La Cour des Capucins » Thionville - 23 août 2011

INAUGURATION DU CENTRE COMMERCIAL
« La Cour des Capucins »
Thionville - 23 août 2011

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Sommaire
Communiqué de Presse Page 3
Une opération de redynamisation commerciale du centre-ville de Thionville Page 5
Un centre commercial au sein d’un projet urbain mixte Page 6
Un centre en hyper centre avec toutes les facilités d’accès Page 7
Un centre commercial résolument contemporain dans le respect de l’histoire du lieu Page 8
Un centre commercialisé à près de 100% Page 10
Une opération certifiée « NF Bâtiments tertiaires Démarche HQE® » Page 13
Chiffres clés Page 14
Les acteurs Page 15
Fiches Partenaires :
Altarea Cogedim Page 16
Caisse des Dépôts Page 17
Carrefour Market Page 19
Espace Culturel Leclerc Page 21
Hôtel Kyriad Prestige Page 22
Blaser & Schott Page 23
Groupe 6 Page 24
Ville de Thionville Page 25

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Communiqué de presse
Thionville (57), le 23 août 2011
Inauguration du centre commercial La Cour des Capucins
Bertrand Mertz, Maire de Thionville, Conseiller Général de la Moselle, Alain Taravella, Président Fondateur
d’Altarea Cogedim et Emmanuel Collin, Directeur Régional de la Caisse des Dépôts de Lorraine viennent
d’inaugurer le centre commercial La Cour des Capucins, au cœur de Thionville, en Moselle.
Dans une zone de chalandise de 250 000 habitants, la Cour des Capucins ouvrira le 24 août 2011. Ouvert sur le
centre-ville via quatre entrées piétonnes, ce centre commercial de 8 710 m² GLA accueillera un Carrefour
Market, un Espace Culturel Leclerc et une quarantaine de boutiques. Avec une architecture de qualité
signée Blaser & Schott, architecte local, assisté de Groupe 6 pour la décoration intérieure, La Cour des
Capucins participe à la redynamisation du centre-ville de Thionville.
Répondant aux objectifs d’un urbanisme durable, ce projet urbain mixte comprend également un parc de
stationnement de 400 places sur trois niveaux en infrastructure, un hôtel Kyriad Prestige 3*plus, un
programme d’une centaine de logements et un programme de bureaux de 950 m² SHON.
Commercialisée à près de 100%, le centre commercial La Cour des Capucins accueille : Carrefour Market,
Espace Culturel Leclerc, Armand Thiery Femme & Homme, Camaïeu, Pimkie, La mode est à vous, Mim, Okaïdi,
Sergent Major, Marionnaud, Cop Copine, Best Moutain, Damart, Tom Tailor, Valège, Olly Gan, Lynx Optique,
Bonnie Megastore, Paul, Venizi, Heures & Montres, Photomaton, le coiffeur Luis Kraemer, la Pharmacie du
Soleil, et un DAB BNP Paribas.
Des enseignes belges seront notamment présentes : Paprika, Venizi, ainsi que des commerçants thionvillois :
Mag Presse, Utopia Jeans, Fonzie American Diner, l’Ovni Bar, et Scusi Bar. Le tout premier restaurant japonais
de Thionville : Eat Sushi, a également décidé de s’y installer. « A portée de main » est la signature qui définira
La Cour des Capucins ; avec cette réalisation, l’offre commerciale du centre-ville est à nouveau à portée de
main.
La Cour des Capucins est un projet réalisé par Altacité, structure créée par Altarea et la Caisse des Dépôts,
dédiée à la redynamisation commerciale des centres-villes, pour un investissement de 30 millions d’euros,
auquel s’ajoute 16 millions d’euros d’investissement de la ville.
En réponse aux exigences du développement durable, le centre commercial La Cour des Capucins est certifié
« NF Bâtiments tertiaires Démarche HQE® », à l’instar d’Okabé au Kremlin-Bicêtre, autre réalisation
d’Altacité qui fut le premier centre commercial certifié.
« Notre Groupe a un réel savoir-faire en matière de requalification urbaine, qui s’est traduit par deux ouvertures
récentes : celle de L’’Espace Saint-Christophe à Tourcoing et celle aujourd’hui de La Cour des Capucins à
Thionville. La Cour des Capucins propose une offre totalement complémentaire avec les commerces déjà
présents en centre-ville. Sa pleine inscription dans le paysage existant est destinée à redynamiser l’ensemble du
centre-ville en l’irriguant de nouveaux flux. Nous sommes l’un des seuls opérateurs de centres commerciaux à
même de mener à bien des projets de ce type avec un projet architectural de qualité qui s’intègre parfaitement

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dans son environnement, une maîtrise des contraintes techniques fortes en raison d’une construction en milieu
urbain dense et une offre commerciale diversifiée et adaptée», a déclaré Alain Taravella, Président Fondateur
d’Altarea Cogedim.
« La municipalité s'est fortement engagée pour que ce projet de La Cour des Capucins aboutisse dans de
bonnes conditions malgré les difficultés conjoncturelles liées à la crise économique de 2008, impactant fortement
le programme de cet ensemble immobilier et commercial. Avec cette ouverture, la Ville souhaite maintenant
qu'une dynamique nouvelle soit insufflée au commerce thionvillois » souligne Bertrand Mertz, Maire de
Thionville, Conseiller Général de la Moselle.
« Ce projet urbain mixte, sur le site d’un ancien couvent du XVIIème siècle, devenu site militaire au XIXème siècle
puis friche urbaine en plein centre-ville, satisfait tous les indicateurs qui signent la réussite de la Ville de
demain », a ajouté Emmanuel Collin, directeur régional de la Caisse des Dépôts de Lorraine.
La finalisation des travaux de la ZAC La Cour des Capucins - Logements et Hôtel – est prévue pour la fin de
l’année 2011.
Contacts presse :
CAISSE DES DEPOTS
Sandrine RAFFNER
Chargée de Communication
T : 03 83 39 32 00
[email protected]
ALTAREA COGEDIM
Nathalie BARDIN
Directrice de la Communication
T : [phone] / 06 85 26 15 29
[email protected]
Valérie JARDAT
Agence Côté Jardat – Attachée de Presse
T : + 33 1 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
[email protected]
VILLE DE THIONVILLE
Sophie ALLIBERT-CORBILLON
Chargée de Presse
T : 03 82 82 25 15 / 06 81 61 31 40
[email protected]

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Une opération de redynamisation commerciale du centre-ville de Thionville
Cet ambitieux projet, dont le nom se réfère à l’ancien couvent de Capucins construit en 1627, est né de
l’ambition de la ville de Thionville d’accompagner le développement urbain de son centre par une opération
mixte de revitalisation, notamment commerciale.
Confrontée, en effet comme la plupart des villes françaises à une importante évasion commerciale vers la
périphérie, la municipalité a souhaité renforcer l’attractivité de son centre. Les nouvelles attentes des
consommateurs en termes d’offre et de confort d’achat font de la réalisation de centres commerciaux en centre-
ville un des facteurs de cette redynamisation.
Ainsi, par délibération, en date du 30 Juin 2005, le Conseil municipal de la Ville de Thionville a créé la zone
d'aménagement concertée (Z.A.C.) de La Cour des Capucins. Par délibération, en date du 29 Septembre 2005,
le Conseil municipal de la Ville de Thionville a confié l'aménagement de cette zone à la SNC ALTA THIONVILLE.
Une convention d’aménagement a ensuite été signée le 1er Juin 2006, entre la Ville de Thionville et la SNC
ALTA THIONVILLE.
La Cour des Capucins est située à l’entrée de l’axe commercial principal du centre-ville et vient s’insérer dans un
tissu urbain séculaire. Conçue en complémentarité et en synergie avec son cœur historique, « ce centre a tous
les atouts pour devenir un véritable moteur du centre-ville, en s’affirmant comme un centre de proximité
chaleureux. Avec ce nouveau centre, toute l’offre commerciale est à portée de main des Thionvillois » précise
Stéphane Delmas, Directeur de La Cour des Capucins.
Place des Capucins, à l’angle des rues du Cygne et du Vieux Collège.
Le projet de La Cour des Capucins, conçu et réalisé par Altacité, s’inscrit dans la stratégie de cette structure
partenariale créée entre Altarea et la Caisse des Dépôts pour le développement du commerce de centre-ville.
Dédiée à la redynamisation des centres-villes, Altacité a développé de nombreux centres commerciaux en hyper
centre. Ainsi à : Strasbourg (L’Aubette), Mulhouse (Porte Jeune), Kremlin-Bicêtre (Okabé), Tourcoing (Espace
Saint Christophe), Thionville (La Cour des Capucins).