pationsdesentreprisessouhaitantéviterle risquede
verture éventuelleprocédurecollective;ellegarantit
par ailleursla sécuritéjuridique de projetéeà
despartenairesdu constituant,parexempleà
de terrain à achetersousla
condition suspensive dépollutiondessols.
La duciecommeoutil desécurisationdespactes
etdestabilité actionnariat
Lespactes et lesengagementsde conser-
vation permettent contractuellement les
droits et devoirs desactionnairesou groupe
tionnaires.Néanmoins,lorsquele signatairedu pacteou
de méconnaîtsesobligations,il ne peut y
être contraint par forcée; son engagement
contractuelne unesimpleobligation de
faire dont ou la mauvaiseexécution(sauf
casde collusion frauduleuseavecun tiers) ne peutêtre
sanctionnéequepar de simplesdommageset
intérêts(art. 1142C.civ).
La fiduciepeutêtreun outil efficacepour assurer
tion de cesengagements; il alors pour lesaction-
nairesde transmettre leurs droits dans la sociétéà un
fiduciaire, le contrat intégrant lesobligations auxquelles
lesassociésseraienteux-mêmestenusen application du
pacteou de de conservation.
Le fiduciaire aura pour mission le droit de
votecorrespondantauxtitressociauxmis enfiducieafin
le respectdela politique de vote etde gestion
choisiepar lesactionnaires.La fiduciepermetainsi
surer une gestion collective efficace des participations
individuelles des associésen anticipant les risques de
violation despactesentreactionnairesdont la sanction
restepeudissuasive.
De la même manière, un contrat fiduciaire peut être
mis en place sur certains titres sociaux de
afin la stabilité actionnariatfamilial,
actionnariat majoritaire ou dansle cadrede
tion actionnariatminoritaire (minorité deblocage);
or,on saitcombien lesentreprisesfamilialessetrouvent
fragiliséespar desconflits entreactionnairesnotamment
lors passagegénérationnel.
2.Lesapplicationspratiquesenmatière
de
La fi permetauconstituantdetransférerdes
biens,droits ou dansun patrimoine ectation
qui estgérépar un fiduciaireafin degarantir uneobliga-
tion enversun créancierqui estle bénéficiaire. A défaut
depaiementde la dettegarantie,le fiduciaireacquiertla
libre disposition du bien cédéà titre de garantieaprès
expertise de la valeur de celui-ci et pas
créancier,remetlebien au bénéficiaire.
Contrairement à garanties,la fiducie présente
de transférertout type et rechar-
geable; la propriété cédée peut être ultérieurement
affectéeà la garantie dettescontractéesavecdes
créanciersdifférentspour autant quecettepossibilitéait
étéprévueà
Surnomméela «reine des 1»,la fi se
présentecomme une alternative aux tradition-
nellesen raison desavantages procure au créan-
cier bénéficiaire, notamment au regard du droit des
procédurescollectives.
dela duciedansles nancementsdeprojets
Dans le cadre de financementsde projets
tures ou renouvelables,la fi peut
permettreauxfinanceursdebénéficier parti-
culièrement efficace.Le remboursement de
bancaireconsentià la sociétéad hoc ectuetradition-
nellementau seulmoyendesflux financiersgénéréspar
le projet, les prêts étant généralementconsentis sans
recours contre les sponsorset les investisseurs.Plutôt
que de recourir à la constitution security package
dont cacitéest souventlimitée en casde défaut de
il peut êtrefait recoursàun seulcontratde
fi
En garantiedu financementqui lui estaccordé,le consti-
tuant transfère alors dans le patrimoine ectation
les principaux contrats et actifs du projet tels que les
panneauxsolaires,le contrat de concession,le contrat
EDF ou encorelespolices
Le contrat de fi peut ainsi prévoir
bution des contrats à un autre exploitant en cas de
défaillanceduconstituant.Deplus,un transfertdestitres
dela sociétéad hocdétenuspar le sponsorversle patri-
moine fiduciaire permet rir au fiduciairela possibi-
lité deprendre le contrôle de la sociétéen casde défaut
éventueldecelle-ci.
Lerecoursà la ducieencasde nancementimmobilier
Danslesopérationsliéesau refinancementde
Tous droits de reproduction réservés
Date : 27/05/2013
Pays : FRANCE
Page(s) : 32,33,34
Rubrique : Entreprise et expertise Juridique
Diffusion : (20000)
Périodicité : Hebdomadaire
Surface : 257 %
Lefèvre Pelletier & Associés