physionomie de certains quartiers où l’habitat précaire
a disparu au profit de l’habitat en dur. Le programme a
également permis à une partie de la population margi-
nale d’améliorer ses conditions de vie. Il a fait naître
une forte mobilisation et implication des habitants dans
le projet et dans le quartier. Enfin, l’expérience Twize
se présente comme une référence dans le domaine de
l’habitat social. Plus largement, elle offre des
méthodes et des outils efficients pour produire la ville
du Sud.
L’article
Les sources récentes de l'observation foncière
urbaine dans les pays en développement.
Vers l’harmonisation et la transparence ?
DENIS, E., ETUDES FONCIERES, 2009, 11 p.
Les villes du Sud se distinguent par le poids du foncier
bâti et non bâti dont la propriété est illégitime au
regard du droit positif. Le lotissement ne répond pas
au code de l’urbanisme. L’insécurité de l’installation
qui en découle pour le plus grand nombre détermine
les morphologies urbaines et conditionne les modali-
tés de développement et, bien sûr, les conditions de
vie. Pour contribuer au décryptage de la diversité de
ces situations, l’auteur recense ici les travaux en
cours et les bases de données relatives aux questions
foncières qui permettent des comparaisons entre
villes et pays. Il s’intéresse aux sources de l'évalua-
tion de l’usage des sols, des types d’occupation, de
possession, et de propriété et des statuts juridiques,
ainsi qu’aux manières de produire cette information de
façon raisonnée. Afin d’évaluer ces sources, il
convient de distinguer les trois segments majeurs qui
structurent les marchés fonciers des villes des Suds :
les patrimoines publics souvent très étendus, les terri-
toires de l’habitat illégal, et enfin, les quartiers, plutôt
de standing, où dominent les biens privés cadastrés et
légalement construits.
L’ouvrage
Agriculteurs dans les villes ouest-africaines :
enjeux fonciers et accès à l'eau
DIOP GUEYE, N.-F. / WONE, S.-S. / SY, M., KARTHALA,
2009, 191 p.
Cote ZAS.119
Une recherche participative pour le développement durable
de l'agriculture urbaine a été conduite de 2001 à 2004 à
Dakar, Niamey, Cotonou, Nouakchott, Ouagadougou,
Abidjan et Bamako. Dans un contexte peu favorable, carac-
térisé par des contraintes qui inhibent ses énormes potentia-
lités, cette activité parvient à occuper des milliers de per-
sonnes, à réduire la malnutrition, à générer des revenus et
à préserver l'environnement. Les agriculteurs urbains exer-
cent leurs activités dans une grande insécurité foncière liée
d'abord à leur statut d'occupants des terres et à la pression
sur les réserves foncières résultant d'une démographie
galopante et d'une urbanisation accélérée. Ils sont égale-
ment confrontés au problème majeur de l'accès à l'eau. La
compétition pour disposer des ressources dans les villes
exige donc de ces agriculteurs une capacité de négociation
pour défendre leurs intérêts.
Le rapport web
Répondre au défi de l’habitat social dans les villes
du Sud : l’exemple du programme Twize en
Mauritanie
CHOPLIN, A., ETUDES ET TRAVAUX, 2009, 123 p.
Face au défi de l'habitat social dans les villes du Sud, le
GRET a tenté d'apporter une réponse à travers le pro-
gramme Twize. Développé en Mauritanie de 1998 à
2008, ce programme se proposait de faciliter l'accès à
l’habitat en dur dans les deux premières villes du pays,
Nouakchott et Nouadhibou. Après 10 ans d’intervention,
une étude d’impact a été conduite en 2008 avec pour
objectif de mesurer les retombées du programme dans
ses composantes « habitat » et « microcrédit ». Il ressort
de cette étude, à la fois quantitative et qualitative, que
le programme Twize a fortement influencé la fabrique
urbaine en Mauritanie. Il a radicalement transformé la
Foncier urbain
AFD - RCH / AGC • Kaléidoscope n° 77 • mai 2010
Défis mondiaux