gentrification

Transformation Urbaine et Gentrification (soylulaştırma) à Istanbul
Hakan YÜCEL ;hakanyucel19[email protected]om 1

gentrification
•La notion de gentrification est souvent utilisée pour désigner l’invasion de
quartiers auparavant ouvriers, ou d’immeubles collectifs en dégradation, par des
groupes de classes moyennes aisées provoquant le remplacement ou le
déplacement de beaucoup des occupants originaux.
•La gentrification est le processus de changements des logements (physique) et des
résidents (social) : Elle s’agit des changements démographiques, des styles de vie, des
équipements collectifs, des dynamiques des marchés fonciers et du logement ou celles
de l'activité économique.
•Le terme de la gentrification est utilisé pour la première fois par Ruth Glass qui faisait
référence au mouvement de la réappropriation des zones rurales par l’aristocratie
anglaise, à la fin du 19ème siècle. D’ailleurs le mot gentry en anglais signifie la petite
noblesse rurale. Mais à partir des années 1960, la gentrification commence à
évoquer l’invasion des centres ouvrières par la classe moyenne, un processus
observé surtout à Londres..
•3 facteurs principaux
•la rénovation des bâtiments
•l'accroissement des valeurs immobilières
•une pression sur les groupes défavorisés pour qu'ils se déplacent vers des secteurs
moins en demande.
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Nouvelle classe moyenne
•D. Ley au début des années 80, mettant l’accent sur l’idée d’une « classe
en émergence ». Les observations de Ley ont porté sur des faits
économiques et politique, comme passage d’une société de production
de bien à une société de production de services. En s’interrogeant sur le
nombre croissant de petits ménages jeunes et aisés, et sur leur impact sur
le marché du logement, Ley détermine l’importance des facteurs
culturels,: « les quartiers eux-mêmes offrent une diversité de styles de vie,
une diversité ethnique et architecturale, autant d’attributs valorisés par
des immigrants des couches moyennes dans le centre de
l’agglomération».
•Dans cette approche, Ley privilégie la gentrification comme processus
basé principalement sur la consommation mais occulte le rôle des agents
immobiliers, des promoteurs, des propriétaires des prêteurs et des
agences gouvernementales.
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Effets sociaux de la gentrification
•Gentrification, divise les zones de vie dans les villes et catégorise les citadins
comme des «insiders» et «outsiders».
•Les structures physiques ont priorité sur les facteurs humains. Gentrification
processus en conflit avec la notion «égalité sociale» de la régénération urbaine. Du
point de vue sociologique, sujets de discussion tels que le développement urbain et
le changement, l'urbanisation des différents groupes de personnes vivant dans la
ville, la richesse / pauvreté, la classe, le statut, le style de vie, l'identité culturelle
deviennent très importants.
•Certains chercheurs ont regardé les caractéristiques de la gentrifieurs (les gens qui
sont les nouveaux propriétaires de domaines embourgeoisés) pour avoir plus
d'importance dans la compréhension de gentrification. Les modifications dans la
structure socio-culturelle signifient le déplacement des occupants d'un règlement
réhabilité. Les membres de la classe moyenne, qui travaillent dans le centre-
ville, veulent vivre dans le centre-ville afin de se rapprocher de leurs bureaux
et d'activités socio-culturelles et veulent aussi être plus proches de celles
semblable à eux-mêmes. Leurs domaines d'intérêt, les habitudes et les exigences
pour la mise et le maintien d'un style de vie à un certain niveau, sont des facteurs
très importants dans un processus de gentrification. 4

Une restructuration profonde de l'espace urbain
L’impact de la globalisation
La ségrégation de l’espace
social
L’émergence d’une nouvelle
classe moyenne
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