amenagement

AMENAGEMENT
DU QUARTIER CENTRE DE COLOMIERS
“ L’évolution d’un projet majeur”
L’objectif toujours présent : Renforcer la vocation du centre ville et
compléter le niveau d’équipements publics afin d’offrir à tous les
Columérins de nouveaux espaces publics de sports, loisirs, détente,
culture, commerces et services.
Aujourd’hui, ce projet se concrétise. Certains bâtiments et
équipements sont déjà livrés et de nouveaux sortent de terre avec des
échéances de réalisation sur les deux, trois ans à venir.
Parmi ces aménagements : la création de l’Espace Nautique
Jean-Vauchère, la réalisation de la place de l’Hôtel de ville (2002),
l’implantation du futur Ensemble Culturel, d’un grand square
“ Saint-Exupéry ” et la rénovation du Hall Comminges.
Les travaux du Plein-Centre se poursuivent donc à vive allure.
Le point sur chaque opération…
ESPACE NAUTIQUE JEAN-VAUCHERE
“ eau cœur de la ville ”
Après plusieurs mois de travaux, l’Espace Nautique “ Jean-Vauchère ” a ouvert
ses portes au public début décembre. Projet d’importance dans le cadre du
Plein-Centre, il s'inscrit dans une logique commune de développement du cœur
de ville, tout en améliorant le niveau d'équipements sportifs et ludiques de
Colomiers.
Ouvert tous les jours au public tout au long de l’année, à des tarifs abordables,
cet espace de loisirs et détente apporte un large éventail d’activités pour
satisfaire tous les usagers et répondre aux vocations d’un bassin d’eau
municipal.

PLACE DE L’HOTEL DE VILLE – mai 2002
Un cœur de ville dynamique
L’aménagement de la place de l'Hôtel de Ville a été pensé pour accueillir dès
mai 2002 les Columérins dans un vaste lieu animé où commerces, services,
terrasses de café et de restaurants dynamiseront le quartier.
Amorcés au début de l’année dernière pour ce qui concerne la réalisation du
parking souterrain (194 places gratuites), les travaux de la place de l’Hôtel de
Ville ont été interrompus quelques mois en coordination avec l’avancement de
deux opérations immobilières voisines Monné-Decroix et Ruggieri. La
réalisation du revêtement de la place et des abords s’effectuera
prochainement, parallèlement aux travaux de finition des deux autres
constructions.
SQUARE “ SAINT EXUPERY ”
10 000 m² d’espace vert publics
Ouvert depuis quelques semaines, le square “ Saint-Exupéry ” témoigne de
notre volonté de garantir par l’aménagement d’espaces verts de qualité un
cadre de vie agréable, tout en accompagnant l’expansion de la ville.
Reliant la place de l’Hôtel de Ville à l’Espace Nautique Jean-Vauchère, ce
square offre aux columérins un espace de promenades composé d’un plan
d’eau avec passerelle et cascade en plan incliné, un sous bois d’albizias, un
mur végétal, une aire de jeux pour enfants et un petit pavillon buvette.
GIRATOIRE-FONTAINE – bd. Eugène Montel – 1er trimestre 2002
Une accessibilité renforcée
Véritable entrée de Colomiers, reliant le Plein-Centre au village, ce giratoire,
doté d’un passage à ciel ouvert pour les piétons, facilitera la circulation entre
les quartiers tout en favorisant l’accessibilité du site.
En ce qui concerne les différentes opérations immobilières MONNE-DECROIX
"CARROUSEL" mai 2002 ; RUGGIERI "COLOMBUS" Bâtiment “ Magellan ” (côté
mairie) – septembre 2002, Bâtiment “ Vasco de Gamma ” – mai 2002 ;
ST-EXUPERY - en cours de livraison ; MATEU - printemps 2003.
Au total, ces opérations offrent 266 logements, 200 places privée de parking
en sous-sol et 1 900 m² de surface commerciale.
Ces grands projets de ville s’accompagnent également d’autres aménagements
améliorant le cadre urbain déjà existant. A venir prochainement : les travaux
de réfection de la voie du Lauragais et de la place des fêtes dotant cette

dernière d’un parking arboré, sans oublier la rénovation du Hall Comminges qui
prendra un certain coup de jeune !
ENSEMBLE CULTUREL
La ville de Colomiers souhaite se doter d'équipements publics de qualité,
correspondant au développement de la commune. Ainsi est prévue l'installation
d'un “ ensemble culturel ” pour favoriser une politique volontaire en termes
d’animation du centre ville et répondre aux besoins de la population au niveau
culturel. Situé à proximité de la place de l'Hôtel de Ville, ce complexe sera doté
d’une salle de spectacles de 600 places et d'une médiathèque.
L’étude de faisabilité menée depuis l’an dernier sera approfondie afin
d’élaborer un programme de réalisation des équipements, étape indispensable
au lancement des études architecturales.
On le constate déjà avec l’Espace Nautique Jean-Vauchère, ces
aménagements vont créer un véritable cœur de ville.

DEMOGRAPHIE
“ Une population croissante ”
Le chiffre de la population issu du recensement 99 a amené notre ville
à 28 538 habitants.
Aujourd’hui, au regard des permis de construire autorisés, il est estimé
que Colomiers a dépassé le cap des 30 000 habitants.
En effet, sur les quatre dernières années, la construction de près de
500 logements par an a été autorisée (de 1997 à 2000). En 2001, par
contre, ce chiffre a été de près de 200 dont 50% de collectifs et 50%
de maisons individuelles).
Plus précisément, on constate que de nouveaux quartiers sont littéralement
sortis de terre :
- Quartier des Marots : le secteur d’habitat se développe depuis
ces cinq dernières années avec plus de 600 logements réalisés sur
ce quartier. Celui-ci comprendra à terme près de 800 logements,
soit une population estimée à 2000 personnes.
- Quartier Perget/Monturon : Ce quartier d’habitat du
Perget/Monturon, qui s’étend sur près de 140 hectares, arrive au
terme de son aménagement. Il regroupe 2000 logements
diversifiés, ce qui représente environ 5000 habitants.
- Quartier Centre : 65 logements de l’opération Mateu viennent
s’ajouter à ceux de l’opération Monné-Decroix "Carrousel" (87
logements), de l’opération Ruggieri "Colombus" (79 logements),
et de l’opération immobilière Tisot "St-Exupéry" (35
appartements).
Autre constat intéressant : nombre d’enfants de familles columérines
choisissent, devenus majeurs, de s’installer dans notre ville, ce qui atteste de
la qualité de vie de Colomiers.
Dans les années à venir, l’évolution des autorisations de logement
devrait se stabiliser au niveau de 200 à 250 par an ; notre population
devrait ainsi avoisiner à terme les 35 000 habitants.

ECONOMIE
“ Près de 1 500 emplois à venir ”
Cette année 2001 a vu se mettre en place un transfert de certaines
compétences vers la Communauté d’Agglomération du Grand
Toulouse. Désormais, la C.A.G.T. est devenue l’interlocutrice
privilégiée des acteurs économiques et contribue à l’implantation des
grands projets d’intérêt communautaire. Toutefois, la Mairie de
Colomiers tient à conserver un relationnel de proximité, basé sur une
qualité d’accueil envers tous les acteurs économiques de la ville, en
tenant un rôle d’interface avec le service économique de la C.A.G.T. et
en assurant un suivi des dossiers.
C’est dans ce contexte que ce service est amené à accompagner le
développement des entreprises en apportant une assistance à une
implantation.
La compétence économique transférée entraîne également la mise en
place d’une Taxe Professionnelle Unique sur l’ensemble du territoire
de la CAGT. Conséquence directe pour Colomiers : une baisse de 2%
par an pendant 12 ans du taux de Taxe Professionnelle (passage de
24.36% à 18.77).
Pour ce qui est de l’activité économique columérine, la particularité en
terme de développement de ces deux dernières années concerne la
croissance importante des secteurs d’activités aéronautiques,
commerces de grande distribution et services, ainsi que des projets
d’équipements de loisirs.
Les zones d’activités les plus en expansion sont :
- ZAC de Gramont :
Une dizaine de projets sont en cours et représentent un nombre
d’emplois estimé à plus de 500 ; la totalité de ces bâtiments
représentant près de 56 000 m² (Daher Lhotelier, Groupe
Dedienne, Air Nacelles Services, projets d’extension d’Airbus
France…)
Aussi pour Airbus France, avenue Guynemer : une restructuration
des bâtiments est effectuée, incluant le bâtiment Pégase, de façon
à constituer un ensemble cohérent de bureaux.