un sacre parc - Sud Architectes

70 BOULEVARD MAGENTA
75010 PARIS - 01 40 34 15 15
NOV 14
Mensuel
Surface approx. (cm²) : 355
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SUD
9585112400524/XTO/OTO/3 (c) Argus de la Presse 2014
UN SACRE PARC !
Un retail park de 27 000 m2 avec le Vercors en toile de fond : Saint-Paul-lès-Romans, à côté de Valence, structure enfin
son commerce de périphérie. Une bouffée d'air pur dans une zone qui manquait cruellement d'harmonie !
Aproximité de la route départementale reliant Romanssur-
Isère à Saint-Marcellin et Chambéry, noyers et poulaillers
ont laissé place à Parc Saint-Paul : un retail park de 27
000 m2 soigné dans son architecture, dans sa dimension
végétale et environnementale.
Parc Saint-Paul est en effet une belle surprise ! Quand on
arrive sur place, l'image du Vercors qui s'invite en toile de
fond est saisissante. «Le Vercors est un décor permanent
offert au commerce», souligne Jean-Marc Pivot, directeur
général de Sud Architectes. Un élément de taille qui a
poussé les hommes de l'Art à dessiner Ie parc d'activités
dans son environnement.
La seconde belle surprise, c'est de trouver là, après de
longues minutes d'errance dans une zone truffée de
L'Emotional Experience développée par Apsys sur ses
centres commence dès l'entrée avec des attentions pour
les clients du parc, commerces désuets et disparates, du
commerce structure. Adossé à un hypermarché Leclerc
rénové il y a deux ans, le site est d'ailleurs défini par son
architecte comme «un trait d'union entre deux territoires :
celui, très urbanisé, de l'entrée de ville de Romans et
celui des portes des collines drômoises à Saint-Paul-lès-
Romans».
Son dessin elliptique accueille un commerce plutôt
convivial : le parcours client est ponctué d'une zone de
restauration dont les terrasses sont habillées d'un mobilier
contemporain aux couleurs acidulées et coiffées de toiles
tendues. Les terrasses et l'aire de jeux pour enfants sont
bordées par un jardin aquatique agrémenté de fontaines
éclairées, de brumisateurs et dè jeux d'eau. Composée de
plus de cinq cents arbres et six mille cinq cents arbustes,
la végétation est omniprésente. Installée par l'agence Bdp
Concept, elle représente le tiers de la surface totale.
L'offre, c'est pour l'essentiel de l'équipement de la maison
et de la personne. Assez surprenante, du reste : 80 %
des enseignes sont exploitées par des indépendants et
des franchises à l'image de Paristyle, Princesse Boutique,
Studio 113 ou Shop Coiffure qui a la particularité d'être
tenue par Philippe Drésin, maire sortant de Romans,
dont la reconversion aura été ultrarapide depuis mars
dernier ! On ne peut passer à côté de Vercors Lait, une
coopérative déjà présente à Villard-de-Lans et à Seyssins,
qui est la seule à produire le bleu du Vercors-Sassenage
Aop ; les amateurs de fromage apprécieront... Ni de Black
Store, l'enseigne du groupe Intersport, plutôt rare dans
le paysage commercial avec ses quatorze points de vente
au compteur, qui met en scène des marques tendance
comme Superdry, Cheap Monday ou encore Pepe Jeans.
Tout ce beau monde se serre autour d'une locomotive
qui, s'ajoutant au Leclerc mitoyen, a eu la bonne idée
de se déplacer de quèlques mètres et de s'agrandir,
Bricomarché ! Elle déploie sur 4 500 m2 plusieurs univers
comme l'offre cuisine, le dressing et met en place une
politique de services pointue. L'adhérent espère doubler le
chiffre d'affaires de son ancien point de vente et atteindre
les 9 millions.
Pour le moment, 26 emplacements sont occupés. Carlance
rejoindra le parc d'activités à la fin de l'année, suivi, en
2015, de Mobilier de France et d'Intersport, déjà présent
dans le coin et qui se déplacera ici sur I 400 m2. A terme,
Parc Saintpaul comptera en effet 35 magasins.
MATIERE GRISE DANS LE DUR
Colorée et furieusement tendance, Matière Grise fait ses
premiers pas en retail park. La marque lyonnaise de
mobilier en métal in et outdoor propose au sein de la
zone restauration une gamme de chaises, de tables et de
bancs aux couleurs franches. Six modèles sont réunis dans
cet espace acidulé soit six cents pièces au total. La zone
restauration de Parc Saint-Paul devient ainsi un des points
forts du site.
LES INDËPENDANTS FONT LA LOI
80 % des magasins sont gérés par des indépendants, des
acteurs locaux ou des franchises. Au total, 29 enseignes
ont signé dans ce retail park.
Mode et accessoires : Black Store, Blue Box, Chaussea,
Dalery Maroquinerie, Gémo, Paristyle, Princesse Boutique,
Zeeman
Sport : Intersport (ouverture prévue au printemps 2015)
Beauté et santé : Carlance (ouverture fin 2014), Générale
d'Optique, Shop Coiffure, Studio 113
Maison et bricolage : Bricomarché, Centrakor, Hase, La
Halle au Sommeil, Mobilier de France (ouverture prévue en
février 2015)
Services : Bureau Vallée, Norauto, Rapid'Système, Crédit
Mutuel (dab)
Restauration et alimentation : Baila Pizza, Buffalo Grill, K
Délices, La Pataterie, Le Saint-Paul, O'Saint-Paul, Vercors
Lait
AVEC LECLERC POUR VOISIN...
Identité : Parc Saint-Paul Adresse : Saint-Paul-lèsRomans
Type : retail park Ouverture : 8 octobre 2014 Promoteur :
Apsys Architecture : Sud Architectes Paysagisme : Bdp
Concept Surface : 27 DOO m2 Offre : 35 enseignes à terme
Locomotive : Bricomarché Investissement : 45 millions
Végétalisation : 510 arbres et 6 500 arbustes Objectif de
fréquentation : 2 millions de visiteurs