Maison familiale très confortable A 5` à pied du RER A Neuville

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Eragny village
180 m² environ + sous-sol
8 pièces principales
5/6 chambres
475 000 euros FAI*
Maison familiale très confortable
A 5’ à pied du RER A Neuville-Université
Description
Idéalement située, cette maison de construction
traditionnelle est parfaitement organisée et très
fonctionnelle. Elle comporte de grands volumes et
une belle hauteur sous plafond, notamment à
l’étage, sous une charpente apparente du plus bel
effet. De larges baies vitrées s’ouvrent au Sud sur
le jardin clos de plus de 600 m².
Sur 180 m², elle offre un vaste séjour double lumineux avec une cheminée originale, cinq chambres
dont une chambre au rez de chaussée avec dressing, un bureau (chambre possible) donnant sur la
terrasse, une cuisine et sa buanderie attenante. Au niveau sanitaire, elle comprend une salle de
bains, une salle d’eau et 2 wc indépendants. Des rangements sont organisés dans les sous-pentes,
complétés par un grenier très pratique.

Sarl LES ROCHES 18 Ter rue de la Gare 95610 Eragny sur Oise
[e-mail] tel : [phone] www.immo-lesroches.fr
Carte professionnelle T n° 1338 délivrée par la Préfecture du Val d’Oise
Garantie GALIAN 120 000 € - RCPro ALLIANZ - Compte séquestre SOCIETE GENERALE n° 00028000002
SARL au capital de 6 000 € - R.C.S. Pontoise 502 106 529 - APE 6831Z
Le sous-sol permet de garer 3 voitures et comporte également deux ateliers et une chaufferie.
Portail motorisé, vidéophone.
Chauffage gaz.
A 5’ minutes à pied RER A (Neuville-Université). SNCF ligne J à 10’ à pied (Eragny-Neuville).
Informations complémentaires
Diagnostics de performance énergétique
Consommation énergétique : 363 kWhEP/m².an (F)
Emission de gaz à effet de serre : 84 kgéqCO2/m².an (G)
Prix de vente : 475 000 euros Frais d'agence inclus*
*F.A.I : Frais d'agence inclus. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez-nous !
L'Agence des Roches est à votre disposition pour vous informer et vous faire visiter
Xavier Lapouille tel : [phone] ou 06 16 26 43 43
http://www.immo-lesroches.fr/
Mail : [e-mail]