Enjeux et Vocations des 8 Territoires de Développement du Var PROVENCE MEDITERRANNEE Le diagnostic territorial réalisé dans le cahier territorial VAR 2030 a fait état des problématiques de développement suivantes : Un territoire de fonctions majeures et de ressources pour l’ensemble du Var qui est un bassin de vie attractif et créateur d’emplois qui concentre la plus grande part de l’économie de production varoise. Le territoire a connu une croissance de 135 000 habitants supplémentaire depuis 30 ans. La majorité des nouveaux arrivants est constituée de jeunes actifs avec enfants pourtant depuis 2006 est constaté un vieillissement progressif de la population. C’est un territoire dominé par l’économie tertiaire qui offre autant d’emplois que d’actifs résidants. Une forte croissance de l’urbanisation diffuse sur un territoire riche en espaces naturels et agricoles de haute qualité patrimoniale. Le territoire est riche d’un environnement protégé de zones de massifs, de plaines agricoles et d’un littoral de renommée internationale (iles d’or…). L’attractivité du territoire et les besoins en foncier génèrent des menaces sur ces milieux d’autant que l’urbanisation se caractérise par une faible densité en secteur aggloméré (hors centre-ville). Le bâti diffus compte pour moitié des logements construits depuis 1999. Des déséquilibres induits par la croissance démographique. Un des grands défis du territoire est l’accession au logement. Sur le marché immobilier, les actifs locaux sont en concurrence avec les nouveaux résidents (actifs, retraités, touristes) et sont amenés à se délocaliser vers les territoires limitrophes. La faible part des logements sociaux et le prix à l’achat des logements deviennent de réels handicaps. La pression s’exerce également sur l’offre de services à la population qui connaît un déficit en matière d’équipements séniors et petite enfance mais aussi en matière d’infrastructures routières régulièrement saturées aux heures de pointe. LOGEMENTS DURABLES POUR ACTIFS INTENSITE URBANISTIQUE ET SERVICES DE TYPE METROPOLITAIN EXEMPLARITE GESTION DU FONCIER ET DES PAYSAGES TRANSPORTS MULTIMODAUX Enjeux de développement « Var 2030 » − Renforcer la vocation de « pôle urbain du Var» pour assurer une plus large aire d’influence et en faire un puissant outil de cohésion du territoire varois − Capitaliser autour des activités économiques « maritimes » (défense, technologies de la mer, nautisme) − Centre urbain et nature = villes durables : une proximité garante d’une qualité de vie exceptionnelle − Faciliter les déplacements et l’accessibilité aux grands équipements structurants − Fixer les actifs locaux et renforcer la mixité des usages des centres-villes − Développer la vocation formation/enseignement supérieur (économie de la connaissance) en lien avec les filières prioritaires du territoire − Renforcer la vocation résidentielle et touristique par la diversification des offres Vocations à affirmer et Axes de développement du Contrat de territoire 2013-2015 − − − − − − − Une vocation de pôle administratif et sanitaire du Var Une vocation de pôle international d’activités de la mer et de la Défense Une vocation de pôle de formation et d’enseignement supérieur Une vocation touristique haut de gamme, d’affaires et de croisières Une vocation de pôle culturel d’intérêt régional Une vocation de vitrine viticole et horticole Une vocation de plate-forme multimodale «outil de cohésion du Var» (aérien/mer/train/autoroutes) POLE SERVICES SANITAIRES ET SOCIAUX RAYONNEMENT CULTUREL ET SOLIDARITE MARKETING TERRITORIAL ET RENOMMEE TOURISTIQUE VITRINE DES PRODUCTIONS TERRE/MER ECONOMIE DE PRODUCTION MER/DEFENSE INNOVATION RECHERCHE DEVELOPPEMENT TRES HAUT DEBIT TRAME VERTE ETBLEUE URBAINE