Eragny village 200 m² hab. environ Terrain 300 m² environ
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Eragny village 200 m² hab. environ Terrain 300 m² environ 8 pièces principales 5 chambres 499 000 euros FAI* Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise [email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002 SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z CHARME ET AUTHENTICITE Description **Exclusivité de l’Agence des Roches** charme et authenticité pour cette MAISON DE FAMILLE d’environ 200 m², parfaitement entretenue et RENOVEE AVEC GOUT. Elle dispose de 8 pièces principales, 5 chambres, en plein cœur du village d’Eragny. Le terrain mesure près de 300 m². Son séjour double s’ouvre sur un salon cathédrale avec cheminée à insert. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, jouxte une salle à manger. Au 1er étage, on trouve trois chambres et une pièce palière faisant office de bureau, et deux salles d'eau neuves avec douches à l’italienne. Les combles sont aménagés en chambre et une salle de jeux facilement transformable en 5ème chambre. 2 wc indépendants. Depuis la terrasse, la vue sur d’anciennes bâtisses est très agréable. Un carport permet d’abriter 2 véhicules. Idéalement localisée près des bords de l'Oise, proche des établissements scolaires et commerces, cette maison mélange avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Informations complémentaires Diagnostics de performance énergétique : en cours Consommation énergétique : kWhEP/m².an ( ) Emission de gaz à effet de serre : kgéqCO2/m².an () Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise [email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002 SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z Environnement Commerces de proximité Ecole et collège à 10 minutes à pied Gare SNCF dir. Paris St-Lazare à 12 minutes à pied : entre Conflans-Sainte-Honorine et Pontoise, le village d'Eragny est desservi par la Ligne J pour relier Paris-St Lazare en 35 minutes. Le RER A depuis ‘Neuville-Université’ permet de rejoindre le quartier de La Défense en 30 minutes. Accès aisé à l’A15 Paris-Rouen et N184 vers Roissy et Saint-Germain-en-Laye en sortie de ville. Agglomération Cergy-Pontoise : pôle économique aux portes du Vexin, universités & grandes écoles, tous commerces, nombreux loisirs. Prix de vente : 499 000 euros Frais d'agence inclus* *F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez-nous ! L'Agence des Roches est à votre disposition pour vous informer et vous faire visiter Xavier Lapouille tel : 01 34 48 84 21 ou 06 16 26 43 43 http://www.immo-lesroches.fr/ Mail : [email protected] Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise [email protected] tel : 01 34 48 84 21 / 06 16 26 43 43 / 06 21 09 57 90 www.immo-lesroches.fr Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002 SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
