Maison ancienne entièrement restaurée à Berville

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
EXCLUSIVITE
Dans village du Vexin
200 m²
+ sous-sol
Terrain 2000 m²
6 pièces
4 chambres
493 500 € FAI
469 000 € HAI*
Maison ancienne entièrement restaurée à Berville
Située à Berville, un charmant village du Véxin à 20’ de Pontoise et 10’ de Marines, cette MAISON EN PIERRE DE
TAILLE a été ENTIEREMENT RESTAUREE avec les conseils d’un architecte (gros œuvre et second œuvre). Elle est bâtie
sur un terrain de 2000 m² environ.
Sa DECORATION RAFFINEE, le choix de matériaux et
équipements de qualité en font une HABITATION
CHALEUREUSE qui mélange avec goût le CHARME DE
L’ANCIEN et le CONFORT ACTUEL. Depuis la grande
terrasse de 80 m², la VUE sur les alentours est
IMPRENABLE.
Cette maison comprend 6 PIECES PRINCIPALES sur
environ 200 m² répartis entre le rez-de-chaussée et
l’étage aménagé sous rampants. S’y ajoutent 3 pièces de
rangement en sous-sol, ainsi que 2 dépendances
extérieures en pierre de taille.

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Le grand séjour avec cheminée à insert et la salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée offrent un
ESPACE DE VIE DE PLUS DE 70 m².
Très fonctionnelle, la maison dispose d’une CHAMBRE CONFORTABLE EN REZ-DE-CHAUSSEE avec salle d’eau et
cabinet d’aisance indépendant. A l’étage, 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE DE PRES DE 40 M² avec dressing
et salle de bains avec douche sont desservies par un large palier dont une partie fait office de bureau. Une
bibliothèque, une salle de bains et un cabinet d’aisance
complètent ce niveau.
Un PORTAIL AUTOMATISE permet d’entrer dans la
propriété où l’on peut aisément stationner plusieurs
véhicules.
Informations complémentaires
Chauffage : pompe à chaleur réversible/climatisation.
Diagnostics de performance énergétique en cours
Consommation énergétique : kWhEP/m².an ( )
Emission de gaz à effet de serre : kgéqCO2/m².an ( )

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
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pour vous informer et vous faire visiter
Appelez Xavier Lapouille
01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [e-mail]
Prix de vente : 469 000 euros HAI*
Honoraires 4% charge Vendeur
*H.A.I : Honoraires d'agence inclus. Prix net, hors frais
notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.