Rapport d`activités

Rapport
d’activités

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CONSTRUCTION d’un INTERNAT à Rennes Lycée Louis Guilloux
Perspective sur l’internat
p24
Futur internat du lycée Louis Guilloux à Rennes
p18
Lycée Yvon Bourge à Dinard
p22
Futur Campus
des Métiers de la
CCI de Brest
p10
Lycée Jacques Cartier à Saint-Malo
p14
Centre technologique
aquacole du lycée
Bréhoulou à Fouesnant
p23
Ecole nationale
d’ingénieurs
de Bretagne Sud
à Lorient
p20
Lycée Jean Guéhenno à Vannes

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La Semaeb va de l’avant. Signe d’une
ouverture grandissante, elle renoue en
direction de ses publics avec un mode de
communication qu’elle n’avait plus pratiqué.
J’ai ainsi le plaisir de vous proposer notre rapport
d’activités 2 012. Vous trouverez dans ces pages un tour
d’horizon des réalisations récentes et de nos savoir-faire.
Aujourd’hui, la Semaeb s’affirme comme un opérateur engagé
et volontaire aux côtés des institutions et acteurs bretons.
C’est un rôle d’autant plus essentiel que la Région vient d’initier
un Plan Bâtiment durable breton (PBDB) en tant que région
pilote du Plan Bâtiment durable national. Après les premiers
ateliers menés en 2013, un plan d’action sera formalisé. Il com-
portera notamment des mesures économiques pour soutenir
l’emploi dans le secteur du BTP.
En effet, la Semaeb a pour ambition de toujours mieux accom-
pagner vos projets, qu’ils soient locaux ou régionaux, privés
ou publics. Pour cela, vous pouvez compter sur ses expertises
reconnues en matière de programmes respectueux de l’envi-
ronnement, efficaces sur le plan énergétique, valorisants sur
le plan architectural.
L’histoire de la Semaeb est indissociable de la montée en puis-
sance de la Région Bretagne en tant qu’actionnaire, mainte-
nant majoritaire. Dans ce cadre, elle est maître d’ouvrage man-
daté pour les 116 lycées de la Région depuis de nombreuses
années.
Avec un siège et cinq agences ou antennes réparties sur le
territoire, elle est plus que jamais un opérateur de référence,
proche de vous et compétent pour votre développement.
Bonne lecture,
Pierre Karleskind,
Vice-président du Conseil régional de Bretagne
Président de la Semaeb
Au service du
développement
en Bretagne
À votre écoute
pour accompagner
vos projets !

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Qui sommes-nous ?
La Semaeb est une société d’économie mixte au service
de la Région Bretagne, son actionnaire majoritaire, et
des collectivités départementales et locales. Son rôle ?
Accompagner et faciliter le développement territorial, être
l’expert opérationnel qui concrétise les investissements.
Aménagement, construction et rénovation, maîtrise d’ou-
vrage forment le cœur de métier de la Semaeb. Fondée il y
a plus de 50 ans, elle met aujourd’hui à disposition de ses
partenaires et clients des compétences élargies et une
connaissance fine du territoire. Elle participe aussi acti-
vement à la transition énergétique en concevant des bâti-
ments répondant aux enjeux du développement durable.
C’est, entre autres, l’une des qualités que la Semaeb
fait valoir lorsqu’elle intervient pour la construction ou
la réhabilitation des lycées de la Région pour lesquels
elle est mandatée maître d’ouvrage dans le cadre des
Programmes prévisionnels d’investissement (PPI).
Des missions diversiées
En 2012, la Semaeb a livré quelque 25 opérations dans
les lycées : construction de nouveaux bâtiments,
restructuration, rénovation, entretien des établissements.
Une trentaine d’autres étaient aussi en cours de travaux.
Dans le cadre de l’éco-référentiel adopté en 2010, ces
projets concrétisent l’objectif de la Région d’améliorer
les conditions d’accueil et d’enseignement tout en propo-
sant des bâtiments toujours plus économes en énergie.
La Semaeb intervient également pour tout type d’amé-
nagement ou d’équipement public. Pôles universitaires à
Saint-Brieuc, Lorient ou Brest, établissement public social
et médico-social ou nouveaux quartiers dans les Côtes
d’Armor... Autant de réalisations que la Semaeb signe en
tant que maître d’ouvrage mandaté ou assistant à maître
d’ouvrage. On retrouve ainsi ses réalisations sur tout le
territoire. En 2012, l’opérateur continue d’ouvrir toujours
plus largement son champ d’action.
Une réponse à vos besoins
Partenaire privilégié des collectivités et des organisa-
tions en Bretagne, la Semaeb facilite la conduite de vos
projets d’investissements, notamment grâce à ses com-
pétences en matière de :
ʎConstruction d’équipements
ʎMaîtrise de la dépense énergétique
ʎDéveloppement économique
ʎDéveloppement durable
ʎExpertises foncières, comptables, administrative
ʎÉnergies renouvelables
ʎUrbanisme et aménagement
Reconnue pour son expertise en matière d’aménagement et de réalisation d’équipements publics,
la Semaeb compte parmi les opérateurs bretons historiques. Son action est principalement orientée
vers les collectivités territoriales de Bretagne dont elle accompagne le développement.
La Semaeb,
un acteur régional

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Fouesnant
Landerneau
Pont-l’Abbé
Port-Louis
Plouhinec
Hennebont
Paimpol
Plourivo
Plouisy
Vannes
Dinard
Ploufragan
Vitré
Guer
Merdrignac
Saint-Quilhouët / Plaintel
Tinténiac
St-Malo
Chateaulin
3
1
1
1
1
1
2
2
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1
1
5
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1
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1
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Brest
Quimper
Lorient
St-Brieuc
Rennes
Nos missions
La maîtrise d’ouvrage
ʎÉquipements publics
ʎAménagements urbains
ʎDéveloppement de quartiers (ZAC...)
ʎRésidentiel (logements individuels ou collectifs)
ʎBâtiments et structures agricoles
ou industrielles
ʎBâtiments tertiaires,
immobilier d’entreprise
ʎÉtablissements publics spécialisés
(secours incendie, accueil médico-social...)
L’assistance à maîtrise d’ouvrage
ʎConduite de projets
ʎPilotage de programmation
ʎUrbanisme
ʎExpertise foncière
ʎRénovation urbaine
ʎMontage d’investissements (PPP, CPE...)
Les expertises
ʎOrganisation de concours architecturaux
et de maîtrise d’œuvre
ʎCommercialisation de terrains
et de droits à construire
ʎGestion administrative et financière
ʎÉtudes de faisabilité et conseils juridiques
ʎAccompagnement dans le secteur
des énergies renouvelables
Rennes
Un partenaire proche de vous
En 2012, la Semaeb gère 237 opérations tous mandats confondus (lycées et autres missions).
ʎ 127 projets en phase études
ʎ 110 projets en phase travaux
ʎ 25 opérations ont été livrées au titre des lycées de la Région Bretagne en 2012
1
1
Siège régional
Agences départementales
Opérations livrées en 2012
Autres interventions en 2012