Partie A Principes concernant la construction durable

Partie A Principes concernant la construction durable
1. ------IND- 2010 0554 D-- FR- ------ 20100907 --- --- PROJET
Ministère fédéral des Transports, de la Construction et des Affaires urbaines
PROJET
Guide sur la construction durable

Partie A Principes concernant la construction durable
Table des matières
Liste des abréviations .............................................................................................................. 4
Champ de réglementation du Guide sur la construction durable ................................... 2
Motivation ................................................................................................................................ 2
Application et champ d’application ..................................................................................... 3
Structure ................................................................................................................................... 4
Partie A Principes concernant la construction durable ..................................................... 6
1. Principes de la construction durable ............................................................................ 2
2. Dimensions et qualités de la construction durable..................................................... 7
2.1 Qualité écologique .................................................................................................... 7
2.1.1 Protection des ressources naturelles ............................................................... 7
2.1.2 Protection de l’écosystème ............................................................................... 8
2.1.3 Ecobilan ............................................................................................................... 9
2.2 Qualité économique ................................................................................................ 10
2.2.1 Analyse des coûts du cycle de vie ................................................................. 11
2.2.2 Rentabilité ......................................................................................................... 12
2.2.3 Stabilité de la valeur ........................................................................................ 14
2.3 Qualité socioculturelle et fonctionnelle ............................................................... 16
2.3.1 Fonctionnalité ................................................................................................... 18
2.3.2 Assurance de la qualité de conception ......................................................... 19
2.3.3 Santé, sécurité et confort ................................................................................. 20
2.4 Qualité technique .................................................................................................... 23
2.5 Qualité des processus ............................................................................................. 24
2.5.1 Qualité de la planification .............................................................................. 25
2.5.2 Qualité de l’exécution de la construction ..................................................... 26
2.5.3 Qualité de la préparation de l’organisation du travail .............................. 26
2.6 Caractéristiques du site .......................................................................................... 27
3. Instructions générales concernant l’évaluation de la durabilité ................................. 29
3.1 Instruments de la durabilité .................................................................................. 29
3.2 Évaluation de la durabilité conformément au système BNB ............................ 31
Partie B Constructions neuves ............................................................................................. 33
1. Intégration d’aspects durables dans le processus de planification ............................ 34
2. DD construction (ES-Bau) ................................................................................................ 39
2.1 Planification des besoins ........................................................................................ 40
2.3 Documents complémentaires selon le § 24 BHO ............................................... 43
2.3.1 Estimation des coûts et calcul comparatif des coûts ................................... 43
2.4 Assurance de la qualité de la planification ......................................................... 48
2.4.1 Concept de durabilité global .......................................................................... 49
2.4.2 Les constructions et leurs propriétés ............................................................ 49
2.4.3 Concept énergétique et concept de mesure ................................................. 50
2.4.4 Concept concernant l’eau et les eaux usées ................................................. 52
2.4.5 Facilité de nettoyage et d’entretien ............................................................... 54
2.4.6 Santé, bien-être et satisfaction de l’utilisateur ............................................. 54
2.4.7 Libre accessibilité ............................................................................................. 55
2.4.8 L’art dans le cadre de la construction .......................................................... 55
2.4.9 Déchets et recyclage ........................................................................................ 56

Partie A Principes concernant la construction durable
3.1 Rapport explicatif (bâtiment et installations techniques) ................................. 62
3.2 Justificatifs................................................................................................................ 62
3.2.1 Chauffage, eau chaude, aération, refroidissement, éclairage, alimentation
en courant électrique ..................................................................................................... 62
3.2.2 Protection contre la chaleur et l’eau de condensation ............................... 63
3.2.3 Planification de l’ossature porteuse, protection contre l’incendie et
insonorisation ................................................................................................................. 64
3.3 Calcul des coûts ....................................................................................................... 65
3.4 Autres aspects essentiels du projet ...................................................................... 66
3.4.1 Aspects écologiques ........................................................................................ 66
3.4.2 Aspects socioculturels et fonctionnels .......................................................... 67
4. Planification de l’exécution .............................................................................................. 69
5. Exécution de la construction ............................................................................................ 71
5.1 Appel d’offres et attribution ................................................................................. 71
5.1.1 Appel d’offres .................................................................................................. 71
5.1.2 Attribution ........................................................................................................ 72
5.2 Processus de construction ..................................................................................... 72
6. Livraison du bâtiment et documentation de l’inventaire de construction ............... 73
7. Optimisation de l’exploitation pendant la mise en service ......................................... 75
7.1 Mise en service systématique ................................................................................ 75
7.2 Monitoring ............................................................................................................... 75
Partie C Utiliser et gérer ....................................................................................................... 76
Partie D Inventaire ................................................................................................................ 77
Glossaire ................................................................................................................................. 78
Sources .................................................................................................................................... 81
Annexe .................................................................................................................................... 86
1. Prestations et prestations particulières en vertu du règlement HOAI ...................... 87
2. Degrés minimums d’exécution des bâtiments fédéraux .............................................. 89
3. Pré-Check BNB Version 2009_4 ....................................................................................... 90
4. Cahier des charges énergétique ....................................................................................... 94
5. Santé .................................................................................................................................. 132
5.1 Matériaux posant problème et leurs origines ................................................... 132
5.2 Qualité de l’air intérieur ...................................................................................... 134
6. Documents de contrôle BNB (Système d’évaluation pour construction durable) . 137
7. Tableaux des objectifs ..................................................................................................... 138
8. Modèle de rapport explicatif sur la durabilité ............................................................ 140

Partie A Principes concernant la construction durable
Liste des abréviations
ASR Arbeitsstättenregel – règle sur les lieux de travail
BBSR Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung – institut de recherche pour la
construction, la ville et l’espace
BGG Behindertengleichstellungsgesetz – loi sur l’égalité des personnes handicapées
BHO Bundeshaushaltsordnung – règlement financier fédéral
BimSchG Bundes-Immissionsschutzgesetz – loi fédérale sur la protection contre les immissions
BMVBS Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung – ministère fédéral des
Transports, de la Construction et des Affaires urbaines
BMVg Bundesministerium für Verteidigung – ministère fédéral de la Défense
BNB Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude – système d’évaluation de la
construction durable pour les bâtiments fédéraux
DCF Discounted Cash-Flow
DIN Deutsches Institut für Normung e.V. – institut allemand de normalisation
EEG Erneuerbare-Energien-Gesetz – loi sur les énergies renouvelables
EEWärmeG Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz – loi sur les énergies renouvelables dans le domaine
thermique
EMIS Energie-und Medien-Informationssystem – système d’information sur l’énergie
EnEV Energieeinsparverordnung – décret sur les économies d’énergie
EPD Environmental Product Declaration (déclaration environnementale de produit)
ES-Bau Entscheidungsunterlage Bau – document de décision pour la construction
EW-Bau Entwurfsunterlage Bau – document relatif au projet de construction
GED Gemeinschaft Energielabel Deutschland – groupement label énergétique Allemagne
GFZ Geschossflächenzahl – coefficient d’occupation au sol
GHS Globally Harmonised System, Verordnung über die Einstufung und Kennzeichnung und
Verpackung von Stoffen und Gemischen – décret sur le classement et l’identification des
emballages de substances et mélanges
GRZ Grundflächenzahl – coefficient de la surface constructible
HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – règlement des honoraires pour les
architectes et ingénieurs
KrW-/AbfG Kreislaufwirtschafts- und Abfallgesetz – loi relative à l’économie en circuit fermé et les
déchets
KWK Kraft-Wärme-Kopplung – production combinée de chaleur et d’électricité
LAK Liegenschaftsbezogenes Abwasserkonzept – concept des eaux usées spécifique pour le
bien immeuble
LCA Life Cycle Assessment (écobilan)
LCC Life Cycle Costs (coûts du cycle de vie)
LCCA Life Cycle Cost Analysis (analyse des coûts du cycle de vie)
PLAKODA Planungs- und Kostendaten der Zentralstelle für Bedarfsbemessung und wirtschaftliches
Bauen des Landes Baden-Württemberg – données sur la planification et les coûts fournies
par l’établissement central du Land Baden-Württemberg pour le calcul des besoins et la
construction économique

Partie A Principes concernant la construction durable
RBBau Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes – directives pour
l’exécution des missions de construction de l’État fédéral
REACH REACH-Verordnung: Verordnung zur Registrierung, Bewertung und Zulassung und
Beschränkung chemischer Stoffe – règlement REACH : règlement concernant
l’enregistrement, l’évaluation et l’autorisation des substances chimiques, ainsi que les
restrictions applicables à ces substances
RLT Raumlufttechnik – technique de l’air ambiant
RPW 2008 Richtlinie für Planungswettbewerbe 2008 – directive de 2008 sur les concours de
planification
SLA Service Level Agreements
SVOC semi volatile organic compounds (composés organiques semi volatils)
TGA Technische Gebäudeausrüstung – équipement technique des bâtiments
UBA Umweltbundesamt – office fédéral de l’Environnement
VDI Verein Deutscher Ingenieure – association des ingénieurs allemands
VOC volatile organic compounds (composés organiques volatils)
WECOBIS Webbasiertes ökologisches Baustoffinformationssystem – système d’information
écologique en ligne relatif aux matériaux de construction
WINGIS Gefahrstoffinformationssystem der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft – système
d’information de l’association professionnelle du bâtiment relatif aux substances
dangereuses
WLC Whole-Life Costs (coût global du cycle de vie)
ZBau Baufachliche Ergänzungsbestimmungen – dispositions techniques complémentaires pour
la construction