Bollène, Cavaillon et Carpentras :

La priorité
Lutter contre les logements
vacants
Monteux
Rencontre avec les acteurs
de l’habitat
Sorgues
Le président de l’Office
en visite
Apt
Des logements et
une crèche bientôt livrés
Bollène, Cavaillon
et Carpentras :
le point sur les projets
de réhabilitations
Le magazine de Mistral Habitat
Le magazine de Mistral Habitat
Le magazine de Mistral Habitat
Le magazine de Mistral Habitat
Le magazine de Mistral Habitat
N°4 - Automne 2016
Magali De Baere, portrait d’une administratrice de Mistral Habitat

Sommaire
Page 3 Sorgues : le maire et le président de l’Office font le tour de la ville
Pages 4 & 5 Bollène, Carpentras et Cavaillon au cœur du PSP
Page 6 Monteux hôte des Rencontres des acteurs de l’habitat Paca et Corse
Page 7 La lutte contre les logements vacants, priorité de Mistral Habitat
Pages 8 Favoriser la proximité avec un meilleur ancrage des services
Pages 9 Des conteneurs enterrés à Orange et Sorgues
Page 10, 11& 12 Des programmes neufs lancés dans tout le département
Page 13 Des coups de pouce donnés en faveur de l’environnement
Page 14 Des démarches en direction des personnes à mobilité réduite
Page 15 Portrait d’une administratrice de l’Office, Magali De Baere
Mistral Habitat en action
Il s’agit de deux priorités fortes du conseil d’administration
mis en place en juillet 2015 sous la présidence
de Jean-Baptiste Blanc : rénover les résidences les plus
vétustes et lutter contre une vacance trop importante
des logements. Mistral Habitat concentre notamment
son action sur ces deux points fondamentaux.
La réhabilitation en cours de la résidence Victor Basch
à Bollène et les opérations qui se profilent au Pous
du Plan (Carpentras) et à Dr Ayme (Cavaillon) illustrent
concrètement cette exigence.
Par ailleurs, pour tenter d’endiguer le phénomène
des logements vacants, les services travaillent activement
à leur remise en état pour leur permettre d’être rapidement
reloués. Preuve que la volonté d’améliorer le quotidien
de nos locataires et de mieux loger en Vaucluse
nous anime.
23
MH mag est édité par Mistral Habitat.
Directeur de la publication : Jean-Baptiste Blanc.
Rédaction : Service communication de Mistral Habitat et Aurélia Editions.
Photos : Mistral Habitat. Conception et Impression : Aurélia Editions.
Le magazine de Mistral Habitat
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ACTUALITÉS
Sommaire
Page 3 Sorgues : le maire et le président de l’Office font le tour de la ville
Pages 4 & 5 Bollène, Carpentras et Cavaillon au cœur du PSP
Page 6 Monteux hôte des Rencontres des acteurs de l’habitat Paca et Corse
Page 7 La lutte contre les logements vacants, priorité de Mistral Habitat
Pages 8 Favoriser la proximité avec un meilleur ancrage des services
Pages 9 Des conteneurs enterrés à Orange et Sorgues
Page 10, 11& 12 Des programmes neufs lancés dans tout le département
Page 13 Des coups de pouce donnés en faveur de l’environnement
Page 14 Des démarches en direction des personnes à mobilité réduite
Page 15 Portrait d’une administratrice de l’Office, Magali De Baere
Pratique
Le nouveau site internet,
c’est pour bientôt
Les équipes de Mistral Habitat travaillent activement à la refonte complète
du site internet de l’office. Il devrait être opérationnel d’ici quelques semaines afin
de proposer toutes les informations utiles aux locataires ainsi qu’aux personnes
souhaitant obtenir un logement dans le parc immobilier de Mistral Habitat.
Un design moderne, des rubriques pratiques, tous les formulaires en télécharge-
ment, le site est entièrement tourné vers les usagers pour davantage de services.
700 000
Il s’agit des recettes en
euros attendues chaque
année dès 2017 par le
biais de la politique de
cession de logements du
parc de Mistral Habitat.
L’objectif est d’accompagner
les locataires du parc vers
l’accession à la propriété
et de générer des revenus
réinjectés dans le budget
de l’Office en direction
d’actions d’entretien et
d’amélioration du quotidien.
23
Mistral Habitat vient de débourser
140 000 euros afin de financer
des travaux de couverture dans
23 résidences de son parc.
Ce financement comprend des reprises
de toitures destinées notamment à
lutter contre les infiltrations.
Ces aménagements, qui ont déjà
débuté dans certaines résidences,
se termineront d’ici la fin de l’année.
95 000
Il s’agit de l’investissement en euros
permettant la réfection prochaine
des voiries dans 12 groupes du parc
de Mistral Habitat.
Ces travaux permettront de corriger
les trous, nids de poules et de
reprendre le revêtement des routes.
Sorgues
Le président Blanc en visite
Une visite du patrimoine sur la commune de Sorgues a été organisée le vendredi
9 septembre dernier. Le président de Mistral Habitat, Jean-Baptiste Blanc, et
Thierry Lagneau, maire de la commune, sont ainsi allés à la rencontre des habi-
tants des différents ensembles gérés par l’Office. Ils se sont rendus dans le quartier
Establet où le président a confirmé sa volonté de poursuivre la réhabilitation de la
résidence. Six entrées ont d’ores et déjà fait l’objet d’une rénovation complète au
cours du printemps dernier. La visite s’est poursuivie à la résidence Denis-Soulier
où une opération de réfection des façades est prévue tandis qu’une autre opération
de ce type devrait concerner la résidence Henri-Rouvière.
Thierry Lagneau et Jean-Baptiste Blanc

45
DOSSIER
Voté au début de l’année 2016, le Plan Stratégique du patrimoine (PSP) qui vise à rénover
2600 logements du parc en 8 ans est rapidement entré dans sa phase active.
Plusieurs chantiers sont d’ores et déjà sur les rails, notamment à Bollène où la réhabilitation
de la résidence Victor Basch se poursuit. A Carpentras (Pous du Plan) et Cavaillon
(Dr Ayme), les projets sont en bonne voie.
Réhabilitations : ça avance !
Bollène
Les 30 premiers
logements bientôt
terminés
Première opération d’envergure du vaste programme de
réhabilitation lancé début 2016 par Mistral Habitat, le chantier
en cours à Victor Basch continue d’avancer. Cette opération
programmée en plusieurs étapes vise à donner un nouveau
souffle et une attractivité forte à ce quartier où de nombreux
logements sont restés vacants durant de nombreuses années.
Priorité a été donnée à la réhabilitation de 30 logements
vacants et des 5 entrées y conduisant, avant d’entamer une
rénovation des 54 logements restants.
Cette première phase qui est en passe de s’achever a per-
mis de refaire les 30 appartements, du sol au plafond en
passant par les sanitaires, les faïences, l’électricité et les
peintures et de procéder au changement des menuiseries.
Ainsi, après le 20 novembre, l’ensemble des locataires de
la résidence pourra intégrer ces logements refaits à neuf.
Une fois leur déménagement effectué - qui devrait durer une
quinzaine de jours en collaboration avec une entreprise spé-
cialisée "JAUFFREY Déménagement" - commencera alors la
seconde phase des travaux. Celle-ci comprend la rénovation
de 54 autres appartements avec, dans ce cas, la reprise de
l’électricité et des pièces humides (sols et faïences des salles
de bains, WC et cuisines).
Parallèlement, l’isolation extérieure des bâtiments a été
entièrement reprise tandis que les enduits des façades ont
été refaits et les menuiseries, garde-corps et chauffage chan-
gés. Ces interventions devraient permettre de réaliser des
économies énergétiques significatives. Ce chantier de réha-
bilitation devrait s’achever à la fin du premier trimestre 2018.
Résidence Victor Basch

Bollène
Les 30 premiers
logements bientôt
terminés
Première opération d’envergure du vaste programme de
réhabilitation lancé début 2016 par Mistral Habitat, le chantier
en cours à Victor Basch continue d’avancer. Cette opération
programmée en plusieurs étapes vise à donner un nouveau
souffle et une attractivité forte à ce quartier où de nombreux
logements sont restés vacants durant de nombreuses années.
Priorité a été donnée à la réhabilitation de 30 logements
vacants et des 5 entrées y conduisant, avant d’entamer une
rénovation des 54 logements restants.
Cette première phase qui est en passe de s’achever a per-
mis de refaire les 30 appartements, du sol au plafond en
passant par les sanitaires, les faïences, l’électricité et les
peintures et de procéder au changement des menuiseries.
Ainsi, après le 20 novembre, l’ensemble des locataires de
la résidence pourra intégrer ces logements refaits à neuf.
Une fois leur déménagement effectué - qui devrait durer une
quinzaine de jours en collaboration avec une entreprise spé-
cialisée "JAUFFREY Déménagement" - commencera alors la
seconde phase des travaux. Celle-ci comprend la rénovation
de 54 autres appartements avec, dans ce cas, la reprise de
l’électricité et des pièces humides (sols et faïences des salles
de bains, WC et cuisines).
Parallèlement, l’isolation extérieure des bâtiments a été
entièrement reprise tandis que les enduits des façades ont
été refaits et les menuiseries, garde-corps et chauffage chan-
gés. Ces interventions devraient permettre de réaliser des
économies énergétiques significatives. Ce chantier de réha-
bilitation devrait s’achever à la fin du premier trimestre 2018.
Carpentras
Ça se précise au Pous du Plan
Le dossier de réhabilitation de la résidence du Pous du
Plan à Carpentras avance. La première phase de ce pro-
jet inscrite au PSP (Plan Stratégique du Patrimoine) vise
à réhabiliter d’abord 153 logements et 21 entrées sur les
432 logements que compte le quartier. L’équipe technique
permettant de lancer prochainement les appels d’offre au-
près des entreprises amenées à intervenir est d’ores et déjà
constituée. La consultation des entreprises pourrait donc
débuter à la fin de l’année pour des travaux qui devraient,
eux, commencer au cours du premier semestre 2017.
Il s’agira de reprendre les toitures et l’isolation des bâti-
ments et de changer les garde-corps, les menuiseries ainsi
que les réseaux de chauffage. A l’intérieur des logements,
les pièces humides (cuisines, salles de bain et WC) feront
l’objet d’une attention particulière avec la reprise des pein-
tures, des faïences et le remplacement des robinetteries.
cavaillon
De nouveaux chantiers en
perspective à Dr Ayme
Après la vaste opération de réhabilitation de la résidence du Dr
Ayme lancée en 2010 dans le cadre de l’ANRU I (Agence Natio-
nale pour la Rénovation Urbaine), un nouveau chapitre devait
s’écrire pour le quartier. Le NPRU II (Nouveau Programme de
Renouvellement Urbain) est entré dans sa phase d’étude avec
la signature du protocole de préfiguration le 17 novembre. Il
s’agit de poursuivre la transformation du quartier en apportant
aux habitants une amélioration significative de leur cadre de
vie en collaboration avec l’ensemble des partenaires financiers
au projet. Conscient des nouveaux délais de mise en place de
la convention du NPRU II et des attentes des locataires du
reste du Dr Ayme, Mistral Habitat engage un programme de
gros entretiens sans attendre les prochaines tranches de réha-
bilitation. Ces travaux concernent les bâtiments O, E, F, P et R
dans un premier temps. D’ores et déjà, les bâtiments B et H
qui comptent 98 logements, moins impactés par la requalifica-
tion du quartier, peuvent être réhabilités. Les travaux pourraient
commencer courant 2017. La concertation des locataires qui s’y
est déjà déroulée a fait émerger des avis très favorables. Il est
notamment prévu l’amélioration thermique et l’étanchéité des
bâtiments, la rénovation des pièces humides (peintures, robi-
netterie, sols…), la sécurisation des parties communes dans
lesquelles les boîtes aux lettres seront également changées, le
remplacement des radiateurs, des chauffe-eau, des portes des
logements et des volets.
Résidence du Pous du Plan
Résidence du Dr Ayme