Objectifs de l`AVAP Gratte-ciel

Aire de mise en
Valeur de
l’Architecture et
du Patrimoine
(AVAP)
GRATTE-CIEL
2013
Dossier d’approbation
Délégation Générale au Développement Urbain
Territoires et Planification
VILLEURBANNE

SOMMAIRE GENERAL
Rapport de présentation
Annexe du rapport de présentation : diagnostic
Document graphique
Règlement

COOPARCH-med, urbanistes
aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine
des Gratte-ciel de Villeurbanne
rapport de présentation
COOPARCH-med urbanistes
W&A architectes du patrimoine
COOPARCH-RU architectes et urbanistes
Communauté urbaine de Lyon
Ville de Villeurbanne
Service territorial de l'architecture et du patrimoine du Rhône

AVAP GRATTE-CIEL DE VILLEURBANNE - RAPPORT DE PRÉSENTATION
COOPARCH / W&A 25/07/2012 1
Sommaire du rapport de présentation de l'AVAP Gratte-ciel de Villeurbanne
1. AVANT-PROPOS ___________________________________________________________ 2
1.1. Introduction ________________________________________________________________ 3
1.2. Objectifs et outils d’une AVAP __________________________________________________ 4
1.3. L'AVAP, une évolution législative récente _________________________________________ 5
1.3.1. Suite au Grenelle II de l'environnement: de la ZPPAUP à l'AVAP ____________________________ 5
1.3.2. La description d’une AVAP __________________________________________________________ 5
1.3.3. Les évolutions de l'AVAP par rapport à la ZPPAUP _______________________________________ 5
1.3.4. Le contenu du dossier ______________________________________________________________ 6
2. PRESENTATION DE LA COMMUNE ____________________________________________ 7
3. MOTIFS DE LA CRÉATION DE L'AVAP GRATTE-CIEL DE VILLEURBANNE _______________ 10
4. SYNTHESE DU DIAGNOSTIC PATRIMONIAL ET ENVIRONNEMENTAL ________________ 13
4.1. La délimitation du périmètre et des secteurs _____________________________________ 14
4.1.1. Le périmètre de l'AVAP Gratte-ciel de Villeurbanne _____________________________________ 14
4.1.2. Les secteurs de l’AVAP Gratte-ciel de Villeurbanne _____________________________________ 19
4.2. Les enjeux patrimoniaux et environnementaux ___________________________________ 21
4.2.1. Les enjeux patrimoniaux __________________________________________________________ 21
4.2.2. Les enjeux environnementaux ______________________________________________________ 27
5. OBJECTIFS DE L'AIRE ______________________________________________________ 35
5.1. Objectifs généraux de l'AVAP Gratte-ciel de Villeurbanne ___________________________ 36
5.1.1. Les objectifs patrimoniaux _________________________________________________________ 36
5.1.2. Les objectifs environnementaux ____________________________________________________ 42
5.2. Objectifs par secteurs ________________________________________________________ 45
5.2.1. Le secteur 1: le secteur des Gratte-ciel _______________________________________________ 45
5.2.2. Le secteur 2: les abords ou secteur d’approche ________________________________________ 46
5.2.3. Le secteur 3, le secteur de projet "Gratte-ciel nord" ____________________________________ 47
6. COMPATIBILITE DE L'AVAP AVEC LE PADD DU PLU ______________________________ 48
7. COMITÉS TECHNIQUES ET ÉTUDES PRÉCÉDENTES _______________________________ 50
8. ANNEXE DU RAPPORT DE PRESENTATION: LE DIAGNOSTIC _______________________ 52

AVAP GRATTE-CIEL DE VILLEURBANNE - RAPPORT DE PRÉSENTATION
COOPARCH / W&A 25/07/2012 2
1. AVANT-PROPOS