Eragny village 200 m² hab. environ Terrain 300 m² environ

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Eragny village
200 m² hab. environ
Terrain 300 m² environ
8 pièces principales
5 chambres
499 000 euros FAI*

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
CHARME ET AUTHENTICITE
Description
**Exclusivité de l’Agence des Roches**
charme et authenticité pour cette MAISON DE
FAMILLE d’environ 200 m², parfaitement
entretenue et RENOVEE AVEC GOUT. Elle
dispose de 8 pièces principales, 5 chambres,
en plein cœur du village d’Eragny. Le terrain
mesure près de 300 m².
Son séjour double s’ouvre sur un salon
cathédrale avec cheminée à insert. La cuisine,
aménagée et entièrement équipée, jouxte une salle à manger. Au 1er étage, on trouve trois chambres et une
pièce palière faisant office de bureau, et deux salles d'eau neuves avec douches à l’italienne. Les combles sont
aménagés en chambre et une salle de jeux
facilement transformable en 5ème chambre. 2
wc indépendants.
Depuis la terrasse, la vue sur d’anciennes
bâtisses est très agréable. Un carport
permet d’abriter 2 véhicules.
Idéalement localisée près des bords de
l'Oise, proche des établissements scolaires
et commerces, cette maison mélange avec
goût le charme de l'ancien et le confort
moderne.
Informations complémentaires
Diagnostics de performance énergétique : en cours
Consommation énergétique : kWhEP/m².an ( )
Emission de gaz à effet de serre : kgéqCO2/m².an ()

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Environnement
Commerces de proximité
Ecole et collège à 10 minutes à pied
Gare SNCF dir. Paris St-Lazare à 12 minutes à
pied : entre Conflans-Sainte-Honorine et
Pontoise, le village d'Eragny est desservi par la
Ligne J pour relier Paris-St Lazare en 35
minutes.
Le RER A depuis ‘Neuville-Université’ permet
de rejoindre le quartier de La Défense en 30
minutes.
Accès aisé à l’A15 Paris-Rouen et N184 vers Roissy et Saint-Germain-en-Laye en sortie de ville.
Agglomération Cergy-Pontoise : pôle économique aux portes du Vexin, universités & grandes écoles, tous
commerces, nombreux loisirs.
Prix de vente : 499 000 euros Frais d'agence inclus*
*F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez-nous !
L'Agence des Roches est à votre disposition pour vous informer et vous faire visiter
Xavier Lapouille tel : [phone] ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [e-mail]