La révolution énergétique est à
notre porte. A moyen et même à
court terme nos bâtiments vont
devoir évoluer pour économiser
l’énergie. Nos voisins allemands
et autrichiens font office de
maîtres à penser en la matière.
La France suit. Mais la révolution s’est déjà installée
dans les consciences. Architecte, mais aussi enseignant
à l’école d’Architecture de Clermont-Fd, Jean-Louis
Coutarel prépare les nouvelles générations d’architectes
qui vont plancher sur le sujet. « Tous ont une grande
motivation pour ces questions. On est face à un enjeu
considérable. Les normes auxquelles nos constructions vont
devoir répondre passent par une véritable révolution
culturelle. D’autant que la problématique énergétique nous
conduit à changer de regard sur notre mode de vie et en
particulier notre lieu de vie… ».
Appelé à se déplacer dans les Pays étrangers à la décou-
verte des solutions (souvent très innovantes) mises en
œuvre pour rendre l’habitat plus « citoyen », Jean-Louis
COUTAREL invite les élus à s’investir et à se poser les
bonnes questions en amont de leurs projets : installer
les zones urbanisées dans les périmètres climatiques les
plus favorables, aller vers
une densification plus
adaptée, par exemple.
Et d’affirmer avec certi-
tude : la technologie, la
recherche sur les maté-
riaux et les équipements
ont fait de tels progrès
que toutes les mesures
prises en faveur des éco-
nomies d’énergie s’auto-
financent rapidement.
Au fond, seule l’absence
de motivation pourrait
entraver désormais une
rapide avancée de l’ini-
tiative publique. Un bel
exemple nous arrive de
l’Allier, à Avermes où la
collectivité se lance, avec
la SEAU et le cabinet
d’architecture de Frédéric
Chalmin, dans la cons-
truction d’un Relais
d’Assistantes maternelles
inspiré des meilleurs
exemples européens.
Brèvesp.2
Dossierp.3
La performance
énergétique
des bâtiments
par J.-L. COUTAREL,
Professeur à l’Ecole
d’Architecture
Aménagement p.4
Clermont
Communauté :
des zones d’activités
très convoitées
PERFORMANCE ENERGETIQUE DES CONSTRUCTIONS
Bientôt, un pas de géant dans les bâtiments publics ?
La salle sportive
de Cébazat
Centre de loisirs
d'Aubusson d'Auvergne
La gendarmerie de
St-Pierre-le-Moutier
Sommaire
Issus d'une tradition cons-
tructive, les principes biocli-
matiques sont fondés sur un
choix judicieux de la forme
du bâtiment, de son implan-
tation, de la disposition des
espaces et de l'orientation
en fonction des particularités
du site (climat, vents domi-
nants, qualité du sol, topo-
graphie ensoleillement et
vue).
Les principes bio-climatiques
tout comme l'optimisation
des apports solaires, l'emploi
de vitrages intelligents, la
mise en place d'une ventila-
tion naturelle ou bien l'éclairage
naturel sont autant de facteurs à prendre en compte
pour une meilleure rationalisation de l'énergie.
Le Multi-Accueil est orienté essentiellement au sud où
il est largement vitré, mais protégé par une pergola. En
toiture, l'éclairage est orienté au nord. Cette orien-
tation est très protégée par le bâtiment de l'ancienne
école. Cette architecture en bois, très compacte
permet de réduire les déperditions. Le Projet propose
l'utilisation d'une chaudière à gaz à condensation,
mutualisée avec l'ancienne école.
VERS UNE UTILISATION RATIONNELLE DE L’ÉNERGIE
La Lettre de la Société d’Equipement de l’Auvergne
MAI 2008 • N°10
(Suite page 3)
Construire dès aujourd’hui
avec les contraintes de demain.
Nicole PRÉFOL, Adjointe au Maire d’Avermes (03).
Confié à l’architecte Frédéric CHALMIN, le relais
d’assistantes maternelles d’Avermes est conçu
selon des normes environnementales poussées.
Dans le bâtiment d'avermes,
la toiture contribue grandement
aux performances bioclimatiques
Brèves de chantiers…
2
La ZAC des CHEIX
(Clermont Communauté)
Dans le cadre d’une convention publique d’aménagement,
Clermont Communauté a confié à la SEAU l’aménagement
de la ZAC des CHEIX (2,4 ha à Romagnat).
Cette opération d’extension du secteur de l’Artière est dédiée
au développement d’activités tertiaires, à proximité du
contournement Sud Ouest et participe au dispositif commu-
nautaire d’accueil des entreprises.
Une attention toute particulière sera portée à l’insertion
architecturale et paysagère.
Les travaux de viabilisation débuteront en mai prochain pour
une durée de 4 mois environ.
Salle Sportive de Cébazat
Clermont-Communauté vient de désigner les archi-
tectes du cabinet FERRAND-SIGAL (Lyon), associés
au BET EUCLID Ingénierie (Clermont-Fd), pour la
construction d’une salle sportive sur la commune
de Cébazat.
Ce projet, dont la SEAU est mandataire, est marqué par une
utilisation importante du bois, notamment pour le traitement
des façades.
Construction de la salle des sports
à Nohanent
Pour répondre aux besoins en équipements sportifs
de la Ville de NOHANENT, notamment pour le
basket, Clermont Communauté a confié à la SEAU
la réalisation d’une salle à vocation sportive, com-
prenant un centre de loisirs.
Cette construction fait partie des Equipements Commu-
nautaires de Proximité affectés dans chaque commune de
Clermont Communauté.
Le concours d’architectes a été remporté par le Cabinet
BRUHAT & BOUCHAUDY.
Le projet d’une surface bâtie de 1.345 m2s’inscrit dans une
démarche de qualité environnementale et comprend notam-
ment une terrasse accessible végétalisée (mise en service à la
rentrée de Septembre 2008).
Le Groupe scolaire de Courpière
Construits en 1954, les bâtiments du groupe scolaire
de Courpière ne répondent plus aux normes et
exigences actuelles, ni aux besoins des enseignants.
Une étude a donc été menée par la SEAU afin de définir à la
fois les besoins de mise aux normes des locaux, les amélio-
rations à apporter à l’organisation générale des locaux et le
chiffrage prévisionnel des dépenses de l’opération.
Le phasage des travaux permettra de limiter au maximum les
nuisances pendant la restructuration.
Un Centre de Loisirs
à Aubusson d’Auvergne
La Communauté de Communes du Pays de Courpière
a décidé l’installation d’un Centre de loisirs Sans
Hébergement à proximité du lac d’Aubusson
d’Auvergne, en restructurant un bâtiment existant situé sur
les rives du Lac. Ce projet répond à deux attentes : développer
et maintenir des lieux de vie sur l’ensemble du territoire de
la communauté de communes et offrir aux enfants et aux
équipes pédagogiques un site d’accueil de qualité.
La SEAU a mené l’étude de programmation et la conduite de
l’opération lui a été confiée.
Maison de retraite d’Arlanc
A l’issue du concours d’architecture et d’ingénierie,
la Maison de retraite d’Arlanc vient de désigner
l’équipe de maîtrise d’œuvre : Simon TEYSSOU.
La démarche de conception a privilégié la prise en compte
des résidents et de leur vie quotidienne. Le projet prévoit
également l’utilisation de matériaux locaux (forte présence
du bois).
Zone d’Activités des Littes à Dallet
La Communauté de Communes de Mur es Allier a
décidé la réalisation d’une zone d’activités artisa-
nales et industrielles sur le secteur des Littes sur la
commune de Dallet, et confié à la SEAU l’aména-
gement dans le cadre d’une concession.
Le projet de ZAC, d’une superficie de 20 ha, est situé en
partie sur le secteur des anciennes carrières. Outre le réamé-
nagement nécessaire de ce secteur, l’objectif est d’accueillir
les artisans et les entreprises ayant des besoins de stockage.
Aire d’accueil des Gens du voyage
Les premières ouvertures
Les deux premières aires d’accueil des gens du voyage,
réalisées sous la compétence de Clermont Com-
munauté, avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage de la
SEAU, ont été ouvertes à leurs usagers à CEBAZAT
(déc. 2007), à PONT-du-CHATEAU (janvier 2008)
pour la plus grande satisfaction des usagers.
La conception et l’aménagement de ces aires, réalisées dans
le cadre du Schéma Départemental d’Accueil et d’Habitat des
Gens du Voyage, ont fait l’objet de soins particuliers : (éléments
techniques sécurisés simples, fonctionnels et pérennes, aména-
gements de confort et d’environnement : merlons coupe-vent,
espaces verts et plantations, emplacements délimités,…)
Le programme d’aménagement continue, avec l’ouverture de
l’aire de COURNON d’AUVERGNE fin avril, et le lancement
des consultations pour la petite aire de CLERMONT-FD/
Beaulieu et du CENDRE, dont les ouvertures sont program-
mées avant la fin de l’année 2008.
Maison de retraite
à La Chapelle Taillefert
La Maison de retraite “La Chapelaude” occupe
actuellement des locaux appartenant à l’OPDHLM
datant d’une trentaine d’années.
Ces bâtiments ne répondent plus aux normes actuelles et
surtout aux besoins d’accueil des résidents. Aussi, il a été
décidé de reconstruire l’EHPAD sur un terrain d’environ
2 hectares. Le projet consiste en la réalisation de 69 lits dont
9 lits pour personnes identifiées psychiquement dépendantes,
et 3 places d’accueil de jour. Le montant de travaux est de
6 500 000,00 HT.
Création d’un Cantou à Levroux
L’Hôpital Local de Levroux a pour projet la réali-
sation d’un Cantou pour personnes identifiées
comme psychiquement dépendantes de 16 places
et 4 places d’accueil de jour.
Opération qui consiste en la réutilisation de certains locaux et
la création d’une extension.
Le projet comprend la mise en place d’un jardin d’hiver, d’une
volière et d’un terrarium.
Friche SNCF à Varennes Vauzelles
La Ville de Varennes Vauzelles souhaite revitaliser
un site industriel situé au cœur de la Ville.
Elle a confié à la SEAU une étude des besoins des associations
et de la population en terme de locaux et d’équipements
collectifs. Le plan d’aménagement de l’ensemble comprend
la construction d’une salle socioculturelle, un musée, une
maison des associations et la viabilisation de lots destinés à
l’accession à la propriété.
Une gendarmerie à St Pierre-le-Moutier
La Commune de Saint Pierre-le-Moutier souhaite
construire une unité départementale de gendarmerie
comprenant 8 logements sous-officiers + 2 logements
gendarmes adjoints.
La construction de cette gendarmerie sera réalisée sur un ter-
rain au lieu dit « La Chaume Champierre » d’une superficie
de 5 500 m2appartenant à la commune.
La conduite de l’opération en a été confiée à la SEAU pour
une livraison en Novembre 2010.
Une « résidence sociale jeunes »
à Varennes-sur-Allier
La Communauté de communes de Varennes-Forterre
a décidé de réaliser 15 logements type « résidence
sociale jeunes » dans la résidence des Brémonts
(Bâtiment “O”), à Varennes-sur-Allier.
La conduite de l’opération en a été confiée à la SEAU.
A ce jour, les démolitions intérieures ont été réceptionnées
et l’appel d’offres relatif aux travaux est en cours.
ZA de Montbeugny
La Communauté d’Agglomération de Moulins sou-
haite réaliser une zone d’activités sur un ensemble
de terrains situés sur les communes de Montbeugny,
Toulon-sur-Allier et Yzeure, d’une surface totale
voisine de 150 hectares.
Ce projet s’inscrit dans une demande croissante des entreprises
concernant le stockage de produits sensibles dans un cadre
sécurisé et les solutions alternatives au transport routier pour
acheminer ces matériaux. Le positionnement choisi pour la
réalisation de la plate-forme logistique multimodale permet
des possibilités d’accès immédiat aux grands axes routiers
(RN7 et RCEA), à la ligne ferroviaire Lyon / Nantes et à l’aéro-
drome de Montbeugny.
Le projet devra s’inscrire dans une démarche d’aménagement
durable.
La SEAU est chargée, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage,
du pilotage des études préalables à la création de la zones
d’activités.
Extension de la ZA des Jalfrettes
La Communauté de Communes en Pays Saint-
Pourçinois souhaite créer une ZAC à vocation
industrielle et commerciale sur la commune de
Saint-Pourçain-sur-Sioule (Les Jalfrettes).
Le secteur d’accueil est constitué de trois emplacements
territorialement distincts : zone artisanale et commerciale,
prolongement de l’actuelle zone industrielle, zone artisanale
et industrielle.
La ZAC des Jalfrettes couvre une superficie d’environ
61,5 hectares, réservée à des activités commerciales et hôte-
lières (secteur 1), ou industrielles (secteurs 2 et 3).
L’estimation prévisionnelle des travaux s’élève à environ
5 000 000 HT pour les 3 secteurs.
ZA de Varennes-Forterre
La Communauté de Communes de Varennes-
Forterre souhaite créer une ZAC à vocation indus-
trielle et artisanale sur la commune de Varennes-
sur-Allier (au lieu-dit La Feuillouse) au sud du terri-
toire communal.
La ZAC de Varennes-Forterre couvre une superficie d’environ
20 hectares occupés par des terrains en culture et des friches.
Le montant prévisionnel des travaux s’élève à 2 200 000 HT.
Les fouilles de diagnostic archéologique ont révélé la présence
de vestiges protohistoriques nécessitant la réalisation de
fouilles préventives qui devraient en partie avoir lieu cet été.
Brèves de chantiers…
23
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Depuis quelques années le bourg d’Avermes, au nord
de l’agglomération moulinoise, se restructure et s’orga-
nise autour d’un nouveau cœur de ville. La mairie a été
installée dans un bâtiment neuf très fonctionnel et les
anciens locaux font l’objet d’un projet ambitieux en
faveur de la petite enfance. « Nous voulions faciliter la vie
des jeunes parents, agir pour les petits, sans gêner les
assistantes maternelles. C’est pourquoi nous avons imaginé
ce centre, qui remplira une fonction de crêche, de halte-
garderie et qui accueillera les nounous pour des séances
d’éveil des enfants ou des activités en commun. On pourra
aussi y dispenser toute information utile en matière de
contrats et de formalités, explique Nicole Préfol, Adjointe à
la jeunesse et aux affaires scolaires ». L’idée d’aménager
cet ensemble de 500 m2(une part de réhabilitation,
plus une part de construction neuve) selon un concept
environnemental est venue spontanément à l’esprit des
élus, qui ont songé à l’avenir et au confort des enfants.
« C’est un choix délibéré confirme Nicole Préfol. Tant qu’à
construire aujourd’hui, autant le faire en pensant à demain
et en conjuguant le confort et les impératifs de protection
de l’environnement, quitte à accepter un surcoût »
Une toiture végétalisée
pour tempérer
Aprés une étude technique d’un peu moins d’un an, le
projet, confié au jeune architecte Frédéric Chalmin,
a démarré par une minutieuse analyse du site. « La
parcelle nous a dicté beaucoup d’enseignements explique
Frédéric Chalmin. L’orientation, l’enclavement, la mitoyen-
neté, la nature des bâtiments riverains nous ont conduits
vers des solutions originales : des structures horizontales
en bois, des surfaces vitrées protégées par une pergola,
le recours à l’aluminium pour des ouvertures nouvelles,
bref une combinaison de moyens adaptés à des fonctions
précises. » Avec une volonté délibérée de ne pas bous-
culer la physionomie générale des lieux, on a donc décidé
de panacher les exigences d’intégration et les souhaits
écologiques. Comme cette toiture végétalisée à double
fonction : environnementale et protection thermique.
La récupération des eaux de pluie pour le bloc sanitaire,
la ventilation à double flux avec un puits canadien, liée à
un système de chauffage à condensation, l’isolation
poussée à son maximum doublée d’une étude rigou-
reuse des risques de ponts thermiques : rien n’a été
laissé au hasard dans ce projet qui vise les objectifs inscrits
dans le Grenelle de l’environnement, à savoir une
consommation d’énergie d’environ 50 KW par mètre
carré.
Au-delà des solutions techniques fondées sur les carac-
téristiques des matériaux (performances des généra-
teurs thermiques, généralisation du triple vitrage..), la
réflexion environnementale nous conduit à revoir tous
nos comportements. « Nous devons nous imposer une
vision globale explique Jean-Louis Coutarel, construire des
bâtiments économes en énergie, mais en même temps
choisir judicieusement les endroits où nous construisons, où
nous habitons, ou nous travaillons, sans perdre de vue la
question de nos modes de déplacement. La vérité c’est
qu’un euro investi dans les économies d’énergie est dix
fois plus efficace qu’un euro investi dans la recherche
pétrolière. » Les solutions existent donc dés maintenant,
même si nos filières professionnelles n’ont pas, dans
ce domaine précis, l’expérience de nos compétiteurs
européens. Mais des entrepreneurs se lancent dans
la construction écologique avec beaucoup d’enthou-
siasme, entraînant dans leur sillage de jeunes profes-
sionnels attirés par une image plus moderne et plus
dynamique des métiers du Bâtiment.
On ne fera pas l’économie
d’un changement de mentalités
« Il faudra aussi se poser une question cruciale, souligne
Jean-Louis Coutarel, celle de la densification du bâti. On ne
fera pas l’économie d’un changement de mentalités dans
ce domaine. On voit apparaître chez nos voisins européens
des constructions collectives autogérées qui produisent tout
ou partie de leur énergie… Chez nous on génère encore
beaucoup trop de flux routiers. C’est vraiment une vision
globale qui s’impose à tous, élus, utilisateurs, et profession-
nels... » Dans l’avenir chaque projet fera donc, en amont
l’objet d’une réflexion plus approfondie sur son bilan
énergétique. Avec en corollaire l’assurance d’une meilleure
intégration dans l’environnement et la promesse d’un
retour sur investissement plus rapide qu’on ne l’imagine,
surtout dans ce contexte d’inflation du coût des énergies
fossiles.
Equipements
3
PERFORMANCE ENERGETIQUE DES CONSTRUCTIONS
Bientôt, un pas de géant dans les bâtiments publics ?
Equipements
Le Relais d’Assistantes Maternelles d’Avermes est conçu
pour économiser l’énergie, mais aussi pour une gestion
optimale de l’eau, dans une optique de confort pour ses
occupants et dans le cadre d’un chantier privilégiant des
matériaux sélectionnés.
De gauche à droite :
M. Alain DENIZOT, Maire d’Avermes,
Frédéric CHALMIN, Architecte,
Olivier PEYLE, SEAU,
Directeur de l’Agence de l’Allier
ÒUn euro investi en conomie dÕnergies
est 10 fois plus efficace que
dans la recherche ptrolir
Jean-Louis COUTAREL, Architecte, Professeur à l’Ecole
d’Architecture, s’est rendu en Allemagne et en Autriche,
avec ses étudiants à la rencontre des pionniers européens
de la “Maison Passive”, particulièrement économe en
énergie et parfaitement intégrée à son environnement.
En Allemagne et en Autriche la "Maison Passive" extrêmement
performante en économie d'énergie a pris une longueur d'avance...
Dans sa volonté de développer 3 zones
d’activités destinées aux petites et
moyennes entreprises, Clermont
Communauté a confié à la Société
d’Equipement de l’Auvergne l’amé-
nagement de trois sites :
Les Graviers à CHATEAUGAY,
Le Petit Clos à CLERMONT-FERRAND,
Les Acilloux à COURNON.
Après avoir acquis les terrains et mené l’ensemble des
dossiers d’autorisations d’urbanisme, les travaux de viabi-
lité ont été réalisés progressivement, tout en permettant
aux entreprises de s’installer.
C’est ainsi que sur l’ensemble du Nord au Sud de
l’agglomération, la SEAU et le Service Economique de
Clermont Communauté ont commercialisé depuis
3 ans, 46 terrains représentant 112 000 m2en favorisant
ainsi le développement de l’emploi, notamment dans les
domaines du B.T.P., de la mécanique et de l’artisanat.
Aménagement
Publication de la Société d’Equipement de l’Auvergne :
3 rue Louis Rosier - La Pardieu - 63000 Clermont-Ferrand
Tél 04 73 28 69 69
Directeur de Publication : Dominique Adenot
Comité de Rédaction : Jean-Paul Meynot, Olivier Peyle,
Véronique Charbonnel, Nadine Combier, Philippe Godard,
Michel Mathé, Emmanuel Barrandon, Audrey Drouart
Conception-réalisation :
Agence M COM’MASSIF - 14, place Saint Pierre - 63110 Beaumont
Dépôt Légal à parution : 2
e
trimestre 2008
N° ISSN : 1764-2841
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de la SEAU pour
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à ses services
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DIRECTION ÉTUDES ET OPÉRATIONS
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Chargés d’opérations siège
Emmanuel BARRANDON
Gérard BETENFELD
Magalie DUBOST
Marc FINOT
Michel MATHE
Gérard TORRENT
Chargée d'Etude : Catherine CLÉMENT
Secrétariat des Chargés d’Opérations
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Marie-Antoinette XAUSA
Stéphanie APERCE
Commercial
Véronique CHARBONNEL,
Attachée Commerciale
AGENCE DE L’ALLIER
“Les Portes d’Avermes”
42, rue de la République
03000 Avermes
Tél. 04 70 44 56 01
Directeur de l’Agence : Olivier PEYLE
Collaborateurs : Sébastien MALLET
Marie MOUILLEVOIS, Agnès PERNOT,
Emilie GUYONNET, Anne-Laure SIRAMY
4
LE PLEIN « BOOM »
des plus récentes zones d’activités
de Clermont Communauté
L’achèvement des travaux
après la reforme des
autorisations d’urbanisme
Signataire de la déclaration d’achève-
ment et de conformité des travaux :
La distinction entre déclaration d’achèvement des
travaux et certificat de conformité n’existe plus depuis
l’entrée en vigueur de la réforme des autorisations
d’urbanisme en octobre 2007.
Désormais, une fois les travaux terminés, une décla-
ration attestant à la fois de l’achèvement et de la
conformité des travaux par rapport à l’autorisation
d’urbanisme initiale est adressée à la mairie.
Cette déclaration est établie par le bénéficiaire de
l’autorisation, et non plus la Mairie. Le bénéficiaire
devient donc responsable de l’attestation de
la conformité des travaux.
La déclaration attestant l’achèvement et la conformité
des travaux (DAACT) est établie par l’architecte
maître d’œuvre si ce dernier bénéficie d’une mission
complète, de l’esquisse à l’assistance pour les opérations
de réception.
Dans les autres cas, cette déclaration est établie par le
maître de l’ouvrage.
Cette déclaration est nécessaire, que les travaux aient
fait l’objet d’une demande de permis de construire, de
permis d’aménager ou d’une déclaration préalable.
Incidences sur le contrôle de la conformité
des travaux :
Le contrôle de la conformité des travaux par l’admi-
nistration devient facultatif, sauf dans les cas où le
récolement est obligatoire.
L’administration dispose d’un délai de trois mois pour
contrôler la conformité des travaux, si le récolement
n’est pas obligatoire. Ce délai est porté à 5 mois dans
le cas contraire.
Le récolement est obligatoire pour :
des travaux concernant un immeuble inscrit au titre
des monuments historiques, situé dans un secteur
sauvegardé ou dans un site classé ou inscrit
des travaux réalisés dans les immeubles de grande
hauteur, dans les établissements recevant du public, à
l’intérieur d’un parc national ou d’une réserve naturelle
des travaux réalisés dans un secteur couvert par un
plan de prévention des risques technologiques ou par
un plan de prévention des risques miniers
Modalités et conséquences du contrôle
de conformité :
Passé le délai de trois mois ou de cinq mois, le béné-
ficiaire est réputé être titulaire d’une décision
de non contestation de la conformité. Le bénéfi-
ciaire de l’autorisation d’urbanisme initiale peut alors
demander la délivrance d’une attestation certifiant de
cette non contestation. La conformité des travaux ne
peut plus être mise en cause.
Si l’administration constate que les travaux réalisés ne
sont pas conformes aux travaux autorisés, elle peut
mettre en demeure le maître d’ouvrage soit de déposer
un permis modificatif, soit de mettre en conformité
les travaux ou aménagements réalisés.
JURIDIQUE Zone des Acilloux
Extension de la Zone des Graviers
Aménagement
7 hectares commercialisés depuis 2005
2,2 hectares commercialisés depuis 2006
Zone de Petit Clos
2,5 hectares commercialisés depuis 2006
1 / 4 100%
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