Pro Natura Magazine Exemples (503.0 KiB)

Christian Flierl
Yves André
Christian Flierl
Keystone
7dossier
L'utilisation économe du sol et la création
d’espaces résidentiels avec espaces verts et
desserte par les transports publics ne sont pas des
préoccupations récentes. L’idée du quartier coopératif
Freidorf situé à Muttenz fut lancée par l’Union suisse des
coopératives de consommation en tant que projet modèle ; sa
conception fut confiée dans les années 1919 à 1921 à l’architecte
bâlois Hannes Meyer qui s’inspira du concept de cité-jardin.
Autour de la « Dorfplatz », la place centrale, occupée par la « maison
coopérative », sont construites selon un agencement géométrique 150 maisons en
rangée avec un jardinet devant et un potager derrière. Chaque jardin est une extension en
plein air du logement, offrant un espace supplémentaire pour toutes sortes d’activités et
besoins. Depuis 1921, la ligne de tram reliant Bâle à Muttenz passe juste devant le Freidorf,
qui fut ainsi dès le début très bien relié au réseau des transports publics.
Aujourd’hui encore, ce lotissement verdoyant est un paradis. Les maisons sont louées à des
familles avec enfants pour environ 1 000 francs par mois. Les locataires, employés de Coop,
sont invités à participer activement à la vie du Freidorf. Le lotissement est aujourd’hui
classé à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger. Les raisons qui ont motivé
sa construction ne pourraient pas être plus actuelles. is
Le lotissement Schappe, construit en 1999,
est situé le long des berges renaturées de la
Birse, sur le terrain des filatures Schappe, créées au
début de l’ère industrielle. Il reprend la structure en
forme de L des anciens ateliers et marie des bâtiments
historiques à de nouvelles constructions en klinker à sa
périphérie, avec en son centre quatre rangées de maisons
unifamiliales en bois. Ce quartier imaginé par le bureau
d’architecture Basler Proplaning AG comporte quelque 170
logements. Le Schappe est un bon exemple de mise en valeur
d’une friche industrielle rurale. Sans voitures et richement
structuré, l’espace extérieur menant de la Birse au canal
industriel offre un cadre idéal pour la vie communautaire
au sein du lotissement. Lequel a notamment été
distingué en 2002 par le prix que décernent
les deux Bâle pour récompenser la
construction de qualité. is
En 1990 à Neuchâtel fut lancé le concours
d’architecture pour le nouvel hébergement de
l’Office fédéral de la statistique (OFS) et l’occupation
densifiée des friches de la gare. Le bureau d’architecture
Bauart a ainsi développé pour ce nouveau quartier un concept
urbanistique qu’il a depuis réalisé à travers différents bâtiments
publics, immeubles d’habitation et immeubles commerciaux.
Le respect de l’environnement a été au cœur de la réflexion. Le projet
de Bauart traduit la volonté de mettre en œuvre un urbanisme durable,
fondé sur une densification spatiale et une mixité entre logement, travail
et formation à proximité des transports publics. Pour les nouvelles
constructions, des mesures ont été prises pour réduire au minimum la
consommation d’énergie d’exploitation et d’énergie grise : capteurs
solaires pour l’OFS, mise à profit maximale de la lumière du jour
et respect des normes Minergie. Le projet de 300 millions
decoûts d’investissement se composede bâtiments
administratifs, du Conservatoire de musique, de la
Haute école de gestion, de la Haute école
d’ingénierie HE-Arc, ainsi que de
90 logements. is
Ecoparc, Neuchâtel
Logement, travail et formation sur un espace restreint
Visions d’hier pour demain
Pour trouver des réponses au grignotage alarmant du sol en Suisse, nul besoin d’idées
utopiques : de nombreux projets de construction du siècle dernier démontrent qu’un habitat
de haute qualité est possible même avec une faible consommation de surface.
Lotissement Freidorf, Muttenz (BL)
Prototype des quartiers densifiés
Lotissement Schappe, Arlesheim (BL)
Regain de vie au bord de la rivière
Les urbanistes de la réaffec-tation
du site de l’ancienne savonnerie
Steinfels n’ont pas eu la tâche facile : les
terrains sont situés juste à côté du
Hardbrücke, sur et sous lequel s’écoule un trafic
dense, et en face des bâtiments industriels de
l’entreprise Escher Wyss. Le bureau d’architecture
Kaufmann van der Meer a surélevé l’ancienne fabrique et
les premiers logements lofts y ont été réalisés dès 1993. Le
site réaffecté comporte un cinéma multiplexe, 150 appartements et
un centre administratif de la Banque cantonale zurichoise. Les
constructions présentent une forte densité, semblable à celle de l'ancien
site industriel. Les espaces verts étaient peu abondants à Zurich-Ouest :
en vue de leur mise en valeur, des négociations ont eu lieu à la fin des
années 90 entre la Ville de Zurich et les propriétaires fonciers
dans le cadre d’une planification coopérative. is
Entre 1955 et 1961, les
architectes de l'Atelier 5 con-
struisirent le lotissement en terrasse
Halen à Herrenschwanden près de Berne. Ce fut leur premier projet,
et il leur valut une notoriété internationale. Il fut inspiré directement
de l’architecture du Corbusier : du béton apparent en interaction avec la
nature. L’aménagement mûrement réfléchi des espaces extérieurs confère
un caractère très accueillant à ce lotissement bâti dans une clairière.
Le projet reflète le souci d’une utilisation parcimonieuse du sol, avec
une disposition très dense des unités d’habitation. De deux types
différents, à trois étages et d’une largeur de 4 et 5 mètres, les maisons
ont été conçues très simplement. Les espaces intérieurs et extérieurs
privatifs sont à l’abri du regard du proche voisinage. Les unités
d’habitation sont reliées entre elles par des arcades couvertes
d’un seul tenant, à l’image de celles de la vieille ville de
Berne. Le Halen fut l’un des premiers lotissements
sans voitures de Suisse, et il est aujourd’hui
encore considéré comme un modèle
d’habitat compact. is
L’utilisation parcimonieuse du sol ne doit
pas être encouragée uniquement dans un
environnement urbain, où le terrain est de toute
façon une denrée rare. Le lotissement
« Buchstabendörfer » (villages lettres) conçu au début des
années 1980 par l’architecte zurichois Fritz Schwarz et
implanté dans le quartier de Falländen dans l’Oberland
zurichois montre qu’en milieu rural il est possible de construire
sur un faible espace des habitats individuels attractifs. Le
lotissement Sonnenhof a la forme d’un « O », Sonnhalde
celle d’un « S », Cholibuck et Brunnenhof ont chacun la
forme d’un « C ». Ces quatre ensembles de maisons en
rangée, qui se caractérisent par une faible emprise
ausol,soulignent par leur forme l’élément
communautaire tout en respectant
la sphère privée des fa-
milles. is
Lotissement Benglen, Fällanden (ZH)
Habitat densifié même sans pénurie de terrains
Anciens terrains Steinfels, Zurich
Attractivité urbaine
Lotissement Halen, Herrenschwanden (BE)
Dense, vert, sans autos, ancien
Oliver Slappnig
Keystone

Christian Flierl
Thomas Jantscher
Katrin Simonett
8dossier
Les
Sentihäuser
constituent le pre-
mier grand lotissement
de Suisse constitué de mai-
sons passives. Comportant
18 unités d’habitation, il a été
réalisé en 2001 par le bureau
d’architecture Lischer. Ces maisons en
bois sont situées à flanc de coteau. Leurs
volumes compacts sont orientés au sud, avec
de grandes fenêtres laissant entrer le maximum
de lumière et de chaleur naturelles.
Posées sur un socle massif, leurs murs sont recouverts
de bois de châtaignier, l’un des meilleurs bois d’œuvre
indigènes. L’expression architectonique qu’elles dégagent
est des plus convaincantes. Durant les travaux, des
châtaigniers ont été plantés sur la parcelle, de sorte
que cette essence marque fortement de son
empreinte ce lotissement durable. is
Les anciens terrains Sulzer, au centre de
Winterthour, représentent à peu près la même
superficie que la vieille ville historique. Le périmètre sur
lequel une planification a débuté en 1990 se caractérise par la
présence de gros bâtiments industriels séparés par des espaces
très étroits de type ruelle. Au début, il était question de faire table rase
pour tout construire à neuf, mais l’opposition de la scène architecturale
et la conjoncture défavorable ont changé la donne. Peu à peu,
l’idée d’une rénovation progressive, tenant compte de la substance
historique, s’est imposée.
Outre des bâtiments de services et des infrastructures culturelles,
de nouveaux immeubles d’habitation de qualité ont vu le jour, tels
le « Kranbahn » (avec 114 logements, 2004) et le « Sieb-10 » (106
logement, 2007), ou encore le « Lokomotive », avec comme lieu
de rencontre une ancienne halle de montage (111 appartements,
2006). Dans l’ancien entrepôt principal, qui donne
directement sur les voies, 23 lofts ont été réalisés. Tous
ces projets, de même que de beaux espaces extérieurs,
contribuent à faire de la Sulzer-Areal un lieu de
vie accueillant, marqué du sceau de
l’époque industrielle. is
L’Ecoquartier Les Malpierres se situe sur un
versant ensoleillé au-dessus du Locle, dans le
Jura neuchâtelois. Ces 26 unités d’habitation sont
construites avec des éléments préfabriqués en bois
issu de la sylviculture durable. A ce jour, dix d’entre elles
sont terminées. Inséré dans un environnement proche de
la nature, le quartier est familial. Les maisons doivent
fournir une contribution au développement durable tant
pour l’énergie grise que pour l’énergie d’exploitation. Le
site se trouve à une distance de marche raisonnable
de la gare du Locle et d’un arrêt de bus. is
Projets modèles au 21e siècle
Le sol étant une ressource de plus en plus rare en Suisse, nombreux sont les projets qui traduisent de façon
exemplaire le souci de créer de nouveaux lieux d’habitation à vocation durable sur des parcelles exiguës ou déjà bâties.
Créée en 1995, la coopérative de construction et
d’habitation KraftWerk1 propose depuis 2001 des
logements et ateliers à prix avantageux dans son lotissement
de Zurich-Ouest, exemplaire sur le double plan social et écologique.
KraftWerk2 est en train de voir le jour à Zurich-Höngg. La coopérative a
racheté deux immeubles datant des années 70 afin de les transformer. Conçu
par l’architecte zurichois Adrian Streich, ce projet multigénérationnel offrira un
lieu de vie attrayant à quelque 70 personnes.
Le type de construction mis en œuvre ici permettra d’accueillir les modes
d’habitation les plus divers, du ménage à une personne au ménage communautaire.
Une communauté dite « cluster » (en grappe) regroupera plusieurs petits logements
disposant chacun d’une cuisine et d’une salle de bains ; une cuisine et une salle de
séjour communes favoriseront les échanges et la cohésion. De cette façon, la surface
d’habitation moyenne par personne ne dépassera guère 35 m2. Une terrasse collective
à plusieurs niveaux reliera verticalement les logements entre eux. is
Les communes de Bussigny, Cha-
vannes, Crissier, Ecublens, Prilly, Renens,
St-Sulpice et Villars-Ste-Croix, dans l’Ouest
lausannois, ainsi que Lausanne, ont reçu cette année le
Prix Wakker décerné par Patrimoine Suisse pour leur
démarche coordonnée et novatrice en vue de la mise en œuvre
d’une vision commune pour le développement de la région. Il s’agit
de rattraper le déficit de planification accumulé au fil des ans et
d’élaborer de bons concepts pour les transports publics.
En 2000, les neuf communes et le canton de Vaud ont signé un
moratoire en matière de construction afin de réagir à l’urbanisation
dispersée de cette région hétérogène. Un schéma directeur
intercommunal de réorganisation urbanistique a été développé. La
région compte actuellement 80 000 habitants et 50 000
emplois. La stratégie d’avenir développée table sur une
augmentation démographique de 25 %. Pour sa
concrétisation, les communes visent une approche
participative, dans laquelle la population
sera associée au processus de
transformation. is
Le parc de la Suze, une ancienne friche in-
dustrielle, est traversé par la rivière Suze
renaturalisée et prise comme axe de développement
du nouveau quartier. L’ordonnancement sinueux des
bâtiments forme des cours végétalisées dans lesquelles
la nature riveraine semble se déverser. Ce lotissement,
qui intègre une bonne mixité d’usages, comporte un home
médicalisé et des logements indépendants pour personnes
âgées, ainsi que différents immeubles d’habitation. La
coopérative « Suze Due » a réalisé en 2008 le complexe
Cinque, composé de villas urbaines, de logements en
duplex et d’ateliers. La forme allongée des bâtiments,
caractéristique de cet habitat urbain, exploite les
possibilités urbanistiques locales. A l’ouest se trouvent deux
duplex emboîtés l’un dans l’autre. Côté est, la
construction s’articule en neuf villas de quatre
étages, conçues comme unités d’habitation
utilisables de manière flexible. is
KraftWerk 1 + 2, Zurich
Du petit ménage à la grande communauté
Terrains Sulzer, Winterthour
Rénovation progressive
Projet Lausanne-Ouest
Coordonner et concentrer la croissance
Les Malpierres, Le Locle
Ecoquartier familial
« Villa urbaine » – Quartier Suze Cinque, Bienne
Un lotissement au bord de l’eau
Sentihäuser, Kriens
Maisons baignées de lumière
Keystone
Keystone