Rapport de présentation - La Queue-en-Brie

RAPPORT DE
PRESENTATION
PLU – LA QUEUE EN BRIE 1
–
Rapport de présentation
Compte-rendu / Réunion publique / 08/12/2015

RAPPORT DE
PRESENTATION
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Informations générales
Lieu : Salle du Conseil Municipal, Hôtel de Ville de la Queue-en-Brie
Date : 8 décembre 2015 de 20h à 22h
Objet : Présentation du Projet d’Aménagement et de Développement Durables dans
le cadre de la révision du PLU et des orientations et objectifs dans le cadre de la
révision du Règlement Local de Publicité (RLP).
Objectifs de la rencontre :
 Présenter le PADD ;
 Présenter les orientations et objectifs du RLP ;
 Recueillir les avis et remarques des habitants.
Personnes présentes :
Ville de La Queue-en-Brie :
Jean-Paul Faure-Soulet, Maire de la ville ;
Laurent Paillas, Directeur général des services ;
Julie Lavigne, Responsable du service urbanisme.
Bureau d’études techniques :
Fabienne Celdran, Citadia Conseil ;
Kyvan Farzami, Aire Publique ;
Jasmine Morizot, Citadia Conseil.
Habitants

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PRESENTATION
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Temps 1 : présentation de l’objectif de la réunion,
des grands axes du PADD et des orientations et
objectifs du RLP
Après une rapide introduction de Jean-Pierre Faure-Soulet, Maire de la Queue-en-
Brie, Kyvan Farzami, du cabinet Aire Publique, a présenté le déroulé de la soirée ainsi
que le rôle du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) dans le
cadre de la révision du PLU : véritable projet de ville pour les dix ans à venir couvrant
de grandes thématiques (habitat, développement économique, environnement,
déplacements…), le PADD est l’expression des choix politiques des élus qui serviront
de socle à l’élaboration du règlement et du zonage, troisième grande étape dans le
cadre de la révision du PLU.
Fabienne Celdran et Jasmine Morizot du cabinet Citadia Conseil ont ensuite présenté
les trois grands axes du PADD :
 Premier axe : le maintien d’un cadre de vie de « ville à la campagne »
 Deuxième axe : faire de la Queue-en-Brie un territoire unifié respectueux de ses
spécificités
 Troisième axe : favoriser un développement harmonieux et respectueux du cadre
de vie
Le premier temps de la réunion publique a été conclu par une présentation des
orientations et objectifs dans le cadre de la révision du Règlement Local de Publicité,
qui consistent en :
 La préservation de l’identité rurale du paysage et des coupures vertes à proximité
immédiate des espaces urbanisés ;
 La valorisation des entrées de ville tout en permettant le développement des
entreprises locales en garantissant l’expression publicitaire et la visibilité
commerciale ;
 L’accompagnement de la dynamique commerciale du centre-ville et la création d’un
trait d’union entre le centre-ville et le centre historique ;
 La valorisation de la qualité patrimoniale et esthétique du centre historique
 La préservation du caractère résidentiel et de la qualité de vie de la zone
agglomérée.

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Temps 2 : séance des questions / réponses
Questions / réponses relatives au Projet d’Aménagement et de
Développement Durables dans le cadre de la révision du PLU :
Un premier participant demande si le PLU régit l’implantation des bâtiments par rapport
à la voie, notamment en raison du faible recul des bâtiments le long de l’avenue Pascal
dans le quartier des Bordes.
M. le Maire a estimé que cette question était importante, qu’elle était bien du ressort
de la révision du PLU mais qu’elle serait abordée lors de la phase de
règlement/zonage, qui intervient après la phase PADD. Lors de cette troisième phase,
il sera effectivement possible de fixer des distances minimales entre les maisons ainsi
que les reculs par rapport aux trottoirs.
Un participant s’interroge sur les enjeux concernant les terres agricoles dans le cadre
de la révision du PLU : il désire connaître la différence entre terres agricoles et dents
creuses d’une part, et d’autre part bénéficier d’un éclaircissement sur les zones
agricoles qui seront urbanisées et celles qui seront préservées à moyen et long terme.
M. le Maire a rappelé qu’à ce jour, sur une superficie totale communale de 940
hectares, 30% sont urbanisés. L’enjeu de la révision du PLU est de sauvegarder cette