Cartographie énergétique - Communauté d’Agglomération Pau Pyrénées (64) La cartographie énergétique du territoire palois, véritable outil d’aide à la décision, permet à l’Agglomération de piloter sa politique de développement des énergies renouvelables (Enr). L’objectif principal de l’étude est d’identifier les zones propices d’une part à la mise en place d’un doublet géothermique (potentiel avéré mais non valorisé à ce jour) et d’autre part à la mise en œuvre de réseaux de chaleur bois-énergie (filière bois-énergie en cours de structuration). Grâce à un travail d’analyse des données existantes et à un travail d’enquête de terrain, Cap Terre va être en mesure de caractériser les besoins de chauffage actuels et futurs quartier par quartier. Ces données seront intégrées au Système d’Information Géographique de l’Agglomération (SIG) et des pré-études de faisabilité Enr seront réalisées. La force de Cap Terre pour la réalisation de ce nouveau type de mission est de croiser les expertises de ses spécialistes en énergie, en territoire et environnement durable, et en SIG. La mise en oeuvre du Participation au salon grenelle sur le patrimoine Habitat Francilien Comme chaexistant que année, Cap Terre a participé à la 3ème édition d’Habitat Francilien, salon dédié au logement en Ile-de-France. Notre présence confirme notre engagement dans la qualité d’un habitat durable. Avec le Grenelle de l’environnement et la sortie prochaine du décret sur la rénovation énergétique, la maitrise des impacts environnementaux notamment de l’énergie sur le patrimoine existant est un enjeu majeur à relever pour un gestionnaire de bâtiments. Cap Terre a été sollicité par le Crédit Agricole Assurance, France Télécom ou encore la Caisse des Dépôts pour les accompagner dans la mise en œuvre d’une stratégie de rénovation en réponse au Grenelle. Grâce à ses expertises technique et environnementale, déployées dans son offre « L’ALTERNATIVE, Energie et Patrimoine », Cap Terre a su identifier les gisements d’économie d’énergie efficients et proposer des plans d’actions d’investissements et les leviers des certifications environnementales. Dans ce contexte, il apparait inévitable d’apprécier les économies réellement réalisées pour dresser un bilan au terme du Grenelle. Ainsi, Cap Terre complète son offre en proposant le suivi environnemental et informatisé des bâtiments ou encore l’estimation des consommations donc le coût des charges d’exploitation d’un bâtiment et de son usage grâce à des outils informatiques spécifiques, préparant également l’annexe environnementale au bail. Cap Terre s’engage dans les certifications environnementales internationales Camille GAUTIER AMO HQE - Aéroport Grand Ouest - Notre Dame des Cap Terre, partenaire Landes (44) durable du Grand Toulouse Freddy BISCARY Cap Terre a été sélectionné pour être l’un des 4 signataires de l’accord cadre permettant de se voir attribuer par la Communauté Urbaine du Grand Toulouse des marchés de réalisation d’études de faisabilité urbaine nécessaires à la création de 5 à 12 ZAC d’ici fin 2012. Cet accord engage Cap Terre à mobiliser son expérience et son savoir-faire pluridisciplinaire en amont de la création de ZAC sur des territoires de projets du Grand Toulouse. Les études lancées viseront à définir les atouts et les contraintes de chaque site, les enjeux et les objectifs de leur aménagement, des hypothèses programmatiques et des partis pris paysagers et urbanistiques. Le Service de la Navigation Aérienne Ouest (SNA-O) a choisi Cap Terre pour l’accompagner dans l’obtention de la certification NF Bâtiments Tertiaires associée à la Démarche HQE® pour la construction de la Tour de Contrôle et du Bloc Technique de l’Aéroport Grand Ouest à Notre Dame des Landes. Notre mission s’étend de la phase programmation au suivi des performances environnementales en phase exploitation. Les contraintes techniques et fonctionnelles importantes de cette opération nécessitent une réflexion poussée de la part de Cap Terre notamment afin d’allier environnement extérieur contraignant, performance énergétique et confort d’utilisation. Cap Terre développe et consolide son expertise sur les certifications internationales, principalement les certifications BREEAM (Royaume – Uni), et LEED (Etats unis).Après l’accréditation de 3 collaborateurs en 2011, qui permet à CAP TERRE de proposer à ses clients l’assistance technique et l’accompagnement pour l’obtention des certifications BREEAM International et BREEAM Gulf sur leurs opérations de construction et rénovation, Cap Terre a également engagé sa stratégie de développement sur la certification LEED. A ce titre, Cap Terre développe son expertise LEED et 2 collaborateurs ont entamé l’accréditation LEED 201 (GREEN ASSOCIATE). Pour anticiper les demandes de ses clients, Cap Terre va se positionner pour obtenir l’accréditation LEED 300 (LEED Accreditate Professionnal), tout en développant cette prestation au service de nos clients en France ou au Maroc, et demain dans d’autres pays… Cap Terre a d’ailleurs été missionné récemment par GECINA pour un accompagnement à la certification LEED Core&Shell d’un immeuble de bureaux de 15 000m² en région parisienne. Fort de ses compétences reconnues en certification HQE exploitation, Cap Terre propose également à ses clients un accompagnement pour les certifications BREEAM in use et LEED for Existing Building. Cap Terre a remporté un nouveau contrat pour SFL et son immeuble de bureaux Washington Plaza portant sur une faisabilité de certification BREEAM in use. Dans ce prolongement, Cap Terre a acté la formation courant 2012 pour devenir auditeur licencié Breeam in use. Fabrice CORNEE Maria JARAMILLO Cap Terre «VIROFLAY» 4, avenue de la Pépinière 78 220 VIROFLAY 01 39 24 56 70 (Siège) Cap Terre «LYON» Avenue des Taillis Impasse du Rhône 69 960 CORBAS 04 72 51 48 16 Cap Terre «RENNES» 11, allée du bâtiment C.S. 34237 35 042 RENNES 02 99 27 65 19 Cap Terre «TOULOUSE» 4, rue Fontgasse 31 700 BLAGNAC 05 61 30 63 62 Flavie GARDIEN et Antoine BILLOTTE Cap Terre «MAROC» 8, bd El Massira El Khadra (Imm. mango) Mâarif 21 100 CASABLANCA + 212 (0) 522 36 06 18 Ne pas jeter sur la voie publique (Article L 541.10.1 du code de l’environnement - (1000 exemplaires) Info Cap Le journal de Cap Terre n° 24 - janvier 2012 éditorial 2012 : A L’ATTAQUE ! Des élections, pour construire des jours meilleurs, Des jeux olympiques, pour se divertir, 2012 : nous allons adorer ! Après l’indignation de 2011, l’appel 2012 est à la mobilisation. Le monde bouge et dans ce grand mouvement, le développement durable doit s’appuyer plus que jamais sur l’enjeu social : l’ambition, quelle qu’elle soit, doit servir l’usager. Futur écoquartier ambitieux, situé sur l’une des plus grandes friches industrielles de Toulouse, retenu dans l’appel à projet « Ville de Demain », le projet Montaudran Aérospace de Toulouse se déploie sur un site symbolique, sur lequel les pionniers de l’Aéropostale prenaient leur envol. Quartier actif, un des plus grands sites européens dans le secteur de l’aéronautique et du spatial, quartier mixte ouvert sur la ville, ce projet Montaudran-Aérospace s’inscrit dans une démarche globale de développement durable, fondée sur la présence de la nature dans la ville et la maitrise de l’empreinte écologique. Au-delà du caractère réglementaire de l’étude d’impact, Cap Terre conçoit cette mission comme une véritable assistance environnementale attentive pour un maître d’ouvrage exigeant, en faveur d’une meilleure prise en compte des paramètres environnementaux nombreux et concrets dans ce projet. Notre mission se conduit en étroite collaboration avec nos partenaires écologues associés à Cap Terre et avec l’équipe de conception. Les apports de notre mission au projet, se traduisent concrètement, tant en termes d’amélioration des aménagements que de prise en charge d’études complémentaires. L’étude d’impact retrouve ainsi sa véritable place au cœur d’un projet d’aménagement durable ! Estelle BARRET Bâtiment certifié HQE® pour le service des Douanes à Peronnas (01) C’est tout le sens de l’activité de Cap Terre auprès des foncières, bailleurs, promoteurs, industriels, collectivités. Une diversité de missions pour in fine contribuer à l’amélioration du cadre de vie du plus grand nombre : Le ministère de l’économie, des finances et de l’Industrie a confié au groupement Nicolas GUILLOT Architecte - BETOM Ingénierie - Cap Terre le marché de Maitrise d’œuvre pour la construction du bâtiment pour le service des Douanes à Péronnas (01). Cap Terre a été mandaté pour optimiser la gestion de l’énergie (10% de réduction par apport au RT 2012), le confort thermique, le choix des matériaux et le confort visuel. Au-delà de ces performances, Cap Terre a également été chargé de réaliser les études des équipements performants et maîtrisés au niveau entretien et maintenance et allant largement audelà d’un projet classique (7 cibles traités au niveau « Très Performant », et 5 au niveau « Performant »). • l’efficacité énergétique des patrimoines ; • l’assistance environnementale pour des constructions de plus en plus performantes ; • le conseil stratégique auprès des collectivités pour un développement territorial exigent ; • des projets urbains alliant pertinence programmatique et qualité paysagère. Luc FAURE-BRAC Bientôt un écoquartier à Bures sur Yvette (91) Un ilot derrière la mairie, une ambition municipale en faveur d’un programme mixte, une mission d’assistance. Cap Terre assiste la ville de Bures sur Yvette dans la réalisation de son projet de centre-ville : fiabiliser et formaliser les intentions communales, organiser la consultation promoteurs ... Par ailleurs, notre activité diversifiée se confirme au Maroc et nous en sommes ravis. Pascale FOULETIER Que 2012, année offensive par excellence, vous arme de résolutions prometteuses, vous apporte bonheurs et réussites et vous comble de bonnes surprises ! Dernière minute Pascale FOULETIER Directrice Générale CAP TERRE Diagnostics énergétiques Saint Quentin (02) Etude d’impact pour la création de la ZAC Montaudran Aérospace à Toulouse (31) - La ville de Saint-Quentin souhaite développer son Plan Climat et son Agenda 21 afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre et les consommations énergétiques liées notamment à l’utilisation de son patrimoine immobilier. Pour cela, la Ville, la Communauté d’Agglomération et le CCAS ont missionné Cap Terre pour la réalisation d’audits de leurs bâtiments afin d’identifier les gisements d’économie d’énergie et de mettre en œuvre rapidement des actions de maîtrise des consommations d’énergie. Fabrice CORNEE • Cap Terre a gagné en cette fin d’année le projet “agence bancaire du IEDOM de Saint Pierre et Miquelon” avec l’agence d’architecture RH+. Cap Terre sera conseil environnemental de l’équipe de maîtrise d’œuvre pour la phase conception. • Gecina vient de confirmer son choix en faveur de Cap Terre pour l’assister dans l’obtention d’une double certification HQE construction et LEED Core&Shell de sa nouvelle opération tertiaire de 15 000 m² à Vélizy-Villacoublay. La mission d’assistance consiste à favoriser une performance énergétique ambitieuse dépassant les seuils de la nouvelle réglementation thermique 2012, renforcer et pérenniser la biodiversité de la parcelle. Gecina nous a également confié une estimation des consommations, du coût des charges d’exploitation du bâtiment et de son usage préparant ainsi l’annexe environnementale au bail. Cap Terre fête ses 10 ans au sein du Groupe BETOM Cet anniversaire a été l’occasion de visiter le bâtiment de bureaux basse consommation «Etik» sur lequel Cap Terre a été assistant à maîtrise d’ouvrage. Restauration des conditions écologiques favorables dans le bras de gravelle - Communauté de Commune Charenton Saint Maurice (94) La communauté de commune de Charenton - St Maurice dans le 94 a mandaté le groupement Confluences-ic et Cap terre pour mener à bien une mission de requalification écologique d’un bras de la Marne : le Bras de Gravelle. L’hydrogéologue, le technicien en gestion et protection de la nature et le paysagiste ont diagnostiqué ce milieu délaissé afin d’apporter un regard technique exhaustif sur le cours d’eau, d’aborder la complexité des relations faune/flore de l’écosystème et de préconiser des orientations d’aménagement pour restituer la prégnance de l’élément EAU au centre-ville de St Maurice. Entre domaine aquatique et domaine terrestre, les berges des cours d’eau comptent parmi les espaces les plus « générateurs » de biodiversité animales et végétales. Les techniques végétales permettent ainsi de recréer ou consolider les berges naturelles techniquement et biologiquement fonctionnelles en utilisant des végétaux vivants comme matériaux de consolidation afin d’assurer leur protection en ralentissant les vitesses de courant, en épurant les écoulements des bassins versants et en ancrant les sols grâce au développement de leurs racines, diminuant ainsi leur érosion et augmentant la qualité écologique des rives. Le travail du paysagiste est venu renforcer les relations du cœur de ville au Bras en proposant des perspectives et ouvertures depuis l’artère principale au rythme des différents flux (voitures et piétons) ainsi que des réaménagements d’accès piétonniers le long de la Gravelle. Le maître d’ouvrage vient de valider nos grandes orientations d’aménagement afin de passer en phase conception du projet. Les travaux seront prévus pour l’automne 2012. Isabelle JOURDEN Concrétiser le projet de centre-ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) En 2010, la Ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse a engagé une étude de faisabilité pour définir les conditions de réalisation d’opérations mixtes (logements, équipements publics, espaces paysagers) sur deux parcelles du centre-ville. Ces projets stratégiques offrent des possibilités de densification maîtrisée à proximité de la gare RER. Au-delà de la faisabilité urbaine Cap Terre assurera le suivi de la mise en œuvre opérationnelle (montage juridique et économique) de ces projets dans le respect des objectifs de la Ville, en l’accompagnant dans ces choix. Maria JARAMILLO Première ISO 14001 Mairie du 2ème arrondissement de Paris Le management environnemental des organismes, reconnu notamment par la certification internationale ISO 14001, constitue aujourd’hui une véritable opportunité pour améliorer ses performances environnementales, optimiser son fonctionnement et véhiculer une image d’organisme responsable. A l’heure du grenelle de l’environnement, de nombreux organismes s’engagent dans ce type de démarche volontaire. C’est dans ce contexte que Jacques BOUTAULT, Maire du 2ème Arrondissement de Paris, a souhaité engager cette démarche à l’échelle de son arrondissement, afin de donner une cohérence et un cadre aux nombreuses initiatives engagées en faveur de l’environnement et plus largement du développement durable. La collectivité a fait appel à Cap Terre pour la mise en place de son système de management environnemental qui devrait aboutir à une certification d’ici le début d’année 2013. Fort de ses expériences en matière de SME et de son propre engagement dans l’ISO 14001, Cap Terre propose un conseil et une aide méthodologique dans la mise en place des exigences de la norme ainsi que de la formation / sensibilisation à destination des élus et des services. En parallèle, la réalisation du bilan des actions de développement durable de la collectivité par Cap Terre permettra d’enrichir le programme d’actions environnementales et ainsi de s’inscrire davantage dans une logique de responsabilité sociétale de l’organisme. logique de responsabilité sociétale de l’organisme. Carole PEUREUX A Bezons (95), l’arrivée du tramway suscite une révolution verte Cap Terre accompagne depuis septembre 2011 la Ville de Bezons dans la réalisation du programme d’actions environnemental de son Agenda 21, axé sur les thématiques suivantes : le végétal, les circulations douces (piétons et vélos), les déchets, l’eau et l’assainissement. L’arrivée du Tramway T2 à Bezons suscite une mutation profonde du territoire et renforce son attractivité. Dans ce contexte, le déploiement de la trame végétale est une priorité de la Commune marquée par une carence en espaces verts publics. Cap Terre répond à cette priorité communale en établissant un programme opérationnel d’optimisation de la trame verte. La stratégie déployée repose sur plusieurs éléments : • Le réaménagement d’espaces délaissés ou faiblement appropriés : parkings ou terrains de sport sous-utilisés, friches industrielles, etc. Sur ces espaces sont privilégiés les usages de proximité en lien avec le tissu associatif existant et les besoins sociaux : jardins familiaux mis à disposition des Bezonnais, espaces d’expression culturelle comme un graff park, squares de proximité. Certaines friches font l’objet d’aménagements temporaires en parcelles de culture ou en prairies fleuries ouvertes à la cueillette, maintenues comme réserves foncières pour la mise en place future d’un Transport en Commun en site propre • La végétalisation des axes principaux de la ville et des parcours mixtes piétons/vélos en projet, connectés aux bords de Seine font l’objet d’un vaste projet de réaménagement par le Conseil général et l’Agglomération : réappropriation du chemin de halage, parc sur Seine, etc. • La valorisation du végétal privé, avec l’ouverture de certains cœurs de résidences pour un usage public et la mise en place de parcours pédagogiques mettant en valeur le patrimoine arboré privé comme public. Marie SIMONET