La structure porteuse du projet

ACT Consultants
La structure porteuse du projet
L’associations Toits Par Toi vise à promouvoir l’auto-construction de logements par des pratiques d’entraides,
donnant ainsi aux personnes aux revenus modestes, la possibilité d’accéder à un logement et à sa propriété. Elle
intervient dans l’étude de la faisabilité, technique, financière et sociale du projet .
Les grandes lignes du projet et ses objectifs
Ce projet a pour objectif d’accompagner la mise en place et la réalisation d’un chantier test de 12 maisons de type F4 par
autoconstruction pour des ménages modestes et très modestes.
Outre la réduction des coûts de construction, la démarche entreprise se veut écologique avec choix de matériaux respectueux de
l’environnement. Ce projet s’inscrit alors dans la démarche du conseil Régional « Mille maisons bois économe en énergie »
subventionnant les opérations à hauteur de 8000 €.
Méthodologie
Accompagnement par l’association dans la constitution du dossier de candidature des auto constructeurs :
Etude de faisabilité de chaque dossier présenté, accompagnement, conseil au montage des dossiers, obtention des accords des
acteurs concernés
Les règles de réalisation du projet sont consignées dans une charte d’engagements réciproques, signée par chaque auto
constructeur et par l’association.
Le bailleur social, propriétaire des terrains, le revend aux autoconstructeurs. Trois cas de figures :
 Le candidat à l’autoconstruction possède un capital couvrant le prix du terrain
 Le candidat autoconstructeur contracte un emprunt finançant foncier+maison autoconstruite. via le PTZ
 Le candidat opte pour une progressivité de l’accession (achat d’abord de la maison et bail de l’office HLM au constructeur
dans un premier temps, puis vente quand< la maison elle-même est remboursée< (location vente)
L’association est maître d’œuvre du chantier, démonstration d’un professionnel au démarrage de chaque phase de la construction
et suivi de la réalisation par des personnes qualifiées.
Le principe est de donner une dimension humaine à l’opération : valoriser les savoirs, guider dans la réalisation, favoriser la prise
de confiance en soi, développer l’entraide, écouter discuter, débattre, décider et réaliser ensemble.
FICHE PROJET TOITS PAR TOI

ACT Consultants
Le public visé
Personnes dont les revenus annuels s’inscrivent dans une fourchette de 12 000€ à 25 270€ (couple) ayant accès aux prêts à
taux 0. Territoire : Région Poitou-Charentes dans un premier temps.
Ciblage des bénéficiaires :une réunion préalable de présentation du projet a réuni une quinzaine de personnes entrant dans
la catégorie visée. D’autres contacts sont recherchés, notamment en direction des associations familiales, de locataires, de
consommateurs
Implication /constitution du groupe
Suivi des dossiers administratifs et financiers : la maîtrise d’ouvrage est assurée par chacun des autoconstructeurs ; à ce titre,
« ils suivent leurs propres dossiers administratifs et financiers ».
Auto-construction : « ils fournissent la main d’œuvre et s’engagent sur un planning prévisionnel de réalisation ».
Gestion collective du projet : « Ils animent collectivement l’association d’autoconstructeurs dont ils sont membres ».
Partenariats
- Conseil régional Poitou-Charentes
- Communes de Nintré et de St Georges les Baillargeaux
- Organismes HLM à mobiliser, contacts avec SIPEA et Habitat 86
Potentiel de réplication
Potentiel de réplication important en fonction des enseignements de l’expérimentation.
Point fort : Implication du Conseil régional (subvention pour le conducteur de travaux et pour chacune des maisons bois)