Pour ce qui est de la popularité et l’utilisation du système LEED, il a beaucoup évolué depuis
1998. Alors qu’il ne s’appliquait qu’aux nouvelles constructions et avait été élaboré en référence
aux gratte-ciels de bureaux, LEED a été spécialement adapté pour divers types de bâtiments et
avec la possibilité de l’appliquer aux rénovations de bâtiments existants. Cette ouverture a
grandement contribué à l’essor de sa popularité dans différentes parties du globe. LEED
s’applique maintenant aux édifices commerciaux, industriels, institutionnels et aux édifices
résidentiels à multiples logements. Du côté du Québec, quelques édifices sont certifiés LEED tels
que la TOHU du Chapiteau des arts, le pavillon Lassonde de l’École polytechnique avec un
pointage de 46 (LEED Or), soit le plus haut pointage décerné à une nouvelle construction au
Canada et la future Maison du développement durable d’Équiterre qui vise une certification
platine. Par contre, il est évident que durant les prochaines années, l’engouement pour la
construction verte va aller en s'accroissant, étant un élément majeur de la conscientisation
grandissante de la population face aux enjeux environnementaux.
Coûts associés
Cet engouement va évidemment diminuer les coûts relatifs aux méthodes de construction LEED.
Par contre, même présentement, de simples changements ou amélioration des matériaux ou
procédés sont rentabilisés en quelques années, généralement moins de 15 ans, tout dépendant
de chaque investissement. La diminution des frais d’exploitation va de pair avec l’amélioration de
la qualité de vie des occupants dans ce bâtiment et une qualité de construction supérieure. Ces
avantages couvrent et justifient amplement les coûts associés. Heureusement, certains
gouvernements offrent déjà des subventions pour couvrir les coûts occasionnés pour répondre
aux critères de la certification, favorisant son essor. Plus la popularité de cette certification va
augmenter, plus d’entrepreneurs vont se lancer pour l’offrir à la population et aux gestionnaires
de projets, rendant la certification de plus en plus accessible et attrayante.
Critères de la certification
Cet essor va inévitablement déboucher sur le développement de nouvelles technologies qui vont
permettre d’atteindre les critères de la certification beaucoup plus facilement et de les dépasser
afin de rendre le bâtiment encore plus écologique. Ces critères créés par l’USGBC, vise
directement à respecter la loi des 3 R : - réduction des déchets et des ressources utilisées -
réutilisation des matériaux - recyclage des matériaux Avec ces objectifs de base établis,
l’obtention d’une certification LEED s’effectue selon l’évaluation de l’ensemble de la construction,
de la première peltée de terre jusqu’à son utilisation quotidienne. Premièrement, chaque bâtiment
est classé dans une des cinq catégorie selon son utilisation : : LEED NC (nouvelles constructions
ou rénovations majeures), LEED BE (bâtiments existants), LEED SC (structure et coque), LEED
H (habitations domiciliaires) et LEED IC (intérieurs commerciaux). Ensuite, le système LEED
évalue chaque phase de chaque projets en s’appuyant sur 6 grandes catégories pour les quelles
des crédits sont octroyés : - Aménagement écologique des sites (14 points) - Gestion efficace de
l’eau (5 points) - Énergie et atmosphère (17 points) - Matériaux et ressources (13 points) - Qualité
des environnements intérieurs (15 points) - Innovation et processus de design (4 points+1 point
s’il y a un professionnel LEED) Ainsi, chaque projet est évalué sur un total de 68 points, menant à
l’obtention de différentes certifications : certifié (26 à 32 points), argent (33 à 38), or (39 à 51),
platine (52 à 68).
Conclusion et critiques
Pour conclure, LEED est une certification exceptionnellement intéressante pour n’importe quel
concepteur ou entrepreneur qui désire maximiser son investissement et qui possède une
sensibilisation face à la fragilité de notre environnement. Applicable à toutes les catégories de
bâtiments, LEED, offre des avantages incontestables tant sur la consommation de ressources
que sur la santé des occupants. Avec une popularité et un essor remarquable, la construction