building standard® the - International WELL Building Institute

BUILDING STANDARD®
THE
v1
Septembre2015

WELL Building Standard®
v1
Septembre 2015
Copyright
Copyright© 2015 déposé par Delos Living LLC. Tous droits réservés.
Delos Living LLC autorise l'utilisation individuelle de ce WELL Building Standard. En échange de cette autorisation,
l'utilisateur accepte :
1. de préserver tous les droits d'auteur et autres avis de propriété contenus dans le WELL Building Standard,
2. denevendrenidenemodierleWELLBuildingStandard,et
3. denereproduire,niafcher,nidistribuerleWELLBuildingStandarddequelquemanièrequecesoit,et
pourquelqueraisonpubliqueoucommercialequecesoit.
Toute utilisation non autorisée du WELL Building Standard enfreint notamment la législation sur le droit d'auteur et
lesmarquescommerciales,etestinterdite.
Limitation de responsabilité
AucunedespartiesimpliquéesdanslenancementoulacréationduWELLBuildingStandard,ycomprisDelos
LivingLLC,sesliales,membres,employésousous-traitants,n'assumederesponsabilitévis-à-visdel'utilisateurou
detiersencequiconcernel'exactitude,lacomplétude,l'utilisationoulaabilitédesinformationscontenuesdans
leWELLBuildingStandard,oupourquelqueblessure,perteoudommage(ycomprisdédommagementéquitable)
consécutifàl'utilisationouàlaabilitéprésuméedecesinformations.Bienquelesinformationscontenuesdans
leWELLBuildingStandardsoientconsidéréescommeablesetexactes,touslesélémentsinclussontfournis
sansaucunegarantie,expliciteouimplicite,d'exactitudeoudecomplétudedesinformationsoud'adéquationà
quelqueusagequecesoit.CedocumentetleWELLBuildingStandardontpourobjectifd'informeretd'assisterles
propriétairesimmobiliersetleslocatairesdansleursprojetsdecréerdeslieuxdevieetdetravailplussains,mais
riendanscedocumentoudansleWELLBuildingStandardnedoitêtreconsidéréouutilisécommeunsubstitutde
conseil, de diagnostic ou de traitement médical.
Au titre de condition d'utilisation, l'utilisateur s'engage à ne pas poursuivre Delos Living LLC, ses liales, membres,
employésousous-traitantsetacceptederenonceràtouteréclamation,exigenceouautrecaused'actionàl'encontrede
cesderniers,pourquelqueblessure,perteoudommage(ycomprisundédommagementéquitable)quel'utilisateur
pourraitêtrehabilitéàfairevaloirmaintenantouultérieurementcontrecesparties,enconséquencedel'utilisation,
oudelaabilitéprésumée,duWELLBuildingStandard.
Marques
LeWELLBuildingStandardestunemarquedéposéedeDelosLivingLLC.
Delos Living LLC
22 Little West 12th Street, 4th Floor
New York, NY 10014

TABLE DES MATIÈRES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE DU WELL BUILDING STANDARD ...................1
STRUCTURE ORGANISATIONNELLE ...................................3
BIEN-ÊTRE – UN SUJET COMPLEXE ....................................4
ORGANISATION DU WELL BUILDING STANDARD ........................6
TYPOLOGIES DES PROJETS .........................................12
PROGRAMME PILOTE ...............................................13
CERTIFICATION WELL ..............................................15
MATRICE DES ÉLÉMENTS DU WELL BUILDING STANDARD ...............18
Air ........................................................................21
Eau .......................................................................61
Nutrition ...................................................................74
Lumière ....................................................................93
Formephysique ............................................................107
Confort ...................................................................118
Esprit .....................................................................133
ANNEXES ........................................................158
A : Glossaire ...............................................................158
B : Citations des normes .....................................................165
C:Tables .................................................................187
D:Typesd’élémentsetméthodesdevérication ................................200
E : Similarités avec LEED v4 ..................................................215
F : Chevauchement avec le Living Building Challenge 3.0 .........................218
G:Réviseursexternes .......................................................220
H : Références des concepts et des éléments ...................................221

WELL Building Standard v1 Introduction 1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE DU WELL BUILDING STANDARD®
Le WELL Building Standard (WELL) s'intéresse aux personnes qui vivent
dans le bâtiment.
Aucoursdeladernièredécennie,lesnormesdeconstructionverteetlesorganisationsdenormalisationontfaitde
grandspasverslatransformationdumarchédelaconstructionetontfavorisél'essorrapidedebâtimentsvertset
depratiquesdeconstructionéco-responsablesdanslemondeentier.
Danslemêmetemps,lesstratégiesd'améliorationdelasantéetdubien-êtrehumainsontjouéunrôlerelativement
limitédansl'évolutiondesnormesdeconstruction.Nouspensonsquel'heureestvenuedemettrelasantéetle
confortdel'hommeaupremierplandespratiquesdeconstructionetderéinventerdesbâtimentsquisoientnon
seulementmeilleurspourlaplanètemaisaussipourseshabitants.
1. Ils'agitdelapremièrenormedecetypequis'intéresseexclusivementàlasantéetaubien-êtredes
occupantsdesbâtiments.
2. WELLidentie100mesuresdeperformance,stratégiesdeconceptionetpolitiquespouvantêtremisesen
œuvreparlespropriétaires,concepteurs,ingénieurs,entrepreneurs,usagersetexploitantsd'unbâtiment.
3. WELLs'appuiesurl'examenapprofondidesrecherchesmenéessurleseffetsdesespacessurles
personnesetafaitl'objetd'unerévisionscientiqueettechniqueminutieuse.
4. PoursatisfaireauxexigencesduWELLBuildingStandard,l'espacedoitêtresoumisàunprocessusqui
inclut une évaluation sur site et un test de performance effectué par un tiers.

WELL Building Standard v1 Introduction 2
Une norme de bien-être pour les bâtiments
Le WELL Building Standard allie les bonnes pratiques de conception et de construction à des interventions
éprouvéespourlasantéetlebien-être.Ilsesertdubâticommed'uninstrumentauservicedelasanté,dubien-
êtreetduconfortdel'homme.LesespacescertiésWELL™ et les développements de la Conformité du noyau et
de l'enveloppe WELL™peuventfavoriserl'émergencedecadresbâtiscontribuantàaméliorerlanutrition,laforme
physique,l'humeur,lesommeil,leconfortetlesperformancesdeleursoccupants.Cerésultats'obtientnotamment
parlamiseenœuvredestratégies,deprogrammesetdetechnologiesvisantàencouragerdesmodesdeviesains
etactifsetàréduirel'expositiondesoccupantsàdesproduitschimiquesetpolluantsnocifs.
Cedocumentprésentelesstratégiesgénérales,objectifsdeperformance,étapesdecerticationetd'adhésion
requispoursatisfaireauxcritèresduWELLBuildingStandard.
LeWELLBuildingStandardv1estapplicableauxbâtimentscommerciauxetinstitutionnelsetpeutêtreappliquéà
troistypesdeprojets:
1. Bâtimentsneufsetexistants,pourlacerticationWELL
2. Aménagementsintérieursneufsetexistants,pourlacerticationWELL
3. Développements du noyau et de l'enveloppe, pour la conformité WELL
Lesexigencesspéciquesdesrésidencesmultifamiliales,desmagasinsdeventeaudétailetdesrestaurants,des
installationssportives etdescentresde convention,desécolesetdes établissementsdesanté serontafnées
ultérieurement.Lesprojetsreprésentantcessecteursdelaconstructionsontinvitésàsejoindreànotreprogramme
pilote en cours.
Options améliorées du WELL Building Standard
Le WELL Building Standard est un système de notation dynamique. À mesure qu'elles se rapprochent, nous
pensonsqu'ilesttrèsimportantdefaireprogresserensemblelesthématiquesdelaconceptionetdelasanté.
LeWELL BuildingStandard(WELL) v1.0futlancé enoctobre2014 etintégradès lespremièresphasesdeson
développementlessuggestionsdesutilisateurs,parmilesquellesdesdemandesdesimplications,d'améliorations
linguistiquesetdeclaricationssupplémentairesconcernantcertainesexigences.
Les options améliorées entrent dans quatre catégories : 1) organisation des exigences en vue d'un meilleur
confort d'utilisation ; 2) simplication basée sur les commentaires des utilisateurs pouvant inclure des options
supplémentairespourplusdesouplessedanslaréalisationdesexigences;3)ajoutdenouvellesexigencesàla
normepourrenforcerlesystème;4)clarication,ouajustementsmineurspouraméliorerlalangue.
Dans le cadre de ces améliorations, les typologies WELL ont été renommées :
• NouvelleconstructionaétérenomméeenBâtimentsneufsetexistants.
• AméliorationlocataireaétérenomméeenAménagementsintérieursneufsetexistants.
• Véricationdesperformances,anciennementMiseenserviceWELL,distingueWELLd'autresprogrammes
etgarantitautermed'unesériedetestscompletssursitequelescritèresdesantéetdebien-êtreWELL
sont satisfaits.