Très belle propriété à Eragny village, rare à la vente

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
EXCLUSIVITE
Eragny village
Plus de 300 m²
+ 90 m² en sous-sol
10 pièces
6 chambres
899 000 € FAI*
Très belle propriété à Eragny village, rare à
la vente
Description
Idéalement située, cette villa contemporaine est en
parfait état. Sa décoration soignée, le choix de matériaux
et équipements de qualité, les nombreux rangements sur
mesure en font une habitation confortable dans un écrin
de verdure, à l’abri des regards.
Cette maison comprend 10 pièces principales, plus de
300 m² en rez-de-chaussée et étage aménagé sous
rampants auxquels s’ajoutent 90 m² en sous-sol.
Passé l’entrée, le séjour double et la salle à manger avec
cheminée à insert offrent un espace de vie de 66 m²,
communiquant avec une cuisine aménagée et équipée
avec coin repas ouverte sur une terrasse.

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Une chambre confortable, 2 bureaux, une salle d’eau,
une buanderie, un cabinet d’aisance avec lave-mains
complètent ce rez-de-chaussée entièrement tourné vers
le jardin paysager et la piscine.
A l’étage, un large dégagement distribue cinq chambres
dont une suite parentale de 50 m² avec salle de bains,
douche à l’italienne et cabinet d’aisance, deux salles
d’eau, un cabinet d’aisance.
Depuis le séjour, les baies vitrées offrent une vue
imprenable sur le jardin paysager de plus de 1200 m² et la
piscine chauffée sécurisée.
Au sous-sol se trouve la chaufferie, deux pièces
chauffées avec cour anglaise, deux pièces aveugles et
une cave à vins.
Stationnement possible de plusieurs véhicules, portail
automatisé.
Chauffage et eau chaude sanitaire : gaz. Pompe à chaleur réversible/climatisation. Citerne de récupération des eaux
de pluie.

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Informations
complémentaires
Diagnostics de performance
énergétique en cours
Consommation énergétique :
kWhEP/m².an ( )
Emission de gaz à effet de
serre : kgéqCO2/m².an ( )
Transports
SNCF ligne J (Eragny-Neuville) à
10’ à pied
RER A (Neuville-Université) à 5’
à pied
Bus
Commerces
Commerces de proximité et
centres commerciaux à moins
de 10 minutes
Contactez-nous !
L'Agence des Roches est à votre
disposition pour vous informer et
vous faire visiter
Appelez Xavier Lapouille
01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [e-mail]
Prix de vente : 899 000 euros Frais d'agence inclus*
*F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés,
d'enregistrement et de publicité foncière.