Marne-la-Vallée en pointe sur la construction bois

TREED IT, L’IMMEUBLE EN BOIS LE PLUS HAUT DE FRANCE
VINCI Construction France a signé en décembre 2015 avec Epamarne la réalisation d’un îlot multifonctionnel comprenant la plus
haute tour à ossature bois de France. L’ensemble de l’îlot de 21 500 m² comprendra 4 000 m² de bureaux, 9 000 m² de résidences
étudiantes sociales, 4 500 m2 de résidences étudiantes privées dans la tour en bois et 4 000 m² dédiés à des commerces, à la
restauration, à des services et à un showroom.
Ce projet, dénommé Treed It, dont la livraison est prévue à la rentrée 2018, intégrera des innovations énergétiques et numériques
issues du savoir-faire de VINCI Construction France. Les bâtiments sont prévus « Nome Ready ». L’ îlot de bâtiments sera BPOS et
se connectera à un puit géothermique existant, en synergie avec un autre bâtiment exploité, réalisant par là une boucle de chaleur
et de froid qui sera pilotée par smart grid.
La structure bois de 10 étages intégrera une grande innovation technologique de plancher bois-béton connecté préfabriqué par
modules dans les usines d’Arbonis, en charge de la conception du programme. Il s’agit d’une technique innovante qui permettra :
> de ne plus apporter de filière humide sur un bâtiment issu de la filière sèche ;
> de réduire encore les temps de chantier pour une opération bois car si les
acteurs bois construction ont commencé à démocratiser la préfabrication sur les
parois verticales, cette démarche demeure encore marginale pour les planchers ;
> de conserver l’intégrité et la qualité de la préfabrication en limitant, voire,
en supprimant, la ré-humidification des planchers en phase chantier (écran
protecteur en béton posé en atelier, et réduction de l’exposition aux épisodes
pluvieux) ;
> la mise en oeuvre en préfabrication d’une plus forte valeur ajoutée contribuant à
améliorer la compétitivité en fourniture et pose du complexe de plancher ;
> par l’approche de connexion bois-béton de tendre vers une optimisation de la
hauteur de retombée du plancher ;
> de générer un apport de masse intéressant du point de vue du confort en
thermique d’été ;
> d’apporter des solutions performantes vis-à-vis de la réglementation acoustique.
FCBA, PARTENAIRE NATUREL DE LA CONSTRUCTION BOIS
En 2015, 150 salariés de l’Institut Technologique se sont installés dans les nouveaux locaux du
FCBA à la Cité Descartes (Champs-sur-Marne). Ce bâtiment, fonctionnel et exemplaire dans
l’utilisation du bois, valorise aussi bien le système constructif que la qualité architecturale du
bâtiment.
La présence même du FCBA et son implication dans les projets contribuent à encourager et à
développer l’écoconstruction sur le territoire de Marne-la-Vallée. C’est dans cette optique qu’a
été signé un partenariat entre le FCBA et Epamarne afin de :
> promouvoir la construction bois sur le territoire de Marne-la-Vallée et définir une stratégie
bois adaptée ;
> fédérer les acteurs de la filière (maitrise d’oeuvre, BET, producteur, constructeur…) à l’aide de « workshop » et de pratiques
mobilisatrices (coût de production, gains de gestion, confort…) ;
> innover en visant des « ruptures technologiques » (hauteur des immeubles, test de nouveaux matériaux, mises en oeuvre)
permettant de passer de l’expérimental au reproductible ;
> contribuer à faire augmenter l’utilisation du bois dans la construction ;
> renforcer le positionnement marketing de Marne-la-Vallée comme territoire innovant de la ville durable.
Pour atteindre ces objectifs, le protocole prévoit deux axes majeurs de collaboration :
> La mise en place d’une démarche d’animation pour la valorisation du bois et des matériaux biosourcés dans le périmètre de
l’EPA (workshop, communication…) permettant à ce dernier de consolider sa stratégie d’utilisation d’écomatériaux ainsi que
de faire émerger des initiatives innovantes ;
> L’appropriation d’une « compétence bois » par les acteurs de l’EPA notamment par la mise en place de séances de formations
et de missions d’assistance à la maîtrise d’ouvrage.
LE BOIS, UN MATERIAU INNOVANT
TÉMOIGNAGES D’ACTEURS ENGAGÉS DANS
LA CONSTRUCTION BOIS À MARNE-LA-VALLÉE
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Le programme «Les Lodges» à Chanteloup-en-Brie répond à
un enjeu fort : réaliser des maisons durables, placées sous le
signe de la performance énergétique, intégrées dans leur ville
et dans leur époque, et capables de se projeter vers l’avenir.
Du fait du caractère évolutif du projet, le choix de l’ossature
bois s’impose comme une solution permettant à la fois
d’étendre la maison en chantier sec et en site habité, ainsi que
de limiter l’impact environnemental par le choix d’un matériau
biosourcé. Les maisons peuvent être agrandies par l’ajout de
modules préfabriqués en bois : une maison de 3 pièces peut
ainsi passer à 4,5 ou 6 pièces. Les pièces principales sont
conçues comme des boites en ossature bois qui s’accrochent à
la structure maçonnée. Les bois utilisés (ossature, menuiserie,
bardage) sont issus de forêts gérées durablement.
Suite au partenariat signé en 2015, FCBA accompagne EPAMARNE
dans des réunions de sensibilisation, dans l’élaboration des
cahiers des charges de consultation, dans des jurys de sélection
d’équipes candidates et surtout dans une mission d’assistance
à aménageur qui consiste à valider le respect des engagements
relatifs à l’usage du bois pris par les mandataires.
L’usage du bois participe à la valorisation d’une industrie
nationale. Il apporte des solutions technico-économiques
performantes sur les marchés de la construction neuve, de
la réhabilitation énergétique ainsi que de la densification
des espaces contribuant à l’amélioration de la qualité
environnementale du bâti, notamment grâce à ses capacités de
stockage du CO2 et son caractère renouvelable. Les systèmes
constructifs bois sont majoritairement préfabriqués, réduisant
ainsi le temps d’intervention sur chantiers tout en améliorant la
fiabilité des performances. Ils peuvent être associés à d’autres
matériaux pour trouver des solutions optimales de conception.
Les logements sont conçus de manière passive à leur besoins :
lumière naturelle, chaleur en hiver, fraîcheur en été.
L’opération vise la performance énergétique du label
« Bâtiment passif » / « Passivhaus ».
La filière bois intègre actuellement l’utilisation de la maquette
numérique BIM dans les projets de bâtiments grâce à une forte
industrialisation et des éléments préfabriqués qui lui permettent
de disposer de bibliothèques de systèmes constructifs bois et de
solutions techniques déjà créées qu’il convient maintenant de
transférer au format BIM.
Le choix de l’ossature bois s’impose
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comme une solution permettant de
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La filière bois est en avance sur
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l’utilisation de la maquette numérique
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UNE AMBITION FORTE
EN FAVEUR DU BOIS
L’établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée ambitionne de construire la ville européenne du XXIème siècle, une ville
qui fait référence par la qualité de ses projets ainsi que de ses innovations en matière de biodiversité urbaine, de construction bois,
d’écomobilité, d’efficacité énergétique et de maquette numérique à grande échelle.
Avec plus de 2 000 logements produits par an, l’EPA contribue, en prescrivant notamment l’utilisation d’écomatériaux aux promoteurs,
à la naissance et au développement d’une véritable filière française de matériaux de construction biosourcés, créatrices de nouveaux
emplois. L’industrialisation de la filière bois (production, transformation, étude, mise en œuvre, entretien, etc.) constitue une réponse
d’avenir face à la raréfaction de matériaux. L’EPA mobilise sur le territoire de Marne-la-Vallée tout un réseau de partenaires de
la construction bois comme l’Institut Technologique FCBA (Forêt Cellulose Bois-construction Ameublement) et l’association
professionnelle Adivbois, ainsi que des constructeurs comme Techniwood, Woodeum, Arbonis ou encore Ywood...
Epamarne souhaite devenir ainsi la référence nationale en matière de construction durable : après avoir construit 500 logements en
bois en 2015, il vise la production d’un tiers de ses nouveaux logements en bois d’ici 2017. Ses actions en faveur de la construction
bois ont permis de réaliser des opérations exemplaires et reconnues telles que le siège du FCBA, le programme de logements
modulaires Les Lodges, et de développer de nouveaux programmes comme Treed It, le bâtiment à ossature bois le plus haut de
France réalisé par Vinci Construction (R+10).
En parallèle, l’EPA mène des études sur la réalisation de bâtiments « Bois Zéro Carbone ». L’objectif est d’obtenir un bilan carbone
nul sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment. Il réfléchit également à la mise en œuvre d’un projet « Bois et Biodiversité Augmentée
» qui repose sur l’idée qu’un bâtiment en bois puisse participer à l’écosystème environnant. La finalité de ce projet, à terme, est
d’intégrer la construction bois dans les actions de l’EPA en faveur de la biodiversité.
DES RÉALISATIONS EXEMPLAIRES
Siège et laboratoires du FCBA
Atelier 4+ / Leon Grosse Immobilier
Champs-sur-Marne (Cité Descartes)
Résidences Les Lodges
AW2 / Bouygues Immobilier
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Logements
Jean et Aline Harari / Groupe 3F
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Réalisé essentiellement à partir de bois, ce
bâtiment s’inscrit dans une démarche de haute
qualité environnementale et vise la certification
basse consommation (BBC).
Les bois utilisés pour l’ossature, les menuiseries et
le bardage sont issus de forêts gérées durablement
(label PEFC). L’enveloppe bois et les matériaux
isolants d’origine biosourcée permettent d’atteindre
une performance énergétique élevée (BPAS).
Le bois est utilisé en bardage de façade des
bâtiments (pin douglas) et en ossatue des
refends . L’ensemble de l’opération est certifié
Habitat & Environnement Profil A et possède
des labels THPE et BBC Effinergie.
> Grand Prix SIMI 2014
> Trophée Argent du cadre de vie Fimbacte 2014
> Label «Bâtiment exceptionnel d’Ile-de-France» - ADEME
> Prix de l’Innovation - Pyramide d’Argent 2015
> 1er Prix National de la Construction Bois
catégorie «Logements Collectifs et Groupés» 2015
LES ATOUTS DE LA CONSTRUCTION
EN OSSATURE BOIS
RÉPONSE D’AVENIR
Le bois est un matériau biosourcé aux multiples avantages. Grâce
à la préfabrication en atelier, il permet la réalisation d’éléments
constructifs de meilleure performance et pour un coût environnemental
moindre. Ce matériau offre une mise en oeuvre rapide sur des
chantiers propres. La filière adapte cette préfabrication à la mise
en oeuvre de nouvelles technologies de conception 3D numérique
(BIM). La construction en ossature bois connaît ainsi une progression
régulière depuis de nombreuses années.
MATÉRIAU SAIN
En effet, le marché de la maison bois représente environ 5% des
constructions neuves. En construction publique, le bois représente
20% des bâtiments culturels. Le confort du bois est reconnu par les
habitants. Les PLU sont favorables au bois et aux écomatériaux, ce
qui permet leur développement au sein des opérations immobilières.
Marne-la-Vallée peut compter pour le développement de la
construction bois sur la présence d’organismes de recherche et
universitaires d’envergure internationale dédiés à la Ville Durable :
CSTB, FCBA, École des Ponts ParisTech, École d’Architecture de la Ville
et des Territoires, Institut Français d’Urbanisme, etc. Cette force de
3 000 chercheurs, 1 400 doctorants et 600 ingénieurs est notamment
concentrée sur le pôle d’excellence Descartes.
À LA RAREFACTION DES MATERIAUX COMME LE SABLE
ET RESPECTUEUX DE
L'ENVIRONNEMENT
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DE L’IMPACT
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D’INVESTISSEMENT
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DE
FONCTIONNEMENT
DES PROJETS INNOVANTS EN COURS DE RÉALISATION
Résidence étudiante
Gera Architecte / Crédit Agricole Immobilier
Noisiel (Le Luzard)
Logements Livin’ Bussy St-Georges
BW Dumont / Crédit Agricole Immobilier
Bussy Saint-Georges (Écoquartier Le Sycomore)
Logements
François Pélegrin / Emmaüs Habitat
Bussy Saint-Georges (Écoquartier Le Sycomore)
L’un des 18 bâtiments pilotes en France du label Bâtiment
Bas Carbone (BBCa) développé sur un mode constructif
faisant appel à des modules 3D en bois, préfabriqués et
équipés en atelier pour une durée de chantier réduite.
Programme de logements collectifs, intermédiaires et
individuels, en accession à la propriété et construits en
bois pour ses nombreux avantages : solidité, durabilité,
économie, isolation thermique performante, écologie, etc.
Ce programme résidentiel social à ossature bois et
en partie façade bois a bénéficié du premier permis
de construire en France déposé en BIM, conception
numérique 3D des bâtiments.
Logements
Raphaël Gabrion / La Résidence Urbaine de France
Chanteloup-en-Brie (Chêne St-Fiacre)
Bureaux d’Ywood Val d’Europe
Atelier WOA / Nexity Ywood
Serris (Prieuré Ouest)
Cottages des Villages Nature
Jean de Gastines / Villages Nature
Val d’Europe / Villeneuve-le-Comte
Programme issu d’une consultation B3 (BIM-BoisBePos) pour la construction de 30 nouveaux logements
100% bois (mur, ossature, refend, plancher et charpente)
visant une très haute ambition environnementale.
Le procédé constructif en bois massif Ywood
apporte une solution de construction de bureaux
innovante, performante et responsable répondant
aux exigences des futures entreprises utilisatrices.
Conçus dans un souci de qualité environnementale,
les cottages sont construits principalement en bois.
Ce matériau contribue à l’insertion des cottages
dans le milieu naturel du parc des Villages Nature.
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VILLIERSSUR-MARNE
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CHAMPIGNY-SUR-MARNE
CROISSY-BEAUBOURG
VILLENEUVE-LE-COMTE
CHENNEVIERESSUR-MARNE
ROISSY-EN-BRIE
ORMESSONSUR-MARNE
PONTAULT-COMBAULT
SUCY-EN-BRIE
OPÉRATION « LES HAUTS DE NESLES »
À CHAMPS-SUR-MARNE
1
LOT NM8B
4 LOT 7B
Nombre de logements : 29
Date de consultation : 01/07/2016
29 logements
Nombre de logements : 70
Dont logements sociaux : 21
7 SY28B
Nombre de logements : 106
Dont logements sociaux : 27
Date de consultation : 01/05/2016
106 logements
Date de consultation : 01/06/2016
8 SY29A
OPÉRATION « LES COTEAUX DE LA MARNE »
À TORCY
2 LOT 5B
Nombre de logements : 99
Dont logements sociaux : 25
OPÉRATION « LE SYCOMORE »
À BUSSY SAINT-GEORGES
Date de consultation : 01/05/2016
5 SY22A
125 logements
Nombre de logements : 96
Dont logements sociaux : 24
Date de consultation : 01/05/2016
Date de consultation : 01/07/2016
96 logements
99 logements
3 LOT 7A
Nombre de logements : 125
Dont logements sociaux : 31
6
SY22B
OPÉRATION « LE CHÊNE SAINT-FIACRE »
À CHANTELOUP-EN-BRIE
9
LOT CH-E 2B
Nombre de logements : 23
Dont logements sociaux : 6
Nombre de logements : 123
Dont logements sociaux : 31
Nombre de logements : 56
Date de consultation : 01/07/2016
Date de consultation : 01/05/2016
Date de consultation : 01/04/2016
23 logements
Logements en bois
Logements en BIM
123 logements
56 logements