Réno2020 Tâche 8 : Synthèse et conclusions Rapport final Méthodologie d’insertion

Prof. dr. ir. ar. Jean-Marie HAUGLUSTAINE
Energy & Sustainable Development
Réno2020
Méthodologie d’insertion
des nouvelles technologies
dans la rénovation durable
du logement wallon
Tâche 8 : Synthèse et conclusions
Rapport final
Jean-Marie HAUGLUSTAINE
Stéphane MONFILS

Réno2020_RapportFinal_ULg.doc 2 | 130
Sommaire
1. Introduction ......................................................................................... 6
2. Présentation du projet ....................................................................... 7
2.1. Objectifs ........................................................................................................ 7
2.2. Partenaires .................................................................................................... 8
2.2.1. Coordination .................................................................................................. 8
2.2.2. Partenaires industriels ................................................................................... 8
2.2.2.1. 1 : ArcelorMittal ........................................................................................ 8
2.2.2.2. 2 : Knauf .................................................................................................... 9
2.2.2.3. 3 : AGC Glass Europe ................................................................................. 9
2.2.2.4. 4 : Aldes ................................................................................................... 10
2.2.3. Partenaires scientifiques .............................................................................. 10
2.2.3.1. 5 : Université de Liège............................................................................. 10
2.2.3.2. 6 : CSTC ................................................................................................... 11
2.2.3.3. 7 : SECO ................................................................................................... 11
2.2.4. Maîtrise d’ouvrage : 8 : Eriges ..................................................................... 12
2.3. Phases du projet ........................................................................................ 12
2.4. Délivrables .................................................................................................. 13
2.5. Planning ...................................................................................................... 13
2.6. Objet de ce rapport ................................................................................. 14
3. Tâche 0 : Coordination du projet .................................................. 15
3.1. Définition de la tâche ............................................................................... 15
3.2. Méthodologie ............................................................................................ 15
3.2.1. Comité de Gestion ....................................................................................... 15
3.2.2. Club d’Acteurs .............................................................................................. 16
3.2.3. Cap2020 ....................................................................................................... 17
3.2.4. Information et communication.................................................................... 17
3.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 19
4. Tâche 1 : Etat des lieux du logement sérésien ............................ 21
4.1. Définition de la tâche ............................................................................... 21
4.2. Méthodologie ............................................................................................ 22
4.2.1. Incitants ....................................................................................................... 22
4.2.2. Etat des lieux du Logement sérésien ........................................................... 22

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4.2.3. Etude énergético-typologique ..................................................................... 23
4.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 24
4.3.1. Incitants ....................................................................................................... 24
4.3.2. Etude énergético-typologique ..................................................................... 24
5. Tâche 2 : Choix des projets pilotes ................................................ 29
5.1. Définition de la tâche ............................................................................... 29
5.2. Méthodologie ............................................................................................ 29
5.2.1. Choix des typologies .................................................................................... 29
5.2.2. « Ferrer 13 » ................................................................................................. 30
5.2.3. « Molinay 34 » ............................................................................................. 31
5.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 33
6. Tâche 3 : Référentiel ........................................................................ 34
6.1. Définition de la tâche ............................................................................... 34
6.1.1. Tâche 3.1 ...................................................................................................... 34
6.1.2. Tâche 3.2 ...................................................................................................... 36
6.2. Méthodologie ............................................................................................ 36
6.2.1. Valideo ......................................................................................................... 36
6.2.2. Le référentiel « logement durable » ............................................................ 38
6.2.2.1. 1ère étape : définition des thèmes .......................................................... 38
6.2.2.2. 2ème étape : établissement d'une méthode d'évaluation par thème ..... 41
6.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 42
6.3.1. Référentiel logement durable ...................................................................... 42
6.3.2. Valideo ......................................................................................................... 43
6.3.3. Comparaison ................................................................................................ 46
7. Tâche 4 : Catalogue ........................................................................ 49
7.1. Définition de la tâche ............................................................................... 49
7.1.1. Activités ArcelorMittal ................................................................................. 49
7.1.2. Activités Knauf ............................................................................................. 49
7.1.3. Activités AGC ................................................................................................ 50
7.1.4. Activités Aldes .............................................................................................. 50
7.1.5. Activités communes ..................................................................................... 50
7.2. Méthodologie ............................................................................................ 51
7.2.1. Catalogue ..................................................................................................... 52

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7.2.2. Logiciel ......................................................................................................... 54
7.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 56
7.3.1. Catalogue ..................................................................................................... 56
7.3.1.1. Exemple 1 : toiture de « Ferrer 13 » ....................................................... 57
7.3.1.2. Exemple 2 : la façade de « Molinay 34 » ................................................ 59
7.3.2. Logiciel ......................................................................................................... 60
8. Tâche 5 : Méthode d’évaluation financière ............................... 64
8.1. Définition de la tâche ............................................................................... 64
8.2. Méthodologie ............................................................................................ 65
8.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 67
9. Tâche 6 : Cahier des charges performantiel .............................. 69
9.1. Définition de la tâche ............................................................................... 69
9.2. Méthodologie ............................................................................................ 69
9.2.1. Ambitions performantielles du maître d’ouvrage ....................................... 69
9.2.2. Cahier des Charges Performantiel ............................................................... 70
9.3. Résultats, conclusions et délivrables ...................................................... 71
9.3.1. Ambitions performantielles du maître d’ouvrage ....................................... 71
9.3.2. Cahier des Charges Performantiel ............................................................... 74
10. Tâche 7 : Chantier « développement durable » ........................ 77
10.1. Définition de la tâche ......................................................................... 77
10.1.1. Tâche 7.1 : Conception DD et certification .............................................. 77
10.1.2. Tâche 7.2 : ACV et LCC ............................................................................. 78
10.1.3. Tâche 7.3 : Réalisation et réception ........................................................ 78
10.1.4. Tâche 7.4 : Monitoring ............................................................................ 78
10.2. Méthodologie ....................................................................................... 79
10.2.1. Présentation des projets ......................................................................... 80
10.2.1.1. « Ferrer 13 » ......................................................................................... 80
10.2.1.2. « Molinay 34 » ...................................................................................... 82
10.2.2. Monitoring ............................................................................................... 84
10.2.2.1. Avant rénovation .................................................................................. 84
10.2.2.2. Après rénovation .................................................................................. 85
10.2.3. Suivi des chantiers ................................................................................... 86
10.2.3.1. « Ferrer 13 » ......................................................................................... 86

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10.2.3.2. « Molinay 34 » ...................................................................................... 92
10.2.4. LCA/LCC .................................................................................................... 95
10.3. Résultats, conclusions et délivrables ................................................. 99
10.3.1. Suivi des chantiers ................................................................................... 99
10.3.1.1. « Ferrer 13 » ....................................................................................... 100
10.3.1.2. « Molinay 34 » .................................................................................... 103
10.3.2. Monitoring ............................................................................................. 106
10.3.2.1. « Ferrer 13 » ....................................................................................... 106
10.3.2.2. « Molinay 34 » .................................................................................... 107
10.3.3. LCA/LCC .................................................................................................. 108
10.3.3.1. « Ferrer 13 » ....................................................................................... 108
10.3.3.2. « Molinay 34 » .................................................................................... 115
10.3.3.3. Conclusion : ......................................................................................... 121
11. Conclusions générales .................................................................. 123
11.1. Contexte de la rénovation ............................................................... 123
11.2. Le point de vue technique ............................................................... 123
11.2.1. Priorité à l’isolation ................................................................................ 123
11.2.2. Etanchéité à l’air et ventilation ............................................................. 124
11.2.3. Quelle préfabrication ? .......................................................................... 125
11.2.4. Applications réelles : « Ferrer 13 » et « Molinay 34 » ........................... 126
11.3. Le point de vue économique .......................................................... 127
11.4. Le point de vue sociologique .......................................................... 128
11.5. Suggestions ......................................................................................... 129