Enjeux et vocations du territoire Provence Méditerranée

Le diagnostic territorial réalisé dans le cahier territorial VAR 2030 a fait état des problématiques
de développement suivantes :
Un territoire de fonctions majeures et de ressources pour l’ensemble du Var qui est un
bassin de vie attractif et créateur d’emplois qui concentre la plus grande part de l’économie
de production varoise. Le territoire a connu une croissance de 135 000 habitants supplémentaire
depuis 30 ans. La majorité des nouveaux arrivants est constituée de jeunes actifs avec enfants
pourtant depuis 2006 est constaté un vieillissement progressif de la population. C’est un territoire
dominé par l’économie tertiaire qui offre autant d’emplois que d’actifs résidants.
Une forte croissance de l’urbanisation diffuse sur un territoire riche en espaces naturels et
agricoles de haute qualité patrimoniale. Le territoire est riche d’un environnement protégé de
zones de massifs, de plaines agricoles et d’un littoral de renommée internationale (iles d’or…).
L’attractivité du territoire et les besoins en foncier génèrent des menaces sur ces milieux d’autant
que l’urbanisation se caractérise par une faible densité en secteur aggloméré (hors centre-ville).
Le bâti diffus compte pour moitié des logements construits depuis 1999.
Des déséquilibres induits par la croissance démographique. Un des grands défis du territoire
est l’accession au logement. Sur le marché immobilier, les actifs locaux sont en concurrence
avec les nouveaux résidents (actifs, retraités, touristes) et sont amenés à se délocaliser vers les
territoires limitrophes. La faible part des logements sociaux et le prix à l’achat des logements
deviennent de réels handicaps. La pression s’exerce également sur l’offre de services à la
population qui connaît un déficit en matière d’équipements séniors et petite enfance mais aussi
en matière d’infrastructures routières régulièrement saturées aux heures de pointe.
− Renforcer la vocation de « pôle urbain du Var» pour assurer une plus large aire
d’influence et en faire un puissant outil de cohésion du territoire varois
− Capitaliser autour des activités économiques « maritimes » (défense, technologies
de la mer, nautisme)
− Centre urbain et nature = villes durables : une proximité garante d’une qualité de
vie exceptionnelle
− Faciliter les déplacements et l’accessibilité aux grands équipements structurants
− Fixer les actifs locaux et renforcer la mixité des usages des centres-villes
− Développer la vocation formation/enseignement supérieur (économie de la
connaissance) en lien avec les filières prioritaires du territoire
− Renforcer la vocation résidentielle et touristique par la diversification des offres
− Une vocation de pôle administratif et sanitaire du Var
− Une vocation de pôle international d’activités de la mer et de la Défense
− Une vocation de pôle de formation et d’enseignement supérieur
− Une vocation touristique haut de gamme, d’affaires et de croisières
− Une vocation de pôle culturel d’intérêt régional
− Une vocation de vitrine viticole et horticole
− Une vocation de plate-forme multimodale «outil de cohésion du Var»
(aérien/mer/train/autoroutes)
Enjeux et Vocations
des 8 Territoires de Développement du Var
PROVENCE MEDITERRANNEE
Vocations à affirmer et Axes de développement
du Contrat
de territoire 2013
-
2
0
15
Enjeux de développement « Var 2030 »
LOGEMENTS
DURABLES POUR
ACTIFS
INTENSITE
URBANISTIQUE
ET SERVICES DE
TYPE
METROPOLITAIN
EXEMPLARITE
GESTION DU
FONCIER ET DES
PAYSAGES
TRANSPORTS
MULTIMODAUX
POLE SERVICES
SANITAIRES ET
SOCIAUX
RAYONNEMENT
CULTUREL ET
SOLIDARITE
MARKETING
TERRITORIAL ET
RENOMMEE
TOURISTIQUE
VITRINE DES
PRODUCTIONS
TERRE/MER
ECONOMIE DE
PRODUCTION
MER/DEFENSE
INNOVATION
RECHERCHE
DEVELOPPEMENT
TRES HAUT DEBIT
TRAME VERTE
ETBLEUE
URBAINE