ASSEMBLEE GENERALE : POINTS SUPPLEMENTAIRES :
Curage des évacuations de tous les bâtiments.
Ascenseurs : désignations des techniciens, application de la loi de Robien.
Rénovation du hall et des escaliers 1 et 2 du bâtiment C : une information devra être donnée sur les mesures
de sécurité mises en place, sur la lutte contre les incivilités et enfin, sur le coût de la rénovation du hall et des
deux cages d’escalier.
Mise en conformité incendie de tous les bâtiments. Huisserie des portes pare-feu.
Bâtiment A : aménagement de la travée à l’arrière du bâtiment.
Information aux copropriétaires du coût pour 1 tantième, afin de leur permettre de calculer leur quote-part
pour les travaux votés.
Bâtiment C : aménager la rampe d’accès aux locaux poubelles.
ASSURANCE :
Pour mémoire, prime payée en 2003 : 53952,04E (avec franchise), dépenses prévue pour 2004 : 61485,76E. Ce
poste étant en constante augmentation, il était nécessaire de mettre AXA en concurrence.
Proposition AXA pour 2005 → 70725E sans franchise
« AXA « → 67650E avec «
« SADA « → 59190E sans «
Après étude, la proposition de SADA est très avantageuse financièrement, mais plus restrictive au niveau de
la prise en charge, en cas de sinistre. Par ailleurs nous n’avons pas été en mesure de vérifier les prestations
avec précision, car SADA n’a pas été en mesure de nous fournir l’état de sinistralité et le projet de contrat
finalisé… Des incertitudes importantes demeuraient en cas de réalisation du risque... Compte tenu des
éléments qui nous ont été confiés, du manque de transparence de la part de SADA, le conseil a été amené à
choisir la sécurité, en votant pour la proposition d’AXA sans franchise, plus onéreuse mais avec une prise en
charge, sure et plus avantageuse.
CONTENTIEUX :
Affaire « APARICIO » et « TELE ROGER SALENGRO », le conseil demande une information complète sur
l’avancement des procédures.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE :
Au bâtiment C, la température de l’eau chaude a été mesurée dans un appartement du 5ème étage, à 39° le
matin, et 55° le soir. Pour l’instant nous ne connaissons pas la cause exacte de ces variations de température.
Le syndic nous informe que le changement des plaques est prévu pour le 25 janvier et devrait avoir une
incidence favorable sur la température de l’ECS (=eau chaude sanitaire). Pour le chauffage, le déplacement
des sondes est prévu pour cette semaine. La société GESTEN effectuera à nouveau un réglage.
GARDIENS :
Mme Derieux nous expose brièvement le bilan des 2 premières réunions d’échanges avec les Gardiens, les
15/11/04 et 10/01/05.
REGLEMENT INTERIEUR ET LIVRET D’ACCUEIL :
Trois modèles de livrets d’accueil et règlements intérieurs sont remis au conseil. Un groupe de travail est
constitué par MMES Charron, Mallet, Taverny, Vivio et MRS Baybau, Curvale et Parrot. Mme Taverny pilotera
ce groupe et la 1ère réunion est prévue le jeudi 3 février à 19 heures. Nous nous efforcerons de créer un livret
d’accueil adapté à nos besoins, en ayant la volonté de valoriser la copropriété.
ESPACES VERTS ET PARTIES COMMUNES :
Un rendez-vous est fixé au jeudi 20 janvier avec les étudiants paysagistes pour prendre connaissance de leur
projet et déterminer le programme de travail. Les services techniques de la Mairie peuvent être sollicités si
besoin est.
La barrière derrière le bâtiment A, a à nouveau été endommagé.
Devant le bâtiment C, côté av. R. Salengro, l’éclairage extérieur ne fonctionne plus.