LOGEMENT SOCIAL

LOGEMENT SOCIAL
ICF Habitat Atlantique livre
ses premiers logements BEPOS
dans la Région Centre
Vendredi 25 janvier 2013 1
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- Dossier de presse -
Vendredi 25 janvier 2013

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SOMMAIRE
1. Le patrimoine ICF Habitat Atlantique dans la Région Centre................................3
2. Zoom sur la résidence du Quai Fleuri à la Riche
Fiche de présentation.........................................................................................................4
La conception...................................................................................................................5
Le système constructif et la paroi bois......................................................................................5
Les performances..............................................................................................................6
Les équipements techniques................................................................................................7
3. Nos projets dans la Région Centre
56 logements en cours de réalisation.......................................................................................8
96 logements en cours de réhabilitation...................................................................................9
4. Fiche d’identité ICF Habitat Atlantique................................................................10
5. Le bien-vivre, notre priorité
Offrir des services de qualité...............................................................................................11
La concertation locative.....................................................................................................11
Une responsabilité sociale..................................................................................................12
Contacts....................................................................................................................13

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1. Le patrimoine ICF Habitat Atlantique
dans la région Centre
Une concentration du patrimoine principalement sur Saint-Pierre-des-Corps (614 logements)
et Fleury-les-Aubray (442 logements).
1 376 logements et 3 foyers
Saint-Pierre-des-Corps, La Cerisaie
28 collectifs et 65 individuels
2009
Fleury-les-Aubrais, Clos de la Grande Salle
10 individuels dont 3 PSLA
2011

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2. Zoom sur la résidence du Quai Fleuri à la Riche
Cette opération est un symbole de l’engagement d’ICF Habitat Atlantique dans la démarche de développe-
ment durable et de recherche de performance énergétique.
Construits sur une friche ferroviaire de 21 000 m² dont 7000m² sont aménageables, les 20 logements indivi-
duels groupés en R+1 ont été conçus par Franck Sémard et Éric Leconte de l’atelier d’architecture Quarante6
et réalisés par des entreprises en grande majorité locales, notamment : GTTP, SARL CORTECERO, PEINTEX
– DAOUDAL, LA CHARPENTE THOUARSAISE, BATIVALOIRE, BERGERET SAS, M.G.P., S.A. QUETIN, TOLGA
Plâtrerie, SARL TECHNI-CHAUF, CLOAREC, MOREAU, SAS FORCLUM, RIMBAUD, LES ARTISANS PAYSA-
GISTES.
Les 11 maisons BBC ne consomment que 22 à 31 kWh/m²/an. Quant aux 9 maisons BEPOS, elles sont dotées
de panneaux photovoltaïques qui produisent de l’électricité revendue à EDF, selon la réglementation.
Qu’ils soient BBC ou BEPOS, les logements disposent d’une pompe à chaleur, d’une production d’eau
chaude solaire et d’une ventilation double ux. Les 13 T3 de 75 m² et les 7 T4 de 87 m², offrent également
des prestations de qualité sur la robinetterie, la faïence et les meubles de salle de bains. Les façades ont été
rendues attrayantes par le choix des couleurs des menuiseries extérieures. Le jardin réserve aussi une touche
sympathique : la haie traditionnelle est remplacée par des
pieds de vigne qui rappellent la vocation vinicole du territoire.
Par ailleurs, la partie du terrain non constructible accueillera
15 jardins familiaux, conçus et équipés avec l’appui de la Fé-
dération Nationale des Jardins Familiaux. Ces jardins sont re-
lies aux maisons par une liaison douce. Les nouvelles parcelles
seront proposées aux jardiniers précédents ainsi qu’aux loca-
taires de la résidence.
Démarrage : janvier 2011 - Livraison : juin 2012
Fiche de présentation
Coût global
de l’opération.....................3 921 767 €
(soit 196 088 € par logement)
Subventions
PEEC SNCF............................188 142 €
Tour(s) plus.............................182 709 €
Région Centre.......................132 049 €
ADEME....................................87 760 €
État délégué............................48 649 €
Conseil général 37....................6 500 €
Prêts
CDC.....................................1 071 873 €
DEXIA.....................................692 649 €
Fonds propres....................1 511 436 €

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2. Zoom sur la résidence du Quai Fleuri à la Riche
Principes bioclimatiques respectés grâce à un terrain particu-
lièrement propice :
- Compacité, circulations optimisées
- Isolation renforcée, limitation des déperditions et réduction
des ponts thermiques
- Structure mixte bois et béton avec isolation par l’extérieur
pour assurer l’inertie
- Ensemble des pièces principales ouvertes généreusement
sur le Sud pour l’apport solaire naturel l’hiver et à mi-saison
- Protections solaires systématiques des baies Sud avec pare-
soleils pour le confort d’été
Pour garantir ces fondements bioclimatiques, il a été choisi
de disposer les logements en deux rangées avec chacune une
desserte viaire au Nord.
- Pour favoriser l’inertie, le rez-de-jardin est en ossature ma-
çonnée. Le plancher bas est un plancher poutrelles-hourdis à
isolation renforcée. Le plancher intermédiaire est un plancher
poutrelle hourdis.
- La façade Sud et le comble perdu sont intégralement en os-
sature bois :
La composition de la paroi bois de 35 cm est la suivante de
l’intérieur vers l’extérieur : plaque de plâtre 13mm, vide tech-
nique avec 60 mm de laine de verre, lm frein-vapeur / étan-
chéité à l’air, ossature bois 140 mm avec laine de verre, voile
de contreventement 10 mm, bre de bois 60 mm, pare-pluie,
lame d’air avec tasseaux 35 mm, bardage résineux 23 mm. Soit
260 mm d’isolant répartis et des ponts thermiques maîtrisés.
U= 0,137 W/(m².K)
La conception
Le système constructif et la paroi bois