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Aide au calcul de la SRE (1)

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REPUBLIQUE ET CANTON DE GENEVE
Département de la sécurité, de la police et de l’environnement
Service de l'énergie
Version N° 1
Validée le 5 avril
2011
Aide au calcul de la
surface de référence énergétique
www.geneve.ch/scane
Page 1
1. Introduction
Ce document a été préparé par le Service de l'énergie (ScanE), sur la base de la norme SIA
416/1 : 2007, dans le but de permettre à un public non-professionnel d'établir la Surface de
Référence Énergétique (SRE) d'une construction relativement simple.
La SRE entre notamment dans le calcul de l'indice de dépense de chaleur, auquel chaque
propriétaire immobilier est désormais soumis, dès
−
2011 pour les bâtiments de 5 ou plus preneurs de chaleur.
−
2014 pour les bâtiments de moins de 5 preneurs de chaleur.
2. La Surface de Référence Énergétique
La Surface de Référence Énergétique (SRE), selon la définition de la norme SIA 416/1:2007, est
la somme de toutes les surfaces de plancher des étages et des sous-sols qui sont inclus dans
l'enveloppe thermique et dont l'utilisation nécessite un chauffage ou une climatisation.
En cas d'affectation multiple d'un local, celui-ci est attribué à la SRE à condition qu'au moins une
utilisation nécessite un chauffage ou une climatisation.
La SRE peut être évaluée à partir des plans de construction ou directement sur l'ouvrage.
3. Surfaces à prendre en compte dans la SRE
Les surfaces à prendre en compte dans la SRE comprennent
−
les surfaces utiles principales,
−
les surfaces de dégagement (à l'exclusion des surfaces de circulation de véhicules,
comprenant les rampes et les ascenseurs),
−
−
les surfaces des locaux sanitaires (wc, bains, douches) et des vestiaires (parties des
surfaces utiles secondaires), le tout dans la mesure ou ces surfaces se trouvent à
l'intérieur de l'enveloppe thermique. Ceci est également valable pour le cas ou ces
surfaces ne sont pas chauffées,
et les gaines techniques verticales d'approvisionnement ou d'évacuation et les débarras
d'une surface de moins de 10 m2, s'ils sont entourés par des locaux pris en compte dans
la SRE ou par l'enveloppe thermique du bâtiment.
4. Surfaces à ne pas prendre en compte dans la SRE
Les surfaces à ne pas prendre en compte dans la SRE, même si elles se trouvent à l'intérieur de
l'enveloppe thermique et si elles sont chauffées, sont
−
les surfaces utiles secondaires (à l'exception des locaux sanitaires et des vestiaires),
−
les surfaces de circulation de véhicules (comprenant les rampes et les ascenseurs pour
véhicules) et les surfaces d'installations,
−
et les zones dont la hauteur libre est inférieure à 1,0 m ne sont pas prises en compte.
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5. Exemple de calcul de la SRE
1,0 m
vélux
hauteur
sous toit
<1m
hors SRE
escaliers
hauteur
sous toit
<1m
hors SRE
mezzanine
vide sur séjour
hors SRE
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 1
Surface de construction
Isolation
Exemple de calcul de la SRE dans les combles
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Page 3
cuisine
salle à
manger
salon
halle
d'entrée
salle de
bain
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 2
gaine technique (< 10 m2)
escaliers
garage
Surface de construction
Isolation
Exemple de calcul de la SRE au rez-de-chaussée
abris antiatomique
carnotzet
escaliers
vide sanitaire
buanderie
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 3
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Surface de construction
Isolation
Exemple de calcul de la SRE au sous-sol
Page 4
balcon
balcon
balcon
Chambre
chambre
à coucher
salon
salle à
manger
cuisine
américaine
Chambre
chambre
à coucher
halle d'
entrée
wc &
douche
Chambre
chambre
à coucher
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
Chambre
chambre
à coucher
salon
Chambre
chambre
à coucher
ascenseur
salle à
manger
halle d'
cuisine
américaine entrée
chambre
Chambre
à coucher
chambre
Chambre
à coucher
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
Chambre
chambre Chambre
chambre
à coucher à coucher
wc
Chambre
chambre
à coucher
wc & halle d'
cuisine
douche entrée américaine
couloir
salon
salle à
manger
couloir
escaliers
salle à
manger
halle d' wc &
cuisine
américaine entrée douche
Chambre
chambre
à coucher
salon
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
Chambre
chambre Chambre
chambre
à coucher à coucher
salle à
manger
chambre
Chambre
à coucher
balcon
halle d'
cuisine
américaine entrée
salon
Chambre
chambre
à coucher
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
chambre
Chambre
à coucher
chambre
Chambre
à coucher
wc
cuisine
wc & halle d'
douche entrée américaine
Chambre
chambre Chambre
chambre
à coucher à coucher
salle à
manger
Chambre
chambre
à coucher
salon
balcon
balcon
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 4
Chambre
chambre
à coucher
salon
chambre
Chambre
à coucher
salle à
manger
halle d'
cuisine
américaine entrée
Exemple de calcul de la SRE pour un immeuble - étages
local à vélos
local à vélos
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
Surface de construction
Local poubelles
caves
ascenseur
escaliers
salle à
manger
halle d'
cuisine
américaine entrée
salleSdB
de bain
avec bain
baignoire
commerce
appartement
concièrge
salon
Chambre
vestiaire
à coucher
Chambre
chambre
à coucher
wc
Surface de construction
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 5
Exemple de calcul de la SRE pour un immeuble - rez-de-chaussée
garage
local technicque
ECS
garage
garage
garage
garage
garage
garage
garage
local technicque
chauffage
local à mazout
ascenseur
escaliers
sous-sol
abris
protection civile
buanderie
Surface de référence énergétique (SRE)
Figure 6
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Surface de construction
Exemple de calcul de la SRE pour un immeuble - sous-sol
Page 5
Cages d'escalier et d'ascenseur,
gaines techniques verticales
Locaux sanitaires et vestiaires
Débarras < 10 m2
6. Définitions
Hauteur libre
< 1,0 m
Non chauffé
Surface
utile principale
SC
Surface
de dégagement
Surface de plancher
Figure 2
SC
Enveloppe thermique
Surface
utile secondaire
SC
SRE
Surface
d'installations
SC
SC : Surface de construction
Représentation schématique des surfaces de planchers faisant partie de la SRE
Enveloppe thermique du bâtiment
Enveloppe formée par les éléments de construction qui délimitent entièrement et de tous côtés les
locaux chauffés et/ou refroidis.
Surface de Référence Énergétique
La Surface de Référence Énergétique (SRE), selon la définition de la norme SIA 416/1:2007, est
la somme de toutes les surfaces de plancher des étages et des sous-sols qui sont inclus dans
l'enveloppe thermique et dont l'utilisation nécessite un chauffage ou une climatisation.
En cas d'affectation multiple d'un local, celui-ci est attribué à la SRE à condition qu'au moins une
utilisation nécessite un chauffage ou une climatisation.
Surface de plancher
Somme des surfaces correspondant aux espaces accessibles fermés de toute part. La surface de
plancher comprend aussi la surface de construction.
N'est pas considérée comme surface de plancher la surface des espaces vides situés en dessous
du dernier sous-sol accessible.
La surface de plancher se subdivise en :
- surface nette,
- surface de construction
La surface de plancher se calcule en faisant abstraction des cages d'escaliers, des gaines
d'ascenseurs, des gaines techniques, comme si le plancher était continu. Il en va de même pour
les jours d'escaliers jusqu'à 5 m2. Au-delà, il s'agit d'un vide qui ne compte pas dans la surface de
plancher.
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Surface de construction
Surface horizontale occupée, à l'intérieur de la surface de plancher, par les éléments formant
l'enveloppe de l'immeuble et par les éléments intérieurs de la construction, par ex. murs, cloisons,
piliers, allèges, garde-corps.
En font partie les sections intérieures des gaines verticales et des conduits de fumée, ainsi que
les embrasures de fenêtres et de portes, pour autant que ces surfaces ne sont pas prises en
compte dans la surface nette.
Les éléments tels que cloisons mobiles ou parois d'armoires ne sont pas considérés comme des
éléments de construction au sens de la norme SIA 416.
Les cloisons et les parois d'armoires sont considérées comme amovibles si le plancher et le
plafond sont continus et si leur déplacement est possible sans modification de la structure du
bâtiment.
Les embrasures de fenêtres avec allège et les embrasures de portes pouvant être fermées font
partie de la surface de construction.
Surface nette
Partie de la surface de plancher délimitée par l'enveloppe de l'immeuble et par les éléments
intérieurs de la construction. Elle se subdivise en :
- surface utile,
- surface de dégagement,
- surface d'installations.
Les surfaces de cloisons amovibles, de parois d'armoires, de meubles et d'appareils de cuisine et
de locaux sanitaires font partie de la surface nette.
Les ouvertures de parois sans fermeture font partie de la surface nette.
Les embrasures de fenêtres font partie de la surface nette si le plancher fini est continu.
Surface utile
Partie de la surface nette qui est affectée aux fonctions correspondant à la destination, au sens
large, de l'immeuble. Elle se subdivise en :
- surface utile principale,
- surface utile secondaire.
Surface utile principale
Partie de la surface utile qui est affectée aux fonctions répondant à la destination, au sens strict,
de l'immeuble.
Habitation et séjour :
Locaux d'habitation (y compris cuisine et locaux sanitaires), locaux communautaires,
locaux de récréation, locaux d'attente, salles à manger, cellules d'incarcération.
Locaux administratifs :
Bureaux, bureaux ouverts, salles de réunion, bureaux d'études, halls avec guichets,
locaux de service, locaux de surveillance, locaux de bureautique
Production, artisanat, industrie, laboratoires :
Halles industrielles, ateliers, laboratoires, locaux d'élevage d'animaux et cultures de
végétaux, cuisines professionnelles, locaux de travaux spéciaux
Stockage, distribution, vente :
Entrepôts, archives, locaux de collection, locaux réfrigérés, locaux de réception et de
distribution de marchandises, locaux de vente, locaux d'exposition
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Formation, enseignement et culture :
Salles de classe, salles d'exercice, salles de bibliothèque, salles de sport, salles de
spectacles (cinéma, théâtre, auditoires, salles polyvalentes), scènes et studios, locaux
d'exposition (musées, galeries, expositions d'art, etc.), lieux de culte
Santé :
Locaux médicaux, salles d'opération, salles de radiographie et de radiothérapie, salles de
physiothérapie et de réhabilitation, chambres d'hôpital, de home, de home médicalisé et
de centre de cure
Surface utile secondaire
Partie de la surface utile qui est affectée à des fonctions complétant celles de la surface utile
principale. Elle sera déterminée en fonction de la destination particulière de l'immeuble :
inclus dans la SRE :
non-inclus dans la SRE :
-
les locaux sanitaire ,
-
les vestiaires ,
-
les réduits ,
-
les garages,
-
les buanderies,
-
les greniers et les caves,
-
les débarras,
-
les garages,
-
les abris de protection civile, même s'ils sont momentanément
utilisés différemment,
-
les locaux à poubelles,
-
les aires de transport public : quais de gare, quais d'aérogare
avec accès, escaliers et escaliers mécaniques,
-
les locaux pour installations techniques centralisées (dans les
centrales électriques, les centrales thermiques, les usines
d'incinération, etc.)
Surface de dégagement
Partie de la surface nette qui assure exclusivement l'accès aux surfaces utiles.
Dans un immeuble d'habitation, elle comprend par ex. les couloirs situés en dehors des
appartements ou des espaces de travail, les halls d'entrée, les escaliers, les rampes et les cages
d'ascenseurs, les gaines pour installation de transport, les aires de circulation de véhicules.
Surfaces d'installation
Partie de la surface nette qui est affectée aux installations du bâtiment, comprenant notamment :
-
les locaux affectés aux installations techniques
-
les machineries des ascenseurs et d'autres installations de transport,
-
les gaines techniques horizontales, les gaines techniques verticales, les étages
d'installations,
-
les espaces abritant des réservoirs, y compris les aires faisant étroitement partie et
servant de stockage de combustibles, à des réserves d'eau d'extinction d'incendies, au
traitement d'eaux usées, à l'évacuation de déchets,
-
les raccordements du bâtiment.
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