Marne-la-Vallée, en pointe sur la construction boist_4356

PARIS
MARNE-LA-VALLÉE
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UNE AMBITION FORTE
EN FAVEUR DU BOIS
Les établissements publics d’aménagement de Marne-la-Vallée ambitionnent de construire la ville européenne du XXIème siècle,
une ville qui fasse référence par la qualité de ses projets ainsi que par ses innovations en matière de biodiversité urbaine, de
construction bois, d’écomobilité, d’efficacité énergétique et de maquette numérique à grande échelle.
Avec plus de 2 000 logements produits par an, EPAMARNE contribue, en prescrivant notamment l’utilisation d’écomatériaux aux
promoteurs, à la naissance et au développement d’une véritable filière française de matériaux de construction biosourcés, créatrices
de nouveaux emplois. L’industrialisation de la filière bois (production, transformation, étude, mise en œuvre, entretien, etc.) constitue
une réponse d’avenir face à la raréfaction des matériaux. EPAMARNE mobilise sur le territoire de Marne-la-Vallée tout un réseau
de partenaires de la construction bois comme l’Institut Technologique FCBA (Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement) et
l’association professionnelle Adivbois, ainsi que des constructeurs comme Techniwood, Woodeum, Arbonis ou encore Ywood...
EPAMARNE souhaite devenir la référence nationale en matière de construction durable : après avoir construit 500 logements en bois
en 2015, il vise la production d’un tiers de ses nouveaux logements en bois d’ici 2017. Ses actions en faveur de la construction bois
ont permis de réaliser des opérations exemplaires et reconnues telles que le siège du FCBA, le programme de logements modulaires
Les Lodges et de développer de nouveaux programmes comme Treed It, le bâtiment à ossature bois le plus haut de France réalisé
par Vinci Construction (R+11).
En parallèle, EPAMARNE mène des études sur la réalisation de bâtiments « Bois Zéro Carbone ». L’objectif est d’obtenir un bilan
carbone nul sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. Il réfléchit également à la mise en œuvre d’un projet « Bois et Biodiversité
Augmentée » qui repose sur l’idée qu’un bâtiment en bois puisse participer à l’écosystème environnant. La finalité de ce projet, à
terme, est d’intégrer la construction bois dans les actions d’EPAMARNE en faveur de la biodiversité.
DES RÉALISATIONS EXEMPLAIRES
Siège et laboratoires du FCBA
Atelier 4+ / Leon Grosse Immobilier
Champs-sur-Marne (Cité Descartes)
Résidences Les Lodges
AW2 / Bouygues Immobilier
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Logements
Jean et Aline Harari / Groupe 3F
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Réalisé essentiellement à partir de bois, sous
toutes ses forme, ce bâtiment fonctionnel et
exemplaire dans l’utilisation de ce matériau
s’inscrit dans une démarche de haute qualité
environnementale.
Les bois utilisés pour l’ossature, les menuiseries et
le bardage sont issus de forêts gérées durablement
(label PEFC). L’enveloppe bois et les matériaux
isolants d’origine biosourcée permettent d’atteindre
une performance énergétique élevée (BEPAS).
Le bois est utilisé en bardage de façade des
bâtiments (pin douglas) et en ossatue des
refends. L’ensemble de l’opération est certifié
Habitat & Environnement Profil A et possède
les labels THPE et BBC Effinergie.
> Grand Prix SIMI 2014
> Trophée Argent du Cadre de Vie Fimbacte 2014
> Label «Bâtiment exceptionnel d’Ile-de-France » - ADEME
> Prix de l’Innovation - Pyramide d’Argent 2015
> 1er Prix National de la Construction Bois
catégorie « Logements Collectifs et Groupés » 2015
LES ATOUTS DE LA CONSTRUCTION
EN OSSATURE BOIS
Le bois est un matériau biosourcé aux multiples avantages. Grâce
à la préfabrication en atelier, il permet la réalisation d’éléments
constructifs de meilleure performance et pour un coût environnemental
moindre. Ce matériau offre une mise en oeuvre rapide sur des
chantiers propres. La filière adapte cette préfabrication à la mise
en oeuvre de nouvelles technologies de conception 3D numérique
(BIM). La construction en ossature bois connaît ainsi une progression
régulière depuis de nombreuses années.
En effet, le marché de la maison bois représente environ 5% des
constructions neuves. En construction publique, le bois représente
20% des bâtiments culturels. Le confort du bois est reconnu par les
habitants. Les PLU sont favorables au bois et aux écomatériaux, ce
qui permet leur développement au sein des opérations immobilières.
Marne-la-Vallée peut compter pour le développement de la
construction bois sur la présence d’organismes de recherche et
universitaires d’envergure internationale dédiés à la Ville Durable :
CSTB, FCBA, École des Ponts ParisTech, École d’Architecture de la Ville
et des Territoires, Institut Français d’Urbanisme, etc. Cette force de
3 000 chercheurs, 1 400 doctorants et 600 ingénieurs est notamment
concentrée sur le pôle d’excellence Descartes.
RÉPONSE D’AVENIR
À LA RARÉFACTION DES MATERIAUX COMME LE SABLE
MATÉRIAU SAIN
ET RESPECTUEUX DE
L'ENVIRONNEMENT
PAS DE HAUSSE
DES FRAIS D'ENTRETIEN
CONSTRUCTION
FORTE
DIMINUTION
DE L’IMPACT
ENVIRONNEMENTAL
DE LA CONSTRUCTION
COÛTS RÉDUITS
GRAND
ISOLANT
SÈCHE CONFORT T H E R M I Q U E
ET SAINE ACOUSTIQUE NATUREL
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
FAIBLE ET PEU COÛTEUSE
ADAPTÉ
À TOUS LES TERRAINS
LONGÉVITÉ
ET DURABILITÉ
BÂTIMENTS QUI
RESPIRENT
JUSQU’À 30% D’ÉCONOMIES
D’INVESTISSEMENT
ET
DE
FONCTIONNEMENT
DES PROJETS INNOVANTS EN COURS DE RÉALISATION
Résidence étudiante
Gera Architecte / Crédit Agricole Immobilier
Noisiel (Le Luzard)
Logements Liv’in Bussy Saint-Georges
BW Dumont / Crédit Agricole Immobilier
Bussy Saint-Georges (Écoquartier Le Sycomore)
Logements
François Pélegrin / Emmaüs Habitat
Bussy Saint-Georges (Écoquartier Le Sycomore)
L’un des 18 bâtiments pilotes en France du label Bâtiment
Bas Carbone (BBCA) développé sur un mode constructif
faisant appel à des modules 3D en bois, préfabriqués et
équipés en atelier pour une durée de chantier réduite.
Programme de 221 logements collectifs, intermédiaires
et individuels, en accession à la propriété et construits en
bois pour ses nombreux avantages : solidité, durabilité,
économie, isolation thermique performante, écologie, etc.
Ce programme résidentiel social à ossature bois et
en partie façade bois a bénéficié du premier permis
de construire en France déposé en BIM, conception
numérique 3D des bâtiments.
Logements
Raphaël Gabrion / La Résidence Urbaine de France
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Programme issu d’une consultation B 3 (BIM-Bois-BEPOS) pour la
construction de 30 nouveaux logements 100% bois (mur, ossature, refend,
plancher et charpente) visant une très haute ambition environnementale.
Ce programme a été retenu par le Commissariat Général à l’Investissement
dans le cadre de l’appel à projets Ecocité 2.
Cottages des Villages Nature
Jean de Gastines / Villages Nature
Val d’Europe / Villeneuve-le-Comte
Conçus dans un souci de qualité environnementale, les cottages sont
construits principalement en bois. Ce matériau contribue à l’insertion des
cottages dans le milieu naturel du parc des Villages Nature.
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Projet liaison TGV
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CHANTELOUP-EN-BRIE
ZAC DU CHÊNE SAINT FIACRE
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LOT CHE1-A
90 logements
221 logements
62 logements
LOT SY7
LOT CHE1-B
109 logements sociaux
30 logements sociaux
LOT V1
LOT SY8
LOT CHE2-B
200 logements
91 logements
58 logements
CHAMPS-SUR-MARNE
ZAC DE LA HAUTE MAISON
LOT SY9A
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NOISIEL
ZAC DU LUZARD
145 logements
LUZARD 2
LOT SY9B
230 logements
86 logements
LOT SY13
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ZAC DES CÔTEAUX DE LA MARNE
80 logements
LOT 4A
LOT SY14A
45 logements sociaux
83 logements
LOT 5B
LOT SY14B
108 logements dont 25 sociaux
69 logements
LOT 7A-7B
LOT SY15
54 logements dont 6 sociaux
133 logements
LOT SY16
102 logements sociaux
Tous ces programmes sont conçus
en maquette numérique BIM.
TREED IT, L’IMMEUBLE EN BOIS LE PLUS HAUT DE FRANCE
VINCI Construction France a signé en décembre 2015 avec EPAMARNE la réalisation d’un îlot multifonctionnel comprenant
la plus haute tour à ossature bois de France, un R+11. L’ensemble de l’îlot de 21 500 m² comprendra 4 000 m² de bureaux,
9 000 m² de résidences étudiantes sociales, 4 500 m2 de résidences étudiantes privées dans la tour en bois et 4 000 m² dédiés à des
commerces, à la restauration, à des services et à un showroom.
Ce projet, dénommé Treed It, dont la livraison est prévue à la rentrée 2018, intégrera des innovations énergétiques et numériques
issues du savoir-faire de VINCI Construction France. Les bâtiments sont prévus « Nome Ready ». L’ îlot de bâtiments sera BEPOS
et se connectera à un puit géothermique existant, en synergie avec un autre bâtiment exploité, réalisant par là une boucle de
chaleur et de froid qui sera pilotée par smart grid.
La structure bois de 11 étages intégrera une grande innovation technologique de plancher « bois-béton connecté » préfabriqué par
modules dans les usines d’Arbonis, en charge de la conception du programme. Il s’agit d’une technique innovante qui permettra :
> de ne plus apporter de filière humide sur un bâtiment issu de la filière sèche ;
> de réduire encore les temps de chantier pour une opération bois car si les
acteurs bois construction ont commencé à démocratiser la préfabrication sur les
parois verticales, cette démarche demeure encore marginale pour les planchers ;
> de conserver l’intégrité et la qualité de la préfabrication en limitant, voire,
en supprimant, la ré-humidification des planchers en phase chantier (écran
protecteur en béton posé en atelier, et réduction de l’exposition aux épisodes
pluvieux) ;
> la mise en oeuvre en préfabrication d’une plus forte valeur ajoutée contribuant à
améliorer la compétitivité en fourniture et pose du complexe de plancher ;
> par l’approche de connexion bois-béton de tendre vers une optimisation de la
hauteur de retombée du plancher ;
> de générer un apport de masse intéressant du point de vue du confort en
thermique d’été ;
> d’apporter des solutions performantes vis-à-vis de la réglementation acoustique.
Image concept du programme Treed It
FCBA, PARTENAIRE NATUREL DE LA CONSTRUCTION BOIS
En 2015, 150 salariés de l’Institut Technologique se sont installés dans le nouveau siège social
et des laboratoires du FCBA à la Cité Descartes (Champs-sur-Marne). Ce bâtiment, fonctionnel
et exemplaire dans l’utilisation du bois, valorise aussi bien le système constructif que la qualité
architecturale du bâtiment.
La présence même du FCBA et son implication dans les projets contribuent à encourager et
à développer l’éco-construction sur le territoire de Marne-la-Vallée. C’est dans cette optique
qu’a été signé un partenariat entre le FCBA et EPAMARNE afin de :
> promouvoir la construction bois sur le territoire de Marne-la-Vallée et définir une stratégie
bois adaptée ;
> fédérer les acteurs de la filière (maîtrise d’oeuvre, BET, producteur, constructeur…) à l’aide de « workshop » et de pratiques
mobilisatrices (coût de production, gains de gestion, confort…) ;
> innover en visant des « ruptures technologiques » (hauteur des immeubles, test de nouveaux matériaux, mises en oeuvre)
permettant de passer de l’expérimental au reproductible ;
> contribuer à faire augmenter l’utilisation du bois dans la construction ;
> renforcer le positionnement marketing de Marne-la-Vallée comme territoire innovant de la ville durable.
Pour atteindre ces objectifs, le protocole prévoit deux axes majeurs de collaboration :
> La mise en place d’une démarche d’animation pour la valorisation du bois et des matériaux biosourcés dans le périmètre
d’EPAMARNE (workshop, communication…) permettant à ce dernier de consolider sa stratégie d’utilisation d’éco-matériaux
ainsi que de faire émerger des initiatives innovantes ;
> L’appropriation d’une « compétence bois » par les acteurs d’EPAMARNE notamment par la mise en place de formations et
de missions d’assistance à la maîtrise d’ouvrage.
LE BOIS, UN MATÉRIAU INNOVANT
TÉMOIGNAGES D’ACTEURS ENGAGÉS DANS
LA CONSTRUCTION BOIS À MARNE-LA-VALLÉE
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Le programme « Les Lodges » à Chanteloup-en-Brie répond à
un enjeu fort : réaliser des maisons durables, placées sous le
signe de la performance énergétique, intégrées dans leur ville et
dans leur époque et capables de se projeter vers l’avenir.
Du fait du caractère évolutif du projet, le choix de l’ossature bois
s’impose comme une solution permettant à la fois d’étendre la
maison en chantier sec et en site habité, ainsi que de limiter
l’impact environnemental par le choix d’un matériau biosourcé.
Les maisons peuvent être agrandies par l’ajout de modules
préfabriqués en bois : une maison de 3 pièces peut ainsi passer
à 4, 5 ou 6 pièces. Les pièces principales sont conçues comme
des boîtes en ossature bois qui s’accrochent à la structure
maçonnée. Les bois utilisés (ossature, menuiserie, bardage)
sont issus de forêts gérées durablement.
Suite au partenariat signé en 2015, FCBA accompagne EPAMARNE
dans des réunions de sensibilisation, dans l’élaboration des cahiers
des charges de consultation, dans des jurys de sélection d’équipes
candidates et surtout dans une mission d’assistance à aménageur
qui consiste à valider le respect des engagements relatifs à l’usage
du bois pris par les mandataires.
L’usage du bois participe à la valorisation d’une industrie nationale.
Il apporte des solutions technico-économiques performantes
sur les marchés de la construction neuve, de la réhabilitation
énergétique ainsi que de la densification des espaces contribuant à
l’amélioration de la qualité environnementale du bâti, notamment
grâce à ses capacités de stockage du CO2 et son caractère
renouvelable. Les systèmes constructifs bois sont majoritairement
préfabriqués, réduisant ainsi le temps d’intervention sur chantiers
tout en améliorant la fiabilité des performances. Ils peuvent être
associés à d’autres matériaux pour trouver des solutions optimales
de conception.
Les logements sont conçus de manière passive à leur besoins :
lumière naturelle, chaleur en hiver, fraîcheur en été.
L’opération vise la performance énergétique du label
« Bâtiment passif » / « Passivhaus ».
La filière bois intègre actuellement l’utilisation de la maquette
numérique BIM dans les projets de bâtiments grâce à une forte
industrialisation et des éléments préfabriqués qui lui permettent
de disposer de bibliothèques de systèmes constructifs bois et de
solutions techniques déjà créées qu’il convient maintenant de
transférer au format BIM.
Le choix de l’ossature bois s’impose
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comme une solution permettant de
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l’utilisation de la maquette numérique
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