LE DIAGNOSTIC TERRITORIAL Véritable photographie du territoire, le diagnostic analyse ses atouts et contraintes sous tous les angles : démographie, habitat, économie, équipements, déplacements, patrimoine, cadre de vie, environnement ... Il fait émerger les grands défis auxquels notre territoire doit répondre pour l’avenir. ACCOMPAGNER LE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE LES CONSTATS ISSUS DU DIAGNOSTIC QUELS ENJEUX POUR LE TERRITOIRE ? U n rôle important de l’économie dans le développement du territoire ; Identification et utilisation des potentiels en renouvellement urbain au sein des zones d’activités et des friches Une progression importante du nombre d’emplois (+16 % entre 2004 et 2014) ; Maintien et développement d’une offre en services répondant aux besoins des personnes présentes sur le territoire Une forte mixité des domaines économiques visible au sein des nombreuses zones d’activités réparties sur le territoire ; D’importantes réserves foncières actuellement inscrites aux PLU et POS : plus de 240 ha de surface urbanisable à court et moyen terme ; Des activités industrielles et agro-alimentaires qui contribuent pleinement à la force et à la stabilité de l’économie locale (8% des établissements et 36% des postes). Poursuite des objectifs de création d’emplois par l’accueil d’industries et d’activités artisanales Accueil et maintien (possibilité d’extension) des entreprises d’envergure sur le territoire Maintien des exploitations agricoles réparties sur le territoire en privilégiant les circuits locaux Développement d’une offre touristique adaptée au territoire notamment par le biais de potentialités sous exploitées (tourisme vert, fluvial…). PRATIQUER UN DÉVELOPPEMENT RAISONNÉ, ÉCONOME EN ESPACE LES CONSTATS ISSUS DU DIAGNOSTIC Une dynamique démographique importante depuis 2007 (environ 500 habitants de plus/an) qui profite à l’ensemble des communes U ne banalisation des formes urbaines liée à l’apparition depuis les années 70 de lotissements peu denses et uniformes, situés en extension des bourgs et au sein des villages Un tiers de la population vivant en dehors des centresvilles et centres-bourgs 463 ha «consommés» par l’urbanisation entre 2001 et 2013 (35 ha/an) dont 55% pour l’habitat et 29% pour les zones d’activités Quelques opérations innovantes associant densité et diversité des formes urbaines Un niveau et une diversité d’équipements confortables sur l’ensemble du territoire et à l’échelle de chaque commune Un territoire attractif pour les primo-accédant et les jeunes ménages avec enfants Une progression du nombre de séniors à anticiper en matière d’équipements et de services : 11% de 6075 ans en 2012 U n accroissement des besoins en équipements scolaires et périscolaires avec l’arrivée de jeunes ménages avec enfants QUELS ENJEUX POUR LE TERRITOIRE ? Optimisation de l’accès aux équipements et services pour les personnes âgées et à mobilité réduite Renforcement des centralités de proximité avec la reconquête des bourgs M utualisation et optimisation des équipements scolaires et périscolaire Limitation de l’urbanisation en extension et dans les entités rurales D é v e lo p p e m e n t d e s fo r m e s u r b a i n e s e t architecturales variées facilitant l’accompagnement du parcours résidentiel © Commune de Saint-Georges de Montaigu Développement de nouvelles façons d’habiter et de vivre en milieu urbain autour des centres-bourgs Maintien de l’attractivité du territoire pour les jeunes couples avec enfants et les primo-accédants Maintien et développement des équipements et services de proximité adaptés aux besoins de la population © Aire Publique, Communauté de communes Terres de Montaigu - 2016 LE DIAGNOSTIC TERRITORIAL POURSUIVRE L’AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ DE VIE ET GARANTIR LE RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT LES CONSTATS ISSUS DU DIAGNOSTIC D es paysages de vallées et un bocage dense constituant l’armature naturelle du territoire Une ressource en eau de qualité moyenne et des cours d’eau sensibles aux périodes sèches Des éléments du patrimoine naturel (haies, zones humides) d’ores et déjà recensés sur la quasi-totalité du territoire et protégés dans la plupart des PLU en vigueur Un parc épuratoire bien dimensionné mais des réseaux d’eaux usées sensibles aux intrusions d’eaux parasites (eaux pluviales) Des entrées de ville globalement qualitatives sur le plan paysager, mais des enjeux ponctuels de requalification Un patrimoine bâti historique reconnu (10 Monuments Historiques) et une connaissance du petit patrimoine à améliorer dans certains secteurs Des changements climatiques à prévoir qui auront probablement des conséquences sur de nombreuses composantes du territoire : ressource en eau, risques naturels, consommation d’énergie … Des risques naturels connus et encadrés (Plan de Prévention du Risque Inondation Sèvre Nantaise, Atlas des Zones Inondables…) liés à la présence des cours d’eau (Sèvre Nantaise, Maine …) QUELS ENJEUX POUR LE TERRITOIRE ? réservation des continuités écologiques et de P l’identité bocagère du territoire mélioration de la connaissance et de la protection A du petit patrimoine et préservation des vues vers les points marquants du territoire (vallées, patrimoine) réservation des cours d’eau et de leurs abords et P reconquête de la qualité de la ressource Gestion des ruissellements au sein du tissu urbain aîtrise de l’urbanisation au sein des zones à M risques, notamment hors zones d’aléas du PPRi Sèvre Nantaise nticipation et adaptation aux changements A climatiques éveloppement des énergies renouvelables D (bois-énergie, photovoltaïque, hydroélectrique, méthanisation …) © Aire Publique, Communauté de communes Terres de Montaigu - 2016