Description de l`offre du Fond de solidarité Desjardins

Description de l’offre du Fond de solidarité Desjardins
Description de l’entité « Fond de solidarité Desjardins »
D’abord il faut corriger l’appellation de cette Caisse. Le nom exact est « La Caisse d’économie solidaire
Desjardins (CESD) ».
Voici comment la Caisse se décrit :
Notre caisse a fait un choix éthique fondamental : soutenir une économie solidaire. Son action s'inscrit
dans une stratégie transformatrice de la société.
Sa volonté de contribuer à la construction d'une société plus juste et plus solidaire, c'est-à-dire une
société qui prend le parti de l'emploi, du partage, de l'entraide et du développement durable, fait en
sorte qu'elle se conçoit comme un levier de développement économique social avant de se concevoir
comme un instrument de financement. Sa plus grande force n'est pas de faire des affaires mais de
répondre aux besoins des personnes et des collectivités.
Faire de la banque autrement, c'est ce à quoi elle s'emploie. Elle le fait avec le souci d'introduire de la
solidarité dans l'économie par une participation au développement des communautés et au
renforcement de la cohésion sociale. Au critère de la rentabilité économique, elle ajoute ceux de la
rentabilité sociale et du dynamisme des collectivités. Elle contribue ainsi à renouveler les rapports avec
l'argent, en prenant en compte une pluralité de valeurs sociales, environnementales et économiques
dans une perspective de développement durable.
Cet engagement dans le développement solidaire des milieux se traduit par un appui au développement
de l'entrepreneuriat collectif, l'entrepreneuriat social et l'action collective solidaire. Cet engagement
fait de notre caisse le banquier de l'action collective et solidaire au Québec.
Voici également un lien qui pointe vers le rapport financier de la Caisse d’économie solidaire Desjardins. Ça
vaut le coup d’œil, ça donne le ton à la vocation de la Caisse, on peut y lire entre autres une entrevue avec
Hubert Reeves et des commentaires de Laure Varidel d’Équiterre.
http://www.cedttq.com/documents/RAPPORT_CAISSE.pdf
Offre aux membres
Description de l’offre :
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Hypothèque à taux révisable – 5 dans 1
o Taux du terme 1 an moins 1,5% pour la première année
o Taux du terme 1 an moins 0,30% pour les quatre années suivantes
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Hypothèque à taux variable réduit
o Taux préférentiel moins 1,5% la première année et taux préférentiel moins 0,30% pour les
quatre années suivantes (ou au taux préférentiel moins 0,55% pour 5 ans)
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Hypothèque fermée pour des termes de 3 à 5 ans
o Rabais de taux pouvant atteindre 1% et plus (ou remises en argent équivalentes) selon la
qualité du dossier et le montant du prêt.
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Frais du notaire et de l’évaluateur agrée à la charge de la Caisse.
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Admissibilité à l’offre Hypothéco (évaluation énergétique).
Informations complémentaires
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Les caisses populaires Desjardins nous ont habitués à des ristournes proportionnelles à nos économies
placées chez eux et aussi aux prêts engagés chez eux. Avec la Caisse d’économie solidaire, les
ristournes sont retournées dans un fond d’aide au développement et non aux particuliers.
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Nous confirmons que le terrain n’est pas finançable par un prêt hypothécaire sauf si la maison est
construite tout de suite. Par exemple, un membre qui achète son terrain cette année et qui compte
construire dans la prochaine année pourra inclure le montant de son terrain dans son hypothèque. Dans
le cas ou un membre voudrait construire sa maison dans 3 ans, ce membre devra payer son terrain
comptant ou à l’aide d’un prêt personnel et lorsque l’hypothèque pour la maison sera signée, le terrain
pourra être inclus dans l’hypothèque.

La CESD possède la même marge de manœuvre que les Caisses populaires Desjardins. C'est-à-dire
qu’elle peut attribuer des rabais de taux d’intérêts très similaires aux rabais de taux des Caisses
populaires. Il ne faut pas s’attendre à un rabais de taux qui bat toute compétition.
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La CESD possède des règles d’acceptation au crédit au même titre que les autres institutions
financières. C'est-à-dire que tous les membres devront se qualifier pour obtenir un prêt hypothécaire à la
CESD. Une pré-autorisation dans une autre institution financière ne garantie pas la qualification à la
CESD. Par contre, la CESD nous a dit qu’elle étudiait les dossiers problématiques de façon beaucoup
plus longue qu’ailleurs pour être en mesure de prêter, elle utilise son pouvoir discrétionnaire de façon
beaucoup plus élargie qu’une institution financière régulière. Le fait que le membre fasse partie d’une
coopérative de solidarité, ça représente une certaine sécurité pour elle.
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Le 12 octobre, tous les membres de la CESD se réunissent pour une rencontre pour discuter des
nouvelles offres que la Caisse offrira à ses clients. Parmi les programmes qui pourraient nous intéresser
il y a le programme Novoclimat et le programme Jeune-famille. Ces 2 programmes pourraient rapporter
aux membres qui y sont éligibles plusieurs milliers de dollars. On attend des confirmations pour ces 2
programmes d’ici le 12 octobre.
Offre à la coopérative
Description de l’offre :
Rémunération au promoteur du projet soit la Coopérative de solidarité du rang 13 de Saint-Camille équivalent à
½ de 1% du montant du prêt, taxes comprises, qui sera versée lors de déboursé final.
Description en d’autres mots : la CESD versera à la coop l’équivalent de ½ de 1% du total des prêts
hypothécaires qui seront souscrit chez CESD. Par exemple, si 15 familles décident de faire affaire avec CESD
pour leur prêt hypothécaire à raison de 100 000$ en moyenne, la coop recevrait 15 X 100 000 X ½ X 1% =
7500$.
Informations complémentaires
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Évidemment, plus il y a de familles qui souscrivent un prêt hypothécaire avec CESD, plus la coop
recevra d’argent.
La coopérative pourrait être éligible à d’autres programmes de la CESD, tels : le fond Gaïa, le fond
LEED et le fond d’aide au développement.
De façon verbale pour le moment, la CESD consentirait une marge de crédit de 220 000$ à la coop.
L’objectif entendu entre André Fortin de la CESD et Gérald, est une contribution de 50 000$ de la
Caisse dans notre projet. C’est toujours cet objectif qui est visé.