R A P P O R T A N N U E L / 2 0 1 3 BUILDING THE FUTURE HEADING FOR A BRIGHT FUTURE! PRÉFACE Interbuild 04 Groupe Royal BAM 06 RÉFÉRENCES DES PROJETS Fossé aux Loups 10 Gerlache 14 IGLO Henk De Smet 18 IGLO Jan De Vylder 22 IGLO Tom Thys 26 Meyboom 30 Montindu 34 Pole Star 38 WTC III 42 PROJETS EN RÉALISATION AP Hogeschool Campus Spoor Noord 48 Archives de l’État à Gand 49 Belisa 50 CAF Gand 51 Colonel Bourg 52 Data Center De Persgroep 53 Eureka 54 Genève Park Phase 3 & 4 55 IGLO Séniorie 56 Kaai Nieuw Zuid 57 Kasterlinden - De Poolster 58 Kievit II 59 Melopee 60 Nouvelle Maison du Port 61 OTAN 62 Poort van Beveren 63 Résidence Palace 64 Tour Paradis 65 STRUCTURE COMPTE ANNUEL 2013 CERTIFICATS INTERBUILD S’ENGAGE SSE 67 69 73 74 77 EN 2013 INTERBUILD A TRAVAILLÉ À PLEIN RÉGIME Sécurité, durabilité, qualité et fiabilité sont les bâtiment Virginie Loveling à Gand. Vu qu’Interbuild valeurs fondamentales qui chaque jour façonnent aime à être impliqué dans toute la durée de vie d’un à nouveau la vision d’Interbuild. Une vision qui met bâtiment, BAM fm sera de plus en plus sollicitée le client au centre dans la réalisation des projets qui pour l’entretien après la phase de construction. nous sont confiés. Ayant diversifié nos activités ces Divers nouveaux projets sont dès lors en pleine dernières années, nous pouvons offrir à nos clients phase de préparation. des services dans le secteur de la construction de bureaux et également dans le secteur de soins Le service qu’offre Interbuild durant la construction et résidentiel, aussi bien pour les clients privés peut être prolongé sans transition et tout au long que pour les organismes publics, que ce soit sous de la durée de vie du bâtiment grâce à la plateforme la forme d’une équipe de construction, d’une digitale unique de BAM fm. construction en PPP ou encore d’un projet DBFM. Forts d’une équipe de collaborateurs enthousiastes En 2013 l’attention a été en particulier portée vers et d’une expérience dans tous les domaines de les grands chantiers et les chantiers complexes. la construction, nous veillons à la qualité et au Des solutions techniques ont été conçues afin respect des budgets et du délai fixé des projets de résoudre les problèmes les plus délicats, des qui nous sont attribués. Notre vaste expérience en équipes ont été renforcées afin de garder des construction nous permet de toujours proposer des projets sur la bonne voie. solutions appropriées qui répondent aux souhaits de nos clients et aux exigences actuelles en matière Les projets résidentiels et les chantiers du d’énergie, de respect pour l’environnement et de secteur de la santé se sont également déroulés durabilité. favorablement et font depuis quelques années 04 / intégralement partie du portefeuille d’Interbuild. Wilrijk, mars 2014 Après 1 année d’existence de BAM Facility ir. Manu Coppens Management, BAM fm a commencé l’exploitation Administrateur Délégué de la prison de Beveren et la gestion facilitaire du Interbuild sa PRÉFACE 05 Le Groupe Royal BAM signifie pour beaucoup de nos Interbuild travaille de façon intensive et clients de nos marchés intérieurs Européens constructive avec ses sociétés sœurs Belges. (et même bien au-delà) un partenaire fiable en La société commune pour le matériel, la BAM Mat, matière de construction et d’immobilier. Avec la ainsi que la structure uniforme en matière d’ICT en société Interbuild, la BAM offre à tout client et tout sont entre autres le résultat. Le Stade Hazza Bin Zayed à Al Ain, Abou Dabi (Émirats arabes unis) UN PARTENAIRE FIABLE occupant de bureaux et de projets résidentiels en Belgique les larges compétences et les nombreux Une collaboration proche et durable – avec nos services de notre Groupe. clients et nos autres sociétés BAM – forme la base solide de notre Groupe. Interbuild arrive de ce fait Interbuild est responsable de la réalisation de à réaliser de très bonnes performances, même en projets qui se distinguent par leurs volumes et période difficile. Grâce à la confiance de ses clients, en matière d’architectonie. La société réalise la société Interbuild peut se vanter d’un portefeuille en formule DBFM le nouveau campus de l’école bien fourni et a donc de très bonnes perspectives. supérieure Artesis Plantijn à Anvers qui accueillera 3.500 étudiants, la Tour Paradis de 28 étages à Bunnik, mars 2014 Liège avec Galère, sa société sœur, le bâtiment emblématique de la nouvelle Maison du Port à ir. N. J. de Vries Anvers (Zaha Hadid Architects) et – à Bruxelles – le Président du Comité de Direction quartier général de l’OTAN (avec des sociétés sœurs) Groupe Royal BAM sa et le siège de l’Union Européenne, le Résidence Palace. Chacun de ces projets démontre la qualité des collaborateurs et de l’organisation d’Interbuild. groupe royal bam 06 / PRÉFACE 07 RÉFÉRENCES DES PROJETS Fossé aux Loups 10 Gerlache 14 IGLO Henk De Smet 18 IGLO Jan De Vylder 22 IGLO Tom Thys 26 Meyboom 30 Montindu 34 Pole Star 38 WTC III 42 FOSSÉ AUX LOUPS B R UX E L L E S « Ce projet était un grand défi et a pu être réalisé grâce à l’étroite collaboration avec une équipe de personnes expérimentées et très professionnelles. Interbuild a su constamment offrir des solutions créatives et une grande flexibilité afin de mener à bien cette nouvelle construction et cette rénovation compliquée, et ce, dans les délais et budgets convenus. Un beau projet ! » Philip Penen Administrateur SM Kairos – Interbuild (Princesse Résidence sa) 10 RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS / 11 FOSSÉ AUX LOUPS B RUX ELLES F IC H E TE C H N IQ U E Le Fossé aux Loups est un projet qui combine la Au-dessus de ces deux étages se situent 14 autres construction de 15 appartements et la rénovation appartements, et 3 des 5 façades datant du d’un immeuble de bureaux de 5 étages. La 19e siècle ont été conservées. À l’endroit où les rénovation de bureaux consiste à démolir le dernier appartements sont construits, côté rue du Fossé étage, toutes les façades, ainsi que l’intérieur. aux Loups, différents bâtiments sont totalement L’immeuble est ensuite surmonté de deux nouveaux démolis à l’exception d’un immeuble particulier de Situation Fossé aux Loups 15 - 1000 Bruxelles étages, dont le dernier est aménagé à moitié en 2 étages qui possède des faux plafonds classés. Un Maître d’Ouvrage Princesse Résidence sa espace technique et à moitié en loft avec vue sur la défi supplémentaire était de conserver le toit et la Architecte Synergy International sprl Place de la Monnaie. lucarne de l’ immeuble à démolir et de replacer le Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa tout sur la nouvelle construction. Type construction d’appartements et rénovation d’un immeuble de bureaux Bureau d’études Techniques CES sa Les bureaux du second au cinquième étage satisfont Bureau d’études Acoustique Venac sprl aux exigences « Very Good » de BREEAM. Le rez- Bureau de Contrôle Seco sc de-chaussée et le premier étage sont reliés à la Coordinateur de Sécurité Bureau d’études PS2 sprl nouvelle construction qui se situe de l’autre côté du Valeurs Énergétiques E 48 / K 36 / BREEAM ‘Very Good’ chantier, rue du Fossé aux Loups. Ces deux étages Surface hors sol : 6.295 m2 / sous-sol : 1.330 m2 offrent un espace de bureaux qui peut également Période d’exécution juillet 2012 - décembre 2013 être transformé en espace commercial. 12 / RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS RÉFÉRENCES DES PROJETS - FOSSÉ AUX LOUPS / 13 GERLACHE B R UX E L L E S « Grâce à une confiance mutuelle, à une collaboration efficace et aux nombreuses années d’expérience de la société Interbuild, ce projet résidentiel à été mené à bien. Les complexités et les difficultés ont été surmontées grâce à la passion de tous les membres de l’équipe . » Philip Penen Administrateur Skyline City Center sa 14 RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE / 15 GERLACHE B RUX ELLES 16 / Le projet Gerlache a été une démolition d’anciens La complexité de ce projet a été d’une part un bâtiments et une nouvelle construction d’immeuble planning d’exécution extrêmement court et d’autre d’appartements à Etterbeek pour la société Skyline part les moyens qui ont dû être mis en place pour City Center. Ce projet comprend 57 appartements et assurer la structure portante des bâtiments et des 68 emplacements de parking sur 1 niveau en sous- rues avoisinantes. F IC H E TE C H N IQ U E Type démolition et nouvelle construction d’appartements et emplacements de parking en sous-sol sol. Etant donné le manque de surface en sous-sol, Situation Rue de Gerlache 65-69 - 1040 Bruxelles (Etterbeek) 40 places de parking sont disponibles dans des Maître d’Ouvrage Skyline City Center sa systèmes de parking qui superposent les voitures. Architecte DDS & Partners sprl Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d’études Techniques CES sa Bureau d’études Acoustique Venac sprl Coordinateur de Sécurité Technix sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface hors sol : 4.200 m2 / sous-sol : 2.050 m2 Période d’exécution janvier 2012 - octobre 2013 RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE RÉFÉRENCES DES PROJETS - GERLACHE / 17 IGLO HENK DE SMET A N V E R S ( L IN K E R O E V E R ) « Grâce à la réalisation du bâtiment IGLO Henk De Smet, le site IGLO, avec ses résidencesservices et ses espaces commerciaux, s’est encore étendu. Tout comme les projets précédents, ces constructions répondent à toutes les exigences et à toutes les attentes. Ceci est dû à une collaboration efficace et à la longue expérience de la société Interbuild. Nous attendons donc impatiemment la livraison de la dernière partie de ce projet, notamment IGLO Séniorie. » Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 18 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET / 19 IGLO HENK DE SMET A N VE RS ( LINKER OEVER ) 20 / F IC H E TE C H N IQ U E Le projet IGLO (InterGenerationeel project Une partie de ce projet de construction est LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) constituée de 14 résidences-services et de deux veut renforcer le lien social entre les différentes espaces commerciaux, conçus par De Smet générations et cultures au sein du quartier de Vermeulen Architecten. Le projet se situe Carel van Type construction de 14 résidences-services l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit Manderstraat, une rue qui sera bientôt réaménagée Situation Carel van Manderstraat - 2050 Anvers (Linkeroever) rendre accessible à tous le logement, les soins, la par la commune. Les résidences-services se situent Maître d’Ouvrage CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen culture, le développement social, l’enseignement et aux premier et deuxième étage. Chaque étage est Donneur d’ordre Schelde Senior-Invest I sa l’intégration. divisé en 7 résidences-services. La conception et la Architecte DHP Architecten sprl avec De Smet Vermeulen Architecten sprl construction des immeubles ont été développées Bureau d’études Stabilité Arcade sa pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et Bureau d’études Techniques Arcade sa un indice énergétique E 70. Bureau d’études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Regnard sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface hors sol : 1.582 m2 / sous-sol : 115 m2 Période d’exécution octobre 2012 - septembre 2013 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO HENK DE SMET / 21 IGLO JAN DE VYLDER A N V E R S ( L IN K E R O E V E R ) « La collaboration fructueuse durant la réalisation de la partie précédente du projet IGLO Tom Thys a connu la même suite positive avec la partie IGLO Jan De Vylder. Les 48 résidences-services répondent de ce fait à tout point de vue à toutes les exigences imposées. Qualité, durabilité et des habitations agréables l’emportent dans ce projet IGLO, qui va encore s’étendre avec la partie IGLO Henk De Smet et une séniorie. » Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 22 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER / 23 IGLO JAN DE VYLDER A N VE RS ( LINKER OEVER ) 24 / F IC H E TE C H N IQ U E Le projet IGLO (InterGenerationeel project Une partie de ce projet prévoit l’aménagement de LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) 64 appartements services et d’un centre de services, veut renforcer le lien social entre les différentes conçus par les Architectes De Vylder Vinck Taillieu. générations et cultures au sein du quartier de Ce projet de construction nous a été confié et a Type construction de 64 résidences-services et d’un centre de services l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit été réalisé sur le site de l’ancien bâtiment scolaire Situation Ernest Claesstraat - 2050 Anvers (Linkeroever) rendre accessible à tous le logement, les soins, la en face de l’immeuble Chicago. Les appartements Maître d’Ouvrage CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen culture, le développement social, l’enseignement et services sont répartis sur deux immeubles de six Donneur d’ordre Schelde Senior-Invest I sa l’intégration. étages chacun. Le centre de services est prévu Architecte DHP Architecten sprl i.s.m. Architecten De Vylder Vinck Taillieu sprl au rez-de-chaussée entre les deux immeubles. Bureau d’études Stabilité Arcade sa Il est entouré d’espaces extérieurs clos offrant Bureau d’études Techniques Arcade sa des possibilités de détente. La conception et la Bureau d’études Acoustique Venac sprl construction des immeubles ont été développées Bureau de Contrôle Seco sc pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et Coordinateur de Sécurité Regnard sprl un indice énergétique E 70. Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface 7.199 m2 dont 1.006 m2 centre de services Période d’exécution novembre 2011 - septembre 2013 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO JAN DE VYLDER / 25 IGLO TOM THYS A N V E R S ( L IN K E R O E V E R ) « Lors de la réalisation de la première partie du projet IGLO, notre partenaire Interbuild s’est investie très professionnellement afin de mener à bien les travaux. Collaborer avec cette équipe a été une expérience fort agréable. L’approche méthodique et les buts concrets afin d’obtenir les délais prévus tout en respectant les budgets a porté ses fruits. Nous sommes fiers de cette première partie du projet IGLO, et aspirons déjà à réaliser avec la société Interbuild les parties suivantes avec autant de succès. » Philip Penen Administrateur Schelde Senior-Invest I sa 26 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS / 27 IGLO TOM THYS A N VE RS ( LINKER OEVER ) 28 / F IC H E TE C H N IQ U E Le projet IGLO (InterGenerationeel project Une partie de ce projet prévoit l’aménagement LinkerOever - projet intergénérationnel Linkeroever) de 48 résidences-services, conçus par Tom Thys veut renforcer le lien social entre les différentes Architecten. Le projet de construction nous a été générations et cultures au sein du quartier de confié. Il est mis en oeuvre sur la Emile Verhaerenlaan, Type construction de 48 résidences-services l’Europark. Une nouvelle infrastructure sociale doit qui sera réaménagée par l’administration Situation Emile Verhaerenlaan - 2050 Anvers (Linkeroever) rendre accessible à tous le logement, les soins, la communale ultérieurement. Les résidences-services Maître d’Ouvrage CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen culture, le développement social, l’enseignement et sont réparties sur trois immeubles de quatre étages Donneur d’ordre Schelde Senior-Invest I sa l’intégration. chacun. Chaque étage est divisé en 4 résidences- Architecte DHP Architecten sprl avec Tom Thys Architecten sprl services, et les appartements du rez-de-chaussée Bureau d’études Stabilité Arcade sa profitent d’un jardin individuel. La conception et la Bureau d’études Techniques Arcade sa construction des immeubles ont été développées Bureau d’études Acoustique Venac sprl pour l’avenir, avec un coefficient d’isolation K 40 et Bureau de Contrôle Seco sc un indice énergétique E 70. Coordinateur de Sécurité Regnard sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface 4.316 m2 / aménagement des abords : 820 m2 Période d’exécution août 2011 - février 2013 RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS RÉFÉRENCES DES PROJETS - IGLO TOM THYS / 29 MEYBOOM B R UX E L L E S « L’entrepreneur a effectué l’intégralité des travaux de façon très soignée et qualitative, en ayant su respecter également le cadre budgétaire et le planning convenus. Ce qui doit être particulièrement mentionné, est la prise en charge très professionnelle du monument classé adjacent. Le travail pro-actif de toute l’équipe du projet a fait de sorte qu’un très bon équilibre budget-planning-qualité a été atteint. » ir. Kris De Langhe Associé et Chef d’Entreprise – Orientes sprl Maître d’ouvrage délégué du Bouwfonds (Rabobank) 30 RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM / 31 MEYBOOM B RUX ELLES 32 / Meyboom est un projet intra-urbain situé à Il s’agit d’un projet rigide et stylé avec des matériaux l’angle de la rue des Sables et de la rue du Marais, régionaux, beaucoup de lumière et une belle avoisinant les anciens grands magasins Waucquez finition. F IC H E TE C H N IQ U E de l’architecte Victor Horta qui héberge maintenant Type construction de 63 appartements avec parkings souterrains le Centre Belge de la Bande Dessinée, également Situation Rue des Sables 10-18 - 1000 Bruxelles appelé Musée de la BD. C’est un projet moderne Maître d’Ouvrage Bouwfonds Property Development Meyboom sa et de qualité, qui s’intègre parfaitement dans le Maître d’Ouvrage Délégué Orientes sprl tissu urbain. Il compte 63 appartements de 1, 2 et 3 Architecte Christian Kieckens Architects sprl + ASA sprl chambres, répartis en trois blocs d’habitation avec Bureau d’études Stabilité DS Engineering sa parkings souterrains (2 étages). Plusieurs espaces Bureau d’études Techniques Restyling Groep commerciaux sont également réalisés. Coordinateur de Sécurité Technix sprl Surface hors sol : 7.242 m2 / sous-sol : 3.572 m2 Période d’exécution octobre 2011 - décembre 2013 RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM RÉFÉRENCES DES PROJETS - MEYBOOM / 33 MONTINDU B R UX E L L E S « Grâce à un enthousiasme passionné et une collaboration efficace, la réalisation de ce projet s’est déroulée très aisément. L’approche professionnelle et expérimentée de la société Interbuild a mené à un résultat impressionnant et moderne de cet immeuble de bureaux, qui a été certifié LEED. Une grande satisfaction est donc la teneur générale à la livraison de ce projet. » Philip Penen Administrateur SM Montoyer 34 RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU / 35 MONTINDU B RUX ELLES Ce bâtiment de bureaux a été érigé sur le coin de la Le rez-de-chaussée et les étages font office de Rue de l’Industrie et de la Rue Montoyer à Bruxelles, bureaux, à l’exception du 8ième étage, qui abrite dans le quartier européen. Cette construction l’installation technique. Type démolition et construction d’un immeuble de bureaux sous-sol est constitué de parkings, d’archives et de Les travaux d’aménagement, commandés Situation Rue de l’Industrie 6 - 1000 Bruxelles locaux techniques. ultérieurement, ont été achevés au mois d’avril 2013. Maître d’Ouvrage Montindu sa Architecte Jaspers - Eyers Architects sprl Project Manager SM Montoyer (KVH - Landsbeeck) Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Bureau d’études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Bureau d’études PS2 sprl Valeurs Énergétiques E 90 / K 45 Surface hors sol : 6.333 m2 / sous-sol : 1.616 m2 Période d’exécution mai 2010 - avril 2013 compte 2 étages en sous-sol et 8 étages hors sol. Le 36 / F IC H E TE C H N IQ U E RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU RÉFÉRENCES DES PROJETS - MONTINDU / 37 POLE STAR B R UX E L L E S « Une bonne collaboration avec une ardeur professionnelle. » Jean Heyman Project Director – AG Real Estate sa 38 RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR / 39 POLE STAR B RUX ELLES F IC H E TE C H N IQ U E Le projet Pole Star est la deuxième phase du Les étages de ces deux immeubles se composent complexe de bureaux qu’AG Real Estate a fait principalement d’espaces de bureaux. Une cuisine construire à l’angle du Boulevard Simon Bolivar et un restaurant ont été aménagés au rez-de- et de la Chaussée d’Anvers à Bruxelles. Avec ses chaussée et au premier étage du North Light, tandis Type construction de bureaux et liaison avec North Light 2 étages souterrains, un rez-de-chaussée et 14 qu’un auditoire de 330 places a été implanté au -1 et Situation Boulevard Simon Bolivar 34 - 1000 Bruxelles étages, ce bâtiment en forme de « H » est l’image au rez-de-chaussée du Pole Star. Le bâtiment a reçu Maître d’Ouvrage Pole Star sa réfléchie de l’immeuble North Light, qui était les certificats BREEAM ‘Very Good’ et HQE. Architecte Jaspers - Eyers Architects sprl avec ALTIPLAN°architects déjà opérationnel. Le Pole Star est relié au North Bureau d’études Stabilité VK Engineering sa Light par un immeuble intermédiaire, qui compte Bureau d’études Techniques HVAC : VK Engineering Building Services sa également 13 étages. Sanitaires, ascenseurs, électricité : Tractebel Development Engineering sa 40 / RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR Bureau d’études Acoustique Venac sprl Bureau de Contrôle Seco sc Coordinateur de Sécurité Seco sc Valeurs Énergétiques E 62 / K 40 / BREEAM ‘Very Good’ / HQE Surface hors sol : 39.308 m2 / sous-sol : 11.670 m2 Période d’exécution juin 2011 - décembre 2013 RÉFÉRENCES DES PROJE TS - POLE STAR / 41 WTC III B R UX E L L E S 42 RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III / 43 WTC III B RUX ELLES F IC H E TE C H N IQ U E La tour WTC III, construite au début des années 80, Après l’assainissement et le démantèlement des a été rénovée pour le compte de Befimmo et de la étages, ceux-ci ont été réaménagés avec des Régie des Bâtiments. Les travaux de rénovation nouveaux revêtements de sol contemporains, ont été réalisés en 2 phases, et comprennent plafonds, parois, tout en conservant les éjectos- Type rénovation de bureaux l’adaptation et la rénovation des installations convecteurs et les caches-convecteurs existants. Situation Boulevard Simon Bolivar 30 - 1000 Bruxelles techniques et les travaux de réaménagement. Les installations techniques ont été contrôlées, Maître d’Ouvrage Befimmo sca Ces deux phases ont été précédées de travaux adaptées et/ou renouvelées lors de l’exécution des Architecte Jaspers - Eyers Architects sprl de désamiantage. À l’exception de la zone travaux d’aménagement. Dans le noyau central et Project Manager G. Pierson & Associés sa de rénovation, les occupants sont restés dans les locaux techniques, les ascenseurs existants, le Bureau d’études Stabilité VK Engineering sa le bâtiment. HVAC et l’électricité ont été rénovés. Surface hors sol : 78.302 m2 / sous-sol : 19.923 m2 Période d’exécution phase 1 : juin 2009 - août 2010 phase 2 : janvier 2011 - janvier 2013 44 / RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III RÉFÉRENCES DES PROJETS - WTC III / 45 PROJETS EN RÉALISATION AP Hogeschool Campus Spoor Noord 48 Archives de l’Etat à Gand 49 Belisa 50 CAF Gand 51 Colonel Bourg 52 Data Center De Persgroep 53 Eureka 54 Genève Park Phase 3 & 4 55 IGLO Séniorie 56 Kaai Nieuw Zuid 57 Kasterlinden - De Poolster 58 Kievit II 59 Melopee 60 Nouvelle Maison du Port 61 OTAN 62 Poort van Beveren 63 Résidence Palace 64 Tour Paradis 65 AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD ARCHIVES DE L’ÉTAT À GAND GAND AN V E RS Pour le compte de l’Artesis Plantijn Hogeschool d’Anvers, Interbuild réalise le DBM (Design, Build, Maintain) de En mars 2012, Interbuild a entamé la construction du nouveau bâtiment des Archives de l’État à Gand. Il s’agit leur nouveau Campus Spoor Noord. Une caractéristique du bâtiment est qu’il doit être entièrement intégré à d’un bâtiment possédant principalement un dépôt qui permet de conserver les archives très précieuses des l’allée menant au parc voisin Park Spoor Noord. Le bâtiment sera doté de toutes les technologies avancées; autorités flamandes. Le bâtiment est composé de deux, voire partiellement de trois niveaux en sous-sol. Etant leur intégration au gros œuvre complexe représente un véritable défi. donné son emplacement dans le centre de Gand, avec ses nombreux canaux ouverts et couverts, ceci n’est pas une construction évidente. Tenant compte de la fonction d’archivage du bâtiment, une attention toute particulière a été portée aux techniques. Type construction campus école supérieure pour 3500 étudiants Maître d’Ouvrage Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen Architecte Poponcini & Lootens ir. architecten sprl avec Jaspers - Eyers Architects sprl Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 53 / K 28 Surface hors sol : 30.500 m2 / sous-sol : 6.200 m2 Période d’exécution août 2012 - décembre 2014 Type construction pour les archives de l’état Maître d’Ouvrage Landsbeeck sa Donneur d’ordre Het Rijksarchief sa Architecte Robbrecht en Daem architecten - Arch & Teco sa Bureau d’études Stabilité Arch & Teco - BCEC sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Surface 787 m2 bureaux + locaux pour le personnel, 4.508 m2 archives, 1.406 m2 espace publique, 2.530 m2 espace d’archivage Période d’exécution 48 / PROJE TS EN RÉ ALISATION - AP HOGESCHOOL CAMPUS SPOOR NOORD mars 2012 - février 2014 (hors recherche archéologique ) P R O J E T S E N R É A L I S AT I O N - A R C H I V E S D E L’ É TAT À G A N D / 49 50 / BELISA CAF GAND BIL ZE N GAND Pour le compte de la société Skyline Limburg sa, Interbuild réalise la Résidence Belisa à Bilzen, une Le projet comprend la construction du bâtiment Virginie Loveling pour le gouvernement flamand, construction de 98 appartements, répartis sur deux bâtiments autour d’un jardin intérieur, avec un parking à savoir le « Centre Administratif Flamand » (CAF). Le bâtiment Loveling se compose de deux parties : un souterrain sur un niveau. Les appartements à une, deux ou trois chambres à coucher sont édifiés en parois bâtiment bas en forme de « L » avec une fonction publique, et une tour de 90 m de hauteur, où sont situés les de béton préfabriquées, en prémures, en maçonnerie de silicate et en prédalles. L’accent est mis sur une bureaux. L’ensemble sera construit sur un parking souterrain. L’intégration des transports publics était une construction durable, avec e.a. une isolation performante et une ventilation intelligente, dite « en balance ». exigence absolue : les arrêts de bus et de tram se trouvent en dessous et à côté du bâtiment. Type construction d’appartements Maître d’Ouvrage Skyline Limburg sa Architecte Conix RDBM Architects Project Manager Skyline Limburg sa Bureau d’études Stabilité Studiebureau Forté sprl Valeurs Énergétiques Bloc A : E 54/ K 32 - Bloc B : E 56 / K 35 Surface hors sol : 8.900 m2 / sous-sol : 4.500 m2 Période d’exécution décembre 2013 - juin 2015 PROJE TS EN RÉ ALISATION - BELISA Type construction de bureaux pour la communauté flamande Maître d’Ouvrage Sofa Invest sa Architecte Poponcini & Lootens ir. architecten sprl Project Manager SM Landsbeeck - KVH Bureau d’études Stabilité Bureau Greisch sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 50 / K 18 / 4 étoiles évaluation région flamande Surface hors sol : 37.748 m2 / sous-sol : 2.400 m2 Période d’exécution août 2011 - janvier 2014 PROJE TS EN RÉ ALISATION - CAF GAND / 51 / DATA CENTER DE PERSGROEP BRUX E L L E S (E V E RE ) ASSE Le complexe de bureau sera entièrement dénudé et transformé en maison de repos comprenant 162 En fonction du réaménagement complet du site du De Persgroep, Interbuild construit un nouveau data chambres, une infirmerie, des kitchenettes… La pierre naturelle de la façade sera conservée, mais le center qui desservira tout le groupe. L’entité est un bâtiment technique qui sera entièrement réalisé mur-rideau sera partiellement remplacé par des allèges en maçonnerie et des châssis. Deux patios seront en double parois isolées, qui resteront visibles. Afin de relier les différents niveaux intermédiaires, une construits à l’intérieur du bâtiment et seront pourvus d’une façade en crépi. Une grande cuisine, ainsi que des galerie métallique est prévue à l’extérieur, suspendue à un auvent en surplomb et protégée par un rideau vestiaires sont prévus au niveau de la cave, au -1. Les niveaux -2 et -3 seront maintenus parking. métallique tissé. Type 52 COLONEL BOURG transformation d’un immeuble de bureaux en maison de repos comprenant 162 chambres Type construction d’un nouveau data center Maître d’Ouvrage Pagace sa (Skyline Europe sa) Maître d’Ouvrage De Persgroep Publishing sa Architecte Jaspers – Eyers Architects sprl Architecte OMGEVING scrl Bureau d’études Stabilité Van Ransbeeck sprl Bureau d’études Stabilité DS Engineering sa Valeurs Énergétiques K 40 Bureau d’études Techniques CES sa Surface hors sol : 9.248 m2 / sous-sol : 7.896 m2 Surface 1.600 m2 Période d’exécution août 2013 - février 2015 Période d’exécution avril 2013 - janvier 2014 PROJE TS EN RÉ ALISATION - COLONEL BOURG PROJE TS EN RÉ ALISATION - DATA CENTER DE PERSGROEP / 53 EUREKA GENÈVE PARK PHASE 3 & 4 BRUX E L L E S (E V E RE ) BR UXELLES (EVER E) Le projet Eureka consiste en la construction d’une maison de repos de 160 chambres et d’un immeuble de Après les commandes des phases 1, 2 et 3 du projet Genève Park, Skyline City a une fois de plus confié la résidences-services comprenant 28 logements à assistance. La maison de repos et l’immeuble de résidences- construction de la phase 4, étant également des appartements de luxe avec parking souterrain, aux bons services sont deux entités indépendantes, construites sur un étage commun en sous-sol équipé d’un parking. soins d’Interbuild. Pour l’instant la phase 3 est encore en construction, et comptera 72 appartements; la Une attention toute particulière est accordée à l’environnement, entre autres grâce à une isolation très phase 4 en comptera 85. Interbuild est également responsable de la finition des appartements et des espaces performante, des toitures vertes, des cuves de récupération d’eau de pluie, des bassins d’infiltration, des communs, y compris les techniques. protections solaires extérieures etc. Type construction d’appartements et parkings en sous-sol Maître d’Ouvrage Skyline City sa Type construction d’une maison de repos et de résidences-services Architecte DDS & Partners sprl Maître d’Ouvrage Burco sa Project Manager Kairos sa Architecte Archi 2000 sprl avec ETAU Architects Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d’études Stabilité Abcis - Van Wetter sa Bureau d’études Techniques CES sa Bureau d’études Techniques Sophia Group sa Valeurs Énergétiques phase 3 & 4 : E 70 / K 38 Valeurs Énergétiques E 50 / K 30 Surface hors sol : phase 3 : 6.905 m2 / phase 4 : 8.151 m2 Surface hors sol : 12.319 m / sous-sol : 1.500 m Période d’exécution janvier 2013 - septembre 2014 2 sous-sol : phase 3 & 4 : 3.450 m2 2 Période d’exécution phase 3 : octobre 2012 - février 2014 phase 4 : novembre 2013 - juillet 2015 54 / PROJE TS EN RÉ ALISATION - EUREK A PROJE TS EN RÉ ALISATION - GENÈ VE PARK PHASE 3 & 4 / 55 IGLO SÉNIORIE KAAI NIEUW ZUID AN V E RS ( L IN KE ROE V E R) ANVER S Cette dernière phase du projet IGLO (InterGenerationeel project LinkerOever - projet intergénérationnel de Le projet Kaai Nieuw Zuid est une nouvelle construction de 77 appartements, de 5 espaces commerciaux au la rive gauche) comprend la réalisation d’un centre de soins, partagé sur 4 niveaux, dont 3 en surface. Le rez-de-chaussée et de 2 niveaux en sous-sol. La partie hors-sol est composée de 2 bâtiments séparés et reliés, bâtiment sera fondé sur 362 pieux, formés dans le sol. Les parois en béton lisse dans les corridors centraux, chacun conçu par un architecte différent. Les niveaux souterrains sont des espaces communs et comprennent une construction rectiligne, ainsi que le manque de superflu incarnent l’architecture rigide de ce projet. Pour de plus ou moins 99 places de parking, des locaux techniques et une vingtaine de remises. Les deux blocs le reste, le sentiment «d’être chez soi» prime, où que vous vous trouviez dans le centre de soins, il y a toujours innovatifs du Kaai Nieuw Zuid constituent les premiers bâtiments du site ‘Nieuw Zuid’, où une totalité de 38 un contact direct avec un des nombreux petits jardins. nouveaux bâtiments à destinations multiples seront érigés. Tous les bâtiments seront pourvus d’énergie renouvelable. 56 / Type construction et aménagement d’un centre de soins Donneur d’ordre CPAS - Zorgbedrijf Antwerpen Architecte De Smet Vermeulen Architecten sprl Bureau d’études Stabilité Technum-Tractebel Engineering sa Bureau d’études Techniques Technum-Tractebel Engineering sa Valeurs Énergétiques K 23 Surface 10.000 m2 Période d’exécution avril 2013 - octobre 2014 PROJE TS EN RÉ ALISATION - IGLO SÉNIORIE Type construction d’appartements, d’espaces commerciaux et de parkings souterrains Maître d’Ouvrage Stadsontwikkeling Antwerpen Zuid sa – Triple Living Architecte Poponcini & Lootens ir. architecten sprl / Atelier Kempe Thill Bureau d’études Stabilité Studiebureau Forté sprl Bureau d’études Techniques CES sa Valeurs Énergétiques E 70 / K40 Surface hors sol : 11.224 m2 / sous-sol : 3.953 m2 Période d’exécution décembre 2013 - juin 2015 PROJE TS EN RÉ ALISATION - K A AI NIEUW ZUID / 57 KASTERLINDENDE POOLSTER KIEVIT II ANVER S BRUX E L L E S (BERCHEM-SAINTE-AGATHE) Kasterlinden est un projet DBFM (Design, Build, Finance, Maintain) en bouwteam pour la reconstruction Dans le quartier Kievit à Anvers, Interbuild construit pour Kairos deux tours de bureaux et d’habitations. durable d’une école existante, et d’un centre de rééducation pour enfants malentendants, malvoyants et La construction de ces deux bâtiments font partie du développement de ce quartier, où le domaine public autistes. Le projet comprend la réalisation de terrains de sport, de travaux environnementaux, d’un jardin sera totalement réaménagé. Electrabel occupera les 11 étages de la tour de bureaux. Les 36 appartements sensoriel et de plusieurs bâtiments, dont une école primaire, une école secondaire, une salle de sport, dans l’autre tour sont vendus à LIFE qui les mettra en vente sur le marché de l’immobilier. Le grand défi de ce un internat, un centre de rééducation et un parking souterrain. Le fait que le campus de l’école doit rester projet est l’emplacement des bâtiments, à proximité des lignes de chemin de fer chargées de la gare centrale opérationnel durant les travaux a des conséquences au niveau des règles de sécurité, mais également au d’Anvers. niveau de l’organisation des salles de classe temporaires et de la logistique du chantier. 58 / Type construction de bureaux et d’appartements sur un parking souterrain Type reconstruction d’une école existante et d’un centre de rééducation Maître d’Ouvrage Kairos sa Maître d’Ouvrage Kairos Residential Properties sa Architecte Stéphane Beel Architects sprl avec Jaspers-Eyers Architects sprl Donneur d’ordre Commission communautaire flamande Bureau d’études Stabilité Technum - Tractebel Engineering sa Architecte Poponcini & Lootens ir. architecten sprl avec Architecten BOB 361 sprl Bureau d’études Techniques Technum - Tractebel Engineering sa Bureau d’études Stabilité VK Engineering sa Valeurs Énergétiques bureaux : E 48 / K 22 Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 40 / K 20 Surface hors sol : 16.543 m2 / sous-sol : 3.000 m2 Surface hors sol : 15.418 m2 / sous-sol : 3.551 m2 Période d’exécution juillet 2013 - août 2015 Période d’exécution juillet 2013 - août 2015 PROJE TS EN RÉ ALISATION - K ASTERLINDEN-DE POOLSTER appartements : E 52 - E 67 / K 39 BREEAM ‘Excellent’ PROJE TS EN RÉ ALISATION - KIE VIT II / 59 MELOPEE NOUVELLE MAISON DU PORT AN V E RS ANVER S Interbuild construit pour la société Gands 32 appartements luxueux ayant comme concept une structure avec Le bâtiment de la nouvelle Maison du Port, le nouveau siège de l’Autorité portuaire d’Anvers, se caractérise une façade portante et des dalles coulées sur place, ce qui apporte une plus grande flexibilité aux acheteurs par un double concept. Interbuild s’occupe d’une part de la restauration de l’ancienne caserne de pompiers, individuels. Pour la création de 3 niveaux souterrains au milieu d’une zone de consolidation sensible, avec un bâtiment classé, et d’autre part de la construction du volume dynamique en forme de bateau s’élançant différentes couches d’alluvions de l’Escaut, on a opté pour une excavation souterraine étanche au moyen de au-dessus. Le projet se développe en trois phases : la première phase débutera par la construction du parois sécant et d’un double radier ancré. Le choix a été fait d’une construction qui émane la fraîcheur, en parking souterrain, la deuxième phase consistera à dépouiller le bâtiment des installations techniques, des employant des éléments en béton blanc préfabriqués. aménagements intérieurs et de la toiture et durant la troisième phase, le nouvel immeuble de bureaux sera construit. Pendant ces travaux, les bureaux existants seront restaurés, aménagés et parachevés. 60 / Type construction d’appartements Maître d’Ouvrage Gands sa Architecte Crepain Binst Architecture sa Bureau d’études Stabilité LingK sprl Bureau d’études Techniques Gebotec sprl Valeurs Énergétiques E 70 / K 40 Surface hors sol : 3.510 m2 / sous-sol : 1.265 m2 Période d’exécution janvier 2014 - août 2015 PROJE TS EN RÉ ALISATION - MELOPEE Type construction et rénovation de bureaux Maître d’Ouvrage Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen Architecte Zaha Hadid Architects Ltd - Bureau Bouwtechniek sa Bureau d’études Stabilité Studieburo Mouton sprl Bureau d’études Techniques Ingenium sa Valeurs Énergétiques BREEAM ‘Very Good’ Surface hors sol : 15.500 m2 / sous-sol : 11.750 m2 Période d’exécution octobre 2012 - juin 2016 PROJE TS EN RÉ ALISATION - NOUVELLE MAISON DU PORT / 61 OTAN POORT VAN BEVEREN BRUX E L L E S BEVER EN Le nouveau quartier général de l’OTAN sera construit par la SM BAM Alliance, dont Interbuild fait partie, Le complexe de la nouvelle prison « Poort van Beveren » peut accueillir 312 détenus et est composé de quatre en face du siège actuel, sur un terrain d’environ quarante hectares. En dehors des 120.000 m2 d’espace de bâtiments séparés par des espaces extérieurs, reliés par des bâtiments de transition : un bâtiment d’entrée, bureaux, les employés de l’OTAN pourront faire usage d’un centre de conférences, de salles de réunions un bâtiment utilitaire, une section cellulaire et un bâtiment logistique. La nouvelle prison fait office de modernes, de facilités médiatiques, d’un restaurant, d’une banque, d’installations de sport et de récréation, construction modèle grâce aux performances énergétiques optimales obtenues. Le projet prévoit également d’un centre de personnel, d’un bâtiment technique pour l’apport en énergie, des magasins et des ateliers. l’aménagement d’un parking à l’extérieur de la prison, d’espaces verts ainsi que l’élaboration de promenades Le bâtiment sera un édifice rigide, sobre et fonctionnel, d’un niveau de confort considérable, avec des sécurisées. La filiale BAM fm sera responable de l’exploitation de la prison après livraison. espaces modulaires et modulables qui pourront systématiquement être réaménagés et/ou agrandis. 62 / Type construction d’une nouvelle prison Régie des Bâtiments Type construction du nouveau quartier général de l’OTAN Maître d’Ouvrage Maître d’Ouvrage OTAN Utilisateur final SPF Justice Maître d’Ouvrage Délégué et Pouvoir Adjudicateur Ministère de la Défense Donneur d’ordre Régie des Bâtiments Architecte Jaspers - Eyers Architects sprl - Stéphane Beel Architects sprl - Service Dirigeant Project Management Team HQ NATO archivolt architecten bv Architecte et Bureau d’ingénieur « SOM + Assar » (SOM, Assar Architects, VK Engineering) Promoteur BAM PPP Architectes SOM - Assar Architects Bureau d’études Stabilité VK Engineering sa Bureau d’études Stabilité SOM - VK Engineering sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Bureau d’études Techniques VK Engineering sa Valeurs Énergétiques E 60 / K 30 Surface hors sol : 226.283 m2 / sous-sol : 28.454 m2 Surface 95.000 m2 Période d’exécution octobre 2010 - juillet 2016 Période d’exécution avril 2012 - janvier 2014 PROJE TS EN RÉ ALISATION - OTAN PROJE TS EN RÉ ALISATION - POORT VAN BE VEREN / 63 © Philippe SAMYN and PARTNERS architects & engineers, LEAD and DESIGN PARTNER, representing the joint venture Philippe Samyn and Partners architects & engineers, Studio Valle Progettazioni architects, Buro Happold Ltd. engineers. RÉSIDENCE PALACE TOUR PARADIS LI ÈGE BRUX E L L E S Le projet concerne la restructuration et la restauration du Bloc A du bâtiment Résidence Palace afin d’y Le projet de la Tour Paradis à Liège, pour le compte de Fedimmo sa, comprend la construction d’une tour de installer, à partir de juin 2015, le siège du Comité européen et le siège du Comité de l’Union européenne. L’aile 28 étages (118m de hauteur) qui abritera les nouveaux bureaux du SPF Finances. Il est prévu de construire un du bloc A, qui date de 1923, sera rénovée, et les extensions, qui datent des années 1960, ont été démolies. immeuble bas à côté de la tour qui, avec les trois premiers étages de la tour, abriteront les locaux communs. Le bâtiment A sera ensuite agrandi avec un volume en verre, en forme de cube, qui formera un grand atrium, En sous-sol et sur 3 niveaux, 325 places de parking sont prévues pour le personnel, ainsi qu’un emplacement délimité avec une double paroi en verre. De l’extérieur il sera constitué d’un patchwork de fenêtres provenant pour 50 vélos. Les technologies les plus performantes et les moins énergivores seront prévues. de tous les pays de l’Union européenne. Au centre il y aura une gigantesque lanterne qui abritera les salles les plus emblématiques du concept (salle de conférence, salle de presse, etc). Un rehaussement partiel du bâtiment existant sera élaboré avec un volume prévu pour des bureaux et des locaux techniques. Le tout sera recouvert d’un « écran » de panneaux solaires. Type restructuration, extension, rénovation et restauration du siège du Comité européen et du siège du Comité de l’Union européenne Maître d’Ouvrage Régie des Bâtiments Auteurs de projet lead and design partner : Philippe SAMYN and PARTNERS-architects and engineers for the joint venture : Philippe SAMYN and PARTNERS-architects and engineers, STUDIO VALLE PROGETTAZIONI-architects, BURO HAPPOLD-engineers 64 / Surface hors sol : 54.000 m2 / sous-sol : 17.000 m2 Période d’exécution juillet 2011 - juin 2015 PROJE TS EN RÉ ALISATION - RÉSIDENCE PAL ACE Type construction d’une tour de bureaux de 118 m Maître d’Ouvrage Fedimmo sa Donneur d’ordre Régie des Bâtiments Architecte Jaspers - Eyers Architects sprl avec Bureau d’Architecture Greisch scrl Project Manager CETIM sa Bureau d’études Stabilité Greisch - Bgroup sa Bureau d’études Techniques Luxconsult Belgium sa Valeurs Énergétiques E 65 / K 37 / BREEAM ‘Excellent’ Surface hors sol : 41.000 m2 / sous-sol : 12.000 m2 Période d’exécution mars 2012 - septembre 2014 PROJE TS EN RÉ ALISATION - TOUR PARADIS / 65 STRUCTURE CONSEIL D’ADMINISTR ATION DI R EC TI ON Président Directeur Général ir. Nico J. de Vries Finance et Administration Hilde Vangilbergen Administrateur Délégué ir. Manu Coppens Secrétaire Général Marc Loots Administrateurs Benoît De Landsheer Directeur Commercial ir. Thessa Menssen René Vanderhaegen ir. Marc Peeters Eric E. Verbeeck Directeur Commercial ir. Mark Beyst MRE Directeur des Travaux ing. Peter Malfait Directeur Financier Peter De Bruyne Directeur Service d’Etudes ir. arch. Sigrid Ardoullie 66 STRUCTURE / 67 COMPTE ANNUEL 2013 En 2013, le chiffre d’affaires d’Interbuild est passé Avec un ratio de liquidité pour 2013, 2012 et de 208,6 millions d’euros à 243,3 millions d’euros 2011 équivalent à 1,1, 1,2 et 1,4 et un capital avec un déficit de 3,5 millions d’euros, ce qui signifie d’exploitation de 9,4 millions d’euros, la position de 1,43% par rapport au chiffre d’affaires. liquidité reste très bonne. Ce résultat est principalement la suite de l’évolution Les capitaux propres représentent 14,2% du du projet de l’OTAN à Evere, dans lequel Interbuild à bilan total. une participation de 50% de la SM BAM Alliance, une société momentanée qui regroupe trois sociétés En tant qu’Interbuild, nous nous sommes assurés belges de la BAM. pour l’avenir en investissant principalement dans des projets de Bouwteam avec des clients fixes, En 2013 une forte amélioration a déjà été obtenue qui créent une situation de gagnant-gagnant pour grâce au ‘de-risking’ de projets en investissant toutes les parties. Ce qui n’empêchera en aucun cas dans des solutions techniques, en renforçant le Interbuild de continuer à faire le nécessaire pour projectmanagement et en menant des négociations pouvoir continuer à réaliser de façon bien étayée commerciales fructueuses. Cette prise de mesures des projets qui frappent l’imagination. a porté ses fruits, ce qui résultera à nouveau pour l’année 2014 à un bénéfice opérationnel. Grâce à cela notre structure financière reste solide et l’exercice pour l’année 2014 a débuté avec un Au 31.12.2013, le total des actifs s’élève à 84,5 portefeuille bien fourni de 620 millions d’euros. millions d’euros dont 96% d’actifs circulants et 5% d’actif immobilisé. Le total du bilan représente 41,3% des placements de trésorerie et des valeurs disponibles. Interbuild ne présente aucune dette financière et les capitaux d’emprunt sont donc seulement liés à l’activité commerciale courante. 68 / JAARREKENING COMPTE ANNUEL / 69 BILAN APRÈS RÉPARTITION DU BÉNÉFICE AC T I F 31 DÉC 2013 31 DÉC 2012 2.734.324,17 3.753.674,98 0,00 0,00 39.151,63 20.438,17 III. IMMOBILISATIONS CORPORELLES 1.466.574,04 IV. IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES 1.228.598,50 ACTIF IMMOBILISÉ I. FRAIS D’ÉTABLISSEMENT II. IMMOBILISATIONS INCORPORELLES ACTIFS CIRCULANTS 12.007.523,28 15.501.819,77 4.875.000,00 4.875.000,00 II. PRIMES D’ÉMISSION 0,00 0,00 1.485.708,29 III. PLUS-VALUES DE RÉÉVALUATION 0,00 0,00 2.247.528,52 IV. RÉSERVES 1.346.709,29 1.296.136,22 V. BÉNÉFICE REPORTÉ 5.785.813,99 9.330.683,55 VI. SUBSIDES EN CAPITAL 0,00 0,00 PROVISIONS POUR RISQUES ET CHARGES 0,00 4.612,13 72.452.345,91 67.134.274,18 0,00 0,00 72.335.663,16 66.822.893,54 116.682,75 311.380,64 84.459.869,19 82.640.706,08 CAPITAUX PROPRES I. CAPITAL 0,00 0,00 3.128.381,59 5.684.202,69 VII. CRÉANCES A UN AN AU PLUS 43.728.884,17 42.053.375,38 DETTES VIII. PLACEMENTS DE TRÉSORERIE 19.994.465,23 25.466.197,70 VII. DETTES À PLUS D’UN AN IX. VALEURS DISPONIBLES 14.851.447,99 5.660.242,27 VIII. DETTES À UN AN AU PLUS 22.366,04 23.013,06 84.459.869,19 82.640.706,08 X. COMPTES DE RÉGULARISATION TOTA L D E L ’ACTIF BILAN 31 DÉC 2012 78.887.031,10 VI. STOCKS ET COMMANDES EN COURS / 31 DÉC 2013 82.756.782,03 V. CRÉANCES A PLUS D’UN AN 70 PASS I F IX. COMPTES DE RÉGULARISATION TOTAL DU PASS I F BILAN / 71 COMPTE DE RÉSULTATS 31 DÉC 2013 31 DÉC 2012 I. VENTES ET PRESTATIONS 243.454.166,78 210.558.612,37 II. COUTS DES VENTES ET PRESTATIONS 247.028.402,11 207.685.308,21 (3.574.235,33) 2.873.304,16 III. PRODUITS FINANCIERS 339.812,81 637.309,32 IV. CHARGES FINANCIÈRES 229.894,37 240.388,66 (3.464.316,89) 3.270.224,82 V. PRODUITS EXCEPTIONNELS 0,00 0,00 VI. CHARGES EXCEPTIONNELLES 0,00 0,00 (3.464.316,89) 3.270.224,82 29.979,60 1.101.598,91 (3 .494.296,49) 2 .168.625,91 BÉNÉFICE D’EXPLOITATION BÉNÉFICE COURANT BÉNÉFICE AVANT IMPÔTS VII. IMPÔTS SUR LE RÉSULTAT L E B ÉNÉF I CE DE L ’EXCERCICE 72 / CERTIFICATS COMP TE DE RÉSULTATS CERTIFICATS / 73 INTERBUILD S’ENGAGE WALK FOR MS Les asbl Move to Sport et la Ligue Flamande de la Interbuild a marché depuis le premier « Walk for Sclérose en Plaques ont travaillé main dans la main MS » avec des personnes atteintes de sclérose à l’organisation de cet évènement. en plaques, leurs familles, amis, collègues, - L’asbl Move to Sport (www.movetosport.be) sympathisants et sponsors afin de sensibiliser à forme des professionnels (kinésithérapeutes, cette maladie. En 2013, cet évènement familial à coachs personnels et autres coachs sportifs,…) connu une fois de plus un grand succès, avec un bon lors de séminaires et ateliers afin que les millier de participants. personnes atteintes de sclérose en plaques puissent faire du sport et/ou d’autres activités Par sa participation, Interbuild veut s’engager physique de manière qualitative et responsable. socialement, sensibiliser les collègues et - L’asbl Ligue Flamande de la Sclérose en Plaques (www.ms-vlaanderen) soutient financièrement encourager la solidarité. Marcher ensemble pour LE FONDS JEUNESSE ET SPORT C AM I LLE PAULUS ET I NTER BUI LD M ÈNENT 300.000 JEUNES ET PER SONNES HANDI C APÉES À BOUGER ET À L A PR ATI QUE DU SPORT un but, un but juste ! ses membres lorsque ceux-ci veulent participer Un avenir sportif durable pour des jeunes et Les années passées le Fonds Jeunesse et à des activités sportives. Les cotisations sont personnes handicapées, tel est l’objectif du Fonds Sport Camille Paulus à mené 300.000 jeunes financées grâce à l’argent de l’association. Jeunesse et Sport Camille Paulus de la province et personnes handicapées à la pratique du d’Anvers. Car faire du sport n’est pas qu’un terme. sport. Un beau résultat qui a été possible grâce Ensemble, elles organisent des journées sportives, Cela rapproche les gens, cela libère de l’énergie et de à l’intervention durable, à l’enthousiasme et à des activités physiques et également des ateliers la créativité, fait bouger et focalise sur des valeurs tels l’implication des entreprises. où les personnes atteintes de sclérose en plaques que le fair play, le respect, l’amitié et le teambuilding. et leur famille reçoivent des informations sur la Une à une des valeurs importantes dans la vie de Interbuild prend à cœur le concept ‘entreprendre pratique du sport et autres activités physiques tous les jours. Des valeurs que le Fonds Jeunesse et pour une société plus juste’ et soutient le Fonds lorsque l’on est atteint de cette maladie. Sport Camille Paulus aime à offrir dès le plus jeune Jeunesse et Sport Camille Paulus depuis le premier âge. Aujourd’hui, mais aussi demain. jour. Un bon coup de pouce pour ces 300.000 jeunes et personnes handicapées. L E FO N D S WE R N E R VA N D E P UT Le Fonds Jeunesse et Sport Camille Paulus soutient des organisations et des projets sportifs qui fournissent un effort pour amener des jeunes, des En l’honneur de l’ancien directeur d’Interbuild financier pour les employés de nos entreprises qui personnes défavorisées, des allochtones et des décédé prématurément, Monsieur Werner Van de se trouvent temporairement dans des conditions personnes avec un handicap à pratiquer du sport put, un fonds a été créé le 1er février 1992 qui porte sociales difficiles, et d’autre part de contribuer et à bouger, et ce pour toute la province d’Anvers. son nom. financièrement aux employés de nos entreprises qui Grâce à ce soutien, des clubs de sport ont les veulent se perfectionner ou se recycler. moyens de mettre sur pied des activités sportives, La porte d’Interbuild est toujours ouverte pour des accompagnateurs et des évènements sportifs aider ses employés anonymement, ce que révèlent Par la présente, nous remercions les nombreuses promotionnels, spécifiquement destinés aux jeunes. les objectifs du Fonds Werner Van de put. Le personnes qui contribuent à la viabilité du Fonds. De cette manière nous créons des chances pour un fonds a pour but à la fois d’attribuer un soutien style de vie sain et une garantie pour une pratique du sport à vie. Investir dans le sport est également investir pour une part dans la qualité de vie. 74 / INTERBUILD S’ENGAGE INTERBUILD S’ENGAGE / 75 SSE SÉC UR I TÉ, SANTÉ ET ENVI R ONNEM ENT Un nombre limité d’accidents durant les trois sécurité pour nos ouvriers. Le BAM SAA a culminé à premiers trimestres de l’année dernière démontre un score de 77. bien qu’Interbuild est capable de maintenir un EVEN T B U I LD E R S Organiser une activité de teambuilding à chaque galérer ensemble, tout ce qu’il faut pour un bon saison de l’année pour tous leurs collègues, voilà teambuilding … Interbuild a terminé à la 8ième place la mission de nos eventbuilders, une équipe de des 50 inscrits. collègues enthousiastes. Ils mettent tout en œuvre pour motiver les gens à créer une équipe plus forte. niveau de sécurité élevé pendant un bon laps de Au mois d’avril 2013, Interbuild a connu pour la temps. Quelques accidents survenus dans le courant première fois un audit externe pour tout le système du dernier trimestre nous ont à nouveau rendu à de soins sur base de 4 normes, ISO9001 – ISO14001 l’évidence que notre attention à cet égard ne peut – OHSAS18001 et VCA**. Ce combi-audit permet de pas fléchir, c’est un travail de chaque jour! Interbuild mieux accorder tous les systèmes de l’organisation et a de ce fait pris des mesures supplémentaires afin de donc, de la renforcer. garder la sécurité de façon continue en “top-of-mind”. Pour l’année 2014, Interbuild s’est assignée le but Les moments forts de l’année étaient la Journée d’atteindre un IF en dessous de 11 et un score BAM Mondiale de la Sécurité BAM 2013 et la journée de la SAA minimal de 77. L’automne a apporté une activité plus culturelle. Un spectacle de Wouter Deprez a mis tous les Traditionnellement l’année commence avec collègues au rire. Une belle fin d’année d’activités. I CP une activité d’hiver de rêve, le shortski. En 2013 également, une année bien enneigée d’ailleurs, En un mot, les eventbuilders se portent garant 34 collègues ont pris la route vers La Bresse pour pour l’organisation d’activités amusantes, un petit weekend de ski et une activité de groupe sportives et passionnantes, et toujours comme agréable. C’était un weekend chargé avec le ski, le une véritable équipe bien soudée. patin à glace, un quiz animé et la soirée à thème bien connu. L’année avait bien commencé. Le printemps nous à mis dans l’ère de la bonne cause. Le « Walk for MS » est sponsorisé en partie 2013 2012 2011 21 22 14 - 50 56 IF (BAM NL) 2 23 24 16 AUDIT SÉCURITÉ BIEN-ÊTRE BAM (SAA) 3 77 75 74 14.3 10.9 4.2 40 42 22 SÉCURITÉ TAUX DE FRÉQUENCE (BELGIQUE) 1 moyenne du secteur par Interbuild et est une bonne façon d’attirer l’attention du grand public pour cette maladie. En été, Interbuild a engagé le combat dans la course annuelle de bateaux-dragons dans le port d’Anvers. Plusieurs équipes de différentes sociétés se disputent la première place dans un bateaudragon (un canot à rames qui nous vient de Chine et dans lequel 16 pagayeurs rament à toute vitesse afin d’atteindre le plus rapidement possible l’autre côté de la rive). Ramer ensemble, crier ensemble, 76 / INTERBUILD S’ENGAGE DÉCHETS DÉCHETS (PAR 1000 TONNES) TRI DES DÉCHETS EN % 1 Taux de fréquence = nombre d’accidents de travail avec arrêt x 1000 000/ total heures prestées 2 IF (BAM NL) = nombre d’accidents de travail avec arrêt et travail adapté x 1000 000/ nombre d’heures prestées sur les chantiers 3 Audit de sécurité interne BAM basé sur la norme OHSAS 18001 (Safety Awareness Audit) SSE / 77 L A J O U R N É E M O N D I A LE D E L A SÉ CU RITÉ BAM 2 01 3 Le 22 octobre 2013, la Journée Mondiale de la Cette année, le thème du jour était « BAM Safety : The Sécurité BAM a été organisée sur tous les chantiers Movie ». Chaque employé a eu l’occasion de donner du Groupe Royal BAM dans le monde entier. une attention toute particulière à l’aspect du travail en toute sécurité au biais de petits courts métrages. JOUR NÉE DE L A SÉC UR I TÉ POUR NOS OUVR I ER S ET NOS C HEFS DE C HANTI ER En date du 30 janvier 2014, Interbuild et toutes chantier et l’ouvrier, aux biais de divers workshops, les sociétés BAM de Belgique ont organisé une de parcours d’accidents, d’un « toolboxmeeting » et première journée collective de la sécurité pour tous de pièces de théâtre interactives. leurs ouvriers. Cette journée de la sécurité a été un grand succès 78 / SSE Le but principal était d’améliorer ‘les faits et gestes’, et tous les participants ont eu une réaction très ainsi que la ‘communication’ entre le chef de positive. SSE / 79 PHOTOS : rendus 3D des architectes respectifs, Interbuild, Yvan Glavie, Marc Detiffe, Filip Dujardin, Motion&Still, Jean-Luc Deru – Daylight Interbuild sa Heistraat 129 2610 Wilrijk T 03 820 64 64 F 03 830 47 50 www.interbuild.be