Maison ancienne rénovée au cœur du village d`Eragny

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
EXCLUSIVITE
Eragny village
~ 145 m² hab.
~ 170 m² utiles
6 pièces
4 chambres
399 000 € FAI*
Maison ancienne rénovée
au cœur du village d’Eragny
IDEALEMENT SITUEE au cœur du village d’Eragny, à 8’ à
pied de la gare SNCF dir. Paris-St-Lazare, cette maison
mélange avec goût le CHARME DE L'ANCIEN et le
CONFORT MODERNE. Elle comprend 6 pièces
principales, sur environ 145 M² HABITABLES -environ
170 M² UTILES- répartis entre le rez-de-chaussée,
l’étage et les combles aménagés.
Passé l’entrée, le SEJOUR DOUBLE avec cheminée, ouvert
sur la TERRASSE et le JARDIN, offre un bel espace de vie
qui communique avec une grande CUISINE FAMILIALE
entièrement aménagée et équipée.
A l’étage, un large palier distribue TROIS CHAMBRES
dont une SUITE PARENTALE avec salle d’eau, dressing et
bureau en mezzanine. A cela s’ajoutent une salle de
bains et une CHAMBRE SOUS COMBLES.
Chauffage et eau chaude sanitaire : gaz.

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Informations complémentaires
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergétique : 140 kWhEP/m².an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 32 kgéqCO2/m².an (D)
Etablissements scolaires
Ecole maternelle et primaire et collège à quelques minutes à pied
Transports
SNCF ligne J (Eragny-Neuville vers Paris-Saint-Lazare) à 8’ à pied
RER A (Neuville-Université) à 20’ à pied ou parc de stationnement.
Bus
Commerces
Commerces de proximité et centres commerciaux à moins de 10 minutes.
Contactez-nous !
L'Agence des Roches est à votre
disposition pour vous informer et
vous faire visiter
Appelez Xavier Lapouille
01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [e-mail]
Prix : 399 000 euros FAI*
* Frais d'agence inclus. Prix net, hors
frais notariés, d'enregistrement et de
publicité foncière.