LAURÉAT PRIX Logements collectifs ou groupés

LAURÉAT PRIX
Logements collectifs ou groupés
AVIS DU JURY
BOULEVARD DE LA CHARITÉ - CAEN
Cet ensemble de logements collectifs présente une belle écriture architecturale et s’intègre parfaitement dans la ville. Le jury a
également été séduit par le traitement soigné des espaces extérieurs et par cette cour intérieure ouverte très intéressante dans
ce contexte urbain, qui techniquement permet d’assurer une ventilation naturelle.
« Travailler des logements collectifs comme de l’habitat individuel et permettre que le rêve de la maison individuelle se
retrouve dans la résidence avec le côté chacun chez soi », est le fil rouge de ce projet pour Ludovic Schoepen, architecte. Un
programme de 26 logements réalisé dans le cadre du renouvellement urbain du quartier de la Guérinière. La dimension «
maison individuelle » se retrouve dans la disposition des logements, pensée pour minimiser les situations de coursives grâce
à des passerelles privatives se transformant en perrons ouverts. « Les habitants accueillent leurs amis directement chez eux,
comme dans une maison. » Conçue comme un lieu à part, la distribution des logements se développe en zigzag, traversant de
grands patios collectifs pour assurer aux logements une orientation multiple et leur permettre de disposer d’une ou plusieurs
fenêtres dans chacune des pièces, y compris les pièces d’eau. Les espaces extérieurs associés aux logements sont déclinés en
2 types : des serres intérieures, bardées de bois, et des terrasses d’angle protégées des intempéries par l’encorbellement des
étages ou les débords de toitures.Ils servent de pièce tampon au niveau thermique et ont l’avantage de s’ouvrir pour devenir
une terrasse ou de se fermer par des baies pour créer un pièce de jeux, de travail... « A l’image de la véranda de la maison
individuelle. » Les parquets des chambres sont en chêne. Un grand soin a été apporté aux espaces collectifs, la cour centrale
entre les deux bâtiments a été conçue comme une place, un lieu d’échange. « La table de ping pong est là ! Aux résidents
d’organiser le tournoi ! »
Les bâtiments sont en R+3 avec un dernier étage en ossature bois. Ils ont été isolés par l’extérieur ( isolant performant de
14 cm ) et recouvert à partir de R+1 de mélèze brut. « Ce bois a été posé à claire voie en verticale pour assurer un effet de
grisaillement plus homogène lorsque l’eau coule sur les tasseaux. » Le soubassement en pierre massive issue de la carrière
locale de Cintheaux a été calpiné avec des joints horizontaux. Ce jeu de verticales et d’horizontales, associé au mélange bois et
pierre, donne toute l’identité à cette façade. Ces deux matériaux naturels se déclinant dans une harmonie de gris et blanc ont
été volontairement choisis pour « rappeler les contrastes de la lumière normande mêlant le clair et le sombre. »
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Livraison : 2012
Surface : 3060 m2
Coût global : 4550 K€ HT
Part du bois : 1000 K€ HT
Label THPE
Maître d’ouvrage : FONCIERE
LOGEMENT
Architecte : PLAGES ARRIÈRE
ARCHITECTES (75)
Opérateur : BREMOND (14)
BET structure : Laurent BERGER (75)
BET thermique : CAPET (77)
Economiste : ECOTECH (77)
Entreprise de lot bois : LELUAN MAP (14)
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