Quartier Ménimur, Vannes

HardiePanel® panneau de façade
23000 m2 de panneaux de façade
HardiePanel® et Cembrit® Metro de James
Hardie® pour contribuer à l’efficacité
énergétique et à la revalorisation du
quartier Ménimur de Vannes.
La va s te opération de réhabilitation du quartier Ménimur, engagée à l ’été 2010 pa r la ville de
Va nnes, répond à une triple vocation : reva loriser l ’image de ce quartier classé ZUP datant des
a nnées 60, a méliorer le confort des logements et diminuer de manière significative la facture
énergétique de l’ensemble. La construction de 2 plots R+2 de 8 l ogements labélisés BBC
Effi nergie, ainsi que la réhabilitation en site occupé de 14 bâtiments R+4 et R+7 (pour 542
l ogements) ont été confiées, après concours, au groupement de conception réalisation
composé des a rchitectes Jacques GEFFLOT, Marc VITEL et Vincent TREBOSSEN (Rennes)
a s sociés à l’entreprise QUILLE CONSTRUCTION de Nantes.
« La problématique majeure était de réussir à changer l ’image du quartier en apportant une
nouvelle l ecture de ces bâtiments, moins répétitive et plus contemporaine », précise M.
Ja cques Gefflot, l’architecte qui a dirigé le projet. « Pour y pa rvenir, il était primordial de
repenser les façades des bâtiments. Nous a vons décidé de préserver l’homogénéité de
l ’ensemble en choisissant un matériau unique, le panneau de façade grand format en ci ment
composite.
Quartier Ménimur, Vannes (56)
Pa rfa itement a daptés à la mise en œuvre de l’isolation thermique par l ’extérieur décidée sur
ce cha ntier et d’un bon rapport qualité/prix, nous a vons retenu l es panneaux de façade des
ga mmes HardiePanel® et Cembrit Metro® de Ja mes Hardie®. Faisant prédominer une s eule
tei nte par bâtiment, gris ou blanc, nous avons toutefois i dentifié chaque bâti en apportant
pour certains balcons des couleurs originales, Orange et Vert, que nous a vons trouvées dans
l a l arge gamme des panneaux Cembrit® de James Hardie®. Les soubassements ont été traités
en noir pour alléger l ’ensemble et donner un effet de socle plus a ctuel. La réussite esthétique
de ce projet de grande a mpleur fait l’unanimité. »
Avi s partagé par Monsieur Roudaut, chef de groupe tra vaux pour Quille construction : « Le
choi x de ces habillages de façade a permis de changer complètement la physionomie des
bâ timents et l e résultat est impressionnant. La va lidation d’une façade témoin par le directeur
technique de James Hardie® a facilité le démarrage des tra vaux et nos équipes ont pu partir
s ur de bonnes bases pour s uivre l ’avis technique et mettre en œuvre l’ITE : pose des équerres
s ur l a structure béton, fixation des chevrons et de la laine de verre en 120 mm d’épaisseur
pui s pose à joints creux des 23 000 m2 de panneaux HardiePanel® et Cembrit® de James
Ha rdie®. Nous avons optimisé le ca lepinage des façades et compte tenu du volume, nous
a vons monté sur s ite un atelier de production s ous chapiteau, où l es panneaux ont été
découpés et pré-percés. Même si le tra vail du détail des menuiseries reste délicat, le principe
de pose est relativement simple, ce qui a en partie contribué à la bonne exécution de ce
cha ntier. »
©2014 James Hardie Bâtiment SAS. Tous droits réservés. TM et ® symbolisent les marques ou marques déposées par James Hardie Technology Ltd. La
garantie de 10 ans James Hardie s’applique à tous nos produits en ciment composite. Consultez les modalités de notre garantie en vous rendant sur notre
site www.jameshardie.fr/garanties
Pour Va nnes Golfe Habitat, le bailleur s ocial, propriétaire des bâtiments réhabilités,
l ’opération s’avère tout aussi positive. Comme le ra ppelle Monsieur Bovani, responsable
technique du maître d’ouvrage : « Nous voulions changer l ’image du quartier. C’est donc en
gra nde partie des critères esthétiques de texture et de couleur des façades qui ont justifié
notre préférence pour le projet présenté par l es architectes MM. Gefflot, Vitel et Trebossen.
Les teintes des panneaux de façade James Hardie® proposées sur l ’image du rendu nous ont
s éduites par leur modernité. Il s’avère que nous connaissions déjà ce fabricant pour avoir mis
en œuvre s es s olutions de façade lors d’une a utre opération de réhabilitation menée en 2008.
Le rendu final sur des bâtiments beaucoup plus grands cette fois, répond tout à fait à nos
a ttentes. Comme à celles des habitants d’ailleurs, qui peuvent continuer à occuper l eur
l ogement durant toute la durée des tra vaux, ce qui est un élément non négligeable dans ce
type d’opération. »
La 1ère tra nche de la réhabilitation du quartier Nord de Ménimur, s’est achevée en février
2011 et l aisse déjà présager que les trois objectifs fixés par la ville de Vannes seront atteints à
l a l ivraison définitive du programme, prévue à l ’automne de la même année.
Avec l a satisfaction pour tous les acteurs du projet de constater d’ores et déjà :
 une diminution de 40% de la consommation énergétique, la faisant passer de 200 à
120 kWh pa r m2

un regain de convivialité et d’harmonie grâce à une résidentialisation des
i mmeubles astucieusement repensée
 une a ttractivité esthétique des bâtiments HLM, enjeu majeur du projet, qui apporte
i ndéniablement un ca ractère contemporain, urbain et dynamique à cette zone
d’ha bitat.
Li eu : Quartier Menimur, Vannes 56000
Ma tériau / Produit :
 10 000 m2 de panneaux HardiePanel® : couleurs Blanc Arctique, Noir minuit et
Brume du Ma tin
 13 000 m2 de panneaux Cembrit® : couleurs Orange Amsterdam, Vert Geneva, Gris
Sombre (NCS - S - 5502Y) et Gris Brun (NCS - S- 4502Y)
Ma ître d’ouvrage : Va nnes Golfe Habitat - 4, rue du Commandant Charcot, BP 56, 56002
Va nnes CEDEX
Archi tecte : MM. Gefflot – Vi tel - Trebossen - 227, rue de Fougères, 35700 Rennes
Entreprise de pose : Qui lle Construction - 6, rue Alain Colas, BP 60219, 44202 Na ntes Cedex 2
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garantie de 10 ans James Hardie s’applique à tous nos produits en ciment composite. Consultez les modalités de notre garantie en vous rendant sur notre
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