Prd,unedémarcheinnovante

information presse
2009 / 2010
aménageur promoteur investisseur
Prd, une démarche innovante
à propos de Prd : Prd, aménageur, promoteur et investisseur,
est devenu un acteur majeur en immobilier logistique
grâce à l’innovation.
Prd continue à innover
et présente aujourd’hui Bonne Energie®.
Cinq prix de l’innovation attestent que depuis 2001
l’imagination est au pouvoir chez Prd.
L’innovation c’est la mise en œuvre
d’un changement qui apporte
une valeur ajoutée

Prd Paris – Lyon
www.prd-fr.com
contact presse : Coryne Nicq • 06 09 43 43 16 • [e-mail]
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information presse 12/2009
sommaire
communiqué
préalable : un peu de sémantique …
A• En misant sur l’innovation, Prd est devenu un acteur majeur en immobilier
logistique
A1. à l’origine de Prd, une vision innovante ….
A2. … et une réalité, validée très vite par le marché
A3. Prd, une démarche spécifique pour un parcours d’innovation
A4. Prd s’engage résolument avec des valeurs qui guident son action
A5. Opérateur majeur en immobilier logistique depuis 13 ans avec 2,3 millions de m2 livrés,
Prd précise son positionnement
B• Poursuivant sa démarche d’innovation,
Prd livre aujourd’hui Bonne Energie®, 1er immeuble de bureaux à énergie positive
en France, réalisé en blanc
B1. dès 2006
B2. Prd livre dans l'EcoQuartier de Bonne à Grenoble le 1er immeuble de bureaux à énergie
positive Bonne Energie® réalisé, en blanc, en France
B21. principales caractéristiques
B22 au-delà de son usage, ce 1er immeuble Bonne Energie® devient aussi une vitrine
pédagogique
B23 d’une expérience vers un concept Bonne Energie®
C• Prd poursuit son parcours d’innovation avec le concept Bonne Energie®
annexes …
1. identité Prd
2. évolution de la conception des immeubles de bureaux selon les normes
et dans le temps
(tableau)
3. comparatif des consommations des immeubles de bureaux selon les normes
et dans le temps
(tableau)

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information presse 12/2009 > communiqué
> Fidèle à sa démarche d’innovation engagée depuis sa création, Prd livre le 1er immeuble de bureaux
à énergie positive, Bonne Energie® réalisé en blanc, en France (Grenoble - 38).
A l’automne 2008, dans un contexte économique totalement désorienté, Prd prend le risque de lancer
le 1er immeuble de bureaux à énergie positive, Bonne Energie® . Livré fin 2009, c’est en France la première
opération de promotion en blanc d’un immeuble de bureaux à énergie positive, pour un investissement
de 5 millions d’euros.
Cette première expérience autorise Prd à lancer aujourd’hui le concept Bonne Energie®.
Facteur de progrès pour les entreprises ayant participé à la construction, il va permettre à Prd
de modéliser son savoir-faire pour développer une offre de marché d’immeuble à énergie positive, agréable
à vivre, sans diminution d’usage ou de confort.
Ainsi, l’équipe travaille actuellement à la définition d'un nouveau produit investisseur «immobilier de bureaux».
Prd a sélectionné pour le moment 13 critères permettant d'apprécier la nature de ce type d'immeuble
et d’en mesurer les caractéristiques.
• C’est en 2006 que Prd anticipe la problématique de la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires locatifs, en amont
du lancement du Grenelle Environnement et gagne le concours de la SEM grenobloise SAGES pour développer un immeuble à
énergie positive au cœur de l’EcoQuartier de la Zac de Bonne à Grenoble, salué par le Premier Prix national des EcoQuartiers
(ministère de l’écologie).
• Cette promotion privée valide la faisabilité réelle d’un immeuble Bonne Energie® en hyper centre.
• Ce 1er immeuble est le fruit d’une démarche réactive à la découverte de concepts nouveaux. En concevant celui-ci, l’équipe
a été au-delà de l’optimisation des techniques classiques : non seulement il consomme moins d’énergie qu’il n’en produit,
mais il est avant tout particulièrement économe (25 kWh/m2 shon/an, soit 2 fois moins qu’un immeuble BBC - Bâtiment Basse
Consommation).
• Sa conception place en tête des priorités la performance énergétique au même titre que la valeur d’usage, celle du confort
de ses occupants, la qualité urbaine offerte par le projet aux habitants de la ville et enfin l’image pédagogique et
emblématique d’une conscience partagée des enjeux environnementaux.
• Produire plus d’énergie primaire renouvelable que l’immeuble n’en consomme permet d’anticiper les normes.
Fruit d’une prise de conscience et d’une avancée technologique, ce 1er immeuble se situe au-delà des référentiels actuels
et anticipe la norme BEPOS (Bâtiment à énergie positive) en cours de définition dans la loi Grenelle Environnement,
applicable en 2020.
• Plusieurs brevets ont été déposés au cours de la réalisation de cet immeuble.
« La réalisation du premier immeuble Bonne Energie®est équivalent à la construction et la commercialisation
d'une voiture consommant 2 litres au 100 km » Jacques Henninot – président

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information presse 12/2009 > communiqué (suite)
> Opérateur majeur en immobilier logistique depuis 13 ans avec 2,3 millions de m2 livrés,
Prd précise son positionnement dans un contexte de marché où l’offre existante est abondante :
• Prd s’attache à répondre aux besoins ponctuels et spécifiques de ses clients utilisateurs en les accompagnant
si nécessaire dans la recherche d’un investisseur,
• Prd redéploie, pour le compte d’investisseurs, les sites qui leur appartiennent.
• Prd aura livré en 2009 450 000 m².
• Prd se positionne pour investir sur du foncier, afin de constituer une offre permettant de réaliser à moyen
et long terme, les plateformes multimodales sur des sites majeurs.
Entreprise de convictions, Prd a mis l’innovation au cœur de sa stratégie, l’anticipation au cœur de son métier.
à propos de Prd. Aménageur, promoteur, investisseur en immobilier d’entreprise.
• en misant sur l’innovation, Prd est devenu un acteur majeur en immobilier logistique • inventeur de concepts innovants,
Prd a été créé en 1996 par Jacques Henninot (président) et Eric Gagnière (directeur général) • SAS au capital de 1 050 000 €
• en 2009, Prd exploite la marque Distripôle, le réseau® pour l’immobilier logistique et lance Bonne Energie® pour l’immobilier
de bureaux • Prd est implanté à Paris et Lyon • en 2008 le chiffre d’affaires de Prd a été de 179 M€ et devrait s’établir pour
2009 à 180 M€.
"l'innovation, c’est la mise en oeuvre d'un changement qui apporte une valeur ajoutée"

Prd Paris – Lyon
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information presse 12/2009 > préalable
un peu de sémantique …
Prd, une démarche innovante
« l'innovation, c’est la mise en oeuvre d'un changement qui apporte une valeur ajoutée"
Le changement, la nouveauté sont évidemment au coeur de l'innovation mais c’est bien dans
la mise en œuvre et dans l’exécution qu’une bonne idée devient une réelle innovation.
définition de l’innovation :
Larousse = nom féminin (bas latin innovatio, -onis) action d'innover : introduction, dans le processus
de production et/ou de vente d'un produit, d'un équipement ou d'un procédé nouveau. Ensemble
du processus qui se déroule depuis la naissance d'une idée jusqu'à sa matérialisation (lancement
d'un produit), en passant par l'étude du marché, le développement du prototype et les premières
étapes de la production. Processus d'influence qui conduit au changement social et dont l'effet
consiste à rejeter les normes sociales existantes et à en proposer de nouvelles.
synonymes : audace, changement, hardiesse, modification, nouveauté, novation, révolution,
transformation, témérité, variation, création, découverte, invention, inconnu