ville active - Grand Projet des Villes

VILLE ACTIVE

PLAN
DIRECTEUR
EDF
ZAC
DES QUAIS
AIA
WILLIAM
PITTERS
CNB
SUD-OUEST
LA GARDETTE
PRÉVÔT
JEAN ZAY
LES MONDAULTS
LE CANON
ROCHER DE PALMER
OBSERVATOIRE
UNIVERSITÉ
MÉGARAMA
CASCADES DE GARONNE
GARE DE CENON
GR ANDE SALLE
DE SPECTACLE
LIMITES COMMUNALES
TRAMWAY
BUS À HAUT NIVEAU DE SERVICE
ZONE INDUSTRIELLE ET PORTUAIRE
ZONE D’ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE
ROCADE
ÉQUIPEMENTS NEUFS
ÉQUIPEMENTS EXISTANTS
CENTRES COMMERCIAUX NEUFS
CENTRES COMMERCIAUX EXISTANTS

VILLE ACTIVE

2
La ville active
Brazza
Bastide
Niel
Garonne-Eiffel
Saint-Jean
Belcier
Bassins
à Flot
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N
A
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S
Prévôt La Ramade
Lissandre/
Cascades Joliot-Curie
Le Canon
Zac
des
Quais
MICHELIN LAFON
AFM SAIPOL
CNB
AIA
Jean Zay
Les Mondaults
La Gardette
LÉGENDE :
Filières d’excellence
Entreprises
Passerelle
de compétences
Pôles d’innovation
Nouveaux pôles économiques
REFIT activité de réparation
et de maintenance de yachts
Zones économiques existantes
Zone industrialo-porturaire
Arc tertiaire et éco-créatif
Sites de création artistique
et culturelle
LÉGENDE :

3
La ville active
Pour participer à la création des 75 000 emplois métropolitains à horizon 2030, soit
environ 7 000 emplois à l’échelle de la Rive Droite, il est déterminant de construire
un territoire compétitif, durable et attractif pour accueillir entreprises et investisseurs.
Cet enjeu impose une stratégie intégrée d’aménagement qui s’articule autour de trois orientations :
1. Le développement de l’activité industrielle et portuaire, avec la mise en place
d’une stratégie de veille foncière pour préserver les sites de logistique urbaine et traiter les
friches industrielles.
2. La diversification de l’offre immobilière à vocation économique sur des niches
porteuses, tant à la location qu’à l’achat.
> Concernant le tertiaire supérieur, l’opération Garonne-Eiffel prévoit la production de
150 000 m2 de bureaux, marquant ainsi la volonté d’un rééquilibrage économique fort en fa-
veur de la Rive Droite. Les projets de Brazza et Bastide-Niel prévoient une programmation
identique, renforçant ainsi ce signal. Enfin, deux opérations viendront compléter cette offre : La
Ramade et le site Lissandre / les Cascades.
> Les zones d’activité économique issues du dispositif zone franche urbaine, qui ont connu en
10 ans une réelle dynamique avec la création de 2 000 entreprises et 12 000 emplois, devront
faire l’objet d’actions de densification et de diversification, notamment pour les sites les plus
structurants et pourvoyeurs d’emplois : Jean-Zay, Les Mondaults, La Gardette.
> Quatre nouveaux pôles dédiés aux activités économiques émergeront : Prévôt à Bassens,
Léo Lagrange / Henri Sellier à Cenon, le Canon et la ZAC des Quais à Floirac. Ces sites ac-
cueilleront des activités de production et de services en réponse aux besoins des TPE/PME
qui constituent 80 % du tissu économique de la Rive Droite.