Cartographie énergétique - Communauté d

Ne pas jeter sur la voie publique (Article L 541.10.1 du code de l’environnement - (1000 exemplaires)
Cap Terre
«VIROFLAY»
4, avenue de la Pépinière
78 220 VIROFLAY
01 39 24 56 70
(Siège)
Cap Terre
«RENNES»
11, allée du bâtiment
C.S. 34237
35 042 RENNES
02 99 27 65 19
Cap Terre
«LYON»
Avenue des Taillis
Impasse du Rhône
69 960 CORBAS
04 72 51 48 16
Cap Terre
«TOULOUSE»
4, rue Fontgasse
31 700 BLAGNAC
05 61 30 63 62
Cap Terre «MAROC»
8, bd El Massira El Khadra
(Imm. mango)
Mâarif
21 100 CASABLANCA
+ 212 (0) 522 36 06 18
Cartographie énergétique
- Communauté
d’Agglomération Pau -
Pyrénées (64)
La cartographie
énergétique
du territoire
palois, véritable
outil d’aide à la
décision, permet à
l’Agglomération de
piloter sa politique
de développement
des énergies
renouvelables
(Enr). L’objectif
principal de l’étude est d’identier les
zones propices d’une part à la mise
en place d’un doublet géothermique
(potentiel avéré mais non valorisé à ce
jour) et d’autre part à la mise en œuvre de
réseaux de chaleur bois-énergie (lière
bois-énergie en cours de structuration).
Grâce à un travail d’analyse des
données existantes et à un travail
d’enquête de terrain, Cap Terre va être
en mesure de caractériser les besoins
de chauffage actuels et futurs quartier
par quartier. Ces données seront
intégrées au Système d’Information
Géographique de l’Agglomération (SIG)
et des pré-études de faisabilité Enr
seront réalisées. La force de Cap Terre
pour la réalisation de ce nouveau type de
mission est de croiser les expertises de
ses spécialistes en énergie, en territoire
et environnement durable, et en SIG.
Freddy BISCARY
Cap Terre s’engage
dans les certications
environnementales
internationales
Cap Terre développe et consolide
son expertise sur les certications
internationales, principalement les
certications BREEAM (Royaume – Uni),
et LEED (Etats unis).Après l’accréditation
de 3 collaborateurs en 2011, qui
permet à CAP TERRE de proposer à
ses clients l’assistance technique et
l’accompagnement pour l’obtention des
certications BREEAM International et
BREEAM Gulf sur leurs opérations de
construction et rénovation, Cap Terre
a également engagé sa stratégie de
développement sur la certication LEED.
A ce titre, Cap Terre développe son
expertise LEED et 2 collaborateurs
ont entamé l’accréditation LEED 201
(GREEN ASSOCIATE). Pour anticiper
les demandes de ses clients, Cap
Terre va se positionner pour obtenir
l’accréditation LEED 300 (LEED
Accreditate Professionnal), tout en
développant cette prestation au service
de nos clients en France ou au Maroc, et
demain dans d’autres pays… Cap Terre
a d’ailleurs été missionné récemment
par GECINA pour un accompagnement
à la certication LEED Core&Shell d’un
immeuble de bureaux de 15 000m² en
région parisienne.
Fort de ses compétences reconnues en
certication HQE exploitation, Cap Terre
propose également à ses clients un
accompagnement pour les certications
BREEAM in use et LEED for Existing
Building.
Cap Terre a remporté un nouveau
contrat pour SFL et son immeuble de
bureaux Washington Plaza portant sur
une faisabilité de certication BREEAM
in use. Dans ce prolongement, Cap Terre
a acté la formation courant 2012 pour
devenir auditeur licencié Breeam in use.
Flavie GARDIEN et Antoine BILLOTTE
AMO HQE - Aéroport Grand
Ouest - Notre Dame des
Landes (44)
Le Service de la Navigation Aérienne
Ouest (SNA-O) a choisi Cap Terre pour
l’accompagner dans l’obtention de la
certication NF Bâtiments Tertiaires
associée à la Démarche HQE® pour
la construction de la Tour de Contrôle
et du Bloc Technique de l’Aéroport
Grand Ouest à Notre Dame des
Landes. Notre mission s’étend de la
phase programmation au suivi des
performances environnementales en
phase exploitation. Les contraintes
techniques et fonctionnelles importantes
de cette opération nécessitent une
réexion poussée de la part de Cap Terre
notamment an d’allier environnement
extérieur contraignant, performance
énergétique et confort d’utilisation.
Fabrice CORNEE
Avec le Grenelle de l’environnement
et la sortie prochaine du décret sur la
rénovation énergétique, la maitrise des
impacts environnementaux notamment
de l’énergie sur le patrimoine existant
est un enjeu majeur à relever pour un
gestionnaire de bâtiments.
Cap Terre a été sollicité par le Crédit
Agricole Assurance, France Télécom ou
encore la Caisse des Dépôts pour les ac-
compagner dans la mise en œuvre d’une
stratégie de rénovation en réponse au
Grenelle.
Grâce à ses expertises technique et
environnementale, déployées dans son
offre « L’ALTERNATIVE, Energie et
Patrimoine », Cap Terre a su identier
les gisements d’économie d’énergie ef-
cients et proposer des plans d’actions
d’investissements et les leviers des certi-
cations environnementales.
Dans ce contexte, il apparait inévitable
d’apprécier les économies réellement
réalisées pour dresser un bilan au terme
du Grenelle.
Ainsi, Cap Terre complète son offre en
proposant le suivi environnemental et
informatisé des bâtiments ou encore
l’estimation des consommations donc le
coût des charges d’exploitation d’un bâti-
ment et de son usage grâce à des outils
informatiques spéciques, préparant
également l’annexe environnementale
au bail.
Camille GAUTIER
Participation au salon
Habitat Francilien
Comme cha-
que année,
Cap Terre a
participé à la
3ème édition
d’Habitat
Francilien,
salon dédié
au logement en Ile-de-France. Notre
présence conrme notre engagement
dans la qualité d’un habitat durable.
Cap Terre a été sélectionné pour être
l’un des 4 signataires de l’accord
cadre permettant de se voir attribuer
par la Communauté Urbaine du Grand
Toulouse des marchés de réalisation
d’études de faisabilité urbaine
nécessaires à la création de 5 à 12
ZAC d’ici n 2012. Cet accord engage
Cap Terre à mobiliser son expérience
et son savoir-faire pluridisciplinaire en
amont de la création de ZAC sur des
territoires de projets du Grand Toulouse.
Les études lancées viseront à dénir
les atouts et les contraintes de chaque
site, les enjeux et les objectifs de
leur aménagement, des hypothèses
programmatiques et des partis
pris paysagers et urbanistiques.
Maria JARAMILLO
Cap Terre, partenaire
durable du Grand Toulouse
La mise en oeuvre du
grenelle sur le patrimoine
existant

La communauté de commune de Charenton
- St Maurice dans le 94 a mandaté le groupement
Con uences-ic et Cap terre pour mener à bien une
mission de requali cation écologique d’un bras de
la Marne : le Bras de Gravelle. L’hydrogéologue, le
technicien en gestion et protection de la nature et le
paysagiste ont diagnostiqué ce milieu délaissé a n
d’apporter un regard technique exhaustif sur le cours
d’eau, d’aborder la complexité des relations faune/ ore
de l’écosystème et de préconiser des orientations
d’aménagement pour restituer la prégnance de
l’élément EAU au centre-ville de St Maurice.
Entre domaine aquatique et domaine terrestre, les
berges des cours d’eau comptent parmi les espaces
les plus « générateurs » de biodiversité animales
et végétales. Les techniques végétales permettent
ainsi de recréer ou consolider les berges naturelles
techniquement et biologiquement fonctionnelles en
utilisant des végétaux vivants comme matériaux
de consolidation a n d’assurer leur protection en
ralentissant les vitesses de courant, en épurant les
écoulements des bassins versants et en ancrant les sols
grâce au développement de leurs racines, diminuant
ainsi leur érosion et augmentant la qualité écologique
des rives. Le travail du paysagiste est venu renforcer
les relations du cœur de ville au Bras en proposant des
perspectives et ouvertures depuis l’artère principale au
rythme des différents  ux (voitures et piétons) ainsi
que des réaménagements d’accès piétonniers le long
de la Gravelle. Le maître d’ouvrage vient de valider nos
grandes orientations d’aménagement a n de passer en
phase conception du projet. Les travaux seront prévus
pour l’automne 2012.
Isabelle JOURDEN
Restauration des conditions
écologiques favorables dans le
bras de gravelle - Communauté de
Commune Charenton -
Saint Maurice (94)
En 2010, la Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
a engagé une étude de faisabilité pour dé nir les
conditions de réalisation d’opérations mixtes (logements,
équipements publics, espaces paysagers) sur deux
parcelles du centre-ville. Ces projets stratégiques
offrent des
possibilités de
densification
maîtrisée à
proximité de
la gare RER.
Au-delà de
la faisabilité
urbaine Cap
Terre assurera
le suivi de
la mise en œuvre opérationnelle (montage juridique
et économique) de ces projets dans le respect des
objectifs de la Ville, en l’accompagnant dans ces choix.
Maria JARAMILLO
Cap
InfoInfo
Le journal de Cap Terre
n° 24 - janvier 2012
éditorial
Pascale FOULETIER
Directrice Générale CAP TERRE
Futur écoquartier ambitieux, situé sur l’une des plus grandes friches industrielles de
Toulouse, retenu dans l’appel à projet « Ville de Demain », le projet Montaudran
Aérospace de Toulouse se déploie sur un site symbolique, sur lequel les pionniers de
l’Aéropostale prenaient leur envol.
Quartier actif, un des plus grands sites européens dans le secteur de l’aéronautique et
du spatial, quartier mixte ouvert sur la ville, ce projet Montaudran-Aérospace s’inscrit
dans une démarche globale de développement durable, fondée sur la présence de la
nature dans la ville et la maitrise de l’empreinte écologique.
Au-delà du caractère réglementaire de l’étude d’impact, Cap Terre conçoit cette
mission comme une véritable assistance environnementale attentive pour un maître
d’ouvrage exigeant, en faveur d’une meilleure prise en compte des paramètres
environnementaux nombreux et concrets dans ce projet. Notre mission se conduit
en étroite collaboration avec nos partenaires écologues associés à Cap Terre et
avec l’équipe de conception. Les apports de notre mission au projet, se traduisent
concrètement, tant en termes d’amélioration des aménagements que de prise en
charge d’études complémentaires. L’étude d’impact retrouve ainsi sa véritable place
au cœur d’un projet d’aménagement durable !
Estelle BARRET
Etude d’impact pour la création de la ZAC Montaudran
Aérospace à Toulouse (31)
Le ministère de l’économie, des  nances et de l’Industrie a con é au groupement
Nicolas GUILLOT Architecte - BETOM Ingénierie - Cap Terre le marché de Maitrise
d’œuvre pour la construction du bâtiment pour le service des Douanes à Péronnas (01).
Cap Terre a été mandaté pour optimiser la gestion de l’énergie (10% de réduction par
apport au RT 2012), le confort thermique, le choix des matériaux et le confort visuel.
Au-delà de ces performances, Cap Terre a également été chargé de réaliser les
études des équipements performants
et maîtrisés au niveau entretien et
maintenance et allant largement au-
delà d’un projet classique (7 cibles
traités au niveau « Très Performant »,
et 5 au niveau « Performant »).
2012 : A L’ATTAQUE !
Des élections, pour construire des jours
meilleurs,
Des jeux olympiques, pour se divertir,
2012 : nous allons adorer !
Après l’indignation de 2011, l’appel 2012
est à la mobilisation.
Le monde bouge et dans ce grand
mouvement, le développement durable
doit s’appuyer plus que jamais sur
l’enjeu social : l’ambition, quelle qu’elle
soit, doit servir l’usager.
C’est tout le sens de l’activité de
Cap Terre auprès des foncières,
bailleurs, promoteurs, industriels,
collectivités. Une diversité de missions
pour in  ne contribuer à l’amélioration
du cadre de vie du plus grand nombre :
• l’ef cacité énergétique des
patrimoines ;
• l’assistance environnementale pour
des constructions de plus en plus
performantes ;
• le conseil stratégique auprès des
collectivités pour un développement
territorial exigent ;
• des projets urbains alliant pertinence
programmatique et qualité paysagère.
Par ailleurs, notre activité diversi ée se
con rme au Maroc et nous en sommes
ravis.
Que 2012, année offensive par
excellence, vous arme de résolutions
prometteuses, vous apporte bonheurs
et réussites et vous comble de bonnes
surprises !
Un ilot derrière la mairie, une ambition municipale en faveur d’un programme
mixte, une mission d’assistance. Cap Terre assiste la ville de Bures sur
Yvette dans la réalisation de son projet de centre-ville :  abiliser et formaliser
les intentions communales, organiser la consultation promoteurs ...
Bâtiment certi é HQE® pour le service des Douanes
à Peronnas (01)
Bientôt un écoquartier à Bures sur Yvette (91)
La ville de Saint-Quentin souhaite
développer son Plan Climat et son Agenda
21 a n de réduire les émissions de gaz à effet
de serre et les consommations énergétiques
liées notamment à l’utilisation de son
patrimoine immobilier. Pour cela, la Ville, la
Communauté d’Agglomération et le CCAS
ont missionné Cap Terre pour la réalisation
d’audits de leurs bâtiments a n d’identi er
les gisements d’économie d’énergie et de
mettre en œuvre rapidement des actions
de maîtrise des consommations d’énergie.
Fabrice CORNEE
Dernière minute
• Cap Terre a gagné en cette  n d’année
le projet “agence bancaire du IEDOM de Saint Pierre
et Miquelon” avec l’agence d’architecture RH+. Cap
Terre sera conseil environnemental de l’équipe
de maîtrise d’œuvre pour la phase conception.
• Gecina vient de con rmer son choix en faveur de Cap Terre pour l’assister
dans l’obtention d’une double certi cation HQE construction et LEED Core&Shell
de sa nouvelle opération tertiaire de 15 000 m² à Vélizy-Villacoublay. La mission
d’assistance consiste à favoriser une performance énergétique ambitieuse
dépassant les seuils de la nouvelle réglementation thermique 2012, renforcer
et pérenniser la biodiversité de la parcelle. Gecina nous a également con é une
estimation des consommations, du coût des charges d’exploitation du bâtiment et
de son usage préparant ainsi l’annexe environnementale au bail.
Cap Terre fête ses 10 ans au sein du
Groupe BETOM
Cet anniversaire a été l’occasion de visiter le
bâtiment de bureaux basse consommation «Etik» sur lequel
Cap Terre a été assistant à maîtrise d’ouvrage.
Luc FAURE-BRAC
Diagnostics énergétiques -
Saint Quentin (02)
Pascale FOULETIER
Concrétiser le projet de centre-ville
de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)
A Bezons (95), l’arrivée du tramway suscite une
révolution verte
Cap Terre accompagne depuis septembre 2011 la Ville de Bezons
dans la réalisation du programme d’actions environnemental de
son Agenda 21, axé sur les thématiques suivantes : le végétal,
les circulations douces (piétons et vélos), les déchets, l’eau et
l’assainissement.
L’arrivée du Tramway T2 à Bezons suscite une mutation profonde
du territoire et renforce son attractivité. Dans ce contexte, le
déploiement de la trame végétale est une priorité de la Commune
marquée par une carence en espaces verts publics. Cap Terre
répond à cette priorité communale en établissant un programme
opérationnel d’optimisation de la trame verte. La stratégie déployée
repose sur plusieurs éléments :
• Le réaménagement d’espaces délaissés ou faiblement appropriés :
parkings ou terrains de sport sous-utilisés, friches industrielles,
etc.
Sur ces espaces
sont privilégiés les
usages de proximité
en lien avec le tissu
associatif existant
et les besoins sociaux : jardins familiaux mis
à disposition des Bezonnais, espaces d’expression culturelle
comme un graff park, squares de proximité. Certaines friches font
l’objet d’aménagements temporaires en parcelles de culture ou
en prairies  euries ouvertes à la cueillette, maintenues comme
réserves foncières pour la mise en place future d’un Transport en
• La végétalisation des axes principaux de la ville et des parcours
mixtes piétons/vélos en projet, connectés aux bords de Seine font
l’objet d’un vaste projet de réaménagement par le Conseil général
et l’Agglomération : réappropriation du chemin de halage, parc sur
Seine, etc.
• La valorisation du végétal privé, avec l’ouverture de certains cœurs
de résidences pour un usage public et la mise en place de parcours
pédagogiques mettant en valeur le patrimoine arboré privé comme
public.
Marie SIMONET
Première ISO 14001 Mairie du 2ème
arrondissement de Paris
Le management environnemental des organismes, reconnu
notamment par la certi cation internationale ISO 14001, constitue
aujourd’hui une véritable opportunité pour améliorer ses performances
environnementales, optimiser son fonctionnement et véhiculer
une image d’organisme responsable. A l’heure du grenelle de
l’environnement, de nombreux organismes s’engagent dans ce type de
démarche volontaire.
C’est dans ce contexte que Jacques BOUTAULT, Maire du 2ème
Arrondissement de Paris, a souhaité engager cette démarche à l’échelle
de son arrondissement, a n de donner une cohérence et un cadre aux
nombreuses initiatives engagées en faveur de l’environnement et plus
largement du développement durable.
La collectivité a fait appel à Cap Terre pour la mise en place de son
système de management environnemental qui devrait aboutir à une
certi cation d’ici le début d’année 2013. Fort de ses expériences en
matière de SME et de son propre engagement dans l’ISO 14001,
Cap Terre propose un conseil et une aide méthodologique dans la
mise en place des exigences de la norme ainsi que de la formation /
sensibilisation à destination des élus et des services.
En parallèle, la réalisation du bilan des actions de développement
durable de la collectivité par Cap Terre permettra d’enrichir le programme
d’actions environnementales et ainsi de s’inscrire davantage dans une
logique de responsabilité sociétale de l’organisme.
Carole PEUREUX
logique de responsabilité sociétale de l’organisme.
Commun en site propre