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1
Sommaire
0. INTRODUCTION
1
5
. LE VIEUX BORDEAUX, SES ÉTUDIANTS
> PNRQAD, projet urbain et social à Bordeaux
2
8
> La condition étudiante bordelaise
10
> Des logements standardisés
12
. L'ÎLOT BORDELAIS, L'ÎLOT CAMILLE-SAUVAGEAU
3
> Définition
16
> Un brin d’histoire
16
> Le quartier Saint-Michel
18
> L’îlot Camille-Sauvageau, l’îlot cobaye
20
. LE PROJET À 3 FACETTES
> Re-panser l’îlot: intervention global et ponctuel
28
> Identifications des interventions
29
2
4
. INSÉRER UN LOGEMENT ÉTUDIANT
5
> Insérer : le principe
32
> 73 rue Camille Sauvageau
32
> Réhabilitation des logements
34
> Une réhabilitation ponctuelle
36
> Contraintes et lumière naturelle
38
> La norme PMR
39
. «PLACE DE LA GUINGUETTE»
6
> Une parcelle obstruée
42
> Un bâtiment vacant et pauvre
43
> De la parcelle à la place
44
> L’entrée à requalifier
44
. UNE VENELLE À TRAVERS L'ÎLOT
7
> Décloisonner le coeur d’îlot
48
> La venelle, connecteur de lieu
50
> Une venelle pittoresque
52
. des interventions liées
> Un projet ponctué mais global
56
> La matérialité de l’intervention
59
> Quelle relation existant-nouveau?
58
8. L'îlot vécu par...
61
9. CONCLUSION
63
10. REMERCIEMENTS
65
3
Le projet consiste en la revitalisation d’un îlot
cobaye, ancien, typique du vieux Bordeaux : l’îlot Camille
Sauvageau. Cet îlot, comme l’ensemble du quartier
(délimité par le PNRQAD) pose la question de la mixité,
de la redynamisation du quartier et de la conservation
de son patrimoine. La question du logement étudiant à
Bordeaux est aussi soulevée : il est en pénurie alors que
la demande croît.
Je propose ainsi un projet global et prospectif
en 3 parties : 3 interventions homéopathiques dans l’îlot
qui participeront ensemble à une revitalisation.
>Expérimenter l’insertion de logement étudiant au sein
de bâtiments existants pour favoriser la mixité sociale au
sein de l’îlot, et tirer profit de logements vacants.
>Réhabiliter la parcelle de la guinguette du cœur de
l’îlot pour permettre la rencontre sociale des habitants et
des autres, mais aussi créer une aération pour le cœur
obstrué de l’îlot. Un lieu de rencontre, public mais secret.
>Percer une venelle à travers l’îlot pour décloisonner
l’espace, décloisonner les parcelles, et permettre une
ouverture des logements sur l’intérieur et sur la nouvelle
place intérieure : le lien
L’intervention au sein de l’îlot apparaîtra en
intégrité avec le site, s’adaptant au bâti d’origine,
valorisant ses particularités tout en marquant la présence
d’un apport ou d’une transformation contemporaine.
4
0. Introduction
5
6
1.
Le vieux Bordeaux, ses étudiants
7
PNRQAD, PROJET URBAIN ET SOCIAL A
BORDEAUX
UN OEIL NEUF SUR LE VIEUX-CENTRE INSALUBRE
La ville a hérité d’un patrimoine architecturale et d’un centre ancien dont le
taux de vacance et d’insalubrité est important.
Il s’agit aussi de porter un regard neuf sur le centre de Bordeaux, et
d’articuler l’indispensable préservation d’un patrimoine classé à l’Unesco
avec la possibilité pour tous d’habiter le centre et d’y habiter mieux : avoir
une terrasse, une place pour garer son vélo, un petit bout de jardin, …
MIXITÉ ET DYNAMISME EN CENTRES ANCIENS
But de la ville : montrer que les centres anciens restent porteurs de vie
créatrice, ce que la notion de muséification est intellectuelle. Montrer qu’une
ville qui continue à loger prioritairement ses étudiants dans son centre est
une ville créatrice de culture, d’innovation et que la métropole millionnaire
doit intégrer ces données et les cultiver.
CONTRE LA GENTRIFICATION DU QUARTIER
L’objectif du PNRQAD : éviter une gentrification du quartier .[ La gentrification
est le processus par lequel le profil sociologique et social d’un quartier se
transforme au profit d’une couche sociale supérieure.] qui fait suite à la
relégation (action d’exiler, de mettre à l’écart ) et à la péri urbanisation (
implantation d’un habitat citadin autour d’une ville), la fuite des populations
vers l’habitat pavillonnaire des zones péri urbaines.
8
9
LA CONDITION ÉTUDIANTE BORDELAISE
l’agglomération de Bordeaux compte 74215 étudiants, et accueille les 3/4 de l’effectif Aquitain
L'ÉDUCATION COMME
FAIRE VALOIR
UNE VILLE JEUNE
Ces équipements éducatifs
en
pleine
croissance
constituent l’atout premier
du quartier Sainte-Croix
(extension de l’école des
beaux-arts,
construction
de l’IUT des carrières
sociales...)
à Bordeaux
73 000 jeunes de 15 à 29ans
1/3 de la population est âgé de
moins de 25 ans
>25
ans
<25
ans
TYPE DE LOGEMENT DES ÉTUDIANTS BORDELAIS
37% en logement familial
(dont 31 chez leurs parents)
2% sont propriétaire
2% sont en sous-location
8% sont en colocation
39% louent en logement
seul ou en couple
12% sont en résidence collective
(dont 7,7% en résidence CROUS)
CROUS:PEU DE PLACE, EXCENTRÉ, AUCUNE MIXITÉ
Ce parc relève pour les deux tiers
de constructions datant de la fin
des années 60 et du début des
années 70 ; elles sont situées sur les
«villages» du campus de Talence,
en banlieue de Bordeaux.
Ces villages n’attirent plus les
étudiants et se sont sensiblement
spécialisés, dans l’accueil des
étudiants étrangers la vie sociale y
est plutôt atone.
Le parc CROUS ne concerne que
7,7 % des étudiants bordelais.
10
2
5
1
3
4
1...École des beaux-arts
2...IUT de journalisme / IUT des carrières
sociales
3...Conservatoire de Bordeaux-JacquesThibaud
4...École militaire Santé navale
FAIBLE SATISFACTION
1/3 des résidents en hébergement collectif sont satisfaits de
cet aspect de leurs conditions de vie contre
logement indépendant
65% des étudiants en
85% des demandes de logements étudiants sont insatisfaites.
20% des étudiants vivent sous le seuil de pauvreté.
1/3 des étudiants ne résidant pas dans un logement familial ont
éprouvé des difficultés à trouver un logement.
11
DES LOGEMENTS STANDARDISES
La studette équipée reste avec une surface bloquée à 18m² , malgré
l’application depuis 2009 de la réglementation PMR qui nécessiterait des
espaces plus généreux.
avant la norme PMR
aprés la norme PMR
Studio non PMR
Surface 18m²
habitabilité 12m²
Studio PMR
Surface 18m²
habitabilité 6m²
(Studio Canal)
12
«LA STUDENTIALISATION»
La conception de la studette équipée
reste assez standardisée avec une
surface bloquée à 18m². La même
chambre est répétée des centaines
de fois dans des tours. Cela crée
un effet de masse et les étudiants
tendent à devenir un groupe social
à part entière
catégorisation
vers une mixité
13
14
2.
L’îlot bordelais, l’îlot CamilleSauvageau
15
DÉFINITION
C’est un ensemble de parcelles délimité par des voies. C’est une des fortes
caractéristiques des villes européennes. De taille variable, il peut être la base
de la constitution d’un quartier.
BRIN D'HISTOIRE
1.LA VILLE MÉDIÉVALE
Pendant de nombreux siècles, la ville médiévale a lentement grandi de
manière spontanée.
Implantation libre et son absence de plan ordonné.
Irrégularité du tissu urbain et adaptation au site (présence de cours d’eau,
relief plus ou moins accidenté…).
3.LES CITÉS-JARDINS
- 1905 1925
Organisation de l’étalement urbain
Qualité des espaces extérieurs et
grande finesse du rapport entre la forme
bâtie et le vide.
Soucis d’innovation dans la distribution
et l’éclairage des logements.
16
2.LE PARIS HAUSSMANNIEN
- 1853 1882
Îlot fermé
Les façades maintiennent
une continuité au paysage
urbain.
Profondeurs variables
4.LE PLAN D'AMSTERDAM - 1913 1934
Le centre de l’îlot est
entièrement occupé par des
jardins privés ou collectifs.
Double façade : celle de la rue,
celle de l’intérieur, du logement
Début de l’ouverture de l’îlot : le
jardin peut devenir public
17
Rue Camille Sauvageau - Quartier Saint-Michel
18
LE QUARTIER SAINT-MICHEL
Le quartier Saint-Michel - la ville
de pierre - fait partie du centre
historique de Bordeaux, classé
depuis 2007 au patrimoine
mondial de l’Unesco.
Lieu
de
résidence
des
populations aux revenus plus
faibles
(personnes
âgées,
ouvriers, chômeurs et immigrés).
1
4
2
3
5
1
Place Meyanard Église St Michel
2
Place P.Renaudel Abbaye Ste Croix
3
4
5
Marché des Capucins
Place Victoire
Place André Meunier
19
L'ÎLOT CAMILLE SAUVAGEAU
PRÉSENTATION
L’îlot est compris entre la
rue Camille Sauvageau
/ rue Nérigean / rue du
Hamel et rue porte de la
Monnaie.
Surface : 7600 m²
Périmètre : 380 m
Plus grande profondeur
: 150 m
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ru
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Mo
m
38
12
9
m
m
90
6,
5
m
DES BÂTIMENTS
PARTICULIERS
allongés
et étroits
79 rue Camille
Sauvageau
Les parcelles sont très
allongées,
elles
sont
profondes et comblent la
forme ramassée, massive
de la parcelle.
Profondeur de 15m à 40m
Largeur de 3,4m à 10m
69 rue Camille
Sauvageau
circulation et
puits de lumière
Ce puits de lumière donne
lieu à une cours intérieure,
une respiration spatiale qui
coupe le bâtiment en deux
et distribue les différents
logements.
73 rue Camille
Sauvageau
21
81
79
Rue Camille Sauvageau
77
75
73
4
71
6
69
8
67
65
10
Rue Nérigean
UN ÎLOT DENSE
L'IDÉE DU CACHÉ
-Îlot dense au parcellaire irrégulier,
(bâti du XIXème siècle)
-Congestion du sol
-Rue étroite au tracé sinueux
-Une forme urbaine trop rigide
marqué par les codes sociaux
induits
par la bourgeoisie (idée du
caché, des jardins derrières les
maisons…)
-Une typologie ancienne très
dense obstruant les coeur d’îlot
UN ÎLOT FERMÉ
-Façades compactes
-Cours individuelles, petites, cachées
22
63
61
12
59
57
14
55
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
PATRIMOINE HÉTÉROGÈNE
MAISONS CONDENSÉES
-Hauteurs des constructions : R+1 à
R+3 : une façade en dent de scie
-largeurs différentes
-Chaque maison a une esthétique
différente (pierres, couleurs et formes
des
portes)
-Les rdc sont des locaux commerciaux
ou des hangars.
-Maisons mitoyennes
-Maisons individuelles,
exposées que sur un seul côté.
23
UNE FORTE VACANCE
Îlot à densité résidentielle
élevée, cependant, l’importance
des logements de petite taille
entraîne une forte vacance.
DIFFÉRENTES ENTITÉS EXISTANTES
Logements
Guinguette
Hangars
24
Vue
25du coeur de l’îlot depuis le 57 rue C.Sauvageau
26
3. Un projet à 3 facettes
27
RE-PANSER L'ÎLOT : UN PROJET GLOBAL
ET PONCTUEL
INTENTION : un projet homéopathique
Projet prospectif pour revitaliser, panser l’îlot de manière douce,
sans le raser, par des transformations partielles et ponctuelles.
Il s’agit de promouvoir la mixité sociale en insérant des étudiants
en centre-ville, améliorer la qualité de vie dans l’îlot bordelais
ancien, pour l’étudiant tout comme l’habitant X.
zon
e
aillé
av
e tr
28
IDENTIFICATION DES INTERVENTIONS
5. INSÉRER des logements étudiant
dans les bâtiments vacants d’un îlot résidentiel
6. LIBÉRER l’espace de la guinguette
pour créer une place verte au coeur de l’îlot obstrué
7. CRÉER une venelle au coeur de l'îlot
pour permettre une vie résidentielle et une circulation intérieure
29
30
4.
Insérer un logement étudiant
31
INSÉRER : LE PRINCIPE
nts
dia
étu
RÉHABILITATION ET MIXITÉ SOCIALE
Il s’agit de réhabiliter des bâtiments
de logements en logements pour
étudiants, de manière à profiter
de bâtiments vacants pour palier
au manque de logement étudiant,
et insérer des étudiants dans un îlot
résidentiel afin de promouvoir la mixité
sociale.
73 RUE CAMILLE SAUVAGEAU
LE BÂTIMENT COBAYE
Dans le cadre du projet, un seul
bâtiment sera travaillé à titre
d’exemple. Il s’agit de montrer
un principe d’intervention,
transposable dans d’autre îlot
de Bordeaux.
73
32
6,9m
SECTIONS DU BÂTIMENT
9,7m
6,7
5m
m
34,
C
A
A
coupe BB
coupe CC
C
1
3
33
B
B
coupe AA
Studio : 26m²
Apt : 60m²
Studio :
28,5m²
R+3
Local : 70m²
Apt : 62m²
R+2
Apt : 65m²
R+1
Local : 155m²
RDC
1m
Cave : 23m²
R-1
Cave : 32m²
34
3m
RÉHABILITATION DES LOGEMENTS
ADAPTATION DU LOGEMENT De familiale à étu: diant-amicale
POUR DES ÉTUDIANTS
DES BESOINS DIFFÉRENTS L’appartement est conçu pour une
vie de famille, hors les nouveaux
habitants, les étudiants, n’ont
aucun lien familial, et au départ,
aucun lien amical.
départ
arrivée
1 famille de 2 à 3
personnes...
+
> Le logement est commun à
toute les personnes, seules les
chambres peuvent être un lieu
privatisé.
+
...1 collocation
de 3 à 4 étudiants
> Le logement est partagé entre
des personnes indépendantes
les unes des autres. L’intimité
semble un point essentiel dans
la conception tout en privilégiant
des
espaces
communs
conviviaux.
35
UNE RÉHABILITATION PONCTUELLE
CONSERVER AU MAXIMUM
MODIFIER LE NÉCESSAIRE
Pour une économie de moyen et
pour une insertion respectueuse
dans un cadre existant, l’intervention
s’adaptera au maximum avec les
structures en place. Du logement
familiale au logement étudiant, tout
n’est pas à supprimer !
Il s’agit d’apporter une meilleure
habitabilité et qualité de vie pour ces
étudiants, en modifiant l’espace là
où il y a nécessité tout en s’intégrant
dans l’appartement préexistant.
le NOUVEAU mur, témoin d'une intervention
R+2
> Un matériau commun aux murs nouveaux : le bois.
> Des murs habitables : leur donner une épaisseur.
36
R+1
Cité Galilée, résidence étudiante, Grenoble,
Herauld Arnod architectures.
Les nouveaux espaces, les nouvelles cloisons seront des marqueurs
de l’intervention effectuée. Celle-ci sera signifiée par une matérialité
différente. Les nouveaux murs auront une épaisseur
S'adapter aux positionnement
des gaines techniques
Il s’agit de repérer les zones techniques regroupant
les gaines, canalisations (Cuisine, salle de bain)
afin d’adapter le futur logement pour éviter des
travaux trop importants
R+3
Chinese box, résidence étudiante,
Paris 13eme, Stéphane Maupin.
Références :
Habiter l'épaisseur, le mur.
37
Tietgenkollegiet, Copenhague, Lundgaard & Tranberg arkitekter a/s
R+2
contraintes et LUMIÈRE NATURELLE
Sud
Est
un élément rare
La forme allongée des parcelles
et leur encloisonnement les unes
par rapport aux autres offre une
exposition au soleil très limitée sur
les façades côté rue.
escalier
Ouest
le puits de lumière
:une source vitale
puits de lumière/
cours intérieur
Le puits de lumière apporte de
la lumière naturelle au coeur du
bâtiment, essentielle pour les
logements en fond de parcelle.
mu
emPlacement des
zones de vie
r av
prise de lumière en
façade
Le
peu
d’ouverture
sur l’extérieur induit un
placement des zones de
vie proches des fenêtres.
eug
le
mu
r av
eug
le
e
ru
zones de lumière
naturelle à l’intérieur
38
un coeur dans l'ombre
En fond de parcelle, le RDC
et le R+1 sont complètement
encloisonnés, ils ne disposent
d’aucun ensoleillement. Cet
emplacement était occupé par
des locaux.
l'ouvrir pour le
rendre habitable
Le bâtiment devra s’ouvrir sur
le coeur de l’îlot pour pouvoir
bénéficer de lumière naturelle
vitale et obligatoire pour des
logements.
LA NORME PMR
LA NORME 100% PMR EN
QUESTION
Les unités de passage dans le bâtiment
ne sont pas aux normes d’un logement
étudiant, qui fixe l’accès à 100% des
logements pour les PMR.
RETOUR AUX 5% PMR
La réglementation sur l’accessibilité
aux PMR est souvent perçue comme
une limitation qualitative importante ne
mesurant pas les effets en termes de
coût et d’habitabilité.
Le respect du bâtiment,
la remise en question de
cette norme 100 % PMR
et la volonté d’insertion de
logements étudiants dans
ce site favorisent un retour
aux 5 % PMR initials, plus
raisonnés.
En effet, il s’agit ici d’une réhabilitation
d’un bâtiment existant ancré dans un
patrimoine architecturale qui dispose
de caractéristiques propres.
39
40
5. «place de la guinguette»
41
une parcelle obstruée
10 rue nérigean : l'ancienne guinguette
300 m²
560 m²
Un bâti qui obstrue
Le bâtiment existant occupe
plus de la moitié de sa parcelle
: environ 300m² pour 560m²
La guinguette est accolée aux
batîments voisins (notamment
le 57 rue C.Sauvageau), la
vision des étages bas est
obstruée par le toit en tôle de
la guinguette.
42
un bâtiment vacant et pauvre
Une architecture
modeste
La guinguette est composée de
matériaux pauvres ; parpaing,
tôle
métallique,
structure
métallique ...
Un bâtiment vacant
sans vocation
La guinguette n’est maintenant
plus en activité mais elle reste
quand même bien présente
dans le coeur de l’îlot.
43
de la parcelle à la place
Dégager la surface
du sol
rue
Cam
ille
S
auv
age
au
Le bâtiment existant occupe
plus de la moitié de sa parcelle.
Le supprimer permettrait de
retrouver une surface rare et
non négligeable au vue de la
densité de l’îlot.
rue Nérigean
n°10
10 rue nérigean : «place de la guinguette»
Cette place au coeur de l’îlot se nommera «place de la guinguette», ce nom
rend hommage à l’affectation initiale de la parcelle : un espace de rencontre
et de loisirs à plusieurs.
mon jardin secret
...partagé !
La parcelle libérée deviendra
un espace vert, un espace
rare au coeur de l’îlot offrant
aux habitants un lieu extérieur
intime, le jardin qu’ils ne
peuvent avoir.
la place de pause
et de rencontre.
La place deviendra un lieu
de pause et de rencontre
pour les habitants (familles
et étudiants). Elle sera aussi
accessible au public pendant
la journée ; un espace caché
comme un oasis dans la ville
de pierre.
résidence Pajol, Paris,
Lan architecture
n°10
44
l'entrée à requalifier
avant:
une fréquentation de
la guinguette limitée
après:
un passage vers la
place plus régulier
L’entrée actuelle est un simple
mur de béton et une porte type
garage en tôle métallique. Lorsque
la guinguette était en activité, sa
fréquence d’utilisation était de
l’ordre de la semaine, du mois.
La transformation de la guinguette
en place semi-public entraîne
un passage plus régulier des
habitants ou même du bordelais
en général.
une entrée
entre
intimité et
accueil
La nouvelle entrée
offrira une vue
filtrée par un jeu de
caché-dévoilé sur
la place intérieur. Il
s’agira d’une entrée
intime,
modeste,
mais accueillante
et évocatrice d’un
espace public et
libre d’accès.
45
46
6. Une venelle à travers l’îlot
47
Décloisonner le coeur d'îlot
décloisonner pour créer une vie intérieur
Le coeur obstrué de l’îlot entraîne une vie limitée au
logement et au quartier alors qu’il pourrait y avoir un
lien entre les logements autre que la mitoyenneté.
Ouvrir le coeur et donner la possibilité aux
habitants de circuler, vivre ensemble à l’intérieur
de l’îlot, profiter de la «place de la guinguette»..
Place de la
guinguette
Place de la
guinguette
une venelle publique sur des parcelles privés :comment procéder?
racheter des m² de parcelle
aux propriétaires
parcelle de propriétaire
La venelle publique nécessite de racheter des
bouts de parcelle à des propriétaires. Cette
question semble délicate car les propriétaires
pourraient refuser de perdre des mètres carrés de
leur terrain.
perdre 5m² pour en gagner 500
parcelle de propriétaire
partie rachetée
pour la venelle
Il s’agit de proposer aux propriétaires de racheter
quelques m² de leur terrain pour qu’ils puissent
bénéficier des avantages du projet «Panser
l’îlot», notamment des 500m² de la «place de la
guinguette» ainsi que la venelle qui permet d’y
accéder.
48
présentation
L’îlot est compris entre la rue
Camille Sauvageau / rue Nérigean
/ rue du Hamel et rue porte de la
Monnaie.
Surface : 7600m²
Périmètre : 380m
Plus grande profondeur : 150m
49
la venelle, connecteur de lieu
vivre l'intérieur de l'îlot
ouverture sur l'inté- vers la «place de la
rieur
guinguette»
En plus du gain de lumière, les
bâtiments ne se limiteront plus à un
accès côté rue, ils auront aussi un
accès côté venelle.
Permettre aux habitants, l’accès
privilégié à la place intérieure par
la venelle, lieu de rencontre des
habitants et des autres bordelais.
côté rue, côté venelle : ouverture sur un
extérieur intérieur
un lien sur l'intérieur de l'îlot
L’ouverture sur venelle du fond de
parcelle permet à ses habitants
d’avoir un gain de lumière et un
vrai lien sur l’extérieur (le coeur de
l’îlot)
En arrière
rue
En façade
j'habite coté venelle
En arrière
rue
e
venell
En façade
50
Les logements situés en fond de
parcelle pourront désormais avoir
une adresse côté venelle. Celle-ci
joue un vrai rôle de rue .
un passage traversant
La venelle débouche sur la place de
la guinguette qui dispose d’une entrée
au 10 rue Nérigean. Elle pourrait
aussi déboucher sur la place Léon
Duguit pour permettre une circulation
traversante
un passage semi-public
Cette venelle traversante offrira la
possibilité de couper par l’îlot, au lieu
de le contourner, et de profiter un
chemin agréable et discret.
Elle sera accessible au public
pendant la journée, puis réservée aux
habitants le reste du temps.
les portes à requalifier
porte place Léon Deguit
porte 10 rue Nérigean («place de la guinguette»)
51
une venelle pittoresque
une venelle hétéroclite :
chaque parcelle sa venelle
En traversant chaque parcelle, la venelle vient
percer un muret, un jardin, un cabanon...
Chaque cas est différent est correspond à
l’identité de chacune des parcelles. La venelle
ne traversera pas les parcelles de la même
manière.
73
71
69
typologie de chaque parcelle
à considerer
67
65
différents types de sol
63
différents hauteurs de sol
différents hauteurs de mur
typologie du
fond de la
parcelle
73. local
71. construit non habitable
69. construit non habitable
67. cabanon de jardin
65. jardin
63. cabanon et jardin
traverser un mur ou un cabanon : le
couper ou le traverser par l’interieur?
entre particulier et collectif
La venelle est réfléchie par rapport
à la parcelle qu’elle traverse. De
parcelle à parcelle les matériaux
changent, les proportions spaciales,
la lumière ... de sorte que le passant
ai l’impression de traverser un jardin
privé, une cabane de particulier,
une cour individuelle. Il a la
sensation de s’engouffrer dans
un passage secret dont seul les
habitants connaissent l’existence.
52
53
54
7. Des interventions liées
55
UN PROJET PONCTUÉ MAIS GLOBAL
pierre blanche, pierre noircie, brique, brique
enduite, crépi, tuile, tôle, végétation...
un patchwork de matériaux
L’îlot est composé de bâtiments hétérogènes.
L’intérieur de l’îlot n’étant pas soumis aux
règles esthétiques du PLU. Le coeur est donc
très bavard plastiquement, beaucoup de
texture, de couleur et de matières différentes
se côtoient et se chevauchent.
56
un projet
d'échelles et de
natures différentes
Les 3 interventions relèvent de
domaines différents (architecture
intérieur, paysagisme, architecte)
et ne sont pas directement liés,
bien que tous participent au
renouveau de l’îlot
de l'îlot au mobilier,
différentes échelles
d'interventions ciblées
à l’échelle de l’îlot, insérer
des logements étudiants
à l’échelle de la venelle,
traitement de chaque
parcelles traversées
à l’échelle du bâtiment,
un principe d’intervention
commun et adaptable à
chaque logements
à l’échelle du logement,
des interventions liées
par leur unité de matière,
de forme, dans le
traitement des épaisseurs
à l’échelle du mobilier,
l’intervention
sera
signifiée
par
un
épaississement des murs
permettant de l’habiter.
57
lien programmatique
Tous entrent dans le projet de
requalification de l’îlot. Les
3 interventions agissent de
manière homéopathique sur le
cadre existant dans lequel elles
s’insèrent.
QUELLE RELATION EXISTANT-NOUVEAU ?
Comment l’intervention s’intègre dans son cadre bâti?
la forme en accord
avec son cadre...
... mais aussi en
contraste
L’intervention tirera sa forme depuis
l’existant, afin de s’intégrer sans
nuire au patrimoine bâti.
Elle sera travaillée de manière
contemporaine, en léger contraste
avec le matériau bois et un travail
de jointure articulant les différents
matériaux significatifs d’une époque.
Carlo Scarpa, musée du Castelvecchio, Vérone
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LA MATÉRIALITÉ DE L'INTERVENTION
nécessité d'un lien
un matériaux commun
Produire une unité entre des
éléments distincts et indépendants,
des éléments intérieurs (logement)
et extérieurs (venelle, place) grâce
à un matériaux commun unifiant
visuellement les interventions.
Le projet de la venelle et
des logements ne sont pas
directement liés. Il s’agit de
rendre visible et compréhensible
le projet dans sa globalité à tous
les échelles : comprendre que la
réhabilitation du logement et la
percée de la venelle sont issues
d’une même reflexion et d’un
même projet.
le bois
Le bois est un matériau qui peut
aussi bien s’appliquer en extérieur
comme en intérieur.
à l'échelle du logement étudiant
à l'échelle de la
venelle
Le bois sera utilisé pour créer les
nouvelles interventions. Le mur
épaissi «habitable» deviendra un
bloc de bois meuble. Un élément
indépendant
Le bois s’appliquera à chaque
percée (dans un mur, dans un
cabanon) il marquera le seuil de
chaque parcelle
WC du CAPC, Bordeaux
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L’îlot vécu par...
Sophie, étudiante en journalisme, 23 ans
«
Cette année j’intègre l’IUT de journalisme
de Bordeaux. J’ai trouvé pour me loger, une maison
étudiante au 73 rue Camille Sauvageau qui ne
ressemble en rien à la résidence où j’étais l’année
dernière. En plus d’être en plein cœur de la ville, ici
j’ai l’impression de vivre dans un grand appartement
avec des amis avec qui on partage des repas de
temps en temps après avoir étudié. Pourtant chacun
peut retrouver son intimité et son espace propre s’il le
souhaite.
Contrairement à une résidence normale, ici
mes voisins ne sont pas qu’étudiants. Je peux discuter
avec Marie qui habite au 57, lorsqu’on se croise au
détour d’une maison, dans la venelle au cœur de l’îlot.
C’est elle qui connecte chaque bâtiment. On dirait un
passage secret, pittoresque, qui passe de maison en
maison, qui traverse murets, cabanons, et jardinets,
et dont seul les habitants ont la connaissance. Elle
débouche de part et d’autre de l’îlot en passant par
la place de la guinguette, cela évite de faire le tour de
pâté de maison. Les 2 entrées sont plutôt discrètes, il
faut être curieux ou averti pour parcourir cette venelle!
J’aide parfois Camille dans ses devoirs
d’école et quand il fait beau on se pose sur la place
de la guinguette à l’arrière de nos maisons. C’est
calme, verdoyant, c’est protégé au milieu de tous les
bâtiments.
La réhabilitation de l’îlot dont me parlait Marie
se ressent clairement tout en restant discrète et en
laissant lire le bâti existant. Dans la venelle, la transition
entre chaque parcelle que l’on traverse est marquée
par une porte en bois. mon appartement réhabilité
pour la vie étudiante est équipé de bloc-meubles en
bois très pratiques et esthétiques qui représentent les
endroits réadaptés. Dans mon appart’ comme dans la
venelle et la place, tout ce qui a subi une modification
se distingue par ce matériau : cela crée une unité !
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»
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Conclusion
Ce projet à différentes échelles d’interventions
propose une requalification de l’îlot urbain bordelais
tout en prenant en compte les enjeux sociaux et
patrimoniaux soulevés par l’étude du PNRQAD.
La mixité sociale et la qualité de vie dans l’îlot étaient
les maîtres mots de ce projet qui propose une
expérimentation du logement étudiant «autrement»
en l’insérant dans des bâtiments existants ; l’insertion
se fait en douceur, la structure principale reste
la même, seul quelques modifications spaciales
permettent d’adapter ce logement à leurs nouveaux
occupant, les étudiants. Tout comme l’insertion des
étudiants dans la vie social du quartier, ceux-ci se
retrouvent mélangés et intégrés à un voisinage (à Mr
et Mme Tout-le-monde) tout en gardant leur statut
sécurisant d’étudiant.
La place de la guinguette et la venelle amènent à
«vivre» le coeur de l’îlot, à découvrir les bien-faits
d’un espace ouvert, rare, agréable, et secret. Elles
favorisent aussi le vivre-ensemble et la rencontre par
un espace partagé.
Le projet montre une requalification contemporaine
possible sur un îlot ancien, sans perte de son
identité, par un travail homéopathique sur celui-ci.
Comme le travail de Carlo Scarpa, le projet peut
être un ensemble de plusieurs idées indépendantes
car celles-ci sont liés par leur manière de répondre
à un cadre existant et à une problématique ;
les 3 interventions sont liés par leur rôle dans la
requalification de l’îlot.
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Remerciements
Merci à l’équipe enseignante : Erwan Le Bourdonnec,
Valérie De Calignon, Bruno Rosenzweig, Stéphane
Vial, Christelle Bernad et Rolland Lemoine.
Merci à Guillaume Dumont de Domofrance pour les
plans du 73 rue Camille Sauvageau, et à Aurélie
Diard.
Merci à mon binôme inconnu pour son aide future.
Merci à Moea et Soline pour cette année de rire et de
pleure, et à Claire parce que je lui ai promis.
Merci aux DSAA AI.
Merci à ma mère pour son soutien sans faille et sa
relecture.
Merci à Marc.
Merci à vous.
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