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IMMOBILIER D'ENTREPRISE

ARTEA I 32 I ARTEA
Dans un monde incertain quant à ses choix face aux enjeux du
développement durable, le groupe ARTEA, depuis sa création
en 2001 poursuit sans relâche ses engagements en faveur de la
transition énergétique.
Cette vision claire nous permet d’avoir une ligne de conduite précise
à court, moyen et long terme.
C’est dans ce cadre que nous avons pris la décision d’entrer en
bourse en 2014 afin d’accompagner notre développement tout en
améliorant notre visibilité.
Notre expertise dans les différents domaines d’intervention qui
concernent notre Écosystème nous a amenés à définir de façon
précise nos ambitions dans l’immobilier mais aussi dans les services
et les énergies renouvelables.
Notre organisation est centrée sur la satisfaction de nos clients et
sur l’anticipation de leurs besoins.
Notre capacité d’anticiper cette évolution des besoins et notre
maîtrise des technologies innovantes font d’ARTEA un modèle
singulier et un acteur incontournable de la troisième révolution
industrielle.
Ce monde où les enjeux du développement durable et l’économie
collaborative vont entraîner des évolutions importantes que l’on
retrouve déjà au niveau de la performance de nos immeubles ainsi
que dans une approche nouvelle des espaces de bureaux (tiers lieux).
Cette approche innovante sera déterminante dans la mise en forme
de solutions globales répondant aux nouveaux besoins de nos
clients.
ÉDITO
Philippe Baudry
Président du groupe ARTEA
UN OPÉRATEUR GLOBAL
DANS L’IMMOBILIER
D’ENTREPRISE DURABLE

ARTEA I 54 I ARTEA
CRÉÉE EN 2001, ARTEA
CONÇOIT ET RÉALISE
DES ENSEMBLES
IMMOBILIERS À LA
POINTE DE L’INNOVATION
POUR INVENTER UN
ÉCOSYSTÈME MARIANT
IMMOBILIER DURABLE,
ENERGIE RENOUVELABLE
ET SERVICES AUX
ENTREPRISES.
LE GROUPE ARTEA,
UN MODÈLE
D’ENTREPRISE DE
3ÈME GÉNÉRATION
"NOTRE OBJECTIF EST D’OFFRIR
UNE EXPÉRIENCE UNIQUE À NOS
CLIENTS POUR LEURS ESPACES DE
VIE ET DE TRAVAIL."

ARTEA I 76 I ARTEA
CE QUE NOUS PRÉPARONS :
L’ABOUTISSEMENT DE NOTRE MODÈLE
ÉCONOMIQUE CRÉANT DES SYNERGIES
ENTRE NOS 3 LIGNES MÉTIERS
CE QUI CARACTÉRISE LE GROUPE ARTEA, AU REGARD DE SON HISTOIRE, C’EST UNE TRAJECTOIRE
D’INNOVATIONS QUI S’EST CONSTRUITE D’ABORD DANS L’IMMOBILIER PUIS À PARTIR DE 2007 DANS
L’ÉNERGIE RENOUVELABLE ET PARALLÈLEMENT DANS LES SERVICES.
NOTRE PARCOURS : 15 ANS D’INITIATIVES ET D'APPRENTISSAGES RÉUSSIS
Cette trajectoire s’inscrit dans un plan de développement clairement établi que nous comptons déployer sur les 5 prochaines années.
Ce programme nous permettra de compléter notre offre de services au cœur de notre écosystème.
Cette vision unique sera la marque de notre savoir-faire et la clé de notre développement.
NOTRE EXPERTISE
CE FIL CONDUCTEUR NOUS A PERMIS D’ACQUÉRIR DES SAVOIR-FAIRE ET DE
PROPOSER DES INNOVATIONS DANS TOUTES NOS RÉALISATIONS.
2020
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2011
2009
2007
2001
2005
2000
2025
2010
1999
2002
Lancement de
véhicules hybrides à
grande échelle
Naufrage de l’Erika
Création d’ARTEA Création d'ARTESOL,
ingénierie
environnementale
Création d'ARTEPROM,
filiale promotion
Intégration des
1ères centrales
photovoltaïques
Lancement de
Greenview®
Livraison du « Prisme »
à Aix-en-Provence :
1er immeuble à énergie
positive de la région
PACA, 2e en France
Réalisation du 1er
bâtiment du parc
tertiaire ARTEPARC
à Meyreuil (13)
1er parc de bureaux,
nouvelle génération BBC
1er campus à énergie
positive de France
Livraison finale
du 1er parc tertiaire
ARTEPARC à Meyreuil
(13)
Création d’ARTEA
SERVICES
Dépôt de notre 1er
brevet de climatisation
solaire
Constitution d’ un
patrimoine de centrales
hydroélectriques
et solaires
Livraison du 1er
immeuble fonctionnant
en autoconsommation
et stockage d’énergie
Dépôt des brevets 2 et 3
de climatisation solaire.
Création des
trois premiers
cowork coffee/offices
Lancement d’un véhi-
cule grand public avec
350 km d’autonomie
Généralisation
des immeubles en
autoconsommation
et stockage
Distribution par
Artesol Energy
d’une grande partie
du parc immobilier
=> Bilan CO2 = 0
Accident Fukushima
Lancement d'Autolib'
Scandale des
moteurs diesel
Lancement de
Dream Energy, Artea
distributeur d’électricité
1er arrêté tarifaire de
rachat de l’énergie solaire
RT 2015
RT 2005 – Limitation
des besoins énergé-
tiques des bâtiments
neufs
Loi de transition
Énergétique
COP 21
RT 2020
Application de la RT 2020
pour les nouveaux permis
de construire
Généralisation des immeubles
BEPOS
RT 2012
Application de la RT
2012 pour les nouveaux
permis de construire
Généralisation des
immeubles BBC
Loi Grenelle 1

ARTEA I 98 I ARTEA
1. L’IMMOBILIER DURABLE
Il repose sur différents savoir-faire avec
en particulier ARTEPROM, notre société
de promotion immobilière qui réalise des
immeubles environnementaux où se retrouvent
les innovations développées par notre bureau
d'ingénierie ARTESOL ainsi que le cabinet
Volume B.
Après avoir généralisé les immeubles à énergie
positive, ARTEPROM a livré en 2015 son premier
immeuble fonctionnant en autoconsommation.
3. L’ÉNERGIE RENOUVELABLE
Depuis 2007, ARTEA est un acteur engagé dans
les énergies renouvelables. Elle est présente
dans l’énergie solaire photovoltaïque et l’énergie
hydraulique. Sa filiale Dream Energy regroupe
l’ensemble de ces activités de production
d’énergie verte. Cette entreprise a pour objectif
de distribuer demain son électricité à ses clients.
Cette nouvelle activité doit se déployer à partir
de 2017.
2. LES SERVICES
Les services aux entreprises sont regroupés dans
la filiale ARTEA Services (facility management,
asset management…). Après avoir acquis
une expérience des services aux entreprises,
notamment en créant des pôles multiservices
dans ses ARTEPARC, ARTEA lance sur l’ensemble
du territoire son activité de coworking avec sa
filiale Cowork Office®.
Son objectif est de proposer dans toutes les villes
où notre présence est significative une nouvelle
offre immobilière complémentaire aux solutions
déjà disponibles.
Le modèle ARTEA repose sur 3 piliers complémentaires qui, grâce aux synergies
possibles nous permet de proposer un écosystème unique dont les maître-mots
sont la performance et la satisfaction des clients utilisateurs de nos solutions.
Cela se traduit concrètement par la généralisation de notre modèle de bail vert
qui garantit le niveau de charges le plus bas depuis 2009.
> Mise en place de solutions de
stockage d’énergie
> construction et exploitation de centrales solaires
et hydroélectriques
> Incitations sociétales et réglementaires
(RT 2020 - Loi de transition énergétique)
> Offre de nombreux services aux
locataires et coworking
> optimisation énergétique
passive et active, recyclage
des matériaux
UN PUR MODÈLE DE PERFORMANCE
L'ÉCOSYSTÈME ARTEA
ÉCO CONCEPTION
CAFÉTÉRIA
LABEL HQE
ESPACE DÉTENTE
GREENVIEW
Les 3 piliers sur lesquels sont engagés l’entreprise sont :
L’immobilier durable
Les services
Les énergies renouvelables
Ces 3 activités constituent notre modèle intégré d’économie circulaire.
SALLE DE SPORT
SERVICES
COMMERCES
CO WORKING
DATA CENTER
TOITURE SOLAIRE
LE CROWN
NICE MERIDIA