Sommaire

Sommaire
AVIGNON-VEDÈNE
2
Communiqué
Plaisir, le 22 octobre 2009
3
Un projet sur-mesure, complémentaire de l’offre
commerciale existante
4
Les élèments clefs de IKEA Avignon-Vedène
5
Le magasin IKEA, tout sous le même toit pour
l’aménagement de la maison
6
Une dynamisation économique de la région
7
Une offre aux perspectives de développement
certaines
8
Un site idéal
9
Accessibilité, une clef de la réussite
10
11
12
Une modernisation du site dans le respect
des lieux
Une modernisation du site dans le respect
de l’environnement
IKEA, numéro 1 de la maison dans le Monde
et en France
13
Inter IKEA Centre France,
la foncière du groupe IKEA
14
Illustrations du projet - Photothèque
1
Communiqué
Plaisir, le 22 octobre 2009
Le premier projet commercial
global piloté par IKEA est
officiellement lancé ce jour avec
la pose de la première pierre de
l’ensemble
commercial
de
Vedène, Avignon Nord par les
équipes de IKEA et les élus
locaux.
Projet d’envergure régional, ce projet sur-mesure
entièrement dédié à l’univers de la maison et du bien
être prolonge de manière concertée le secteur
d’Avignon Nord et s’inscrit en complémentarité avec
le centre ville d’Avignon.
Une double dynamique
Pour l’enseigne IKEA, ce projet s’inscrit dans une logique de
développement de l’enseigne en France dans le Sud-Est et de
rapprochement de ses clients. Il permettra de garantir l’accès à son offre aux ménages jusque-là partagés entre les zones de chalandise des magasins de Montpellier,
Vitrolles ou La Valentine.
AVIGNON-VEDÈNE
L’ambition de Inter IKEA Centre France, à travers
ce programme unique, a été de créer en partenariat avec
les collectivités locales, un ensemble commercial différent
pour la région d’Avignon : le premier projet régional à thème
de la région Provence Alpes Côte d’Azur.
En effet, huit cellules sur une surface de vente totale de
726m2 sont réservées à des activités ayant trait au
tourisme, à la culture régionale, à l’artisanat ou encore à la
gastronomie. C’est ainsi, un véritable village artisanal et provençal, situé autour de la place centrale arborée
qui fait face aux terrasses des restaurants. Ces huit cellules,
proposées à des conditions préférentielles, seront attribuées
avant la fin de cette année par un comité de pilotage,
composé de représentants de la Chambre des Métiers et de
l’Artisanat et de représentants d’Inter IKEA Centre France.
Ce projet a reçu un très bon accueil et à ce jour, c’est une
quinzaine de dossier, qui ont été retirés.
Un soin particulier porté à
l’accessibilité du projet
En partenariat avec le Conseil Général de Vaucluse et les
services de l'État, IKEA a souhaité apporter les améliorations
nécessaires aux infrastructures, afin de garantir une bonne
accessibilité et de fluidifier le trafic, aux abords du carrefour
giratoire du Pontet et du péage de l’autoroute A7. Le montant
des travaux est de 6,2 millions d’euros HT, financés à 75%
par IKEA
Ces travaux visent entre autre à délester le carrefour giratoire du Pontet, par la création d'accès directs depuis et vers
Avignon, ainsi que par la création d’une liaison directe avec
la zone commerciale Auchan. Une solution qui facilitera la
vie de tous les Avignonnais.
Une extension de la ligne de bus N° 7, garantissant
la possibilité de rejoindre le site par un mode de transport
doux est par ailleurs à l’étude.
Il a pour vocation de mettre à disposition du grand public,
dans un cadre architectural et paysager soigné, une offre
commerciale regroupant un choix exceptionnel d’enseignes
nationales, internationales et locales spécialisées dans les
secteurs de l’ameublement, la décoration, l’électroménager,
les arts de la table, l’aménagement de la maison, les loisirs
créatifs et plus largement au bien-être. Le secteur de l’artisanat local et provençal tient également une large part dans
le projet, en complément de l’offre unique de IKEA qui jouera
un rôle de locomotive régionale.
L’arrivée de IKEA et du centre commercial est l’assurance
pour l’agglomération de retenir sur ses terres une consommation qui pouvait s’évader vers d’autres territoires (66% des
Avignonais sont déjà des clients IKEA) tout en attirant des
clients venant d’une zone de chalandise élargie, grâce à cette
enseigne locomotive.
43758 m2 de surface de vente à dominante
maison et bien-être dont un magasin IKEA de
17340 m2 pour répondre aux attentes des
habitants et de ceux qui disposent d’une
résidence secondaire dans la région. Un projet de
80 millions d’euros qui devrait créer environ 600
emplois.
Des grandes enseignes à l'artisanat :
un dispositif transversal en cours de
commercialisation
L’ensemble commercial développé par IKEA propose une
nouvelle image du commerce. Un lieu de plaisir et de promenade à destination de l’ensemble de la famille.
Les différents espaces s’articulent autour d’un mail piéton à
ciel ouvert et d’une agréable place centrale. Un espace convivial
de détente pour la famille, hors de toute circulation routière.
La commercialisation des espaces commerciaux a très bien
démarré et de grandes enseignes ont d’ores et déjà
signé telles que Saturn (Multimédia, image et son, électroménager et divertissement), Dosrama (Groupe maison de la
Literie),Gautier (ameublement), Casa (petits meubles et décoration), XXL (mobilier contemporain et décoration), le
Fournil Saint Nicolas (restauration)… Il reste cependant des
emplacements disponibles en cours de commercialisation et
des possibilités de développement pour d’autres.
Inter IKEA Centre France s’est par ailleurs engagé dans une
démarche de partenariat avec la Chambre des Métiers et de
l’Artisanat de Vaucluse visant à augmenter les retombées
pour l’économie locale et le rayonnement des produits régionaux notamment par la création d’espaces dédiés.
Une intégration du projet dans le
respect du site et de l’environnement
Il s’inscrit dans une véritable démarche environnementale,
notamment par le soin particulier apporté à la construction
des bâtiments, son intégration paysagère ainsi que par les
recherches d’économies d’eau et d’énergies qui ont été
conduites.
Rendez-vous est donné aux habitants de la région !
. Rentrée 2010 pour le magasin IKEA,
27ème de l’enseigne en France
. Automne 2011 pour le forum commercial
2
Un projet sur-mesure,
complémentaire de l’offre
commerciale existante
Le 1er pôle thématique « Maison »
de la région Provence Alpes Côte d’Azur
L’ambition de IKEA, à travers ce programme unique, est de
créer en partenariat avec les collectivités locales, un ensemble
commercial différent pour la région d’Avignon : le premier projet régional à thème de la région Provence Alpes Côte d’Azur.
Il a pour vocation de mettre à disposition du grand public,
dans un cadre architectural et paysager soigné, une offre
commerciale regroupant un choix exceptionnel d’enseignes
nationales, internationales et locales spécialisées dans les
secteurs de l’ameublement, la décoration, l’électroménager,
les arts de la table, l’aménagement de la maison, les loisirs
créatifs et plus largement au bien-être. Le secteur de
l’artisanat local et provençal tient également une large part
dans le projet, en complément de l’offre unique de IKEA qui
jouera un rôle de locomotive régionale.
AVIGNON-VEDÈNE
Un accueil de qualité pour les
f a m i l l e s : c’est le programme
« Family friendly »
Des grandes enseignes à l'artisanat :
un dispositif transversal
Inter IKEA Centre France s’est par ailleurs engagé dans une
démarche de partenariat avec la Chambre des Métiers et de
l’Artisanat de Vaucluse visant à augmenter les retombées
pour l’économie locale et le rayonnement des produits
régionaux notamment par la création d’espaces dédiés.
En effet, huit cellules sur une surface de vente totale de
726m2 sont réservées à des activités ayant trait
au tourisme, à la culture régionale, à l’artisanat ou encore
à la gastronomie. C’est ainsi, un véritable village artisanal et
provençal, situé autour de la place centrale arborée qui fait
face aux terrasses des restaurants. Ces huit cellules,
proposées à des conditions préférentielles, seront attribuées
avant la fin de cette année par un comité de pilotage,
composé de représentants de la Chambre des Métiers et de
l’Artisanat et de représentants d’Inter IKEA Centre France.
Ce projet a reçu un très bon accueil et à ce jour, c’est une
quinzaine de dossier, qui ont été retirés.
IKEA concentre ses efforts sur la qualité d’accueil des
familles en leur proposant un ensemble de services gratuit,
répondant précisément à leurs besoins. Dans tous ses
magasins et centres commerciaux, outre une gamme
importante de produits destinés aux enfants, on trouve les
structures et services suivants : places de parking
spécifiquement réservées aux familles, aménagements
intérieurs adaptés aux jeunes enfants, espace de jeux, prêts
de poussettes, espace allaitement et espace repos dans le
mail, espaces change-bébé avec confort maximum pour les
mamans, tables de pique-nique, fontaines à eau…
Une offre concurrentielle et
complémentaire pour une dynamique
positive du centre ville
Conformément aux objectifs établis en concertation avec les
collectivités, le projet est respectueux des équilibres
commerciaux existants. Orienté sur l’équipement de la
maison et du foyer et le bien-être, il constitue une
diversification des activités commerciales déjà
présentes. L’implantation limitée à 22 espaces commerciaux
et artisanaux bénéficiera par ailleurs d’une sélection
de commerces empêchant tout transfert depuis le centre
d’Avignon, si ce dernier devait s’accompagner de sa
fermeture en centre ville.
3
Les élèments clefs de
IKEA Avignon-Vedène
PROJET GLOBAL
Hectares : 15 hectares
SHON : 57 372 m2
Surface de vente : 43 758 m2
MAGASIN IKEA
Surface de vente : 17 340 m2
Ouverture : rentrée 2010
ENSEMBLE COMMERCIAL
18 Moyennes surfaces : 23 643 m2
22 Boutiques : 2775 m2 dont un espace artisanat de 726 m2
et 4 espaces de restauration
Ouverture : automne 2011
AVIGNON-VEDÈNE
COMMERCIALISATION
15 dossiers de candidature déposés pour les 8 cellules du pôle
artisanat
Principales enseignes signées : Saturn (Multimédia, image et son,
électroménager et divertissement), Dosrama (Groupe maison de la
Literie), Gautier (ameublement), Casa (petits meubles et décoration),
XXL (mobilier contemporain et décoration)
IKEA/ENSEMBLE COMMERCIAL
Investissement 80 millions €
Création d’emploi : environ 600 postes
4
Le magasin IKEA, tout sous le
même toit pour l’aménagement
de la maison.
La vision de IKEA est d'améliorer le quotidien du plus grand
nombre. Pour atteindre cet objectif et pour garantir des prix
bas, IKEA dispose d'un concept fort et d'un système unique
qui lui donnent la maîtrise de toute sa chaîne de production,
de la conception du produit au suivi de sa fabrication, du
stockage et de la livraison à la distribution.
Un magasin unique où IKEA partage son expertise en
aménagement de la maison avec ses clients.
La taille et l’agencement du futur magasin IKEA AvignonVedène, équilibre savant entre espaces d’inspiration
et espaces thématiques permettront aux visiteurs et aux
clients non seulement de découvrir une vaste gamme
d’articles d'ameublement (9500 références), esthétiques et
fonctionnels à prix bas mais aussi de trouver de véritables
solutions d’aménagement. Cette découverte guidée à
travers les différents univers de la maison a été pensée pour
apporter un confort d’achat maximum et une convivialité
accrue.
1. le niveau haut comprend un hall
d'exposition (5400 m²) dans
lequel le mobilier est exposé
de différentes façons :
- premièrement de manière à présenter les meubles en
situation dans des "ambiances", véritables pièces reconstituées
et complètement décorées,
- deuxièmement exposées par nature de produit dans
des zones dites "compact"
- enfin par famille pour montrer la modularité des produits
et les différentes façons de les combiner. A la fin de
l"Exposition" à l’étage se situe le restaurant IKEA, avec
entre autre des spécialités suédoises.
AVIGNON-VEDÈNE
Le magasin (17 340 m2) est construit sur deux niveaux pour
présenter son offre commerciale de deux façons : un
libre service au RDC et une zone d’exposition à l’étage.
A l’entrée, IKEA s’adresse aux familles, en proposant aux
parents un espace réservé aux 4-7 ans, le SMÅLAND.
Les enfants peuvent y rester gratuitement pendant une
heure, encadrés par un personnel qualifié. Des animations
y sont régulièrement organisées, spécialement le mercredi
et en période de fêtes.
2. le niveau bas comprend :
- tout d’abord une zone dite "Marché" (5400 m²) qui est
constituée de différents univers où se trouvent en libre
service, tous les produits qui servent à équiper et à décorer
un intérieur, tels que arts de la table, accessoires de cuisine,
lampes, tapis, cadres, tissus, linge de maison, ustensiles de
rangement, revêtements de sols et de murs......
- puis, un "Libre Service Meubles" (3200 m²) qui est un
dépôt accessible au public où les meubles sont stockés
en paquets plats dans des casiers. Les clients se servent
directement et emportent les meubles sur des chariots.
Avant les caisses, on trouve une zone dite "Bonnes trouvailles"
où sont vendus avec une remise les articles qui ont été
exposés ou qui ont été retournés par les clients. Après la
ligne de caisses, le client trouvera une épicerie suédoise
proposant des produits alimentaires typiquement suédois
(pains et biscuits, confitures, saumon, crevettes.....). Le client
trouvera également un coin restauration appelé "Bistro" ainsi
que le service clientèle et la zone de retrait des marchandises
(pour tous les articles non disponibles en libre service).
5
Une dynamisation économique
de la région
L’ensemble commercial IKEA de Vedène, Avignon Nord
permettra un développement conséquent du tissu économique
local.
« Pensez vous que l’ouverture d’un
magasin IKEA à Vedène est une
preuve du dynamisme de
l’agglomération Avignonnaise ? »
OUI à 79%.*
AVIGNON-VEDÈNE
Renforcement du poids économique
de l'agglomération par un concept
inédit
Le projet, par son positionnement « maison », crée la
nouveauté et bénéficiera de la formidable locomotive que
représente un magasin IKEA. Il renforcera sans aucun doute
l’attractivité de l’agglomération avignonnaise, tout en
permettant de constituer un ensemble cohérent avec la zone
commerciale d’Avignon Nord.
On estime que le projet permettra de fixer la zone de
chalandise actuelle, et d’étendre ce rayon de 30 à 40 minutes
de trajet en voiture, ce qui représente une potentialité de
130 000 à 175 000 clients. Une population « hors zone »,
estimée à 20% sera drainée depuis d’autres villes plus
distantes, comme Arles, Nîmes Est, Montélimar…
Zone de chalandise actuelle du Grand Avignon :
600 à 650 000 personnes
Zone de chalandise du projet :
778 000 personnes
« 6 habitants sur 10 de l’agglomération avignonnaise sont
déjà clients de IKEA».*
Créations d'emplois
La réalisation de ce projet permettra la création d’un
nombre important d’emplois dans l’agglomération d’Avignon.
Nous estimons ce nombre à près de 600 emplois dont 200
pour le seul magasin IKEA. A cela s’ajoute la création de
nombreux emplois indirects estimés à une soixantaine
environ (maintenance, sécurité, nettoyage, gestion du
centre).
Dans la phase avant ouverture, il faut également compter
avec les ressources mobilisées pour la durée du chantier de
construction (645 emplois) dont les retombées positives se
feront également sentir sur l'agglomération d'Avignon.
* Source enquête TNS Sofres, réalisée fin 2007 sur un
échantillon représentatif de 600 habitants de l'agglomération avignonnaise.
ZOOM
SUR LE MAGASIN IK
EA
La compétence au
coeur de
son recrutement.
Environ 200 postes son
t à pourvoir localeme
nt.
Ce rta ins po ste s de
ma na ge me nt se ron
t
ouverts en interne de
manière à bénéficier dan
s
la nouvelle équipe des
compétences de manag
ers
qui connaissent le fon
ctionnement et la cul
ture
de l’enseigne.
Pour gérer le recrut
ement, le magasin
IKEA
travaille en partenari
at avec le Pôle Emplo
i sur
la base de la méthode
dite des « habiletés »
qui
valorise le savoir êtr
e et les compétences,
et
donne une même cha
nce à tous.
Cette méthode est art
iculée autour de 3 éta
pes
: la première étape est
une information collec
tive qui permet de pré
senter l’entreprise, les
métiers et la suite du
processus de recrutem
ent.
La deuxième étape com
prend des exercices et
des mises en situatio
n créés sur mesure
par
le Pôle Emploi pour IKE
A.
Ceux qui ont réussi les
exercices participent
à
un ate lie r de pré pa
rat ion à l’e ntr eti en
de
rec ru tem en t, av an
t de ren co ntr er les
responsables de l’en
treprise.
La troisième étape est
constituée d’un entret
ien
avec les responsables
Ressources Humaine
s
et si l’entretien est
positif, d’un deuxièm
e
entretien avec le respon
sable du métier choisi.
Sont concernés par cet
te méthode les emplo
is
des 4 métiers principau
x de IKEA : Logistique
,
Restauration, Vente et
Caisse, Service Relatio
n
Client).
De nouvelles ressources fiscales
La création de ce pôle représentera pour la Communauté
d'Agglomération et la commune de Vedène une importante
source de recettes nouvelles.
6
Une offre aux perspectives de
développement certaines
Une offre à la mesure d’une population
en pleine croissance…
Une région attractive, avec de
nombreuses résidences secondaires
L’originalité du concept associé à la présence du magasin
IKEA permet d’exercer une attraction supra régionale sur
une aire géographique large englobant près de 800 000 habitants.
L’offre de ce nouvel ensemble commercial est donc à la
mesure de l’étendue de la zone de chalandise.
La qualité du cadre de vie provençal attire de nombreux
habitants d'autres régions, qui choisissent Avignon comme
lieu de villégiature. La zone de chalandise compte ainsi
quelque 16 178 résidences secondaires. Leur aménagement
est souvent l'occasion de dépenses importantes, pour
des populations à fort pouvoir d'achat.
Une tendance accentuée par l’arrivée du TGV, qui a renforcé
l’attractivité de la région, en ne plaçant Avignon qu’à 2 h 30
de Paris.
Ce constat est conforté par des prévisions démographiques
en forte progression. Ainsi, entre les deux derniers recensements INSEE de 1990 et 1999, cette zone a connu une forte
croissance de sa population (+ 8,2% vs 3,4% au niveau national).
Cette croissance démographique pour le département du
Vaucluse est une tendance de fond, s'établissant dans la
durée. Une orientation confirmée par les prévisions de l’INSEE :
-Évolution 1999/2010:+9,4% (vs + 3,94 % pour la France)
-Évolution 2010/2015:+3,8% dans le Vaucluse (vs 1,5 % pour la France)
-Évolution 2015/2020:+3,6% dans le Vaucluse (vs 1,23 % pour la France)
Un tel contexte justifie la présence et la pérennité d’un tel parc
pour répondre à l’accroissement de la demande.
Des tendances consommation
porteuses
Pour les Français, la maison demeure la 2e priorité, juste
après la famille. Caractéristique intéressante : son
aménagement est aujourd’hui autant considéré comme
une priorité d’investissement qu'un loisir. Pourtant, au
niveau européen, la France n'occupe que la 4ème place en
budget moyen des ménages pour la décoration et l'ameublement. D e r r i è r e l ' I t a l i e , l e Roya u m e - U n i e t
l'Allemagne, où la dépense est deux fois plus importante
qu'en France. Des données qui laissent présager une
importante marge de progression dans les années à venir.
AVIGNON-VEDÈNE
L’offre du centre, qui associe sur un même lieu un choix
exceptionnel de magasins spécialisés en équipement de la
maison, garantit aux consommateurs de trouver
une réponse à leurs attentes, même ciblées. L’ensemble
commercial IKEA apportera ainsi une diversité et
une dynamique en phase avec les évolutions actuelles de la
consommation.
...et en pleine adéquation avec l'offre
Cette augmentation de la population en valeur absolue
entraine un effet direct, et positif, sur la demande. Mais son
étude révèle également une composition favorable.
En effet, les ménages prennent une part importante dans
cette croissance démographique. Si la population croit de
8,2 %, les ménages progressent quant à eux de 14 %. Une
catégorie de population particulièrement demandeuse en
matière d'équipements de maison.
« Êtes-vous favorable à l'ouverture
d'un centre commercial IKEA à
Vedène ? » OUI à 80 %*
* Source enquête TNS Sofres, réalisée fin 2007 sur un
échantillon représentatif de 600 habitants de l'agglomération avignonnaise.
7
un site idéal
Urbanisation d’un territoire
Prolongement de l'aménagement
d'Avignon Nord
Situé sur la commune de Vedène, au lieu-dit La Lorraine, en
bordure de l'A7, ce site à vocation commerciale bénéficie
d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelle.
Sur ce site, initialement très morcelé, IKEA a effectué
un important travail d'unification, pour aboutir aujourd'hui à
une surface cohérente d'environ 15 hectares.
La volonté commune des collectivités et du Groupe IKEA est
de prolonger l'aménagement d'Avignon Nord, en complétant
son offre par un pôle thématique d'envergure régionale.
Centré autour du bien-vivre chez soi, le projet élargira le
rayonnement et le dynamisme de l'agglomération avignonnaise.
La viabilisation de ce territoire repose sur une volonté
politique forte, à laquelle IKEA s’est associé. Le projet a été
développé dans cette perspective, et offre une réponse sur
mesure, en accord avec le contexte régional, départemental et
local.
Le développement du projet a donc été mené avec vigilance
sur différents aspects :
complémentarité avec le commerce existant
qualité des aspects architecturaux et environnementaux
problématiques d'accessibilité d'Avignon Nord
apport d'une offre nouvelle, répondant à une attente des
consommateurs, et dynamisée par la locomotive que représente
le magasin IKEA
o
<- Ly
>
A7
D 53
D 942
raccord D 53
ign o
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>
i ll e -
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Mar
AVIGNON-VEDÈNE
n
t
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C ar
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a s/ V
Desserte du site :
A7 reliant lyon à Marseille
D942 - Reliant Avignon à
Carpentras, elle représente un axe
de communication privilégié avec
ces deux localités.
Bus N° 7 – l’extension de cette
ligne est actuellement à l’étude
D53
8
Accessibilité,
une clef de la réussite
Fluidification du trafic :
un point fort du projet
Transports collectifs :
développer des partenariats
Depuis plusieurs années, l'entrée nord d'Avignon est victime
de la forte attractivité de la route commerciale du Pontet.
Le carrefour giratoire existant est ainsi fréquemment saturé,
provoquant des embouteillages aux abords des péages de
l'A7.
Engagé fortement dans le développement du recours aux
transports doux pour rejoindre ses site, IKEA a la volonté
de développer des partenariats avec la Coga et Transdev,
afin de développer des services dédiés de transports collectifs,
à destination de la clientèle, mais aussi des nombreux
collaborateurs. Une extension de la ligne de bus N° 7 est à
l’étude.
En partenariat avec le Conseil général de Vaucluse et les
services de l'État, IKEA a souhaité apporter les améliorations
nécessaires aux infrastructures, afin de fluidifier le trafic.Le
montant des travaux est de 6,2 millions d’euros HT, financés
à 75% par IKEA
Ainsi, les travaux visent par exemple à délester ce carrefour
giratoire du Pontet, par la création d'accès directs depuis et
vers Avignon, ainsi qu'avec la zone commerciale Auchan.
Une solution qui facilitera la vie de tous les Avignonnais.
L’ensemble commercial totalise une surface hors oeuvre nette
SHON de 57 372 m² et 1 851 places de stationnement.
Il s’organise autour de 5 bâtiments reliés par une large rue
piétonne à ciel ouvert.
Connexion directe avec le
centre-ville d'Avignon
AVIGNON-VEDÈNE
Elargir le rayonnement d’Avignon bénéficiera à l’ensemble
de l’agglomération grâce à la mise en place de synergies
avec le cour de la ville.
La création d'un parking relais, d'une centaine de places,
permettra aux usagers de déposer leur véhicule et
d'emprunter une navette pour aller directement dans le centre
d'Avignon.
le programme
IKEA (17 340 m²)
Forum commercial :
Bâtiment B1 (1 949 m²)
Bâtiment B2 (1 742 m²)
Bâtiment B3 (19 047 m²)
Saturn (5 000 m²)
Bâtiment C (3 680 m²)
1 851 places
de stationnement
Total : 43 758 m²
9
Une modernisation du site dans
le respect des lieux
Une architecture contemporaine,
dédiée au confort de la clientèle
L’ensemble commercial développé par IKEA propose une
nouvelle image du commerce. Un lieu de plaisir et de
promenade à destination de l’ensemble de la famille.
Les différents espaces s’articulent autour d’un mail piéton à
ciel ouvert et d’une agréable place centrale. Un espace
convivial de détente pour la famille, hors de toute circulation
routière.
AVIGNON-VEDÈNE
Un projet qui s’inscrit dans une démarche de modernisation
des équipements commerciaux et apportera une véritable
amélioration du service rendu à la clientèle.
Une intégration naturelle dans son
environnement
Construction en accord avec la forme du terrain, rue du forum
en courbe douce, omniprésence de la nature à travers ses
nombreux espaces verts… Tout est fait pour que le projet
soit une réponse adaptée à son environnement, et s’y
intègre avec naturel.
Pour une parfaite intégration dans son environnement, ainsi
faciliter la maintenance des espaces verts, les essences
locales à feuillage persistant ont été privilégiées, tandis qu’un
écran végétal, composé d’alignements d’arbres et de haies
de protection soulignera le tracé des voies bordant le site.
Unité architecturale, le choix des
matériaux
Vêture métallique colorée, béton aux teintes chaudes,
aluminium et verres teintés, résilles métalliques, panneaux
de bois…. Les matériaux ont été retenus autant pour
l’élégance de leur rendu, que pour leurs qualités
architecturales.
L’eau, en résonance avec l’architecture romaine, apporte sa
fraîcheur à l’ensemble du site. Une fontaine est placée au
coeur du projet, au croisement du mail intérieur du forum et
des bâtiments. Elle alimente une étroite rigole allant jusqu’à
la place centrale. Un dispositif qui, la nuit tombée, sera
illuminé.
Les zones piétonnières
Accessibilité, sensation de bien-être et de sérénité…Les zones
piétonnières invitent à la promenade et à la détente. Les
cheminements, mail intérieur, esplanades et parvis offrent à
tous un environnement attrayant, idéal pour le shopping. La
forme des bâtiments a été étudiée pour atténuer l’effet du
vent et proposer des alternances d’ombres et de lumières.
Mobilier urbain
Bancs, fontaines à eau, mats d’éclairage, corbeilles de
propreté, espaces vélos…Tout le mobilier est choisi pour créer
une forte cohérence visuelle, en accord avec l’ensemble du
projet.
Découverte d’un four à chaux
800 points de fouilles ont été faits sur le site par le Service
d'Archéologie du Département de Vaucluse. C'est ainsi qu'a
été mis à jour une unité de production de chaux dans un
excellent état de conservationet dont la construction est
vraisemblablement attribuable au début du 1er siècle après
Jésus-Christ. Si des fouilles complémentaires étaient
prescriptes, elles pourraient se faire en même temps que les
travaux du centre car cette découverte est située sur
la partie boisée et classée du terrain, non concernée par le
chantier. La mise en valeur de cette découverte sera ensuite
pilotée par la Direction Régionale des Affaires Culturelles.
10
Une modernisation du site dans
le respect de l’environnement
AVIGNON-VEDÈNE
Améliorer le quotidien du plus grand nombre, telle est la
vision de IKEA. Ce principe ne se limite pas à sa partie
relation client. IKEA va plus loin et tend à réduire au
maximum les effets nuisibles de son activité sur
l’environnement et par là-même sur la vie et le bien-être de
chacun.
IKEA a la volonté d’aménager à Vedène, un ensemble
commercial limitant son impact sur l’environnement.
Ce projet bénéficie de réflexions déclinées autour de 7 axes :
Intervention minimale sur le terrain naturel
Utilisation des aménagements paysagers pour la gestion des
eaux pluviales
Optimisation de la gestion de l’eau pour alimenter la défense
incendie et l’arrosage des espaces verts : les eaux de pluie
des toitures et zones piétonnes sont récupérées et stockées
dans des cuves enterrées et les eaux de ruissèlement
des parkings sont collectées dans des bassins de rétention,
traitées et enfin rejetées dans le réseau public
Création de bâtiments performants thermiquement
Eclairages extérieurs économes en énergie
Recours aux énergies renouvelables : les bâtiments ont été
conçu de manière à être 100% compatibles avec un
équipement en cellules photovoltaïque. IKEA a en effet lancé
courant septembre 2009 un appel d’offre pour l’ensemble
de ses sites en France.
Accessibilité : allongement de la ligne de bus numéro 7 à
l’étude, site de covoiturage de IKEA
ZOOM
SUR LE MAGASIN IK
EA
Le recours à des te
chniques
de constructio
n et de
gestion du bâtimen
t respectueuses de l’environn
ement.
utilisation de
l’énergie solaire et réc
upération des
eaux de pluie pour pro
duire l’eau chaude san
itaire ;
utilisation des
dernières technologies
favorisant une
plus faible consomma
tion d’énergie
gestion techni
que centralisée du bât
iment (GTC)
pour optimiser et ada
pter au mieux les sys
tèmes
d'éclairage et de cha
uffage/climatisation
en fonction
des heures d'ouvertu
res, de la températu
re extérieure, des zones util
isées ou non à différe
nts moments de la journée
;
utilisation exc
lusive de l’électricité
en parallèle au
soutien au développem
ent des énergies renouv
elables
(IKEA a fait l’acquisitio
n de 3 champs d’éolie
nnes en
France en septembre
)
équipement
du logiciel Webess afin
de contrôler
mensuellement les con
sommations énergétiqu
es et les
ém iss ion s pro dui tes
en fon ctio n de plu
sie urs
paramètres (surface,
activité, nombre de visi
teurs).
équ ipe me nt
des rooftop, traitan
t l'air neuf du
magasin (environ la mo
itié), de caloduc ou de
roue de
récupération perme
ttant de récupérer ent
re 50 et
80% de l'énergie sur
l'air extrait. L’équipem
ent de
son des de son de
en C0 2 per me t une
ges tio n
optimisée de l’a
ir neuf introduit
dans le
ma gasin selon l’afflue
nce. Cette gestion sur
-mesure
conduit à de substantie
lles économies d’éner
gie.
équipement
de 15 à 20 pompes à
cha
leur de type
air/air placées sur le
toit du magasin perme
ttant de
capter l’énergie « gra
tuite » de l’air pour
réchauffer
ou refroidir le magas
in. Ce système, 3 à
4 fois plus
performant qu’une cha
udière gaz ou fuel, ém
et en
moyenne 66 à 75%
de moins de CO2
Plus d’informations enc
ore sur
www.ikea.fr/notrer
esponsabilite
11
IKEA, numéro 1 de la maison
dans le Monde et en France
Les fondations du concept actuel de IKEA seront forgées
dans les années 50/60 : invention des paquets plats et du
meuble en kit, magasins en libre service, marketing soutenu
par la création d’un catalogue de référence…
De ses années datent également la vision de IKEA « Améliorer
le quotidien du plus grand nombre » qui repose sur une
idée des affaires inchangée : proposer « une vaste
gamme d’articles d’ameublement,
esthétiques et fonctionnels, à de si
bas prix que le plus grand nombre
pourra les acheter ».
AVIGNON-VEDÈNE
Le Groupe IKEA d’origine suédoise a enregistré au dernier
exercice (clos le 31.08.09) un chiffre d’affaires de
21,5 milliards d’euros, ce qui fait de lui, le premier
distributeur mondial de meubles et accessoires pour la
maison avec 267 magasins dans 35 pays, ayant reçu
590 millions de visiteurs.
Il compte 123000 collaborateurs.
Si on ajoute les 34 magasins détenus en franchise externe,
il y a en tout 301 magasins IKEA dans le monde.
La France est le 3ème marché du Groupe derrière
l’Allemagne et les Etats-Unis. Sur ce même exercice,
la filiale française a enregistré un chiffre d’affaires de
2,224 milliards d’euros avec 26 magasins. Un excellent
résultat qui lui permet de renforcer encore sa position
de Numéro 1.
Un peu d’histoire…
IKEA tient son nom des initiales de Ingvar Kamprad, de sa
ferme Elmtaryd et de la commune d’Agunnaryd, située dans
le Smaland, en Suède. Ingvar Kamprad n’a que 17 ans quand
il fait enregistrer IKEA en 1943. Il commence par vendre de
petites choses avant de faire rentrer un premier meuble 5 ans
plus tard.
En 1973, après s’être développée dans toute la Scandinavie,
IKEA ouvre un magasin en Suisse et en 1974 en Allemagne.
IKEA s’implantera en France en 1981.
Le succès du Groupe IKEA repose
sur une organisation originale, intégrant tous les métiers, de la conception du produit à sa distribution
Pour mettre en ouvre sa vision des affaires, le groupe IKEA
s ‘est doté d’une structure et d’un concept qui englobent
toutes les étapes, de l’idée initiale du produit à son arrivée
chez le consommateur, en passant par son développement,
sa fabrication, son transport, son stockage et sa distribution.
C’est en maîtrisant l’ensemble de cette chaîne que IKEA peut
proposer des produits au design unique et au prix bas
12
Inter IKEA Centre France,
la foncière du groupe IKEA
en France
Société du Groupe IKEA, Inter IKEA Centre Group est une foncière et une gestionnaire de centres commerciaux situés à
proximité des magasins IKEA.
Inter IKEA Centre France
Inter IKEA Centre France, la filiale française a été créée en
2005 et est dirigé par Richard Vathaire.
Elle compte aujourd’hui 18 personnes et a ses bureaux dans
le bâtiment du siège de IKEA France.
Société du Groupe IKEA, sur un métier différent de celui de
l’enseigne, cette filiale en partage les valeurs - le bon sens,
la diversité, l’humilité, l’ouverture d’esprit, la simplicité, au
service d’une vision commune : améliorer le quotidien du
plus grand nombre.
Inter IKEA Centre Group
Avec un siège à Copenhague, au Danemark, IICG gère
actuellement plus de 800.000 m² de surfaces commerciales
dans 7 pays. Elle développe ses activités par la création d’autres filiales en Serbie, Croatie, Slovénie, Italie, Suisse et
Chine.
Quelques chiffres concernant IICG :
- 400 collaborateurs dans 8 pays européens
- 22 centres commerciaux existants et 13 en projet
- 90 millions de visiteurs par an
L’objectif de Inter IKEA Centre France est de développer et
gérer des centres commerciaux en partenariat avec des
magasins IKEA.
Aucun projet n’est développé sans cette proximité.
IICF assure la conception, la construction, la commercialisation
et la gestion à long-terme des espaces commerciaux créés.
Les 5 projets
AVIGNON-VEDÈNE
Les 5 projets en développement à ce jour sont ceux de
Bry-sur-Marne qui ouvrira en mars 2010, Avignon et
Reims dont les ouvertures sont programmées pour
l’automne 2011, Caen qui a obtenu sa CDEC et enfin,
Bayonne.
Reims
Caen
Bry-sur-Marne
France
Bayonne
Avignon
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AVIGNON-VEDÈNE
Illustrations du projet
Photothèque
Illustration 3D N°1
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°5
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°2
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°6
Crédit : M+R Architectes
photo
Crédit : IICG
Illustration 3D N°3
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°7
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°4
Crédit : M+R Architectes
Illustration 3D N°8
Crédit : M+R Architectes
Photo clients LSM
Crédit : Inter IKEA Systems B.V.
Photo personnel IKEA
Crédit : Inter IKEA Systems B.V.
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Illustration plan
Crédit : Reflex Groupe
Photo aérienne
Crédit : Reflex Groupe
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raccord D 53
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Photos disponibles sur demande
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