Quartier Ménimur, Vannes

©2014 James Hardie Bâtiment SAS. Tous droits réservés. TM et ® symbolisent les marques ou marques déposées par James Hardie Technology Ltd. La
garantie de 10 ans James Hardie s’applique à tous nos produits en ciment composite. Consultez les modalités de notre garantie en vous rendant sur notre
site www.jameshardie.fr/garanties
23000 m2 de panneaux de façade
HardiePanel® et Cembrit® Metro de James
Hardie® pour contribuer à l’efficacité
énergétique et à la revalorisation du
quartier Ménimur de Vannes.
La vas te opération de réhabilitation du quartier Ménimur, engagée à l’été 2010 pa r la ville de
Va nnes, répond à une triple vocation : revaloriser l’image de ce quartier classé ZUP datant des
années 60, améliorer le confort des logements et diminuer de manière significative la facture
énergétique de l’ensemble. La construction de 2 plots R+2 de 8 l ogements labélisés BBC
Effinergie, ainsi que la réhabilitation en site occupé de 14 bâtiments R+4 et R+7 (pour 542
logements) ont été confiées, après concours, au groupement de conception réalisation
composé des architectes Jacques GEFFLOT, Marc VITEL et Vincent TREBOSSEN (Rennes)
as sociés à l’entreprise QUILLE CONSTRUCTION de Nantes.
« La problématique majeure était de réussir à changer l’image du quartier en apportant une
nouvelle lecture de ces bâtiments, moins répétitive et plus contemporaine », précise M.
Ja cques Gefflot, l’architecte qui a dirigé le projet. « Pour y pa rvenir, il était primordial de
repenser les façades des bâtiments. Nous a vons décidé de préserver l’homogénéité de
l’ensemble en choisissant un matériau unique, le panneau de façade grand format en ci ment
composite.
Parfaitement a daptés à la mise en œuvre de l’isolation thermique par l ’extérieur décidée sur
ce cha ntier et d’un bon rapport qualité/prix, nous avons retenu l es panneaux de façade des
gammes HardiePanel® et Cembrit Metro® de James Hardie®. Faisant prédominer une seule
teinte par bâtiment, gris ou blanc, nous avons toutefois i dentifié chaque bâti en apportant
pour certains balcons des couleurs originales, Orange et Vert, que nous avons trouvées dans
la l arge gamme des panneaux Cembrit® de James Hardie®. Les soubassements ont été traités
en noir pour alléger l’ensemble et donner un effet de socle plus a ctuel. La réussite esthétique
de ce projet de grande a mpleur fait l’unanimité. »
Avi s partagé par Monsieur Roudaut, chef de groupe travaux pour Quille construction : « Le
choi x de ces habillages de façade a permis de changer complètement la physionomie des
bâti ments et le résultat est impressionnant. La validation d’une façade témoin par le directeur
technique de James Hardie® a facilité le démarrage des travaux et nos équipes ont pu partir
sur de bonnes bases pour s uivre l ’avis technique et mettre en œuvre l’ITE : pose des équerres
sur l a structure béton, fixation des chevrons et de la laine de verre en 120 mm d’épaisseur
puis pose à joints creux des 23 000 m2 de panneaux HardiePanel® et Cembrit® de James
Ha rdie®. Nous avons optimisé le calepinage des façades et compte tenu du volume, nous
avons monté sur s ite un atelier de production s ous chapiteau, où les panneaux ont été
découpés et pré-percés. Même si le travail du détail des menuiseries reste délicat, le principe
de pose est relativement simple, ce qui a en partie contribué à la bonne exécution de ce
cha ntier. »
HardiePanel® panneau de façade
Quartier Ménimur, Vannes (56)

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Pour Vannes Golfe Habitat, le bailleur social, propriétaire des bâtiments réhabilités,
l’opération s’avère tout aussi positive. Comme le rappelle Monsieur Bovani, responsable
technique du maître d’ouvrage : « Nous voulions changer l ’image du quartier. C’est donc en
grande partie des critères esthétiques de texture et de couleur des façades qui ont justifié
notre préférence pour le projet présenté par l es architectes MM. Gefflot, Vitel et Trebossen.
Les teintes des panneaux de façade James Hardie® proposées sur l’image du rendu nous ont
séduites par leur modernité. Il s’avère que nous connaissions déjà ce fabricant pour avoir mis
en œuvre s es solutions de façade lors d’une a utre opération de réhabilitation menée en 2008.
Le rendu final sur des bâtiments beaucoup plus grands cette fois, répond tout à fait à nos
attentes. Comme à celles des habitants d’ailleurs, qui peuvent continuer à occuper l eur
logement durant toute la durée des travaux, ce qui est un élément non négligeable dans ce
type d’opération. »
La 1ère tranche de la réhabilitation du quartier Nord de Ménimur, s’est achevée en février
2011 et laisse déjà présager que les trois objectifs fixés par la ville de Vannes seront atteints à
la l ivraison définitive du programme, prévue à l ’automne de la même année.
Avec la satisfaction pour tous les acteurs du projet de constater d’ores et déjà :
 une diminution de 40% de la consommation énergétique, la faisant passer de 200 à
120 kWh pa r m2
 un regain de convivialité et d’harmonie grâce à une résidentialisation des
immeubles astucieusement repensée
 une a ttractivité esthétique des bâtiments HLM, enjeu majeur du projet, qui apporte
indéniablement un caractère contemporain, urbain et dynamique à cette zone
d’habitat.
Lieu : Quartier Menimur, Vannes 56000
Matériau / Produit :
 10 000 m2 de panneaux HardiePanel® : couleurs Blanc Arctique, Noir minuit et
Brume du Matin
 13 000 m2 de panneaux Cembrit® : couleurs Orange Amsterdam, Vert Geneva, Gris
Sombre (NCS - S - 5502Y) et Gris Brun (NCS - S- 4502Y)
Maître d’ouvrage : Vannes Golfe Habitat - 4, rue du Commandant Charcot, BP 56, 56002
Va nnes CEDEX
Architecte : MM. Gefflot – Vi tel - Trebossen - 227, rue de Fougères, 35700 Rennes
Entreprise de pose : Quille Construction - 6, rue Alain Colas, BP 60219, 44202 Nantes Cedex 2