habitat passif.indd - Ville Amenagement Durable

Partenord Habitat
27 BLD VAUBAN
59000 Lille
Agence
Bello-Caucheteux
Architectes
99 rue Masséna
59493 Villeneuve d’Ascq
Energelio
Bât. B - 1er étage
6 rue Marcel Dassault
59113 Seclin
Khéops
26 rue Eugène Vermersch
59000 Lille
EURALILLE
Le Bois Habité
44 logements sociaux passifs

Euralille - Bois Habité 44 logements sociaux passifs
L’ambition partagée
de la maitrise d’ouvrage - PARTENORD HABITAT -
et
de la maitrise d’oeuvre - AGENCE BELLO-CAUCHETEUX -
de faire entrer le logement social dans l’ère du développement durable
Agence
Bello-Caucheteux
Architectes

Euralille - Bois Habité
44 logements sociaux passifs
1. Ambition de Partenord Habitat face à l’enjeu énergétique
2. Présentation du projet architectural des 44 logements
3. Présentation du label ‘Passiv haus’
4. Comparatif fi nancier des charges entre un bâtiment traditionnel gaz
et un bâtiment passif
5. Avancement du projet et bilan sur l’avancement
Agence
Bello-Caucheteux
Architectes

Euralille - Bois Habité
44 logements sociaux passifs
1. Ambition de Partenord Habitat face à l’enjeu énergétique
- Ambition
- Enjeu de cette opération de logements passifs
Agence
Bello-Caucheteux
Architectes

1. Ambition de Partenord Habitat face à l’enjeu énergétique
Notre ambition
Acteur économique et social de premier plan dans notre région, PARTENORD HABITAT s’est engagé en 2006 dans la mise en place opérationnelle d’un Agenda 21 qui traduit son projet d’entreprise au
service d’un développement respectueux des enjeux environnementaux et sociaux dans l’aménagement, de la construction et de la gestion pérenne d’un habitat durable.
Nous avons engagé un travail de sensibilisation au quotidien en interne et à destination de nos 100 000 nordistes logés dans notre patrimoine. Ce travail est relayé par une volonté d’investissement
tant sur le plan de la réhabilitation que de la construction neuve afi n d’anticiper les conclusions et orientations du Grenelle de l’Environnement.
L’engagement volontaire de PARTENORD HABITAT se développe dans la réalisation d’opérations en « Très Haute Performance Energétique », en « Bâtiments Basse Consommation » et en
« Logements Passifs ». Cette démarche ne doit pas cependant se développer au prix d’une non-maîtrise des coûts qui aurait immanquablement une infl uence néfaste sur la solvabilité des ménages.
Pour cette raison PARTENORD HABITAT s’est engagé dans un partenariat au sein d’un groupement d’intérêts économiques rassemblant les maitres d’ouvrage publics les plus importants de la région
afi n de peser sur le volume et la coordination de la commande auprès du secteur du bâtiment et travaux publics dans le domaine de la construction de logements individuels à basse consommation.
Notre démarche développement durable ne serait être complète si elle ne prenait pas en compte cette dimension sociale dans la gestion du parcours résidentiel des familles à revenus modestes.
Les enjeux de cette opération de logements passifs
Nous allons effectuer des mesures sur toutes nos opérations de construction ou de réhabilitation intégrant une démarche de réduction des besoins énergétiques afi n d’en exploiter les résultants et
créer une dynamique d’amélioration continue.
Notre opération des 44 logements du Bois Habité à Lille est d’une qualité architecturale offrant un réel espace à vivre à nos clients locataires à revenus modestes qui intègre, autant que faire se peut,
des éco-matériaux.
Nous allons analyser toutes les phases de l’acte de construire allant de la conception en passant par la préparation et la réalisation du chantier et jusqu’à la gestion de ce type de logement et à
l’attitude comportementale de nos clients locataires pendant une période de trois ans.
Nous mettons en place une équipe permettant de capitaliser les bons réfl exes à acquérir, apporter les corrections éventuelles, et les améliorations voire ce qu’il ne faut plus faire dans ce type
d’opération dans les phases visées ci-dessus.
Les enseignements sur 2 années d’études et de négociation, 3 années de réalisation et 3 années de gestion seront riches pour :
- Les bailleurs pour l’ensemble des salariés
- Les architectes et bureaux d’études
- Les entreprises dans leur évolution pour les salariés et leur savoir-faire
- Les fournisseurs
- Les organismes de formation
- Les collectivités
- Les fi nanceurs
Nous avons cette ambition de donner l’envie à nos partenaires de nous accompagner dans cette recherche d’évolution de nos métiers.