Règlement numéro 182 relatif au zonage - Ville de Rivière

PROVINCE DE QUÉBEC
VILLE DE RIVIÈRE-ROUGE
RÈGLEMENT
NUMÉRO 182
RELATIF AU ZONAGE
TEL QUE MODIFIÉ PAR LES RÈGLEMENTS SUIVANTS :
 201 LE 13 JUIN 2012
 215 LE 1ER MAI 2013
 235 LE 09 JUIN 2014
 252 LE 29 MAI 2015
 267 LE 30 MARS 2016
Il est statué et ordonné, par règlement du Conseil
de la Municipalité, comme suit :

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PROVINCE DE QUÉBEC
MUNICIPALITÉ RÉGIONALE DE COMTÉ
D'ANTOINE-LABELLE
VILLE DE RIVIÈRE-ROUGE
Règlement numéro 182 relatif au zonage
ATTENDU que la Ville de Rivière-Rouge, dans le cadre de l’adoption de son plan
d’urbanisme qui a pour effet de réviser le plan d’urbanisme de la Ville
constitué par les règlements de plan d’urbanisme des anciennes
municipalités de Sainte-Véronique, de Marchand et du Village de
l’Annonciation, souhaite adopter une réglementation d’urbanisme de
concordance;
ATTENDU qu’il y a lieu de remplacer le règlement relatif au zonage 108 de la Ville
de Rivière-Rouge, tel qu’amendé, afin de refléter les nouvelles
dispositions du plan d’urbanisme;
ATTENDU qu’un projet de règlement a été préalablement déposé à la séance du
24 mai 2011;
ATTENDU que le présent règlement a été précédé d’une assemblée publique de
consultation le 13 juin 2011, tenue conformément à la Loi sur
l’aménagement et l’urbanisme;
ATTENDU qu’un avis de motion a été donné le 6 septembre 2011;
ATTENDU qu’une dispense de lecture a été demandée lors de l’avis de motion et
que chacun des membres du conseil reconnaît avoir reçu une copie du
règlement, déclare l’avoir lu et renonce à sa lecture;
EN CONSÉQUENCE, la Ville de Rivière-Rouge décrète ce qui suit:

Règlement numéro 182 relatif au zonage Ville de Rivière-Rouge
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TABLE DES MATIÈRES
1 DISPOSITIONS DÉCLARATOIRES, INTERPRÉTATIVES ET ADMINISTRATIVES ......... 12
Section A - Dispositions déclaratoires ........................................................................................... 12
1.1 Titre, territoire et contexte ................................................................................................. 12
1.2 Territoire assujetti ............................................................................................................. 12
1.3 Règlements remplacés ..................................................................................................... 12
1.4 Annexes ............................................................................................................................ 12
1.5 Respect des règlements ................................................................................................... 12
1.6 Responsabilité du propriétaire .......................................................................................... 13
1.7 Application continue .......................................................................................................... 13
1.8 Entrée en vigueur .............................................................................................................. 13
Section B - Dispositions interprétatives ......................................................................................... 14
1.9 Dispositions interprétatives ............................................................................................... 14
1.10 Définitions et terminologie ................................................................................................ 14
Section C – Dispositions administratives ....................................................................................... 65
1.11 Dispositions administratives ............................................................................................. 65
1.12 Contraventions et pénalités .............................................................................................. 65
2 DISPOSITIONS GÉNÉRALES S’APPLIQUANT AU PLAN DE ZONAGE ET À LA GRILLE
DES USAGES ET NORMES ................................................................................................ 66
2.1 Division du territoire en zones .......................................................................................... 66
2.2 Règles d'interprétation du plan de zonage ....................................................................... 66
2.3 Interprétation quant aux limites des zones ....................................................................... 66
2.4 Identification des zones .................................................................................................... 67
2.5 La grille des usages et des normes .................................................................................. 67
2.5.1 Dispositions générales ............................................................................................................... 67
2.5.2 Règles d’interprétation ............................................................................................................... 68
2.5.3 Dimensions des terrains ............................................................................................................. 68
2.5.4 Structure des bâtiments ............................................................................................................. 69
2.5.5 Marges ....................................................................................................................................... 69
2.5.6 Édification des bâtiments ........................................................................................................... 69
2.5.7 Rapports ..................................................................................................................................... 70
2.5.8 Dispositions spéciales ................................................................................................................ 70
2.5.9 Services ..................................................................................................................................... 71
2.5.10 Amendements ............................................................................................................................ 71
3 CLASSIFICATION DES USAGES ....................................................................................... 72
3.1 Structure de la classification des usages.......................................................................... 72
3.2 Hiérarchie et codification .................................................................................................. 72
3.3 Les Classes d’usages ....................................................................................................... 73
3.3.1 Classe « Habitation (H) » ............................................................................................................ 73
3.3.2 Classe « Commerce (C) » ........................................................................................................... 73
3.3.3 Classe « Industrie (I) » ................................................................................................................ 73
3.3.4 Classe « Public (P) » ................................................................................................................... 73
3.3.5 Classe « Conservation (Co) » .................................................................................................... 73
3.3.6 Classe « Agriculture (A) » .......................................................................................................... 74
3.3.7 Classe « Foresterie (F) » ............................................................................................................ 74
3.4 Habitation (H) .................................................................................................................... 74
3.4.1 Habitation unifamiliale (H1) ........................................................................................................ 74
3.4.2 Habitation bifamiliale et trifamiliale (H2) ..................................................................................... 74
3.4.3 Habitation multifamiliale (H3)...................................................................................................... 74
3.4.4 Habitation multifamiliale d’envergure (H4) .................................................................................. 74
3.4.5 Maison mobile (H5) .................................................................................................................... 75
3.4.6 Projet intégré d’habitation (H6) ................................................................................................... 75
3.5 Commerce (C) .................................................................................................................. 75
3.5.1 Commerces et services (C1) ...................................................................................................... 75
3.5.2 Commerce de détail de petite surface (C2) ................................................................................ 77

Règlement numéro 182 relatif au zonage Ville de Rivière-Rouge
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3.5.3 Commerce de détail de grande surface (C3).............................................................................. 78
3.5.4 Commerce artériel lourd (C4) ..................................................................................................... 78
3.5.5 Commerce récréatif intérieur (C5) .............................................................................................. 80
3.5.6 Commerce récréatif extérieur (C6) ............................................................................................. 81
3.6 Industrie (I) ........................................................................................................................ 82
3.6.1 Les laboratoires et établissements de recherche (I1) ................................................................. 82
3.6.2 Industrie légère (I2) .................................................................................................................... 82
3.6.3 Industrie lourde (I3) .................................................................................................................... 83
3.6.4 Industrie extractive (I4) ............................................................................................................... 83
3.7 Public (P) .......................................................................................................................... 83
3.7.1 Services publics de plein air (P1) ............................................................................................... 83
3.7.2 Services publics institutionnels et administratifs (P2) ................................................................. 84
3.7.3 Services publics institutionnels imposants (P3) .......................................................................... 84
3.7.4 Services publics d’utilité (P4)...................................................................................................... 85
3.8 Conservation (C0) ............................................................................................................. 85
3.9 Agriculture (A) ................................................................................................................... 86
3.9.1 Agriculture avec sol (A1) ............................................................................................................ 86
3.9.2 Agriculture sans sol (A2) ............................................................................................................ 86
3.9.3 Autres types d’élevage (A3) ....................................................................................................... 86
3.9.4 Fermette (A4) ............................................................................................................................. 86
3.9.5 Dressage et pension d’animaux (A5) ......................................................................................... 86
3.10 Foresterie (F) .................................................................................................................... 87
4 DISPOSITIONS NORMATIVES S'APPLIQUANT À L'ENSEMBLE DU TERRITOIRE ....... 88
Section A - Bâtiments et usages principaux et accessoires .......................................................... 88
4.1 Utilisation principale et utilisations accessoires ................................................................ 88
4.2 Usages permis dans toutes les zones .............................................................................. 88
4.3 Éléments qui ne sont pas considérés comme un usage mais permis sur l’ensemble du
territoire ............................................................................................................................. 88
4.4 Usages prohibés dans toutes les zones ........................................................................... 89
4.5 Usages prohibés dans toutes les zones, sauf aux zones spécifiquements autorisés à la
grille des usages et normes .............................................................................................. 89
4.6 Bâtiment principal et bâtiments accessoires .................................................................... 89
4.7 Constructions permises et équipements autorisés dans toutes les zones ....................... 89
4.8 Constructions prohibées et équipements prohibés dans toutes les zones ...................... 90
4.9 Orientation des façades .................................................................................................... 91
Section B - Bâtiments et usages temporaires................................................................................ 91
4.10 Dispositions générales ...................................................................................................... 91
4.11 Usages et bâtiments temporaires autorisés ..................................................................... 91
Section C - Matériaux de revêtement et formes extérieures ......................................................... 94
4.12 Harmonie des formes et des matériaux ............................................................................ 94
4.13 Revêtements extérieurs interdits ...................................................................................... 94
4.14 Traitement des surfaces extérieures ................................................................................ 95
4.15 Cheminées ........................................................................................................................ 95
Section D – marges de recul, cours et emprise de rue ................................................................. 96
4.16 Dispositions générales concernant les marges de recul .................................................. 96
4.17 Marge avant ...................................................................................................................... 96
4.18 Marge latérale et arrière.................................................................................................... 96
4.19 Marge de recul avant dans les périmètres d’urbanisation ................................................ 96
Dispositions particulières concernant les marges de recul............................................................ 97
4.19.1 Marges de recul avant par rapport au parc linéaire « Le P’tit train du Nord » ............................ 97
4.19.2 Marge de recul avant par rapport aux terrains adjacents à la route 117 .................................... 97
4.19.3 Marge de recul par rapport à un lac, un cours d’eau ou un milieu humide ................................ 98
Section E - Clôtures, murets et haies ............................................................................................ 99
4.20 Clôtures, murets et haies .................................................................................................. 99
4.21 Localisation des clôtures, murets et haies ........................................................................ 99

Règlement numéro 182 relatif au zonage Ville de Rivière-Rouge
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4.22 Hauteur des clôtures et des murets ................................................................................ 100
4.23 Matériaux ........................................................................................................................ 101
4.24 Obligation de clôturer ...................................................................................................... 102
4.25 Angle de visibilité aux intersections ................................................................................ 102
Section F – Piscines et spas ........................................................................................................ 103
4.26 Localisation des piscines ................................................................................................ 103
4.27 Localisation des spas...................................................................................................... 104
4.28 Mesures de sécurité relatives aux piscines et spas ....................................................... 104
4.28.1 Piscine creusée ........................................................................................................................ 104
4.28.2 Piscine hors terre ..................................................................................................................... 105
4.28.3 Spa ........................................................................................................................................... 106
4.29 Mesures d’hygiène relatives aux piscines ...................................................................... 106
4.30 Piscine existante lors de l’entrée en vigueur du présent règlement ............................... 106
Section G – Autres usages accessoires ...................................................................................... 107
4.31 Antennes ......................................................................................................................... 107
4.32 Antenne privée autre que parabolique ............................................................................ 107
4.33 Antenne privée parabolique ............................................................................................ 107
4.34 Réservoir et bonbonne.................................................................................................... 107
4.35 Corde à linge ................................................................................................................... 107
4.36 Conteneur à déchets....................................................................................................... 108
4.37 Éolienne .......................................................................................................................... 108
4.38 Panneau solaire .............................................................................................................. 109
5 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX TERRAINS ET AUX BÂTIMENTS APPARTENANT
AU GROUPE "HABITATION" ............................................................................................ 110
5.1 Généralités ...................................................................................................................... 110
5.2 Construction des habitations .......................................................................................... 110
5.3 Dimensions minimales .................................................................................................... 110
5.4 Façades des bâtiments résidentiels ............................................................................... 111
5.5 Terrain d’angle ................................................................................................................ 111
5.6 Bâtiments accessoires .................................................................................................... 111
5.7 Règle d’exception relative aux bâtiments accessoires ................................................... 112
5.8 Garages privés isolés et abris d’auto dans les zones de « villégiature » et « résidentielle »
........................................................................................................................................ 113
5.9 Serres privées ................................................................................................................. 113
5.10 Escaliers ......................................................................................................................... 113
5.11 Annexe trois saisons ....................................................................................................... 114
5.12 Entreposage ou remisage ............................................................................................... 114
5.13 Stationnement ................................................................................................................. 114
5.14 Usages additionnels........................................................................................................ 115
5.14.1 Bureaux, services personnels et professionnels ...................................................................... 115
5.14.2 Location de chambres dans les habitations ............................................................................. 116
5.14.3 Gîte du passant ........................................................................................................................ 117
5.14.4 Garde d'enfants ........................................................................................................................ 118
5.14.5 Logement accessoire ............................................................................................................... 118
5.14.6 Usage complémentaire artisanal léger ..................................................................................... 119
5.14.7 Usage complémentaire artisanal lourd ..................................................................................... 121
5.14.8 Camionneur artisan et opérateur artisan .................................................................................. 121
5.15 Maisons mobiles ............................................................................................................. 122
5.16 Projet intégré d’habitation ............................................................................................... 122
6 DISPOSITIONS S'APPLIQUANT AUX TERRAINS ET AUX BÂTIMENTS APPARTENANT
AU GROUPE "COMMERCE" ............................................................................................. 125
6.1 Généralités ...................................................................................................................... 125
6.2 Établissements commerciaux ......................................................................................... 125
6.3 Nombres de commerces dans un bâtiment commercial ou industriel ............................ 125