La qualité environnementale des bâtiments - ADEME Rhone

Qualité environnementale
La qualité environnementale
des bâtiments
La Qualité Environnementale des Bâtiments (QEB) est une démarche globale
de définition et de réalisation de projets visant à minimiser l’impact d’un
bâtiment sur son environnement, durant l’ensemble de son cycle de vie.
Dans tous les secteurs (habitat, bureaux, enseignement), les projets intégrant
la qualité environnementale se multiplient en Rhône-Alpes.
CCI de la Drôme AHD
CCI de La Drôme (26) - INEED
Bâtiment de bureau
Niveau de consommation de chauffage
attendu : moins de 30 kWh/m2su.an (absence
de climatisation dans les bureaux).
Mairie de la Tour de Salvagny
Ville de La Tour de Salvagny (69)
Groupe scolaire
Consommation de chauffage attendue :
moins de 44 kWh/m2su.an.
Contexte et enjeux
Le secteur du bâtiment constitue un enjeu
prioritaire de réduction des consommations énergétiques et des émissions de gaz
à effet de serre associées : il représente plus
de 43 % des consommations d’énergie finale
consommée en France et près de 20 % des
émissions des émissions de gaz à effet de
serre. Le rôle du bâtiment sur le changement
climatique impose d’ores et déjà d’anticiper les
futures réglementations thermiques en visant
la construction de bâtiments à basse consommation (par exemple RT 2005 - 50 %), voire à
énergie positive.
D’autres enjeux environnementaux sont
également posés au secteur du bâtiment :
la production des déchets, la gestion de la
ressource en eau, la qualité de l’air dans les bâtiments, la santé et le confort des usagers. Pour
prendre en compte l’ensemble de ces enjeux,
il est indispensable de construire autrement.
Définition
Un bâtiment de qualité environnementale
possède toutes les qualités habituelles (architecture, fonctionnalité, usages, performances
techniques) mais dans des conditions de
réalisation, d’exploitation et d’usage telles que
les impacts du bâtiment et de son aménagement
sur l’environnement sont minimisés.
Les impacts environnementaux sont
appréhendés sur l’ensemble du cycle de vie,
c’est-à-dire dès les choix d’aménagement et
d’implantation, pendant la conception et la
Rhône-Alpes
mise en œuvre (chantier), pendant l’exploitation (faibles consommations énergétiques,
entretien et maintenance limité, déchets
d’activités maîtrisés…) et au moment de
la mutation pour d’autres usages ou de la
déconstruction (réversibilité, recyclabilité…).
Globale, cohérente et partenariale, la démarche
environnementale définit à la fois des priorités,
des objectifs, des méthodes de travail et
organise le suivi et l’évaluation des résultats.
Une démarche historique
En France, la démarche a été initiée en 1996
par l’association HQE®. Elle a ainsi définit un
langage commun traduisant la qualité environnementale au travers de 14 cibles, répartis
sur la maîtrise des impacts du bâtiment sur
l’environnement extérieur.
Réussir une démarche conception
environnementale
Elle nécessite des équipes de maîtrise d’ouvrage
et d’œuvre impliquées tout au long du projet.
Car la démarche pousse à pratiquer la synthèse,
en considérant les exigences et contraintes dans
leurs interactions, voire dans leurs contradictions, pour proposer les meilleurs compromis.
uEn amont
o Intégrer la démarche environnementale très
en amont, si possible au moment du choix
du site, en réalisant un diagnostic environnemental : étude du sol, accessibilité, climatique du site…
o Prioriser les objectifs : définition du
Délégation régionale Rhône-Alpes : 10, rue des Émeraudes • 69006 LYON
Tél. : 04 72 83 46 00 • Fax : 04 72 83 46 26 • www.ademe.fr
SIER - ZAC des Hauts de Feuilly (69)
31 maisons individuelles
Niveau de performance énergétique entre
27 et 37 % en dessous de la RT2000.
Michel Gibert OPAC 38
OPAC 38
Réhabilitation de la résidence Henri Vallon (38)
Consommation d’énergie (chauffage, ECS,
services généraux) ramenée de 253 kWh/m2.an
à 166 kWh/m2.an.
En savoir plus : La démarche
HQE®, les 14 cibles
www.assohqe.org
Le guide « Qualité environnementale des bâtiments »
Réf. 3182 - prix : 40 e
www.ademe.fr
Les référentiels du Grand Lyon
www.ale-lyon.org
Ville et Aménagement Durable
(VAD)
www.ville-amenagement-durable.org
Contact
ADEME Rhône-Alpes
Hakim Hamadou
04 72 83 46 00
[email protected]
uDans le choix de l’équipe
de maîtrise d’œuvre
o Exiger des compétences en conception environnementale.
o Inscrire la qualité environnementale comme
critère de choix.
o Se donner les moyens d’évaluer la qualité
environnementale des projets : concours sur
un niveau d’esquisse avancée voire APS.
uTout au long du projet et
durant toute la vie du bâtiment
o Suivre la réalisation des objectifs environnementaux tout au long de la conception, au
niveau de la réalisation (chantier) et sur les
premières années d’exploitation.
o Maintenir les performances environnementales
lors de l’exploitation et de la maintenance
du bâtiment.
Afin de mettre en œuvre cette démarche et ces
objectifs les maîtres d’ouvrage peuvent recourir
à une AMO HQE®.
La
qualité
environnementale
des bâtiments en Rhône-Alpes
Les actions remarquées dans la région sont :
Un centre de ressource sur la
qualité environnementale
L’association VAD, Ville et Aménagement
Durable rassemble environ 70 adhérents,
acteurs du développement durable sur la
Région Rhône-Alpes (concepteurs, maîtres
d’ouvrage...). Elle est un lieu d’échange qui
favorise la mutualisation des ressources et
les partenariats avec les acteurs impliqués
de la QEB (OÏKOS, INEED, ADQE...).
Des actions sont régulièrement organisées
(visites de sites, journées techniques...).
Perspectives : passer
du recensement à l’évaluation
Dans une démarche d’amélioration continue
des connaissances et des dispositifs, il est indispensable d’engager des campagnes d’évaluation
et de retours d’expériences. à titre d’exemple
les opérations Re-Start ont déjà fait l’objet
d’un suivi des performances environnementales pendant la première année d’exploitation.
Aujourd’hui, l’ADEME participe au retour
d’expériences en montant d’autres campagnes
d’évaluation sur des bâtiments livrés, et en
valorisant les résultats par l’édition de fiches et
de guides techniques, l’organisation d’ateliers
techniques…
Le bilan de ce suivi montre des sur-investissements liés à la QEB de 5 à 10 % en moyenne.
En analysant l’ensemble des coûts de construction, on constate que :
- les coûts affectés aux types d’infrastructures
choisis (garages...) peuvent être tout aussi
importants,
- des économies sont possibles en privilégiant
bon sens et solutions intégrées,
- surtout, il faut prendre en compte les économies d’exploitation, de maintenance et d’usage
de ce type de bâtiment. C’est donc en coût
global qu’il faut raisonner.
– DR
TEKHNE
o Définir une programmation technique et
fonctionnelle intégrant les exigences environnementales.
o Impliquer dans la démarche l’ensemble des
services du maître d’ouvrage.
o Raisonner en coût global : coûts d’investissement, fonctionnement, externalités.
usystématisation par la Région de la démarche
qualité environnementale lors de la construction ou la réhabilitation de ses lycées (depuis
1999) ;
u définition par le Grand Lyon, avec le
concours de l’ADEME, des référentiels de qualité environnementale s’appliquant aux logements neufs (publics, privés) et aux opérations
de bureaux (depuis 2005) ;
umise en place par la Région Rhône-Alpes
et l’ADEME en lien avec l’ARRA HLM d’un
dispositif de qualité environnementale s’appliquant aux logements sociaux neufs (à partir de
mars 2007) ;
umise en place de formations qualifiantes
longues pour les professionnels du bâtiment
en Rhône-Alpes (architectes, BTP, bureaux
d’études, maîtres d’ouvrage...).
On recense plus de 200 opérations (source : VAD)
engagées dans des démarches de qualité environnementale, regroupant aussi bien de l’habitat que
du tertiaire (enseignement, bureaux...).
Esprit Public – Février 2007 – Imprimé sur papier écolabélisé avec des encres végétales
profil environnemental du bâtiment, en se
fixant notamment des objectifs quantitatifs
ambitieux sur la performance énergétique.