5 Hypothèses sur la durée de vie du projet - MGP7140-2011

MGP 7140-30
Évaluation Financière de projet
Évaluation financière du projet du restaurant :
« La Maison du Vietnam » Cuisine vietnamienne et Épicerie fine
Présenté à M. Pater Twarabimenye, professeur
Koha Dao
Guillermo Leon
Marie-Thérèse Djeugo
Mauricio Molinete (MOLM03077909)
Le 6 décembre 2011
École des sciences de la gestion
Département de management et technologie
Université du Québec à Montréal

MGP 7140-30 – Évaluation financière de projet
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Sommaire exécutif

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Table des matières
1 Introduction 1
2 Contexte du projet 1
3 Budget en capital 1
4 Hypothèses sur la structure du financement 1
5 Hypothèses sur la durée de vie du projet 1
6 Hypothèses et argumentaire sur les postes et grilles de flux monétaires 1
7 Hypothèses sur l’inflation 1
8 Hypothèses sur les investissements courants 2
9 Hypothèses sur la valeur résiduelle 2
10 Établissement de grilles de flux nets 2
11 Calcul du coût de capital 2
12 Calcul du délai de recouvrement, de la VAN et du TRI 3
13 Les variables critiques 3
14 Optimisation de la structure du financement 3
15 Impact du projet 3
16 Conclusion 3
17 Références 3

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1 Introduction
(Contexte de l’organisation)
Mission / vision / etc.
2 Contexte du projet
3 Budget en capital
4 Hypothèses sur la structure du financement
5 Hypothèses sur la durée de vie du projet
- duré de vie des actifs
- duré technologique / économique
6 Hypothèses et argumentaire sur les postes et grilles de flux monétaires
7 Hypothèses sur l’inflation
Le projet va se dérouler dans une ville canadienne. Les taux d’inflations canadiennes sont
considérés très stables. Selon les informations obtenus de global-rates
1
, la économie
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http://fr.global-rates.com/statistiques-economiques/inflation/indice-des-prix-a-la-consommation/ipc/canada.aspx

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canadienne est une des économies plus solides au monde, ce que nous proportionne une
certain certitude au niveau du taux d’inflation. Par contre, en 2008, l’économie mondiale à
subi une crise financière provoquée par les scandales des marchés financiers et, aussi, en
raison d'une bulle dans le marché des immobilière américain.
Par ailleurs, présentement, la zone du Euro présente des difficultés pour équilibrer les
économies de l'Espagne, la Grèce et plus récemment l'Italie. Ces difficultés nous portent à
croire que l’économie mondiale est mise en cours de cette année et l'an prochain.
Dans le contexte du projet nous avons pris en considération l’inflation moyenne des dix
dernières années au Canada, c’est-à-dire 2.8% par année
2
. Par contre, pour les années 2010
et 2011 nous allons utiliser les estimatives de 3.1%, vu que nous avons pris en
considération le scenario actuel de l’économie mondial.
8 Hypothèses sur les investissements courants
9 Hypothèses sur la valeur résiduelle
10 Établissement de grilles de flux nets
11 Calcul du coût de capital
- coût des différentes sources de financement
- coût pondéré du capital
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http://www.banqueducanada.ca/taux/indices-des-prix/ipc/?page_moved=1