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dossier
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Ecoparc, Neuchâtel
Logement, travail et formation sur un espace restreint
Visions d’hier pour demain
Yves André
Pour trouver des réponses au grignotage alarmant du sol en Suisse, nul besoin d’idées
utopiques : de nombreux projets de construction du siècle dernier démontrent qu’un habitat
de haute qualité est possible même avec une faible consommation de surface.
Lotissement Benglen, Fällanden (ZH)
Christian Flierl
Habitat densifié même sans pénurie de terrains
Oliver Slappnig
Keystone
En 1990 à Neuchâtel fut lancé le concours
d’architecture pour le nouvel hébergement de
l’Office fédéral de la statistique (OFS) et l’occupation
densifiée des friches de la gare. Le bureau d’architecture
Bauart a ainsi développé pour ce nouveau quartier un concept
urbanistique qu’il a depuis réalisé à travers différents bâtiments
publics, immeubles d’habitation et immeubles commerciaux.
Le respect de l’environnement a été au cœur de la réflexion. Le projet
de Bauart traduit la volonté de mettre en œuvre un urbanisme durable,
fondé sur une densification spatiale et une mixité entre logement, travail
et formation à proximité des transports publics. Pour les nouvelles
constructions, des mesures ont été prises pour réduire au minimum la
consommation d’énergie d’exploitation et d’énergie grise : capteurs
solaires pour l’OFS, mise à profit maximale de la lumière du jour
et respect des normes Minergie. Le projet de 300 millions
decoûts d’investissement se composede bâtiments
administratifs, du Conservatoire de musique, de la
Haute école de gestion, de la Haute école
d’ingénierie HE-Arc, ainsi que de
90 logements. is
Lotissement Schappe, Arlesheim (BL)
Regain de vie au bord de la rivière
Dense, vert, sans autos, ancien
struisirent le lotissement en terrasse
Halen à Herrenschwanden près de Berne. Ce fut leur premier projet,
et il leur valut une notoriété internationale. Il fut inspiré directement
de l’architecture du Corbusier : du béton apparent en interaction avec la
nature. L’aménagement mûrement réfléchi des espaces extérieurs confère
Anciens terrains Steinfels, Zurich
un caractère très accueillant à ce lotissement bâti dans une clairière.
Le projet reflète le souci d’une utilisation parcimonieuse du sol, avec
une disposition très dense des unités d’habitation. De deux types
Les urbanistes de la réaffec-tation
différents, à trois étages et d’une largeur de 4 et 5 mètres, les maisons
du site de l’ancienne savonnerie
ont été conçues très simplement. Les espaces intérieurs et extérieurs
Steinfels n’ont pas eu la tâche facile : les
privatifs sont à l’abri du regard du proche voisinage. Les unités
terrains sont situés juste à côté du
d’habitation sont reliées entre elles par des arcades couvertes
Hardbrücke, sur et sous lequel s’écoule un trafic
d’un seul tenant, à l’image de celles de la vieille ville de
dense, et en face des bâtiments industriels de
Berne. Le Halen fut l’un des premiers lotissements
l’entreprise Escher Wyss. Le bureau d’architecture
sans voitures de Suisse, et il est aujourd’hui
Kaufmann van der Meer a surélevé l’ancienne fabrique et
encore considéré comme un modèle
les premiers logements lofts y ont été réalisés dès 1993. Le
d’habitat compact. is
site réaffecté comporte un cinéma multiplexe, 150 appartements et
un centre administratif de la Banque cantonale zurichoise. Les
constructions présentent une forte densité, semblable à celle de l'ancien
site industriel. Les espaces verts étaient peu abondants à Zurich-Ouest :
en vue de leur mise en valeur, des négociations ont eu lieu à la fin des
années 90 entre la Ville de Zurich et les propriétaires fonciers
dans le cadre d’une planification coopérative. is
Keystone
Le lotissement Schappe, construit en 1999,
est situé le long des berges renaturées de la
Birse, sur le terrain des filatures Schappe, créées au
début de l’ère industrielle. Il reprend la structure en
forme de L des anciens ateliers et marie des bâtiments
historiques à de nouvelles constructions en klinker à sa
Lotissement Freidorf, Muttenz (BL)
périphérie, avec en son centre quatre rangées de maisons
unifamiliales en bois. Ce quartier imaginé par le bureau
d’architecture Basler Proplaning AG comporte quelque 170
L'utilisation économe du sol et la création
logements. Le Schappe est un bon exemple de mise en valeur
d’espaces résidentiels avec espaces verts et
d’une friche industrielle rurale. Sans voitures et richement
desserte par les transports publics ne sont pas des
structuré, l’espace extérieur menant de la Birse au canal
préoccupations récentes. L’idée du quartier coopératif
industriel offre un cadre idéal pour la vie communautaire
Freidorf situé à Muttenz fut lancée par l’Union suisse des
au sein du lotissement. Lequel a notamment été
coopératives de consommation en tant que projet modèle ; sa
distingué en 2002 par le prix que décernent
conception fut confiée dans les années 1919 à 1921 à l’architecte
les deux Bâle pour récompenser la
bâlois Hannes Meyer qui s’inspira du concept de cité-jardin.
construction de qualité. is
Autour de la « Dorfplatz », la place centrale, occupée par la « maison
coopérative », sont construites selon un agencement géométrique 150 maisons en
rangée avec un jardinet devant et un potager derrière. Chaque jardin est une extension en
plein air du logement, offrant un espace supplémentaire pour toutes sortes d’activités et
besoins. Depuis 1921, la ligne de tram reliant Bâle à Muttenz passe juste devant le Freidorf,
qui fut ainsi dès le début très bien relié au réseau des transports publics.
Aujourd’hui encore, ce lotissement verdoyant est un paradis. Les maisons sont louées à des
familles avec enfants pour environ 1 000 francs par mois. Les locataires, employés de Coop,
sont invités à participer activement à la vie du Freidorf. Le lotissement est aujourd’hui
classé à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger. Les raisons qui ont motivé
sa construction ne pourraient pas être plus actuelles. is
Lotissement Halen, Herrenschwanden (BE)
L’utilisation parcimonieuse du sol ne doit
pas être encouragée uniquement dans un
environnement urbain, où le terrain est de toute
façon
une
denrée
rare.
Le
lotissement
« Buchstabendörfer » (villages lettres) conçu au début des
années 1980 par l’architecte zurichois Fritz Schwarz et
implanté dans le quartier de Falländen dans l’Oberland
zurichois montre qu’en milieu rural il est possible de construire
sur un faible espace des habitats individuels attractifs. Le
lotissement Sonnenhof a la forme d’un « O », Sonnhalde
celle d’un « S », Cholibuck et Brunnenhof ont chacun la
forme d’un « C ». Ces quatre ensembles de maisons en
rangée, qui se caractérisent par une faible emprise
au sol, soulignent par leur forme l’élément
communautaire tout en respectant
la sphère privée des faEntre 1955 et 1961, les
milles. is
architectes de l'Atelier 5 con-
Prototype des quartiers densifiés
Christian Flierl
Attractivité urbaine
8
dossier
Terrains Sulzer, Winterthour
Rénovation progressive
Les anciens terrains Sulzer, au centre de
Winterthour, représentent à peu près la même
superficie que la vieille ville historique. Le périmètre sur
lequel une planification a débuté en 1990 se caractérise par la
présence de gros bâtiments industriels séparés par des espaces
très étroits de type ruelle. Au début, il était question de faire table rase
pour tout construire à neuf, mais l’opposition de la scène architecturale
et la conjoncture défavorable ont changé la donne. Peu à peu,
Les
l’idée d’une rénovation progressive, tenant compte de la substance
Sentihäuser
historique, s’est imposée.
constituent le preOutre des bâtiments de services et des infrastructures culturelles,
mier
grand lotissement
de nouveaux immeubles d’habitation de qualité ont vu le jour, tels
de Suisse constitué de maile « Kranbahn » (avec 114 logements, 2004) et le « Sieb-10 » (106
sons passives. Comportant
logement, 2007), ou encore le « Lokomotive », avec comme lieu
18 unités d’habitation, il a été
de rencontre une ancienne halle de montage (111 appartements,
réalisé
en 2001 par le bureau
2006). Dans l’ancien entrepôt principal, qui donne
d’architecture Lischer. Ces maisons en
directement sur les voies, 23 lofts ont été réalisés. Tous
bois sont situées à flanc de coteau. Leurs
ces projets, de même que de beaux espaces extérieurs,
volumes compacts sont orientés au sud, avec
contribuent à faire de la Sulzer-Areal un lieu de
de
grandes fenêtres laissant entrer le maximum
vie accueillant, marqué du sceau de
de lumière et de chaleur naturelles.
l’époque industrielle. is
Posées sur un socle massif, leurs murs sont recouverts
de bois de châtaignier, l’un des meilleurs bois d’œuvre
indigènes. L’expression architectonique qu’elles dégagent
est des plus convaincantes. Durant les travaux, des
châtaigniers ont été plantés sur la parcelle, de sorte
que cette essence marque fortement de son
empreinte ce lotissement durable. is
Projets modèles au 21e siècle
Le sol étant une ressource de plus en plus rare en Suisse, nombreux sont les projets qui traduisent de façon
exemplaire le souci de créer de nouveaux lieux d’habitation à vocation durable sur des parcelles exiguës ou déjà bâties.
« Villa urbaine » – Quartier Suze Cinque, Bienne
Un lotissement au bord de l’eau
Thomas Jantscher
Keystone
Le parc de la Suze, une ancienne friche industrielle, est traversé par la rivière Suze
renaturalisée et prise comme axe de développement
du nouveau quartier. L’ordonnancement sinueux des
bâtiments forme des cours végétalisées dans lesquelles
la nature riveraine semble se déverser. Ce lotissement,
qui intègre une bonne mixité d’usages, comporte un home
médicalisé et des logements indépendants pour personnes
âgées, ainsi que différents immeubles d’habitation. La
coopérative « Suze Due » a réalisé en 2008 le complexe
Cinque, composé de villas urbaines, de logements en
duplex et d’ateliers. La forme allongée des bâtiments,
caractéristique de cet habitat urbain, exploite les
possibilités urbanistiques locales. A l’ouest se trouvent deux
duplex emboîtés l’un dans l’autre. Côté est, la
construction s’articule en neuf villas de quatre
étages, conçues comme unités d’habitation
utilisables de manière flexible. is
Sentihäuser, Kriens
Katrin Simonett
Maisons baignées de lumière
Projet Lausanne-Ouest
Coordonner et concentrer la croissance
Keystone
KraftWerk 1 + 2, Zurich
Du petit ménage à la grande communauté
Les Malpierres, Le Locle
Ecoquartier familial
L’Ecoquartier Les Malpierres se situe sur un
versant ensoleillé au-dessus du Locle, dans le
Jura neuchâtelois. Ces 26 unités d’habitation sont
construites avec des éléments préfabriqués en bois
issu de la sylviculture durable. A ce jour, dix d’entre elles
sont terminées. Inséré dans un environnement proche de
la nature, le quartier est familial. Les maisons doivent
fournir une contribution au développement durable tant
pour l’énergie grise que pour l’énergie d’exploitation. Le
site se trouve à une distance de marche raisonnable
de la gare du Locle et d’un arrêt de bus. is
Christian Flierl
Les communes de Bussigny, Chavannes, Crissier, Ecublens, Prilly, Renens,
St-Sulpice et Villars-Ste-Croix, dans l’Ouest
lausannois, ainsi que Lausanne, ont reçu cette année le
Prix Wakker décerné par Patrimoine Suisse pour leur
démarche coordonnée et novatrice en vue de la mise en œuvre
d’une vision commune pour le développement de la région. Il s’agit
de rattraper le déficit de planification accumulé au fil des ans et
d’élaborer de bons concepts pour les transports publics.
En 2000, les neuf communes et le canton de Vaud ont signé un
moratoire en matière de construction afin de réagir à l’urbanisation
dispersée de cette région hétérogène. Un schéma directeur
intercommunal de réorganisation urbanistique a été développé. La
région compte actuellement 80 000 habitants et 50 000
emplois. La stratégie d’avenir développée table sur une
augmentation démographique de 25 %. Pour sa
concrétisation, les communes visent une approche
participative, dans laquelle la population
sera associée au processus de
transformation. is
Créée en 1995, la coopérative de construction et
d’habitation KraftWerk1 propose depuis 2001 des
logements et ateliers à prix avantageux dans son lotissement
de Zurich-Ouest, exemplaire sur le double plan social et écologique.
KraftWerk2 est en train de voir le jour à Zurich-Höngg. La coopérative a
racheté deux immeubles datant des années 70 afin de les transformer. Conçu
par l’architecte zurichois Adrian Streich, ce projet multigénérationnel offrira un
lieu de vie attrayant à quelque 70 personnes.
Le type de construction mis en œuvre ici permettra d’accueillir les modes
d’habitation les plus divers, du ménage à une personne au ménage communautaire.
Une communauté dite « cluster » (en grappe) regroupera plusieurs petits logements
disposant chacun d’une cuisine et d’une salle de bains ; une cuisine et une salle de
séjour communes favoriseront les échanges et la cohésion. De cette façon, la surface
d’habitation moyenne par personne ne dépassera guère 35 m2. Une terrasse collective
à plusieurs niveaux reliera verticalement les logements entre eux. is