construction de bâtiments neufs hors igh

PRATIQUES MÉTIER
Cet ouvrage traite des méthodes constructives tous corps d’état pour les bâtiments de type
bureaux d’une certaine envergure. Toutes les constructions supérieures à quatre niveaux sont
concernées, hors immeubles de grande hauteur (IGH).
Points forts de l’ouvrage :
le planning des tâches, présenté au chapitre 2, indique les étapes indispensables à
respecter lors de la préparation du chantier ; il met en avant les étapes clés de l’exécution
du projet.
les encadrés « À retenir » rappellent les incontournables de la prévention de tout projet
de construction.
les fiches pratiques en annexe sont destinées aux intervenants afin de leur faciliter la
préparation du chantier.
Réf. : E5 G 05 12
ISBN : 978-2-7354-0449-0
Prix : 10 €
Édition et dépôt légal : 1re édition, novembre 2012
25 avenue du Général Leclerc - 92660 Boulogne-Billancourt Cedex
Tél. : [phone] - www.preventionbtp.fr
Ce document est édité sur un papier certifié PEFC (gestion durable des forêts) et imprimé avec des encres végétales
CONSTRUCTION
DE BÂTIMENTS NEUFS
HORS IGH
VOL. 1 BUREAUX
CONSTRUCTION DE BATIMENTS NEUFS HORS IGH – VOL. 1 BUREAUX
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© OPPBTP, 2012
Conception et réalisation: Soft Office
Illustration de couverture: Soft Office
Illustrations: Logomotif
Photos: tous droits réservés
Achevé d’imprimer sur les presses de Graphicentre en novembre 2012.
L’OPPBTP est l’Organisme professionnel de prévention du bâtiment et des travaux
publics. Sa mission est de conseiller, former et informer les entreprises de ce secteur
à la prévention des accidents du travail et des maladies professionnelles, et à l’amé-
lioration des conditions de travail. Grâce à son réseau de 320 collaborateurs répartis
dans 18 agences en France, l’OPPBTP accompagne les chefs d’entreprise dans
l’analyse des risques de leur métier, dans la réalisation du document unique, dans la
mise en œuvre de leur plan de formation.
L’OPPBTP propose aux entreprises des services et des formations personnalisés
répondant à leurs besoins. Il met à disposition sur son site www.preventionbtp.fr
diverses publications, outils pratiques, fiches conseils pour aider les entreprises dans
leur gestion de la prévention.
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ConstruCtion
de bâtiments neufs
hors iGh
Vol. 1 bureaux
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Remerciements
Nous remercions tout particulièrement Jean-Paul PUTIN, conseiller en prévention, qui a largement contribué
à l’écriture de cet ouvrage en mettant son expérience au service de la profession.
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Vol. 1 BUREAUX - OPPBTP ∤ 3
La réglementation (loi du 31décembre 1992) vise à faire
intégrer la prévention des risques professionnels aux
stades de la conception de l’ouvrage, de l’organisation de
chantier et de l’exécution des travaux dans le respect des
principes généraux de prévention.
Les choix techniques et organisationnels sont donc à la
base de la démarche de prévention de tous les acteurs
participant à l’acte de construire.
Cet ouvrage met en exergue les particularités de
construction des bâtiments neufs de bureaux hors IGH
(immeuble de grande hauteur) et propose des solutions
concrètes afin d’améliorer la prévention et les conditions
de travail sur ce type de chantier. Les constructions d’im-
meubles de logements, bien que présentant des simili-
tudes dans l’organisation de l’acte constructif, sont
soumises à des spécificités qui sont détaillées dans le
volume 2 « Construction de bâtiments neufs hors IGH
– Logements ».
Les bureaux neufs, au minimum en R+4, entrent dans le
cadre de cette étude, en dehors de la problématique IGH
(soit une hauteur du dernier plancher inférieure à 30m du
sol).
Par rapport aux constructions classiques de moindre
hauteur, ces bâtiments se distinguent par :
n le démarrage des travaux des corps d’état secon-
daires avant la fin du gros œuvre (ex. : hors d’eau sur
le plancher du 6e niveau). À la différence des immeubles
de grande hauteur (IGH), les travaux de façade
ne doivent démarrer qu’à la fin du gros œuvre en
périphérie ;
n l’approvisionnement des corps d’état secondaires
(CES) qui ne peut être réalisé par les grues du gros
œuvre (difficulté technique et planning de charge) pour
les bâtiments supérieurs à R+5;
n un risque de chute très important pour les travaux en
façade ;
n une réflexion en amont concernant les conditions
d’accès et de travail des salariés ainsi que
l’approvisionnement.
De plus, les immeubles de bureaux présentent majoritaire-
ment des façades constituées en murs rideaux, qui
influencent l’organisation et les techniques de réalisation :
n la mise en place de protections entre le lot gros
œuvre et la mise hors d’eau. Les murs rideaux
conditionnant la mise hors d’eau de l’ouvrage ne
peuvent démarrer qu’à la fin du gros œuvre, sauf dans
les cas particuliers de retrait de façade. La mise en
place d’une protection lourde périmétrique entre les
deux lots est irrationnelle et contre-productive pour ce
type d’ouvrage ;
INTRODUCTION
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