuel de l’utilisateur de la norme ASHRAE/IESNA 90.1. Fournir la documentation technique des fabricants confirmant les données indiquées dans l’exposé et dans le tableau décrits ci-dessus. Technologies et stratégies potentielles Concevoir les commandes d’éclairage de façon à maximiser la performance énergétique. Conseil du bâtiment durable du Canada 34 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.3 Optimiser la performance énergétique, CVC 1 - 2 Points But Obtenir des niveaux d’économie d’énergie supérieurs à la norme fixée dans les conditions préalables pour réduire les impacts environnementaux résultant de la consommation excessive d’énergie. Exigences Option A: Mettre en œuvre une ou les deux stratégies suivantes: • Efficacité de l’équipement: (1 point) Installer des systèmes de CVC conformes aux exigences d’efficacité décrites dans le document publié par le New Buildings Institute, Inc. et intitulé « Advanced Buildings: Energy Benchmark for High Performance Buildings (E-Benchmark) », qui énonce des critères normatifs concernant les exigences d’efficacité des équipements mécaniques, sections 2.4 (moins la norme ASHRAE 55), 2.5, et 2.6. • Commandes et zonage appropriés: (1 point) Le zonage des espaces locatifs doit répondre aux exigences suivantes: • chaque espace exposé au soleil doit avoir une zone de contrôle distincte; • les espaces intérieurs doivent faire l’objet d’une zone distincte; • les bureaux privés et les espaces de service communs (salles de réunion, cuisines, etc.) doivent être dotés de commandes pouvant détecter l’utilisation de l’espace et pouvant moduler le système CVC de manière à répondre à la demande. Option B: Réduire le coût prévu de l’énergie par rapport aux coûts d’énergie budgétés pour les composantes énergétiques décrites dans les exigences de la norme ASHRAE/ IESNA 90.1- 2004. • Démontrer que les critères de performance des composantes du système de CVC utilisées pour les espaces locatifs sont supérieurs de 15 % à ceux d’un système de CVC qui répond minimalement aux exigences de la norme ASHRAE/IESNA 90.12004. (1 point) OU • Démontrer que les critères de performance des composantes du système de CVC utilisées pour les espaces locatifs sont supérieurs de 30 % à ceux d’un système de CVC qui répond minimalement aux exigences de la norme ASHRAE/IESNA 90.12004. (2 points) Documents à soumettre Option A: Fournir la lettre type LEED, signée par un ingénieur ou par un architecte, déclarant que la stratégie utilisée satisfait aux exigences du crédit. Fournir une description écrite du système de CVC desservant l’espace locatif et des systèmes du bâtiment de base. Indiquer les principaux équipements et leur capacité, leur efficacité et leurs commandes, ainsi LEED® Canada-CI 1.0 35 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.3 que les exigences de la norme ASHRAE 90.1, du document E-Benchmark, du code ou de la réglementation applicables. Fournir la lettre type LEED, signée par un ingénieur ou une partie responsable, déclarant que la stratégie utilisée satisfait aux exigences du crédit. 1 - 2 Points Option B: Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou l’architecte, déclarant que la consommation énergétique du système de CVC est conforme à l’Option B, ainsi que les calculs indiquant les économies énergétiques annuelles et les intensités énergétiques de l’utilisateur final de l’espace locatif; ET Fournir une description écrite du système de CVC desservant l’espace locatif et des systèmes du bâtiment de base. Indiquer les principaux équipements et leur capacité, leur efficacité et leurs commandes, ainsi que les exigences de la norme 90.1 d’ASHRAE, du document EBenchmark, du code ou de la réglementation applicables. ET SOIT Si les simulations énergétiques ont été réalisées conformément à la norme ASHRAE/IESNA 90.1-2004, section 11 et/ou son Annexe G, fournir un formulaire de conformité des Coûts d’énergie du bâtiment de référence (CEF) dûment rempli, selon le Manuel de l’utilisateur de la norme ASHRAE/IESNA 90.1; OU Si les simulations énergétiques ont été réalisées conformément au Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments 1997 (CMNÉB), et les guides de simulation énergétique applicables du Programme d’encouragement pour les bâtiments commerciaux (PEBC), fournir un rapport d’évaluation finale du PEBC et traiter des différences de performance entre les deux normes. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification : Option A: Fournir des plans explicites localisant et indiquant l’équipement de CVC et d’éclairage situé à l’intérieur de l’espace locatif ou le desservant, y compris le ou les tableau(x) indiquant l’équipement et sa capacité, son efficacité et ses commandes, ainsi que les exigences de la norme 90.1 d’ASHRAE, du document E-Benchmark, du code ou de la réglementation applicables. Fournir la documentation technique du fabricant confirmant les principales données de l’équipement de CVC et d’éclairage qui figure au(x) tableau(x). Option B: Fournir des plans localisant et indiquant l’équipement de CVC et d’éclairage situé à l’intérieur de l’espace locatif ou le desservant, y compris le ou les tableau(x) indiquant l’équipement et sa capacité, son Conseil du bâtiment durable du Canada 36 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.3 efficacité et ses commandes, ainsi que les exigences de la norme 90.1 d’ASHRAE, du document E-Benchmark, du code ou de la réglementation applicables. Fournir une copie électronique du ou des rapport(s) de simulation énergétique ainsi que les dossiers de simulation énergétique du budget ou de la référence et les modèles proposés. Fournir les dessins d’atelier approuvés et la documentation du fabricant confirmant les principales données relatives à l’équipement de CVC et d’éclairage qui figurent au(x) tableau(x). 1 - 2 Points Technologies et stratégies potentielles Concevoir les composantes du système de CVC de manière à maximiser la performance énergétique. Examiner les options du crédit 1.3 ÉA et déterminer l’approche la plus appropriée. L’Option A offre une approche plus normative de reconnaître l’efficacité énergétique d’un système de CVC, alors que l’Option B est fondée sur la performance. Au Canada, on peut démontrer la satisfaction des exigences de ce crédit en se conformant à la norme ASHRAE 90.1 ou au Code modèle national de l’énergie pour les bâtiments et aux exigences actuelles de simulation énergétique du PEBC. LEED® Canada-CI 1.0 37 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.4 1 - 2 Points Optimiser la performance énergétique, Équipement et appareils But Obtenir des niveaux d’économie d’énergie supérieurs à la norme fixée dans les conditions préalables pour réduire les impacts environnementaux résultant de la consommation excessive d’énergie. Exigences Les exigences suivantes s’appliquent à tous les équipements et appareils admissibles au programme ENERGY STAR® utilisés dans le projet, y compris les appareils ménagers et les équipements de bureau, les appareils électroniques et les équipements commerciaux de préparation des aliments (exclusion faite des équipements de CVC, des appareils d’éclairage et des matériaux de l’enveloppe du bâtiment): • 70 % des équipements et appareils admissibles au programme ENERGY STAR® (selon la puissance nominale) doivent afficher le symbole ENERGY STAR® (1 point); OU • 90 % des équipements et appareils admissibles au programme ENERGY STAR® (selon la puissance nominale) doivent afficher le symbole ENERGY STAR® (2 points). Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par la partie responsable, déclarant que l’équipement et les appareils admissibles portent le symbole ENERGY STAR® et représentent le pourcentage indiqué du total, déterminé par la puissance nominale. Fournir un exposé décrivant l’équipement et les appareils qui seront installés dans le cadre du projet. Founir un tableau de la lettre type dûment rempli, énumérant les types et les quantités d’équipement et d’appareils inclus au projet et indiquant la puissance nominale ENERGY STAR® de chacun d’entre eux (ou le pouvoir calorifique nominal pour le matériel de cuisson commercial) et son pourcentage de la puissance nominale totale ou du pouvoir calorifique nominal total de l’équipement et des appareils admissibles à ENERGY STAR®. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir la documentation technique du fabricant confirmant les données d’ENERGY STAR® inscrites au tableau de la lettre type concernant l’équipement et les appareils. Technologies et stratégies potentielles Choisir des équipements et appareils éconergétiques tels que qualifiés par le programme ENERGY STAR® de l’EPA (www.energystar.gov). Conseil du bâtiment durable du Canada 38 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 Mise en service améliorée 1 Point But Vérifier que les systèmes énergétiques du projet sont installés et étalonnés adéquatement et qu’ils fonctionnent tel que prévu. Exigences En plus de la mise en service de base exigée comme condition préalable, instaurer ou prévoir par contrat la mise en application des procédures de mise en service additionnelles suivantes: 1. Désigner une personne responsable de la mise en service qui est indépendante des firmes représentées dans l’équipe de conception et de construction, pour réviser la conception de la mise en service avant la fin de la conception du projet. 2. Examiner les documents fournis par l’entrepreneur pour les systèmes énergétiques des espaces locatifs. 3. Élaborer un seul manuel qui contient les renseignements requis pour la remise en service des systèmes énergétiques des espaces locatifs. 4. Vérifier que les exigences relatives à la formation du personnel chargé de l’exploitation des systèmes et des occupants des espaces locatifs sont remplies. Prévoir un contrat pour réviser le fonctionnement des systèmes des espaces locatifs avec le personnel d’E&E et les occupants, y compris un plan pour la résolution des problèmes non réglés ayant trait à la mise en service, pendant 8 à 10 mois après l’acceptation finale. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire et le responsable indépendant de la mise en service, confirmant que les procédures 1 et 2 des exigences de la mise en service ont été exécutées avec succès et qu’un contrat visant la conformité aux procédures 3 et 4 des exigences a été conclu. Si une vérification de ce crédit est demandée au cours du processus de certification, fournir les documents suivants pour démontrer que les exigences du crédit sont satisfaites: un rapport d’examen effectué par le responsable de la mise en service indépendant portant sur l’avant-projet de conception, les documents de construction et les documents des entrepreneurs; une copie de la table des matières du manuel de remise en service; une copie du contrat relatif à la révision de la mise en service un an après l’acceptation finale. Technologies et stratégies potentielles Engager un responsable de la mise en service indépendant. En plus des stratégies examinées à la condition préalable 1 d’ÉA, Mise en service de base, cette personne doit examiner la conception de tous les systèmes énergétiques avant que l’étape de la conception ne soit terminée. Le responsable de la mise en service doit également examiner les documents soumis par l’entrepreneur pour tout ce qui a trait aux systèmes énergétiques et élaborer ou réviser un plan de remise en service des systèmes énergétiques. LEED® Canada-CI 1.0 39 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3 2 Points Consommation d’énergie, Contrôle et responsabilité des paiements But Fournir des moyens pour assumer la responsabilité et optimiser continuellement la performance des espaces locatifs quant à leur consommation en eau et en énergie au fil du temps. Exigences Cas 1: Pour les projets dont la superficie représente moins de 75 % de la superficie totale du bâtiment: • Installer des appareils de contrôle divisionnaires pour mesurer et inscrire la consommation énergétique des espaces locatifs. (1 point) • Négocier un bail en vertu duquel les coûts énergétiques sont assumés par le locataire et ne sont pas inclus dans le loyer de base. (1 point) Cas 2: Pour les projets dont la superficie représente 75 % ou plus de la superficie totale du bâtiment, installer des appareils de contrôle en continu pour les usages suivants: (2 points) • Systèmes d’éclairage et commandes connexes • Charges constantes et variables des moteurs • Fonctionnement des mécanismes d’entraînement à fréquence variable • Efficacité des appareils de refroidissement pour des charges variables (kW/ tonne) • Charge de refroidissement • Cycles d’économie d’air et d’eau et de récupération de la chaleur • Pressions statiques dans les systèmes de distribution d’air et volumes d’air de ventilation • Efficacité des chaudières • Systèmes et équipements consommant de l’énergie et reliés à des procédés dans le bâtiment • Colonnes montantes intérieures et systèmes d’irrigation extérieurs • Établir un plan de contrôle et de vérification incorporant l’information de surveillance provenant des usages ci-dessus et respectant l’une des options B, C ou D de la version 2001 du document intitulé International Performance Measurement & Verification Protocol (IPMVP) Volume I: Concepts and Options for Determining Energy and Water Savings. Documents à soumettre Cas 1: Pour les projets dont la superficie représente moins de 75 % de la superficie totale du bâtiment, fournir la lettre type LEED, signée par un ingénieur ou une partie responsable, décrivant l’équipement de contrôle installé pour chaque usage final, et/ou indiquant que les coûts énergétiques sont payés par le locataire et ne sont pas inclus au loyer de base, ce qui doit être confirmé en fournissant une copie des clauses pertinentes du bail. Conseil du bâtiment durable du Canada 40 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3 Cas 2: Pour les projets dont la superficie représente 75 % ou plus de la superficie totale du bâtiment, fournir la lettre type LEED, signée par un ingénieur ou une autre partie responsable, indiquant que l’équipement de contrôle a été installé pour chaque usage final, et déclarant l’option à suivre en vertu de l’IPMVP, version 2001. Fournir aussi une copie du plan de contrôle et de vérification établi selon l’IPMVP, version 2001, y compris un sommaire exécutif. 2 Points Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir des copies des factures de services publics ou des déclarations du propriétaire de l’immeuble confirmant que le paiement est fondé sur la consommation réelle et démontrer le pourcentage que représente la superficie du projet par rapport à la superficie totale du bâtiment. Technologies et stratégies potentielles Pour les projets dont la superficie représente moins de 75 % de la superficie totale du bâtiment, prévoir des compteurs divisionnaires et une clause dans le bail à l’effet que le locataire paiera les coûts énergétiques sur la base de la consommation réelle plutôt que selon un montant déterminé au pied carré. Pour les projets dont la superficie représente 75 % ou plus de la superficie totale du bâtiment, modéliser les systèmes énergétiques et hydriques du bâtiment pour prévoir les économies. Concevoir le projet avec de l’équipement permettant de mesurer la performance énergétique et la consommation d’eau. Préparer un plan de contrôle et de vérification qui devra être appliqué au cours de l’exploitation du bâtiment pour comparer les économies prévues et celles qui sont vraiment obtenues sur place. LEED® Canada-CI 1.0 41 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4 1 Point Électricité «verte » But Encourager le développement et l’utilisation de technologies de production d’électricité non polluante, distribuée par le réseau, tirée de sources renouvelables. Exigences Tirer au moins 50 % de l’électricité consommée par le locataire de sources renouvelables en concluant un contrat d’énergie renouvelable d’une durée d’au moins deux ans. Les sources d’énergies renouvelables sont telles que définies, celles qui respectent les exigences relatives à l’énergie verte de la certification Éco-Logo du programme Choix environnemental d’Environnement Canada. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire ou par une autre partie responsable, confirmant que l’énergie renouvelable équivaut à au moins 50 % de la consommation énergétique du projet et que les sources respectent les critères de la certification Éco-Logo. Fournir une copie du contrat couvrant une période d’au moins deux ans pour l’achat d’électricité produite par des sources renouvelables. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir de l’information à l’appui de l’établissement du montant du contrat annuel d’énergie verte. Si le montant a été déterminé à l’aide du coût prévu de l’énergie, être prêt à fournir un sommaire de la simulation. S’il a été déterminé à l’aide des coûts annuels des services publics, être prêt à fournir des copies des factures d’électricité. Être capable de confirmer que les composantes du bâtiment – éclairage, charges aux prises, utilisation des processus – étaient couvertes par ce service. OU Si l’occupant du projet n’est pas le détenteur du contrat d’énergie verte (dans le cas, par exemple, où le propriétaire du bâtiment détient ce contrat), être capable de fournir les détails de toute répartition. Technologies et stratégies potentielles Estimer les besoins en énergie des espaces locatifs et examiner les possibilités de passer un contrat avec le service public local pour l’achat d’électricité « verte ». L’électricité « verte » est générée à partir de sources solaire, éolienne, géothermique et hydroélectrique à faibles impacts et de la biomasse. Conseil du bâtiment durable du Canada 42 Matériaux et Ressources Collecte et entreposage des matériaux recyclables AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 1 Obligatoire But Faciliter la réduction de la quantité de déchets produits par les occupants du bâtiment et transportés dans des sites d’enfouissement. Exigences Fournir un espace facilement accessible qui dessert les espaces locatifs pour le tri, la collecte et l’entreposage des matériaux destinés au recyclage, y compris (au moins) le papier, le carton ondulé, le verre, le plastique et le métal. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire ou une autre partie responsable, déclarant que le secteur prévu pour le recyclage est facilement accessible et convient aux besoins de recyclage du locataire. Fournir un plan de l’aire ou des aires prévues pour la collecte et l’entreposage des matériaux recyclables. Fournir une lettre du propriétaire ou du gestionnaire du bâtiment de base décrivant les installations et les programmes de recyclage et d’élimination des déchets du bâtiment de base. Si une vérification est demandée pendant le processus de certification: Fournir un plan des aires de collecte et d’entreposage des matériaux séparés pour le recyclage. Indiquer le parcours, des secteurs de recyclage au quai de chargement du bâtiment, et démontrer que l’aire de recyclage peut traiter les volumes de matériaux recyclables générés par le locataire. Fournir les calculs utilisés pour déterminer l’aire requise pour l’entreposage des matériaux recyclables et toute correspondance échangée avec le propriétaire du bâtiment concernant la disponibilité d’espaces suffisants pour la collecte et l’entreposage des matériaux recyclables à l’échelle de tout le bâtiment. Technologies et stratégies potentielles Désigner un espace de dimensions appropriées et situé à un endroit pratique pour la collecte et l’entreposage des matériaux recyclables. Identifier des entreprises de ramassage et des acheteurs locaux pour le verre, le plastique, le papier de bureau, le papier journal, le carton et les déchets organiques. Informer les occupants des procédures de recyclage en vigueur dans le bâtiment. Informer les occupants des procédures de recyclage. Envisager l’utilisation de machinerie spéciale pour faire des ballots de carton et écraser les boîtes en aluminium; de chutes pour les matériaux recyclables et d’autres technologies de gestion des déchets permettant d’améliorer le programme de recyclage. LEED® Canada-CI 1.0 43 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.1 1 Point Espaces locatifs, Engagement à long terme But Encourager les choix qui permettront de conserver les ressources, de réduire les déchets et de réduire les impacts environnementaux résultant de la fabrication et du transport des matériaux destinés aux espaces locatifs. Exigences L’occupant s’engage à demeurer dans les mêmes locaux pour une période d’au moins 10 ans. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par le propriétaire du bâtiment ou une autre partie responsable, déclarant que l’occupant du bâtiment possède ses propres espaces ou a signé un bail pour une durée minimale de 10 ans. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Lorsque le projet est situé dans des espaces loués, l’équipe de projet doit fournir une copie de l’engagement de location. Technologies et stratégies potentielles Suggérer de mener des négociations en vue de signer des baux à plus long terme ou de devenir propriétaire. Conseil du bâtiment durable du Canada 44 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.2 Réutilisation des bâtiments, Conserver 40 % des composantes 1 Point intérieures non structurales But Prolonger le cycle de vie du parc de bâtiments existant, économiser les ressources, conserver les ressources culturelles, réduire les déchets et réduire les impacts environnementaux résultant de la fabrication et du transport des matériaux destinés aux nouveaux bâtiments. Exigences Conserver au moins 40 % des composantes qui ne font pas partie de l’enveloppe et des composantes non structurales (murs, revêtements de sol et systèmes de plafonds). Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, énumérant les types et les superficies des éléments conservés et déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir des photographies et/ou des dessins avant et après construction qui mettent en évidence les murs, revêtements de sol et plafonds réutilisés. Inclure les calculs qui démontrent que 40 % des composantes qui ne font pas partie de l’enveloppe ni de la structure ont été réutilisées. Technologies et stratégies potentielles Déterminer, lors de la sélection et de la conception des espaces locatifs, les possibilités de conserver le plus d’éléments intérieurs existants possible. Enlever les éléments qui représentent des risques de contamination pour les occupants et les éléments vétustes. Quantifier l’ampleur de la réutilisation. LEED® Canada-CI 1.0 45 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.3 1 Point en plus de MR 1.2 Réutilisation des bâtiments, Conserver 60 % des composantes intérieures non structurales But Prolonger le cycle de vie du parc de bâtiments existant, économiser les ressources, conserver les ressources culturelles, réduire les déchets et réduire les impacts environnementaux résultant de la fabrication et du transport des matériaux destinés aux nouveaux bâtiments. Exigences Conserver au moins 60 % des composantes qui ne font pas partie de l’enveloppe et des composantes non structurales (murs, revêtements de sol et systèmes de plafonds). Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, établissant la liste des éléments conservés et déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir des photographies et/ou des dessins avant et après construction qui mettent en évidence les murs, revêtements de sol et plafonds réutilisés. Inclure les calculs qui démontrent que 60 % des composantes qui ne font pas partie de l’enveloppe ni de la structure ont été réutilisées. Technologies et stratégies potentielles Déterminer, lors de la sélection et de la conception des espaces locatifs, les possibilités de conserver le plus d’éléments intérieurs existants possible. Enlever les éléments qui représentent des risques de contamination pour les occupants et les éléments vétustes. Quantifier l’ampleur de la réutilisation. Conseil du bâtiment durable du Canada 46 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2.1 Gestion des déchets de construction, Détourner 50 % des 1 Point déchets des sites d’enfouissement But Détourner de l’élimination dans un site d’enfouissement les déchets provenant de la construction, de la démolition et de l’emballage. Rediriger les matériaux recyclables récupérés vers le processus de fabrication. Rediriger les matériaux réutilisables vers les sites appropriés. Exigences Élaborer et appliquer un plan de gestion des déchets de construction, et quantifier les objectifs de détournement des matériaux. Recycler ou récupérer au moins 50 % des déchets provenant de la construction, de la démolition et de l’emballage. Les calculs peuvent être basés sur le poids ou le volume, mais pas sur une combinaison des deux. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, établissant la quantité totale des déchets, les quantités qui ont été détournées et par quels moyens elles l’ont été, et déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un exemplaire du plan de gestion des déchets de construction pour le projet, qui met en évidence les exigences en matière de recyclage et de récupération. Fournir une copie des plans de démolition qui ont été préparés, s’il y a lieu. Fournir les calculs des taux de recyclage en fin de projet, des taux de récupération et des taux d’envoi aux sites d’enfouissement pour démontrer que 50 % des déchets de construction ont été détournés des sites d’enfouissement. Fournir des certificats de poids ou une lettre du propriétaire autorisant l’utilisation des services et des bacs de recyclage du bâtiment de base. Technologies et stratégies potentielles Établir des objectifs pour détourner les déchets des sites d’enfouissement et des incinérateurs, et adopter un plan de gestion des déchets de construction pour atteindre ces objectifs. Envisager le recyclage du carton, du métal, de la brique, du béton, du plastique, du bois propre, du verre, des panneaux de gypse, des moquettes et des isolants. Désigner un secteur spécifique du chantier consacré à la collecte des produits recyclables triés ou mélangés, et suivre les efforts de recyclage au cours du processus de construction. Identifier les entreprises de ramassage et de recyclage qui manipuleront les matériaux indiqués, et vérifier que les matériaux détournés des sites d’enfouissement sont recyclés ou récupérés, tel que prévu. Noter que la récupération peut inclure le don de matériaux à des organismes de bienfaisance comme Habitat for HumanityMC. LEED® Canada-CI 1.0 47 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2.2 1 Point en plus de MR 2.1 Gestion des déchets de construction, Détourner 75 % des déchets des sites d’enfouissement But Détourner de l’élimination dans un site d’enfouissement les déchets provenant de la construction, de la démolition et de l’emballage. Rediriger les matériaux recyclables récupérés vers le processus de fabrication. Rediriger les matériaux réutilisables vers les sites appropriés. Exigences Élaborer et appliquer un plan de gestion des déchets de construction, et quantifier les objectifs de détournement des matériaux. Recycler ou récupérer au moins 75% des déchets provenant de la construction, de la démolition et de l’emballage. Les calculs peuvent être basés sur le poids ou le volume, tant qu’ils restent fidèles à la méthode choisie. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, établissant la quantité totale des déchets, les quantités qui ont été détournées et par quels moyens elles l’ont été, et déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un exemplaire du plan de gestion des déchets de construction pour le projet, qui met en évidence les exigences en matière de recyclage et de récupération. Fournir les calculs des taux de recyclage en fin de projet, des taux de récupération et des taux d’envoi aux sites d’enfouissement pour démontrer que 75 % des déchets de construction ont été recyclés ou récupérés et détournés des sites d’enfouissement. Fournir des certificats de poids ou une lettre du propriétaire autorisant l’utilisation des services et des bacs de recyclage du bâtiment de base. Technologies et stratégies potentielles Établir des objectifs pour détourner les déchets des sites d’enfouissement et des incinérateurs, et adopter un plan de gestion des déchets de construction pour atteindre ces objectifs. Envisager le recyclage du carton, du métal, de la brique, du béton, du plastique, du bois propre, du verre, des panneaux de gypse, des moquettes et des isolants. Désigner un secteur spécifique du chantier consacré à la collecte des produits recyclables triés ou mélangés, et suivre les efforts de recyclage au cours du processus de construction. Identifier les entreprises de ramassage et de recyclage qui manipuleront les matériaux indiqués, et vérifier que les matériaux détournés des sites d’enfouissement sont recyclés ou récupérés, tel que prévu. Noter que la récupération peut inclure le don de matériaux à des organismes de bienfaisance comme Habitat for HumanityMC. Conseil du bâtiment durable du Canada 48 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.1 Réutilisation des ressources, 5% 1 Point But Réutiliser les matériaux et les produits de construction afin de réduire la demande en matériaux neufs et la quantité de déchets et, par conséquent, les impacts qui résultent de l’extraction et de la transformation de nouvelles ressources. Exigences Au moins 5 % des matériaux (de construction) utilisés doivent provenir de matériaux récupérés, remis à neuf ou réutilisés, à l’exclusion du mobilier et des fournitures. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites et énumérant chaque matériau ou produit utilisé pour obtenir le crédit. Inclure des détails prouvant que le projet incorpore le pourcentage exigé de matériaux et produits réutilisés et indiquant leurs coûts ainsi que le coût total de tous les matériaux pour le projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les spécifications pertinentes et indiquer comment a été déterminée la valeur de chaque matériau récupéré ou remis à neuf utilisé dans le projet. Fournir des déclarations ou des dessins d’atelier approuvés des fournisseurs validant le statut de matériau récupéré ou remis à neuf de chaque matériau utilisé pour obtenir ce crédit, et indiquant la source, les modifications ou les remises à neuf apportées à ces matériaux. Technologies et stratégies potentielles Déterminer les possibilités d’incorporer au projet des matériaux récupérés et chercher des fournisseurs potentiels. Envisager l’utilisation de matériaux récupérés tels que des poutres et des poteaux, des revêtements de sol, des panneaux, des portes et bâtis, des armoires, de la brique et des éléments décoratifs. LEED® Canada-CI 1.0 49 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.2 1 Point en plus de MR 3.1 Réutilisation des ressources, 10% But Réutiliser les matériaux et les produits de construction afin de réduire la demande en matériaux neufs et la quantité de déchets et, par conséquent, les impacts qui résultent de l’extraction et de la transformation de nouvelles ressources. Exigences Au moins 10 % des matériaux (de construction) utilisés doivent provenir de matériaux récupérés, remis à neuf ou réutilisés, à l’exclusion du mobilier et des fournitures. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites et énumérant chaque matériau ou produit utilisé pour obtenir le crédit. Inclure des détails prouvant que le projet incorpore le pourcentage exigé de matériaux et produits réutilisés et montrant leurs coûts ainsi que le coût total de tous les matériaux pour le projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les spécifications et les documents soumis par l’entrepreneur en mettant en évidence les matériaux récupérés et remis à neuf qui ont été utilisés dans le projet. Fournir des déclarations des fournisseurs validant le statut de matériau récupéré ou remis à neuf de chaque matériau utilisé pour obtenir ce crédit. Technologies et stratégies potentielles Déterminer les possibilités d’incorporer au projet des matériaux récupérés et chercher des fournisseurs potentiels. Envisager l’utilisation de matériaux récupérés tels que des poutres et des poteaux, des revêtements de sol, des panneaux, des portes et bâtis, des armoires, de la brique et des éléments décoratifs. Conseil du bâtiment durable du Canada 50 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.3 Réutilisation des ressources, 30 % Mobilier et ameublement 1 Point But Réutiliser les matériaux et les produits de construction afin de réduire la demande en matériaux neufs et la quantité de déchets et, par conséquent, les impacts qui résultent de l’extraction et de la transformation de nouvelles ressources. Exigences Consacrer au moins 30 % du budget total du mobilier et de l’ameublement à l’achat de mobilier et d’ameublement récupérés, remis à neuf ou réutilisés. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Fournir une liste du mobilier et de l’ameublement réutilisé en indiquant leur valeur de remplacement et fournir des documents sur la valeur du mobilier et de l’ameublement neufs. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir un inventaire de toutes les pièces de mobilier et d’ameublement, précisant celles qui sont réutilisées et indiquant leur provenance et leurs coûts. Indiquer comment ont été déterminées les valeurs de remplacement des pièces de mobilier et d’ameublement récupérées, remises à neufs ou usagées. Technologies et stratégies potentielles Identifier les possibilités de récupérer et de réutiliser le mobilier dans le projet et chercher des fournisseurs potentiels. Envisager de récupérer et de réutiliser de l’ameublement et des systèmes de meubles, notamment les casiers, les chaises, les classeurs, l’éclairage décoratif et les accessoires. LEED® Canada-CI 1.0 51 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.1 1 Point Contenu recyclé, 10% (contenu recyclé après consommation + 1/2 avant consommation) But Augmenter la demande pour les produits de construction contenant des matériaux recyclés, et, par conséquent, réduire les impacts qui résultent de l’extraction et de la transformation de nouvelles matières premières. Exigences Utiliser des matériaux, y compris le mobilier et les accessoires, contenant des matériaux recyclés de façon à ce que la somme du contenu recyclé après consommation additionnée à la moitié du contenu avant consommation constitue au moins 10 % de la valeur totale des matériaux du projet. La valeur du contenu recyclé d’un matériau ou d’un meuble doit être déterminée en divisant le poids du contenu recyclé de l’article par le poids total de tout l’article, puis en multipliant le pourcentage obtenu par le coût total ($) de l’article. Les composantes mécaniques et électriques ne doivent pas être incluses dans ce calcul. Les produits de plomberie peuvent toutefois être inclus. Les matériaux avec un contenu recyclé doivent être définis en vertu des dispositions du document Guides for the Use of Environmental Marketing Claims, 16 CFR 260.7 (e) de la Federal Trade Commission des É.-U., disponible à l’adresse suivante : www.ftc.gov/bcp/grnrule/guides980427.htm. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences de ce crédit ont été remplies, et présentant la liste des produits à contenu recyclé utilisés. Inclure le tableau de la lettre type dûment rempli, démontrant que le projet incorpore le pourcentage requis de matériaux et produits à contenu recyclé et indiquant leur coût et les pourcentages de contenu recyclé après consommation et/ou avant consommation, ainsi que le coût total de tous les matériaux du projet (à l’exclusion de l’équipement mécanique et électrique). S’il y a des matériaux cimentaires supplémentaires (MCS) dans le pourcentage en contenu recyclé, il faut fournir une lettre signée par le fournisseur/fabricant de béton ou un ingénieur pour certifier la réduction en ciment Portland du mélange de base au mélange réel MCS (en pourcentage), le mélange de base étant défini dans les calculs du Guide de référence LEED. On peut indiquer cette réduction sous forme de réduction totale de ciment Portland pour tout le béton utilisé dans le cadre du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les spécifications et les documents soumis par l’entrepreneur qui mettent en évidence les matériaux à contenu recyclé installés. Fournir les fiches techniques, les dessins d’atelier approuvés, la documentation relative au produit ou tout autre document, comme des Conseil du bâtiment durable du Canada 52 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.1 lettres des fabricants qui indiquent clairement le pourcentage basé sur le poids du contenu recyclé après et/ou avant consommation de chaque matériau recyclé installé. 1 Point Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif de contenu recyclé pour les matériaux utilisés pour le projet, et identifier les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Au cours de la construction, s’assurer que les matériaux avec un contenu recyclé qui ont été spécifiés sont installés, et quantifier le pourcentage total de contenu recyclé des matériaux installés. LEED® Canada-CI 1.0 53 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.2 1 Point en plus de MR 4.1 Contenu recyclé, 20% (contenu recyclé après consommation + 1/2 avant consommation) But Augmenter la demande pour les matériaux de construction contenant des matériaux recyclés, et, par conséquent, réduire les impacts qui résultent de l’extraction et de la transformation de nouvelles matières premières. Exigences Utiliser des matériaux, y compris du mobilier et de l’ameublement, composés de contenu recyclé pour que la somme du contenu recyclé après consommation additionnée à la moitié du contenu avant consommation constitue au moins 20 % de la valeur totale des matériaux du projet. La valeur du contenu recyclé d’un matériau ou d’un meuble doit être déterminée en divisant le poids du contenu recyclé de l’article par le poids total de tout l’article, puis en multipliant le pourcentage obtenu par le coût total ($) de l’article. Les composantes mécaniques et électriques ne doivent pas être incluses dans ce calcul. Les produits de plomberie peuvent toutefois être inclus. Les matériaux avec un contenu recyclé doivent être définis en vertu des dispositions du document Guides for the Use of Environmental Marketing Claims, 16 CFR 260.7 (e) de la Federal Trade Commission des É.-U., disponible à l’adresse suivante : www.ftc.gov/bcp/grnrule/guides980427.htm. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites et présentant la liste des produits à contenu recyclé utilisés. Inclure des détails prouvant que le projet incorpore le pourcentage requis de matériaux et produits à contenu recyclé et illustrant leur coût et les pourcentages de contenu recyclé après consommation et/ou avant consommation, ainsi que le coût total de tous les matériaux du projet (à l’exclusion de l’équipement mécanique et électrique). S’il y a des matériaux cimentaires supplémentaires (MCS) dans le pourcentage en contenu recyclé, il faut fournir une lettre signée par le fournisseur/fabricant de béton ou un ingénieur pour certifier la réduction en ciment Portland du mélange de base au mélange réel MCS (en pourcentage), le mélange de base étant défini dans les calculs du Guide de référence LEED. On peut indiquer cette réduction sous forme de réduction totale de ciment Portland pour tout le béton utilisé dans le cadre du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les spécifications et les documents soumis par l’entrepreneur qui mettent en évidence les matériaux à contenu recyclé installés. Fournir les fiches techniques, les dessins d’atelier approuvés, la documentation relative au produit ou tout autre document, comme des Conseil du bâtiment durable du Canada 54 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.2 lettres des fabricants qui indiquent clairement le pourcentage basé sur le poids du contenu recyclé après et/ou avant consommation de chaque matériau recyclé installé. 1 Point en plus de MR 4.1 Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif de contenu recyclé pour les matériaux utilisés pour le projet, et identifier les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Au cours de la construction, s’assurer que les matériaux avec un contenu recyclé qui ont été spécifiés sont installés, et quantifier le pourcentage total de contenu recyclé des matériaux installés. LEED® Canada-CI 1.0 55 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 5.1 1 Point Matériaux régionaux, 20% de matériaux de fabrication régionale But Augmenter la demande pour les produits et matériaux de construction, d’extraction et de fabrication régionale, afin de favoriser l’économie régionale et de réduire les impacts environnementaux causés par leur transport. Exigences Utiliser au moins 20 % de la valeur combinée des matériaux de construction et des matériaux de la Division 12 (Ameublement et décoration) fabriqués à l’intérieur d’un rayon de 800 kilomètres (500 miles). Par fabrication, on entend l’assemblage final des composantes du produit de construction fourni et installé par les hommes de métier. Par exemple, si la quincaillerie vient de Dallas au Texas et le bois d’œuvre de Vancouver, en ColombieBritannique et que la solive est assemblée à Kent, dans l’État de Washington, le lieu de l’assemblage final est Kent. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Inclure les calculs démontrant que le projet incorpore le pourcentage requis de matériaux et produits de fabrication régionale et indiquer leur coût; la distance entre le lieu de fabrication final et le projet; et le coût total de tous les matériaux du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les fiches techniques, la documentation sur le produit, des lettres des fabricants ou d’autres éléments de preuve attestant des distances et des modes de transport entre le point de fabrication final et le projet. Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif pour la provenance locale des matériaux utilisés pour le projet et choisir les matériaux et les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Au cours de la construction, s’assurer que les matériaux régionaux qui ont été spécifiés sont installés et quantifier le pourcentage total des matériaux locaux installés. Conseil du bâtiment durable du Canada 56 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 5.2 Matériaux régionaux, 10% de matériaux d’extraction et de 1 Point fabrication régionale But Augmenter la demande pour les produits et matériaux de construction d’extraction et de fabrication régionale, afin de faboriser l’économie régionale et de réduire les impacts environnementaux causés par leur transport. Exigences En plus des exigences du crédit MR 5.1, utiliser au moins 10 % de la valeur combinée des matériaux et produits de construction et des matériaux de la Division 12 (Ameublement et décoration) extraits, récoltés ou récupérés et fabriqués à l’intérieur d’un rayon de 800 kilomètres (500 miles) du projet. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Inclure les calculs démontrant que le projet incorpore le pourcentage requis de matériaux et produits d’extraction et de fabrication régionale et indiquant leur coût, la distance entre le lieu de fabrication final et le projet, et le coût total de tous les matériaux du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les fiches techniques, la documentation sur le produit, des lettres des fabricants ou d’autres éléments de preuve attestant des distances et des modes de transport entre le point de fabrication final et le projet et attestant des distances entre le point d’extraction des matériaux et le projet. Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif pour la provenance locale des matériaux utilisés pour le projet, et choisir les matériaux et les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Au cours de la construction, s’assurer que les matériaux régionaux qui ont été spécifiés sont installés, et quantifier le pourcentage total de matériaux locaux installés. LEED® Canada-CI 1.0 57 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 6 1 Point Matériaux rapidement renouvelables But Réduire l’utilisation et l’épuisement des matières premières dont la quantité est limitée et des matériaux dont le cycle de renouvellement est long en les substituant par des matériaux renouvelables rapidement. Exigences Utiliser des matériaux et produits de construction et des matériaux et produits de la Division 12 (Ameublement et décoration) renouvelables rapidement, faits de plantes qui sont typiquement récoltées au maximum à tous les dix ans, pour 5 % de la valeur totale ($) de tous les nouveaux produits et matériaux utilisés dans le projet. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été satisfaites. Inclure les calculs démontrant que le projet comprend le pourcentage exigé de produits renouvelables rapidement. Indiquer le coût et le pourcentage des composantes renouvelables rapidement, ainsi que le coût total de tous les matériaux du projet. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins d’atelier approuvés, la documentation des fabricants sur le produit, et/ou des déclarations des fabricants en mettant en évidence tous les matériaux renouvelables rapidement qui ont été installés. Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif pour l’utilisation dans le projet de matériaux rapidement renouvelables et choisir les matériaux et les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Envisager l’utilisation de matériaux tels que des revêtements de plancher en bambou, des tapis de laine, des tapis en fibre PLA (polyacide lactique), des panneaux de carton-paille, des nattes isolantes de coton, du linoléum, des panneaux OSB de peuplier, des panneaux de graines de tournesol et des armoires en agropyre, etc. Au cours de la construction, s’assurer que les matériaux rapidement renouvelables spécifiés sont installés. Conseil du bâtiment durable du Canada 58 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 7 Bois certifié 1 Point But Encourager des pratiques forestières respectueuses de l’environnement. Exigences Utiliser un minimum de 50 % des nouveaux produits et matériaux à base de bois faits de bois certifié selon les principes et critères du Forest Stewardship Council. La valeur des matériaux de la Division 12 (Ameublement et décoration) est comprise dans le calcul servant à déterminer le contenu en bois certifié. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les exigences relatives au crédit ont été remplies et énumérant les matériaux et produits certifiés par le FSC qui ont été utilisés pour le projet. Inclure les calculs démontrant que le projet comprend le pourcentage exigé de matériaux et produits certifiés par le FSC et leur coût ainsi que le coût total de tous les matériaux utilisés pour le projet. Fournir le numéro du certificat de la chaîne de possession du FSC du vendeur ou du fabricant, et ce, pour chaque matériau et produit utilisé rencontrant ces exigences. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les factures des vendeurs et/ou les lettres des fournisseurs de chaque produit installé qui démontrent pour chaque produit installé que le bois fourni répond aux exigences de certification du FSC. La documentation doit comprendre le numéro du certificat de la chaîne de possession du vendeur et identifier en détail les produits certifiés. Technologies et stratégies potentielles Établir un objectif pour les produits de bois certifiés par le FSC utilisés pour le projet, et choisir les matériaux et les fournisseurs qui permettront d’atteindre cet objectif. Au cours de la construction, s’assurer que les produits de bois certifiés par le FSC qui ont été spécifiés sont installés, et en quantifier le pourcentage total. LEED® Canada-CI 1.0 59 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 1 Obligatoire Qualité des environnements intérieurs Performance minimale en matière de QAI But Établir un niveau minimal de performance quant à la qualité de l’air intérieur (QAI) pour améliorer la qualité de l’air intérieur dans les espaces locatifs, contribuant ainsi au confort et au bien-être de leurs occupants. Exigences Respecter les exigences minimales de la norme ASHRAE 62.1-2004, Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality Mechanical. La performance des systèmes de ventilation doit être conforme à la procédure des taux de ventilation (Ventilation Rate Procedure) contenue dans cette norme. Les bâtiments à ventilation naturelle doivent être conformes aux exigences de la norme ASHRAE 62.1-2004 Section 5.1. Modifier ou conserver le système de distribution d’air extérieur existant de manière qu’il puisse assurer le débit requis par la norme ASHRAE 62.1-2004. Lorsque le projet ne peut satisfaire les exigences relatives à l’air extérieur de la norme ASHRAE 62.1-2004 (toutes les autres exigences doivent être respectées), il faut soumettre un rapport écrit sur les contraintes d’espace et de système qui rendent impossible le respect de ces exigences. Il faut également faire une étude technique de la capacité maximale en litres par seconde (L/s) par rapport aux exigences de la norme ASHRAE 62.1-2004, et faire en sorte que ces niveaux soient respectés avec un minimum absolu de 4,72 L/s (10 pi3/min) par personne. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur, déclarant que le projet est parfaitement conforme aux sections 4, 5, 6 et 7 de la norme ASHRAE 62.1-2004 et à tous ses addenda approuvés. Fournir un tableau sommaire de la lettre type LEED dûment rempli sur les taux de ventilation, comprenant les hypothèses relatives au type d’usage, à la surface de plancher ou à l’occupation maximale estimée, au débit d’air produit et à l’efficacité de la ventilation ainsi que le type de système de CVC pour chaque espace du bâtiment régulièrement occupé. Pour les bâtiments qui ne rencontrent pas les exigences minimales de la norme ASHRAE 62.1-2004, fournir une lettre d’un ingénieur décrivant les contraintes d’espace et de système qui empêchent de se conformer aux approvisionnements minimums d’air extérieur prévus à la norme et indiquer les taux maximums d’approvisionnements d’air extérieur qui peuvent être fournis en tenant compte de ces contraintes. Fournir des photographies/spécifications ou de la documentation des fabricants sur l’équipement mécanique installé, ainsi que les plans de mécanique tels que construits; ou des dessins monolignes mettant en évidence les aspects du système contraints par l’espace (p. ex., colonnes montantes/vide technique horizontal). Conseil du bâtiment durable du Canada 60 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 1 Pour les conceptions faisant appel à une stratégie de ventilation naturelle, soumettre un tableau de la lettre type LEED précisant la surface libre et dégagée des ouvertures dans les murs et le toit, la surface de plancher, le rapport en pourcentage des ouvertures dans les murs et le toit par rapport à la surface de plancher, la distance (espace dégagé) jusqu’à l’ouverture dans un mur ou un toit la plus près et, pour les espaces intérieurs qui ne sont pas adjacents à l’extérieur, la zone libre entre le périmètre adjacent et l’espace intérieur, et ce, pour chaque espace qui est régulièrement occupé. Au lieu de ce tableau, on peut présenter des calculs techniques ou un résumé du résultat produit par un modèle informatique adéquat qui indique les débits d’air extérieur pour chaque espace régulièrement occupé, pour les conditions de chauffage et de climatisation de pointe. Obligatoire Si une vérification est demandée pendant le processus de certification: Aucun document à soumettre n’est décrit pour la vérification de cette condition préalable. Technologies et stratégies potentielles Concevoir le système de CVC afin de satisfaire aux exigences des sections 4, 5, 6 et 7 de la norme de référence. Déterminer les problèmes potentiels de QAI au chantier. LEED® Canada-CI 1.0 61 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 2 Obligatoire Contrôle de la fumée de tabac ambiante (FTA) But Prévenir ou réduire au minimum l’exposition des occupants des espaces locatifs, des surfaces intérieures et des systèmes des espaces locatifs à la fumée de tabac ambiante (FTA). Exigences Réduire au minimum l’exposition des non-fumeurs à la FTA en adoptant l’une ou l’autre des options suivantes: Option A: • Situer les espaces locatifs dans un bâtiment où il est interdit de fumer et situer toute zone extérieure désignée pour les fumeurs à au moins 7,6 mètres (25 pieds) des entrées, des prises d’air extérieures et des fenêtres ouvrantes. Option B: • Dans des bâtiments où il est permis de fumer, confirmer qu’il est interdit de le faire dans les espaces occupés par le locataire qui ne sont pas conçus comme fumoir, dans toutes les autres parties du bâtiment desservies par le même système de CVC et dans les aires communes utilisées par les occupants du locataire, et confirmer qu’il n’y a pas de migration de la FTA provenant des autres parties du bâtiment par la ventilation mécanique ni par la ventilation naturelle. • S’il est permis de fumer dans les espaces locatifs, aménager un ou plusieurs fumoirs conçus de manière à contenir efficacement la FTA et à l’évacuer du bâtiment. À tout le moins, l’air du fumoir doit être évacué directement à l’extérieur et il ne doit y avoir aucune recirculation de l’air contenant de la FTA dans la zone où l’on ne fume pas du bâtiment; de plus, le fumoir doit être séparé du reste du bâtiment par des cloisons étanches sur la pleine hauteur entre les dalles et il faut y établir une pression négative moyenne par rapport aux espaces environnants d’au moins 5 Pa (0,02 pouce de colonne d’eau) et d’au moins 1 Pa (0,004 pouce de colonne d’eau) lorsque les portes du fumoir sont fermées. • Pour vérifier la différence de pression d’air dans les fumoirs, prendre des mesures avec les portes du fumoir fermées sur une période de 15 minutes, à raison d’au moins une mesure aux dix secondes, de la pression différentielle entre le fumoir et chaque aire adjacente et chaque vide technique adjacent. Pour la prise des mesures susmentionnées, chaque espace sera mesuré en prenant en considération les pires conditions de déplacement d’air des fumoirs aux espaces contigus. Option C: • Pour les immeubles résidentiels à logements multiples, réduire au maximum les voies non contrôlées de transfert de FTA entre les unités résidentielles individuelles en obturant toutes les ouvertures dans les murs, les plafonds et les planchers entre les unités résidentielles, et aussi entre les vides techniques et les unités résidentielles. De plus, toutes les portes des unités résidentielles donnant sur des couloirs communs doivent être dotées d’un coupe-bise pour réduire au maximum les fuites d’air dans les couloirs. L’obturation adéquate des unités résidentielles doit être démontrée au moyen de l’essai avec soufflerie dans la porte réalisé conformément à la norme ANSI/ASTM-779-99, Standard Test Method for Determining Air Leakage Rate By Fan Pressurization. Conseil du bâtiment durable du Canada 62 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 2 • Employer la méthode d’échantillonnage progressive décrite au chapitre 7 (Home Energy Rating Systems (HERS) Required Verification And Diagnostic Testing) du California Low Rise Residential Alternative Calculation Method Approval Manual, affiché à l’adresse suivante : http://energy.ca.gov/title24/2005standards/residential_acm/2005_RES_ACM_ CHAPT7.PDF Obligatoire • Les unités résidentielles doivent démontrer une superficie de fuite inférieure à 806 mm2 (1,25 pouce carré) par 9,2 m2 (100 pieds carrés) de superficie cloisonnée (c.à-d., la somme de toutes les superficies des murs, plafonds et planchers). Documents à soumettre Option A: Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire ou le responsable, déclarant que le bâtiment sera exploité en vertu d’une politique antitabac et que les zones extérieures désignées pour les fumeurs sont situées à au moins 7,6 mètres (25 pieds) des entrées et des fenêtres ouvrantes. Option B: Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire ou la partie responsable, déclarant et démontrant qu’il est interdit de fumer dans les espaces locatifs non désignés comme fumoirs, de même que dans toutes les autres zones du bâtiment desservies par le même système de CVC et dans les aires communes utilisées par les occupants du locataire. Attester et démontrer que les fumoirs conçus satisfont aux critères de conception décrits dans les exigences du crédit et que la performance a été vérifiée à l’aide de la méthode décrite dans les exigences du crédit. Option C: Fournir la lettre type LEED, signée par le locataire ou la partie responsable, attestant et démontrant que les exigences du crédit relatives au transfert de la FTA entre les unités d’habitation sont satisfaites. Si une vérification est demandée pendant le processus de certification: Option A: Aucun document à soumettre n’est décrit pour la vérification de cette option. Option B : Fournir les résultats des tests démontrant la performance en matière de pression différentielle pour les fumoirs désignés, y compris les résultats des pressions différentielles entre chaque espace ou vide technique contigu; des dessins et un exposé décrivant la façon par laquelle les ouvertures dans les cloisons sont obturées ainsi que les systèmes de ventilation indépendants conçus pour les fumoirs désignés. Option C: Fournir les résultats des essais avec soufflerie dans la porte réalisés conformément à la norme de référence, pour au moins 10 % des 100 premières unités d’habitation du bâtiment et 5 % des autres unités le cas échéant. (Par exemple, dans le cas d’un bâtiment de 150 unités, on doit LEED® Canada-CI 1.0 63 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Préalable 2 tester au total 10 + 2,5 = 13 unités). La répartition des unités testées doit tenir compte des vents et de leurs effets sur le bâtiment, c’est-à-dire les effets sur les différents côtés et façades du bâtiment. Les résultats des essais doivent comprendre la superficie de fuite normalisée calculée et la pression de référence des essais pour chaque unité d’habitation testée, ainsi que les températures intérieures et extérieures et les vitesses des vents pendant les essais. Pour les immeubles de grande hauteur construits par temps froid, résumer les mesures employées pour garantir des résultats précis pour les essais avec soufflerie dans la porte. Obligatoire Fournir un court exposé décrivant les mesures prises pour assurer la qualité d’obturation des voies non contrôlées de transfert des polluants de l’air intérieur entre les logements individuels et les autres aires. Fournir de 6 à 12 photographies de l’obturation des ouvertures pour la plomberie et les conduits et l’obturation des ouvertures à la rencontre des murs, planchers et plafonds dans au moins deux logements. Technologies et stratégies potentielles Interdire de fumer dans le bâtiment ou aménager des fumoirs en dépression. Dans le cas des bâtiments résidentiels, une troisième option consiste à ériger une construction très étanche afin de réduire le plus possible le transfert de FTA dans les unités d’habitation. Conseil du bâtiment durable du Canada 64 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 Contrôle de l’apport d’air extérieur 1 Point But S’assurer que le contrôle des systèmes de ventilation puisse aider à maintenir le confort et le bien-être à long terme des occupants. Exigences Installer des systèmes permanents de contrôle et d’alarme qui donnent de l’information sur la performance des systèmes de ventilation pour s’assurer que ces systèmes respectent les exigences de ventilation minimales prévues sous une forme permettant des ajustements opérationnels: • Dans le cas des systèmes de ventilation mécaniques qui alimentent surtout des espaces à densité d’occupation élevée (densité d’occupation égale ou supérieure à 25 personnes par 93 m2 (1 000 pi. ca.), installer des détecteurs de CO2 dans chacun des espaces à densité d’occupation élevée. • Pour tous les autres systèmes de ventilation mécanique, installer un dispositif de mesure du débit de l’air extérieur pouvant mesurer le débit minimal de l’air extérieur pour toutes les conditions prévues de fonctionnement des systèmes en deçà de 15 % du débit d’air minimum prévu. • Dans le cas des systèmes de ventilation naturelle, installer un détecteur de CO2 dans chacun des espaces ventilés naturellement. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par le responsable, déclarant et résumant l’installation, la conception opérationnelle et les commandes/ zones de contrôle pour le système de contrôle du gaz carbonique ou pour le système de contrôle du débit d’air extérieur. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins, les devis et les dessins d’atelier approuvés de l’entrepreneur, ainsi que des renseignements techniques sur le produit qui décrivent le système de contrôle du gaz carbonique ou le système de contrôle du débit d’air extérieur installé. Adjoindre un exposé qui décrit les séquences de contrôle des systèmes de ventilation du bâtiment, ainsi que les points de réglage et de contrôle initial et les plages opérationnelles des paramètres de contrôle. Technologies et stratégies potentielles Pour s’assurer que les détecteurs indiquent de manière fiable que les systèmes de ventilation fonctionnent tel que prévu: • les détecteurs de CO2 doivent être situés à l’intérieur de la zone de la pièce où les occupants respirent, tel que défini par la norme ASHRAE 62.1-2004; • le fabricant doit certifier que les détecteurs de CO2 ont un degré d’exactitude d’au moins 75 ppm et qu’ils ont été étalonnés en usine ou à la mise en marche, et qu’il ne faudra les étalonner qu’une fois aux cinq ans; LEED® Canada-CI 1.0 65 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1 1 Point • les détecteurs de CO2 et les dispositifs de contrôle du débit d’air extérieur requis doivent être configurés de l’une ou l’autre des manières qui suivent, pour produire une alarme si le taux de débit d’air extérieur indiqué tombe de plus de 15 % sous le taux minimum requis par la norme ASHRAE 62.1-2004 (voir QEI, Préalable 1): • une alarme de système de contrôle automatique du bâtiment que peut voir l’opérateur ou l’ingénieur du système; • une alarme que peuvent clairement voir ou entendre les occupants; • les détecteurs de CO2 peuvent aussi être utilisés pour les systèmes de ventilation régulés selon la demande, à la condition que la stratégie de contrôle soit conforme à la norme ASHRAE 62.1-2004 (voir QEI, Préalable 1), incluant le maintien de la composante basée sur la surface du taux de ventilation prévu. • Les alarmes de CO2 installées dans les espaces requis et les points de réglage des systèmes contrôlés selon la demande doivent être basés sur le différentiel correspondant aux taux de ventilation prescrits dans la norme ASHRAE 62.1, plus la concentration de CO2 dans l’air extérieur, déterminée de l’une des façons suivantes: • la concentration de CO2 contenue dans l’air extérieur est établie présumément à 400 ppm, sans aucune mesure directe; OU • la concentration de CO2 contenue dans l’air extérieur est mesurée dynamiquement à l’aide d’un détecteur de CO2 situé près de la prise d’air extérieur. Conseil du bâtiment durable du Canada 66 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 Augmentation de la ventilation 1 Point But Augmenter la ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur dans le but d’améliorer le confort, le bien-être et la productivité des occupants. Exigences Cas 1: Pour les espaces ventilés par des systèmes mécaniques: • Augmenter les taux de renouvellement d’air extérieur dans la zone de respiration de tous les locaux occupés de manière à ce qu’ils soient supérieurs d’au moins 30 % aux taux minimaux requis par la norme ASHRAE 62.1-2004, tel que défini dans QEI préalable 1. Cas 2: Pour les espaces ventilés naturellement: • Concevoir les systèmes de ventilation naturelle des espaces occupés de manière à répondre aux recommandations contenues dans le document Carbon Trust « Good Practice Guide 237 » [1998]. Déterminer si la ventilation naturelle est un moyen efficace pour le projet en respectant les schémas de flux indiqués à la Figure 1.18 de la CIBSE (The Chartered Institution of Building Services Engineers) « Applications Manual 10: 2005, Natural ventilation in non-domestic buildings. » ET SOIT • Utiliser des schémas et des calculs pour prouver que la conception des systèmes de ventilation naturelle respecte les recommandations contenues dans le manuel de la CIBSE : « Applications Manual 10: 2005, Natural ventilation in non-domestic buildings. » OU • Utiliser un modèle d’analyse macroscopique multizone pour prévoir si la circulation de l’air dans chaque pièce pourra assurer une ventilation naturelle efficace dans au moins 90 % des espaces occupés. Documents à soumettre Cas 1: Pour les systèmes de ventilation mécaniques, fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur en mécanique ou une autre partie responsable, déclarant que les taux de renouvellement d’air extérieur dans la zone de respiration de tous les espaces occupés sont supérieurs d’au moins 30 % aux taux minimums requis par la norme ASHRAE 62.1-2004. Cas 2: Pour les systèmes de ventilation naturelle, fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur en mécanique ou une autre partie responsable, déclarant que le projet satisfait aux exigences de ventilation naturelle de ce crédit. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: LEED® Canada-CI 1.0 67 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 1 Point Cas 1: Pour les systèmes à ventilation mécanique, fournir des plans et coupes à l’échelle montrant les principaux éléments du système de ventilation de chaque type de pièce régulièrement occupée, en mode de chauffage et en mode de climatisation, suivant le chapitre 32 du Fundamentals Handbook 2001 de l’ASHRAE, « Space Air Diffusion ». Indiquer les entrées et les sorties, les rejets d’air, la zone occupée, les meubles et les sources de chaleur types. Pour les systèmes à mélange, inclure les longueurs caractéristiques des salles et l’indice ADPI pour chaque type de salle; pour les systèmes à déplacement ou unidirectionnels, indiquer la distribution prévue des zones stratifiées. Inclure les tableaux et les documents sur les prises d’entrée et de sortie terminales fournis par l’entrepreneur et approuvés. Cas 2: Fournir des documents démontrant que la ventilation naturelle est une stratégie efficace pour le projet et suivre les recommandations de conception déterminées par la CIBSE. Fournir des schémas et des calculs fondés sur l’AM 10 de la CIBSE, ou des schémas et calculs basés sur les résultats fournis par un modèle analytique multizone. OU Pour les systèmes à ventilation naturelle conçus à l’aide d’une simulation informatique, fournir un rapport résumant les résultats du test de débit d’air (dynamique des fluides computationnelle ou débit d’air normal) pour chaque type de zone régulièrement occupée, en mode de chauffage et de climatisation. Le rapport doit comprendre un bref exposé décrivant les modes opérationnels du système, des graphiques indiquant les types de débit d’air des zones et du bâtiment, ainsi que les vents prédominants, et il doit préciser la dynamique des fluides computationnelle ou le programme de modélisation du débit d’air du réseau qui a été utilisé. Technologies et stratégies potentielles Dans le cas des espaces ventilés mécaniquement les systèmes de ventilation doivent être conçus pour des débits de ventilation dans la zone de respiration supérieurs d’au moins 30 % aux débits minimaux prescrits dans la norme citée. Dans le cas des espaces ventilés naturellement, respecter les huit étapes de calcul décrites dans le manuel Carbon Trust « Good Practice Guide 237 ». Ces étapes sont les suivantes: 1) élaborer les exigences de conception, 2) déterminer les courants de circulation de l’air, 3) déterminer les usages et les caractéristiques du bâtiment qui peuvent exiger une attention particulière, 4) définir les exigences de ventilation, 5) évaluer les pressions externes, 6) choisir les types de dispositifs de ventilation, 7) dimensionner les dispositifs de ventilation, 8) analyser le concept retenu. Conseil du bâtiment durable du Canada 68 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 Parmi les logiciels disponibles sur le marché et servant à faire l’analyse des courants de circulation de chaque pièce on peut utiliser, sans s’y limiter, les logiciels NIST’s CONTAM, les logiciels de modélisation Multizone de même que LoopDA, Natural Ventilation Sizing Tool, TAS.esp-R, Energy Plus et autres. 1 Point LEED® Canada-CI 1.0 69 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.1 1 Point Plan de gestion de la QAI, Pendant la construction But Prévenir les problèmes de qualité de l’air intérieur résultant des travaux de construction ou de rénovation, afin d’aider à maintenir le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants du bâtiment. Exigences Élaborer et mettre en œuvre un plan de gestion de la qualité de l’air intérieur (QAI) pour l’étape de la construction et pour l’étape avant l’occupation des espaces locatifs, comme suit: • Pendant la construction, se conformer aux approches de conception recommandées dans le document intitulé IAQ Guidelines for Occupied Buildings under Construction, 1995, chapitre 3 de la Sheet Metal and Air Conditioning National Contractors Association (SMACNA), ou les dépasser. • Protéger de l’humidité les matériaux absorbants installés ou entreposés sur le chantier. • Si des appareils aérauliques doivent être utilisés au cours de la construction, prévoir des filtres ayant une valeur consignée d’efficacité minimale (MERV) de 8, telle qu’établie selon la norme ASHRAE 52.2-1999, à chaque grille de reprise d’air. • Remplacer tous les matériaux filtrants immédiatement avant l’occupation. Coordonner avec les crédits QEI 3.2 et 5, n’installer qu’un seul ensemble de matériaux filtrants à la fin du projet. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’entrepreneur général ou par le responsable, déclarant qu’un Plan de gestion de la QAI pendant la construction a été élaboré et mis en œuvre. Indiquer chaque filtre à air utilisé pendant la construction et à la fin de celle-ci. Inclure la valeur MERV, le nom du fabricant et le numéro de modèle. ET SOIT Fournir 18 photographies – six photographies prises à trois occasions différentes pendant la construction – et préciser l’approche de la SMACNA qu’illustre chaque photographie, pour démontrer l’observation continue des exigences relatives au crédit. OU Déclarer que les cinq approches de conception décrites au chapitre 3 du document de la SMACNA intitulé IAQ Guidelines for Occupied Buildings under Construction, 1995, ont été utilisées au cours de la construction du bâtiment. Inclure une description sommaire des approches de conception les plus importantes employées. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Aucun document à soumettre n’est décrit pour la vérification de ce crédit. Conseil du bâtiment durable du Canada 70 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.1 Technologies et stratégies potentielles Adopter un plan de gestion de la QAI afin de protéger le système de CVC et de réduire au maximum l’exposition de matériaux absorbants à l’humidité et aux contaminants atmosphériques pendant la construction Prévoir la séquence d’installation des matériaux de façon à éviter la contamination des matériaux absorbants tels que les isolants, les tapis, les carreaux de plafond et les plaques de plâtre, pour éviter la contamination. 1 Point LEED® Canada-CI 1.0 71 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.2 1 Point Plan de gestion de la QAI, Avant l’occupation But Réduire les problèmes de qualité d’air intérieur occasionnés par les travaux de construction ou de rénovation de manière à assurer le confort et le bien-être permanents des ouvriers et des occupants. Exigences Élaborer et mettre en œuvre un plan de gestion de la qualité de l’air intérieur pour les étapes avant l’occupation, comme suit: Option A: Procédure de nettoyage: • Une fois la construction achevée et tous les finis intérieurs en place, tel qu’indiqué dans le Guide de référence de LEED-CI, installer de nouveaux matériaux filtrants et procéder à un nettoyage du bâtiment en fournissant un volume d’air total de 4 300 m3 par m2 de surface de plancher (14 000 pi3 d’air extérieur par pi2 de surface de plancher) tout en maintenant une température intérieure d’au moins 16oC (60oF) et, lorsqu’il y a refroidissement mécanique, l’humidité relative ne doit pas être supérieure à 60 %. • L’espace ne peut être occupé qu’après lui avoir fourni au moins 1 075 m3 d’air extérieur par m2 de surface de plancher (3 500 pi3 d’air extérieur par pi2 de surface de plancher); sous réserve que l’espace intérieur est ventilé au taux minimum de 0,090 m3/m2 (0,30 pi3 par pi2) d’air extérieur ou au taux minimum d’air extérieur prévu, selon la valeur la plus élevée, pendant une période d’au moins trois heures avant l’occupation et pendant l’occupation, jusqu’à ce qu’un total de 4 300 m3 d’air extérieur par m2 de surface de plancher (14 000 pi3 d’air extérieur par pi2 de surface de plancher) ait été fourni dans l’espace. Option B: Procédure d’essai QAI: • Une fois la construction achevée et avant l’occupation du bâtiment, réaliser des analyses de la QAI pour recueillir des données de base, en utilisant les protocoles d’analyse conformes au « Compendium of Methods for the Determination of Air Pollutants in Indoor Air » de l’Environmental Protection Agency des États-Unis et les autres détails énoncés dans le Guide de référence LEED-CI. • Démontrer que les niveaux de concentration des contaminants indiqués au Tableau 1 ne sont pas dépassés: Tableau 1 Contaminant Concentration maximale Formaldéhyde 50 parties par milliard Particules (MP10) 50 ug/m3 Total des composés organiques volatils 500 ug/m3 * 4-Phénylcyclohèxène (4-PCH) 6.5 ug/m3 Monoxyde de carbone (CO) 9 parties par million et pas plus de 2 parties par million au-dessus de la concentration extérieure *Ce test est requis uniquement lorsque les matériaux de base du bâtiment comportent des tapis et des tissus ayant un endos en latex contenant du styrène-butadiène (SB). Conseil du bâtiment durable du Canada 72 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.2 •Pour chaque point d’échantillonnage où les limites de concentration maximale indiquées au Tableau ci-dessus ont été dépassées, il faut changer à nouveau l’air de l’espace avec de l’air extérieur et vérifier à nouveau les paramètres qui n’ont pas été respectés pour s’assurer que les exigences sont satisfaites. Répéter la procédure jusqu’à ce que toutes les exigences soient satisfaites. Au moment de refaire les essais des espaces non conformes, il faut utiliser les mêmes points de prélèvement que ceux utilisés lors des premiers essais. 1 Point • L’échantillonnage et l’analyse de l’air doivent être effectués de la manière suivante: • Toutes les mesures doivent être prises avant l’occupation, mais pendant les heures normales d’occupation alors que le système de ventilation du bâtiment se met en marche à l’heure habituelle et fonctionne à un débit minimal d’air extérieur pour le type d’occupation prévue et pendant toute la durée de l’analyse de l’air. • Les revêtements de finition intérieure dont les boiseries, les portes, la peinture, les tapis et les carreaux acoustiques doivent être en place dans le bâtiment. Les ameublements non fixes requis, comme les postes de travail et les panneaux verticaux doivent être en place pendant les essais. • Le nombre de points de prélèvement doit varier en fonction de la grandeur du bâtiment et du nombre de systèmes de ventilation. Pour chaque partie du bâtiment desservie par un système de ventilation distinct, le nombre de points de prélèvement ne doit pas être inférieur à la plus grande des valeurs suivantes : un par 2 300 m2 (25 000 pi. ca.) ou un pour chaque surface de plancher continue; l’espace calculé doit aussi inclure les espaces ayant le moins de ventilation et la charge présumée la plus élevée. • Les échantillons d’air doivent être prélevés à une hauteur qui se situe entre 1,2 m (4 pi) et 2,1 m (7 pi) au-dessus du plancher pour qu’ils correspondent à la zone de respiration des occupants et pendant une période d’au moins 4 heures. Documents à soumettre Option A: Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, décrivant les procédures de nettoyage et les dates auxquelles elles ont eu lieu. Fournir les calculs de base démontrant que les volumes d’air totaux et les volumes et les taux de ventilation minimaux requis ont été fournis. Option B: Fournir la lettre type LEED, signée par l’expert conseil en environnement ou une autre partie responsable, indiquant que le protocole pour les analyses de la qualité de l’air a été suivi et qu’aucune zone ayant fait l’objet des essais n’excède les limites de concentration permises. Fournir une copie des résultats de l’analyse de la QAI comprenant de la documentation sur les résultats et indiquant la méthode d’essai EPA LEED® Canada-CI 1.0 73 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 3.2 1 Point utilisée. Si d’autres protocoles ont été utilisés, fournir de la documentation et exposer les raisons qui justifient que les résultats mesurés respectent l’intention des méthodes d’essai EPA. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Aucun document à soumettre n’est décrit pour la vérification de ce crédit. Technologies et stratégies potentielles Avant l’occupation, changer l’air du bâtiment pendant au moins deux semaines ou vérifier les niveaux de contaminant dans les espaces occupés. Pour les essais sur la QAI, envisager d’utiliser un protocole d’essai reconnu comme le protocole EPA « Compendium of Methods for the Determination of Air Pollutants in Indoor Air. » Si on utilise un autre protocole d’essai, il faut démontrer que les résultats d’essai obtenus avec ce dernier respectent les méthodes d’essai EPA. Les copies des résultats de l’analyse de l’QAI devraient décrire les méthodes analytiques et d’échantillonnage des contaminants, les emplacements et la durée de l’échantillonnage de contaminants, les carnets de l’échantillonnage sur place, les données analytiques en laboratoire ainsi que les méthodes et les résultats utilisés pour déterminer que le système de ventilation a été mis en marche à l’heure de démarrage quotidien normal et qu’il a fonctionné au débit d’air extérieur minimum, en mode d’occupation, pendant toute la durée de l’analyse de l’air. Conseil du bâtiment durable du Canada 74 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.1 Matériaux à faibles émissions, Adhésifs et produits d’étanchéité 1 Point But Réduire la quantité de contaminants de l’air intérieur qui sont odorants, potentiellement irritants et/ou nocifs pour le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants. Exigences Tous les matériaux énumérés ci-dessous qui sont utilisés à l’intérieur du bâtiment (c.-à-d., à l’intérieur du pare-air extérieur), ne doivent pas excéder les exigences suivantes: • Adhésifs, produits d’étanchéité et apprêts pour produits d’étanchéité : exigences du règlement no 1168 du South Coast Air Quality Management District (SCAQMD) en vigueur depuis le 1er janvier 2003 et des modifications datées du 3 octobre 2003. • Adhésifs en aérosol : exigences de la norme GC-36 de Green Seal en vigueur depuis le 19 octobre 2000. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, précisant les adhésifs, produits d’étanchéité, apprêts pour produits d’étanchéité et adhésifs en aérosol utilisés dans le bâtiment et déclarant qu’ils sont conformes aux exigences indiquées. Pour chaque produit apparaissant à cette liste, indiquer le niveau de COV, la norme applicable, la classification du matériau et la limite de COV. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins d’atelier approuvés et les fiches signalétiques (FS) santé et sécurité ou les attestations signées ou d’autres documents officiels des fabricants indiquant clairement les taux d’émission des produits. Technologies et stratégies potentielles Spécifier des matériaux à faible teneur en COV dans les documents de construction. S’assurer que les limites de COV sont clairement indiquées dans chaque section du devis où des adhésifs et des produits d’étanchéité sont prescrits. Examiner les fiches techniques, les fiches signalétiques (FS) santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels du fabricant indiquant clairement les contenus en COV des produits ou la conformité avec les normes de référence. LEED® Canada-CI 1.0 75 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.2 1 Point Matériaux à faibles émissions, Peintures et enduits But Réduire la quantité de contaminants de l’air intérieur qui sont odorants, potentiellement irritants et/ou nocifs pour le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants. Exigences Les enduits et peintures d’intérieur appliqués sur place doivent respecter les limites et les restrictions relatives aux composantes chimiques établies par les normes suivantes: • Les peintures de finition : norme GS-11, Paints, de Green Seal, janvier 1997. • Les peintures anticorrosives et antirouille : norme GS-03, Anti-Corrosive Paints, de Green Seal, deuxième édition, 7 janvier 1997, pour les substrats en métal ferreux. • Tous les autres enduits, apprêts et sous-couches architecturaux : règlement no 1113 du South Coast Air Quality Management District (SCAQMD), Architectural Coatings, en vigueur depuis le 1er janvier 2004. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, énumérant tous les enduits et toutes les peintures d’intérieur utilisés dans le bâtiment qui sont visés par la ou les normes indiquées. Attester qu’ils respectent les limites de COV et de composants chimiques et/ou les restrictions concernant les composants chimiques de la ou des normes applicables. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Pour chaque produit inscrit à la liste de la lettre type LEED, identifier la teneur en COV et les composantes régies par la ou les normes indiquées, la classification des matériaux et les limites de COV et d’autres composantes chimiques imposées par la ou les normes applicables. Fournir les dessins d’atelier approuvés et les fiches signalétiques (FS) de santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels émis par les fabricants, qui indiquent clairement les taux et les composantes des émissions des produits régis par la norme applicable. Technologies et stratégies potentielles Spécifier des peintures et des enduits à faible teneur en COV dans les documents de construction. S’assurer que les limites de COV sont clairement indiquées dans chaque section du devis où des peintures et des enduits sont prescrits. Conseil du bâtiment durable du Canada 76 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.3 Matériaux à faibles émissions, Systèmes de tapis 1 Point But Réduire la quantité de contaminants de l’air intérieur qui sont odorants, potentiellement irritants et/ou nocifs pour le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants. Exigences Les systèmes de tapis doivent se conformer aux exigences d’essais du programme Green Label Plus du Carpet and Rug Institute (U.S.A.) ou les dépasser. (Green Label Plus ne porte pas sur l’armature ni sur l’adhésif.) La thibaude doit se conformer aux exigences Green Label du CRI relatives aux essais et aux produits, ou les dépasser. L’adhésif du tapis doit se conformer aux exigences du crédit 4.1. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, énumérant tous les systèmes de tapis utilisés dans les espaces locatifs et affirmant qu’ils se conforment aux exigences relatives aux essais et aux produits du programme Green Label Plus du Carpet and Rug Institute, ou qu’ils les dépassent. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les devis de tous les systèmes de tapis installés. Fournir les dessins d’atelier approuvés et les fiches signalétiques (FS) de santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels émis par les fabricants, qui indiquent clairement les débits d’émission des produits régis par la norme citée. Technologies et stratégies potentielles Spécifier des produits et des systèmes de tapis à faible teneur en COV dans les documents de construction. Les documents soumis pour la certification doivent comprendre les fiches techniques, les fiches signalétiques (FS) de santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels indiquant clairement les débits d’émission des produits. S’assurer que les limites de COV sont clairement indiquées dans chaque section du devis où ces produits sont prescrits. LEED® Canada-CI 1.0 77 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.4 1 Point Matériaux à faibles émissions, Bois composite et adhésifs pour stratifiés But Réduire la quantité de contaminants de l’air intérieur qui sont odorants, potentiellement irritants et/ou nocifs pour le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants. Exigences Les produits de bois composite et les produits à base de fibres agricoles, incluant les matériaux d’âme, ne doivent contenir aucune résine d’urée formaldéhyde ajoutée. Les adhésifs pour stratifiés qui entrent dans la composition des assemblages fabriqués sur place et en atelier contenant ces adhésifs pour stratifiés ne doivent pas contenir d’urée formaldéhyde. Les produits couverts par le crédit QEI 4.5, Matériaux à faibles émissions : systèmes de meubles et sièges ne sont pas visés par les présentes exigences. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou le responsable, énumérant tous les produits de bois composite utilisés dans les espaces locatifs et affirmant qu’ils ne contiennent aucune résine d’urée formaldéhyde ajoutée et énumérant tous les adhésifs pour assemblages stratifiés utilisés dans les espaces locatifs et déclarant qu’ils ne contiennent pas d’urée formaldéhyde. Fournir la documentation du fabricant sur tous les produits d’âme et d’adhésifs pour stratifiés utilisés dans le cadre du projet en affirmant qu’ils ne contiennent aucune résine d’urée formaldéhyde ajoutée. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins d’atelier approuvés, les fiches signalétiques (FS) de santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels des fabricants indiquant clairement les taux d’émission des produits. Technologies et stratégies potentielles Spécifier des produits de bois et des produits à base de fibres agricoles qui ne contiennent aucune résine d’urée formaldéhyde ajoutée. Spécifier les adhésifs de complexage pour stratifiés appliqués sur place et en atelier, incluant les adhésifs et les placages qui ne contiennent aucune urée formaldéhyde. Examiner les fiches techniques des produits, les fiches signalétiques (FS), les attestations signées et tout autre document officiel émis par le fabricant. Conseil du bâtiment durable du Canada 78 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.5 Matériaux à faibles émissions, Systèmes de meubles et sièges 1 Point But Réduire la quantité de contaminants de l’air intérieur qui sont odorants, potentiellement irritants et/ou nocifs pour le confort et le bien-être des ouvriers et des occupants. Exigences Tous les systèmes de meubles et les sièges* incorporés dans le projet qui ont été fabriqués, remis à neuf ou restaurés dans l’année précédant l’occupation doivent satisfaire à l’une ou l’autre des exigences ci-dessous. Option A: Certification Greenguard relative à la QAI. Option B: Les concentrations calculées dans l’air intérieur n’excèdent pas les concentrations établies dans le Tableau 1 pour les systèmes de meubles et les sièges, telles que déterminées par une procédure basée sur l’Environmental Technology Verification (ETV) Large Chamber Test Protocol for Measuring Emissions of VOCs and Aldehydes (septembre 1999) de l’U.S. Environmental Protection Agency, le protocole d’essai étant mené par un laboratoire indépendant d’essai sur la qualité de l’air. Tableau 1: Concentrations dans l’air intérieur Contaminant chimique Émissions maximales des systèmes de meubles Émissions maximales des sièges COV totaux 0,5 mg/m3 0,25 mg/m3 Formaldéhyde 50 parties par milliard 25 parties par milliard Aldéhydes totaux 100 parties par milliard 50 parties par milliard 4-Phénylcyclohèxène (4-PCH) 0,0065 mg/m3 0,00325 mg/m3 * Le système de meuble est défini comme étant un poste de travail à panneaux comprenant des panneaux interraccordables, des éléments de suspension et des éléments à tiroirs ou à classeurs ou un ensemble autoportant d’éléments de mobilier et ses composantes, conçus pour fonctionner comme un tout. * Les sièges sont définis comme étant les chaises de travail et d’invité utilisées dans les systèmes de meubles. * Les autres meubles et chaises utilisées font partie du mobilier d’appoint et ne sont pas visés par les exigences du crédit. * Le mobilier récupéré et usé qui a plus d’un an au moment de l’occupation n’est pas visé par les exigences du crédit. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que tous les systèmes de meubles et les sièges couverts par ce crédit sont conformes à la ou aux LEED® Canada-CI 1.0 79 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 4.5 normes indiquées. Fournir un tableau de la lettre type dûment rempli qui précise le nom du fabricant et la gamme de produits, la description du produit, la période de fabrication, le formulaire de conformité et la date de l’essai ou la période de certification de la norme applicable. 1 Point ET SOIT Option A: Pour les systèmes de meubles et les sièges dont la QAI est certifiée par Greenguard, fournir une copie de la certification du produit ainsi que les dates de début et de fin de la certification. La période couverte doit avoir commencé avant la période réelle de fabrication du produit utilisé dans le projet et se prolonger tout au long de celle-ci. Option B: Pour les systèmes de meubles et les sièges éprouvés selon une procédure fondée sur le protocole ETC de l’EPA des É.-U., fournir des détails sur la procédure et les facteurs d’émission provenant de l’essai effectué dans une grande pièce. Ils doivent montrer les calculs utilisés pour déterminer les limites maximales, ainsi que le taux de changement d’air, démontrant que les émissions maximales n’ont pas excédé les limites indiquées au Tableau 1. Les résultats des essais et les calculs à l’appui doivent être datés et signés par un agent responsable du laboratoire indépendant où ont été menés les essais. Les résultats des essais doivent représenter les modes de fabrication employés pour le produit utilisé dans le projet. Les essais doivent avoir été complétés avant le début de la fabrication, mais pas plus de 24 mois avant la dernière date de fabrication. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Option A: Fournir les dessins d’atelier approuvés, les fiches signalétiques (FS) de santé et sécurité, les attestations signées ou d’autres documents officiels des fabricants indiquant clairement les débits d’émission des produits. Option B: Fournir des exemplaires des rapports sur les taux d’émission établis par les essais. Technologies et stratégies potentielles Spécifier des matériaux à faible teneur en COV dans les documents de construction. S’assurer que les limites de COV sont clairement indiquées dans chaque section du devis où des systèmes de meubles sont prescrits. Conseil du bâtiment durable du Canada 80 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 5 Contrôle des sources intérieures d’émissions chimiques et des polluants 1 Point But Réduire le plus possible l’exposition des occupants du bâtiment à des particules, à des contaminants biologiques et à des polluants chimiques potentiellement dangereux qui ont des effets néfastes sur la qualité de l’air et de l’eau. Exigences Concevoir de façon à minimiser et à contrôler l’exposition aux polluants ou aux contaminants biologiques dans les espaces locatifs, ainsi que la contamination croisée ultérieure des aires régulièrement occupées : • Utiliser des systèmes d’entrée permanents (paillassons, grilles gratte-pieds, etc.) pour capter la saleté, les particules, etc., à toutes les entrées du bâtiment où il y a une forte circulation. • Aux endroits où des produits chimiques ou des gaz dangereux peuvent être présents ou utilisés (incluant les dépôts de produits d’entretien/ lessive du bâtiment et les salles de reprographie/d’impression de documents), aménager des aires séparées aux caractéristiques suivantes : cloisons pleine hauteur dalle à dalle, ventilation d’extraction indépendante envoyant l’air directement à l’extérieur à un débit d’au moins 9,2 m3/heure/m2 (0,5 pi3/min/ pi2), aucune recirculation d’air, assurer une pression négative par rapport aux espaces avoisinants d’au moins 5 Pa (0,02 pouce de colonne d’eau) en moyenne et d’au moins 1 Pa (0,004 pouce de colonne d’eau) lorsque les portes des pièces sont fermées. • Fournir des drains de confinement raccordés à des conduits pour éliminer correctement les déchets liquides dangereux aux endroits où des mélanges d’eau et de produits chimiques concentrés sont effectués pour fins d’entretien ou de travail de laboratoire. • Avant l’occupation, fournir de nouveaux matériaux filtrants qui ont une valeur consignée d’efficacité minimale (MERV) de 13 dans tous les secteurs régulièrement occupés des espaces locatifs. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que: • des systèmes d’entrée permanents (paillassons, grilles grattepieds, etc.) pour capter la saleté, les particules, etc., sont prévus à toutes les entrées du bâtiment où il y a une forte circulation au sein des espaces locatifs; • les endroits où des produits chimiques sont utilisés et les salles de reprographie ont été séparés physiquement par l’aménagement de cloisons pleine hauteur dalle à dalle et des portes à fermeture automatique; la ventilation d’extraction indépendante a été installée et le taux d’extraction et la pression négative différentielle requis sont respectés; LEED® Canada-CI 1.0 81 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 5 • dans les endroits où des mélanges d’eau et de produits chimiques concentrés sont effectués dans les espaces locatifs, des drains de confinement sont raccordés à des conduits pour éliminer correctement les déchets liquides, tel que défini par les règlements et les normes applicables; 1 Point • les filtres utilisés se conforment aux exigences de MERV et de nouveaux matériaux filtrants ont été installés avant l’occupation. Fournir une liste de chaque filtre installé, et indiquer la valeur MERV, le nom du fabricant et le numéro de modèle. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir des copies des dessins de construction finaux indiquant l’emplacement des systèmes d’entrée permanents; des cloisons dalle à dalle, des portes à fermeture automatique et des systèmes d’extraction indépendants; des drains permettant l’élimination de mélanges d’eau et de produits chimiques concentrés. Fournir les dessins d’atelier approuvés ou les documents soumis par l’entrepreneur relativement aux systèmes d’entrée et aux matériaux de filtration installés. Technologies et stratégies potentielles Prévoir des systèmes de ventilation d’extraction et de plomberie séparés pour les pièces contenant des contaminants, afin de les isoler physiquement du reste du bâtiment. S’il y a lieu, installer aux entrées du bâtiment des systèmes architecturaux permanents, tels que des paillassons et des grilles gratte-pieds, pour empêcher les contaminants transportés par les occupants d’entrer dans les espaces locatifs. Conseil du bâtiment durable du Canada 82 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 6.1 Contrôle des systèmes par les occupants, Éclairage 1 Point But Prévoir des moyens permettant aux individus ou à des groupes spécifiques dans des espaces destinés à des groupes (p. ex., salles de classe ou salles de conférence) de contrôler efficacement le système d’éclairage, afin de favoriser la productivité, le confort et le bien-être des occupants du bâtiment. Exigences Prévoir des dispositifs permettant de contrôler l’éclairage: • pour au moins 90 % des occupants, afin qu’ils puissent faire les ajustements qui leur conviennent, selon les tâches qu’ils accomplissent; • pour tous les espaces destinés à des groupes où les commandes d’éclairage sont partagées. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou par une autre partie responsable, démontrant et affirmant que les dispositifs requis permettant de contrôler l’éclairage sont fournis. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir de 6 à 12 photographies ou dessins d’atelier approuvés des commandes d’éclairage direct des postes de travail et des commandes d’éclairage pour les espaces communs. Fournir un exposé décrivant le système d’éclairage, y compris l’éclairage direct des postes de travail et les détecteurs et commandes d’éclairage. Technologies et stratégies potentielles Lors de la conception des espaces locatifs, prévoir des dispositifs de contrôle de l’éclairage par les occupants. Envisager l’utilisation de stratégies telles que les commandes d’éclairage et l’éclairage direct des postes de travail. LEED® Canada-CI 1.0 83 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 6.2 1 Point Contrôle des systèmes par les occupants, Température et ventilation But Prévoir des moyens permettant aux individus ou à des groupes spécifiques dans des espaces destinés à des groupes (p. ex., salles de classe ou salles de conférence) de contrôler efficacement le système d’éclairage, afin de favoriser la productivité, le confort et le bien-être des occupants du bâtiment. Exigences Prévoir des dispositifs permettant de contrôler l’éclairage: • pour au moins 90 % des occupants, afin qu’ils puissent faire les ajustements qui leur conviennent, selon les tâches qu’ils accomplissent; • pour tous les espaces destinés à des groupes où les commandes d’éclairage sont partagées. Des fenêtres ouvrantes peuvent être utilisées plutôt que des commandes individuelles pour les occupants dont les postes de travail sont situés près de fenêtres (6,1 mètres (20 pieds) jusqu’à une distance de 3 mètres (10 pieds) à l’intérieur de la pièce et d’un côté ou de l’autre de la partie ouvrante de la fenêtre). Les fenêtres ouvrantes doivent satisfaire les exigences de la norme ASHRAE 622004, Section 5.1, Natural Ventilation. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signé par l’ingénieur ou une autre partie responsable, démontrant et déclarant que les dispositifs requis permettant de contrôler individuellement la ventilation et la température sont fournis. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les spécifications et les dessins d’atelier approuvés relatifs aux dispositifs permettant de contrôler la température et la ventilation. Technologies et stratégies potentielles Lors de la conception des espaces locatifs, prévoir des dispositifs de contrôle par les occupants du débit d’air et de la température. Pour les espaces ventilés naturellement, il faut prévoir des stratégies permettant de contrôler la température et la ventilation. Conseil du bâtiment durable du Canada 84 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 7.1 Confort thermique, Conformité 1 Point But Fournir un environnement confortable en termes de température, qui favorise la productivité et le bien-être des occupants des espaces locatifs. Exigences Se conformer aux exigences de la norme ASHRAE 55-2004, Thermal Comfort Conditions for Human Occupancy. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou par le responsable, déclarant que le projet est conforme aux exigences de la norme ASHRAE 55-2004. Inclure les documents de conformité conformément aux exigences de la norme, comme décrit à la Section 6.1.1 Documentation, y compris les calculs de la température opérative des espaces climatisés par rayonnement. Si aucun équipement de contrôle de l’humidité n’est fourni, fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou par le responsable, déclarant qu’aucun appareil d’humidification et/ou de déshumidification n’est requis ni n’a été installé. Soumettre les analyses psychométriques des conditions intérieures lors des conditions de fonctionnement de pointe et normales qui démontrent qu’il n’est pas nécessaire de contrôler l’humidité pour assurer les conditions de confort souhaitées. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Aucun document à soumettre n’est décrit pour la vérification de ce crédit. Technologies et stratégies potentielles Déterminer les critères de confort conformément aux exigences de la norme et concevoir l’enveloppe des espaces locatifs et les systèmes de CVC de façon à maintenir la température et l’humidité dans les limites de confort établies. LEED® Canada-CI 1.0 85 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 7.2 1 Point en plus de QEI 7.1 Confort thermique, Contrôle But Fournir un environnement confortable en termes de température, qui favorise la productivité et le bien-être des occupants des espaces locatifs. Exigences Fournir un système de contrôle permanent et le processus à suivre lors de la prise de mesures correctrices pour assurer que le rendement est conforme aux critères de confort désiré énoncés au crédit QEI 7.1, Confort thermique, Conformité. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par l’ingénieur ou par la partie responsable, précisant les critères de confort, la stratégie à adopter pour assurer un rendement conforme aux critères de confort, la description du système de contrôle permanent mis en œuvre et le processus à suivre lors de la prise de mesures correctrices, le cas échéant. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Confirmer que les dispositifs de contrôle de la température, de la circulation d’air et de l’humidité (s’il y a lieu) ont été éprouvés (ou le seront) aux termes de l’étendue des travaux pour Énergie et atmosphère - Condition préalable 1, Mise en service de base. Inclure le nom du document et le numéro de la section où les travaux de mise en service sont énumérés. Fournir une description du système de contrôle permanent qui a été installé, qu’il s’agisse de contrôle de l’environnement ou d’une étude réalisée auprès des occupants. Si on utilise le contrôle de l’environnement, fournir une description de la quantité, du type et de l’emplacement des détecteurs de température et d’humidité, ainsi que les procédures de contrôle des données et de production de rapports. Une description du processus visant à apporter les mesures correctrices en se fondant sur les données provenant du système de contrôle du confort thermique. OU Si on procède à une étude auprès des occupants, fournir une description des techniques et de la fréquence de la consultation et une description des procédures de production de rapports sur les résultats de l’étude. Une description du processus visant à apporter les mesures correctrices en se fondant sur les données provenant du système de contrôle du confort thermique. Technologies et stratégies potentielles La norme ASHRAE 55- 2004, Section 7, Validation of the Thermal Environment donne des conseils sur la prise de mesures des paramètres de rendement du Conseil du bâtiment durable du Canada 86 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 7.2 bâtiment et présente deux méthodes permettant de valider le rendement : (a) enquête auprès des occupants et (b) analyse de variables environnementales. Le système de contrôle permanent requis ici peut appliquer l’une ou l’autre des approches – enquête ou analyse technique – si le processus ou le système est intégré aux processus de fonctionnement standards du bâtiment. 1 Point en plus de QEI 7.1 LEED® Canada-CI 1.0 87 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 8.1 1 Point Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 75 % des espaces But Fournir aux occupants du bâtiment un lien entre les espaces intérieurs et l’extérieur en introduisant la lumière naturelle et des vues sur l’extérieur dans les espaces régulièrement occupés. Exigences Pour au moins 75 % de tous les espaces régulièrement occupés: Option A: • obtenir un facteur d’éclairage naturel d’au moins 2 % (excluant tout l’ensoleillement direct). Option B: • obtenir un niveau d’éclairement d’au moins 250 lux (25 pieds-bougies), par modélisation informatique (simulation); • fournir des dispositifs permettant de rediriger la lumière naturelle et/ou des dispositifs de protection contre l’éblouissement pour assurer l’efficacité de l’éclairage naturel. Note: Pour chacune des deux options, des exemptions pour les espaces où la lumière naturelle nuirait à l’accomplissement des tâches seront envisagées selon leurs mérites. Documents à soumettre Options A et B: Fournir la lettre type LEED, signée par la partie responsable, indiquant que le facteur d’éclairage naturel requis est réalisé dans au moins 75 % de tous les espaces régulièrement occupés. Option A: Fournir des calculs de superficie qui définissent les zones de lumière naturelle et fournir un résumé des calculs prévisionnels manuels, démontrant que les niveaux d’éclairement ont été obtenus. OU Option B: Fournir des calculs de superficie qui définissent les zones de lumière naturelle et fournir un résumé de la simulation informatique démontrant que les niveaux d’éclairement ont été obtenus. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins et un exposé soulignant les aires de travail visuellement critiques ainsi que les coupes des pièces qui mettent en évidence les dispositifs d’ombrage qui servent à réduire la lumière du soleil. Fournir le devis et les dessins d’atelier de l’entrepreneur approuvés ainsi que les renseignements techniques sur les produits de vitrage soulignant les valeurs Tvis et les calculs de zone qui définissent les zones de lumière naturelle et les prévisions d’éclairage naturel ou les résultats d’une Conseil du bâtiment durable du Canada 88 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 8.1 simulation de l’éclairage naturel démontrant un facteur d’éclairage naturel de 2 % dans ces zones. 1 Point Fournir le devis et les dessins d’atelier de l’entrepreneur approuvés ainsi que les renseignements techniques sur les dispositifs d’ombrage installés. Technologies et stratégies potentielles Concevoir les espaces de façon à maximiser l’éclairage naturel à l’intérieur et les vues sur l’extérieur. Envisager le recours à des stratégies telles que l’utilisation de cloisons moins hautes, de dispositifs d’ombrage intérieurs, de vitrage intérieur à haute performance et de détecteurs de lumière à cellules photoélectriques. Prédire les facteurs d’éclairage naturel par calcul manuel ou simuler des stratégies d’éclairage naturel avec une maquette ou avec un logiciel pour évaluer les niveaux d’éclairement (lux) et les facteurs d’éclairage naturel obtenus. La modélisation doit démontrer un éclairement de 250 lux (25 pieds bougies) à l’horizontale par temps clair, à midi, à l’équinoxe, à 0,76 m (30 po) au-dessus du plancher. Toute partie d’une pièce qui atteint les exigences peut se qualifier pour ce crédit. LEED® Canada-CI 1.0 89 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 8.2 1 Point Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces But Fournir aux occupants du bâtiment un lien entre les espaces intérieurs et l’extérieur en introduisant la lumière naturelle et des vues sur l’extérieur dans les espaces régulièrement occupés. Exigences Pour au moins 90 % de tous les espaces régulièrement occupés: Option A: • obtenir un facteur d’éclairage naturel d’au moins 2 % (excluant tout l’ensoleillement direct) Option B: • obtenir un niveau d’éclairement d’au moins 250 lux (25 pieds-bougies), par modélisation informatique (simulation) • fournir des dispositifs permettant de rediriger la lumière naturelle et/ou des dispositifs de protection contre l’éblouissement pour assurer l’efficacité de l’éclairage naturel. Note: Pour chacune des deux options, des exemptions pour les espaces où la lumière naturelle nuirait à l’accomplissement des tâches seront envisagées selon leurs mérites. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED, signée par la partie responsable, indiquant que le facteur d’éclairage naturel requis est réalisé dans au moins 90 % de tous les espaces régulièrement occupés. Fournir des calculs de superficie qui définissent les zones de lumière naturelle et fournir un résumé des calculs prévisionnels des facteurs d’éclairage naturel obtenus par des méthodes manuelles ou un résumé des simulations informatiques démontrant que les niveaux d’éclairement ont été obtenus. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins et un exposé soulignant les aires de travail visuellement critiques ainsi que les coupes des pièces qui mettent en évidence les dispositifs d’ombrage qui servent à réduire la lumière du soleil. Fournir les dessins d’atelier de l’entrepreneur approuvés et les renseignements techniques sur les produits de vitrage, en soulignant les valeurs Tvis et les calculs de zone qui définissent les zones de lumière naturelle et les prévisions d’éclairage naturel ou les résultats d’une simulation de l’éclairage naturel démontrant un facteur d’éclairage naturel de 2 % dans ces zones. Conseil du bâtiment durable du Canada 90 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 8.2 Technologies et stratégies potentielles Concevoir les espaces de façon à maximiser l’éclairage naturel à l’intérieur et les vues sur l’extérieur. Envisager le recours à des stratégies telles que l’utilisation de cloisons moins hautes, de dispositifs d’ombrage intérieurs, de vitrage intérieur à haute performance et de détecteurs de lumière à cellules photoélectriques. Prédire les facteurs d’éclairage naturel par calcul manuel ou simuler des stratégies d’éclairage naturel avec une maquette ou avec un logiciel pour évaluer les niveaux d’éclairement (lux) et les facteurs d’éclairage naturel obtenus. La modélisation doit démontrer un éclairement de 250 lux (25 pieds bougies) à l’horizontale par temps clair, à midi, à l’équinoxe, à 0,76 m (30 po) au-dessus du plancher. Toute partie d’une pièce qui atteint les exigences peut se qualifier pour ce crédit. 1 Point LEED® Canada-CI 1.0 91 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 8.3 1 Point Lumière naturelle et vues, Lumière naturelle dans 90 % des espaces où sont assis les occupants But Fournir aux occupants un lien entre les espaces intérieurs et l’extérieur en introduisant la lumière naturelle et des vues sur l’extérieur dans les espaces locatifs régulièrement occupés. Exigences • Ménager des lignes de vue directes vers l’extérieur (vitrage donnant sur l’extérieur entre 0,76 mètre (2’ 6”) et 2,3 mètres (7’ 6”), pour les occupants du bâtiment dans 90 % de tous les espaces occupés. Déterminer les aires ayant une ligne de vue directe en additionnant les espaces régulièrement occupés qui respectent les critères suivants: • En plan, l’espace est à l’intérieur des lignes de vue tirées à partir du vitrage périmétrique donnant sur l’extérieur. • En coupe, une ligne de vue directe peut être tirée à partir d’un point situé à 1,1 mètre (42 pouces) au-dessus du plancher jusqu’au vitrage périmétrique donnant sur l’extérieur. • La ligne de vue peut être tirée à travers le vitrage intérieur. Dans les bureaux privés, toute la superficie du bureau peut être comptée si 75 % ou plus de l’espace a une ligne de vue directe vers le vitrage périmétrique donnant sur l’extérieur. Si moins de 75 % de l’espace a une telle ligne de vue directe, il ne faudra compter que l’espace qui a cette ligne de vue directe vers le vitrage périmétrique donnant sur l’extérieur aux fins de se conformer à l’exigence de ce crédit, et non pas tout l’espace de ce bureau. Dans les espaces à occupants multiples, la surface réelle ayant une ligne de vue directe vers le vitrage périmétrique donnant sur l’extérieur servira au calcul. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED et les calculs, signés par l’architecte, le designer d’intérieur ou une autre partie responsable, déclarant que les occupants du bâtiment dans 90 % des espaces régulièrement occupés auront des lignes de vue directes vers du vitrage périmétrique; décrire brièvement les caractéristiques de conception à l’appui. Si une vérification de ce crédit est demandée pendant le processus de certification: Fournir les dessins et les coupes représentatives qui mettent en évidence les espaces ayant une ligne de vue directe et qui montrent les cloisons intérieures et les fenêtres périmétriques par rapport à la vue à 1,1 mètre (42 pouces) au-dessus du plancher. Technologies et stratégies potentielles Concevoir les espaces de façon à maximiser les possibilités de vues. Envisager le recours à des stratégies telles que l’utilisation de cloisons moins hautes et de vitrage intérieur. Conseil du bâtiment durable du Canada 92 Innovation et processus de design Innovation en design AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 1.1 - 1.4 1- 4 Points But Fournir aux équipes de conception et aux projets la possibilité d’obtenir des points pour des performances exceptionnelles au-delà des exigences établies par le Système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED Canada-CI ou pour des performances innovatrices dans des catégories de bâtiments écologiques qui ne sont pas expressément visées par le Système d’évaluation des bâtiments écologiques LEED. Exigences Crédit 1.1 (1 point) Indiquer le but de l’innovation proposée pour faire l’objet d’un crédit, les exigences proposées pour s’y conformer, les documents à soumettre proposés pour prouver la conformité et l’approche (les stratégies) de conception susceptible d’être utilisée pour satisfaire aux exigences Crédit 1.2 (1 point) Comme Crédit 1.1 Crédit 1.3 (1 point) Comme Crédit 1.1 Crédit 1.4 (1 point) Comme Crédit 1.1 Documents à soumettre Fournir la ou les propositions dans la lettre type LEED (y compris le but, les exigences, les documents à soumettre et les stratégies possibles) et la preuve pertinente que la performance a été atteinte. Technologies et stratégies potentielles Dépasser substantiellement les exigences d’un crédit LEED Canada-CI relatif à la performance, par exemple pour la performance énergétique ou l’économie d’eau. Appliquer des stratégies ou des mesures que LEED Canada-CI ne mentionne pas, par exemple au niveau de la performance acoustique, de la formation des occupants, du développement communautaire ou de l’analyse du cycle de vie des matériaux lors de leur sélection. LEED® Canada-CI 1.0 93 AÉS GEE ÉA MR QEI IPD Crédit 2 1 Point Professionnel agréé LEEDMC But Soutenir et encourager l’intégration de la conception requise pour un projet de bâtiment écologique LEED Canada-CI et pour simplifier le processus de demande et de certification. Exigences Au moins un des principaux participants de l’équipe de projet a subi avec succès l’examen de professionnel agréé LEED. Documents à soumettre Fournir la lettre type LEED indiquant le nom, le titre, la compagnie et les coordonnées du professionnel accrédité LEED. Inclure une copie du certificat de professionnel accrédité LEED de cette personne. Technologies et stratégies potentielles Il est recommandé, mais non exigé, d’assister à un atelier de formation LEED Canada-NC : revue technique. Étudier le Guide de référence LEED CanadaCI et le Guide de référence LEED Canada-NC. Réussir l’examen d’accréditation professionnelle LEED. Conseil du bâtiment durable du Canada 94 NOTES
