5 Hypothèses sur la durée de vie du projet - MGP7140-2011

MGP 7140-30
Évaluation Financière de projet
Évaluation financière du projet du restaurant :
« La Maison du Vietnam » Cuisine vietnamienne et Épicerie fine
Présenté à M. Pater Twarabimenye, professeur
Koha Dao
Guillermo Leon
Marie-Thérèse Djeugo
Mauricio Molinete (MOLM03077909)
Le 6 décembre 2011
École des sciences de la gestion
Département de management et technologie
Université du Québec à Montréal

MGP 7140-30 – Évaluation financière de projet
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Sommaire exécutif

MGP 7140-30 – Évaluation financière de projet
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Table des matières
1 Introduction 1
2 Contexte du projet 1
3 Budget en capital 1
3.1 Récapitulatif 1
3.2 Des immobilisations 2
3.3 Les fonds de roulement 2
3.4 Calendrier de déboursement relatifs aux immobilisations (annuel) 2
3.5 Charge d’exploitation 2
4 Hypothèses sur la structure du financement 2
4.1 Contexte de la structure du financement 2
4.2 Dette à moyen terme 3
4.3 Avances d’actionnaires 3
4.4 Crédits fournisseurs 3
4.5 Crédits d’impôts 3
5 Hypothèses sur la durée de vie du projet 3
6 Hypothèses et argumentaire sur les postes et grilles de flux monétaires 4
7 Hypothèses sur l’inflation 4
8 Hypothèses sur les investissements courants 5
9 Hypothèses sur la valeur résiduelle 5
10 Établissement de grilles de flux nets 5
11 Calcul du coût de capital 5
12 Calcul du délai de recouvrement, de la VAN et du TRI 6
13 Les variables critiques 6
14 Optimisation de la structure du financement 6
15 Impact du projet 6
16 Conclusion 6
17 Références 6

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1 Introduction
(Contexte de l’organisation)
Mission / vision / etc.
2 Contexte du projet
3 Budget en capital
3.1 Récapitulatif
1- Achat du terrain: 105 000 $
Achat de l’immeuble: 340 000 $
Total : 445 000$
2 – Achat de l’équipement:
 Réfrigérateur (2): 4 000 $ (prix unitaire → 2 000 $)
 Tables (8): 2 400 $ (prix unitaire → 300 $)
 Chaises (48): 2 400 $ (prix unitaire → 50 $)
 Congélateur (2): 1 200 $ (prix unitaire → 600 $)
 Congélateur: 1 000 $
 Distributeur à glace: 2 000 $
 Poêle: 2 000 $
 Wok: 2 000 $
 Système informatique: 2 042 $
 Système de taxe: 975 $

MGP 7140-30 – Évaluation financière de projet
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Total : 21 017 $
 Des frais de 1er établissement
Total : 33 983 $
Total Projet 500 000 $
3.2 Des immobilisations
Valider les montants
Immeuble: 460000$ → 5% d'amortissement (catégorie 3)
Wok: 2335.46$ → 20% (catégorie 8)
Système de vente: 2804.83$ → 30% (catégorie 10)
Système de taxe: 1302.16$ → 30% (catégorie 10)
3.3 Les fonds de roulement
3.4 Calendrier de déboursement relatifs aux immobilisations (annuel)
3.5 Charge d’exploitation
4 Hypothèses sur la structure du financement
À compléter – annexes de calcul de financement
4.1 Contexte de la structure du financement
Comme nous avons expliqué le budget prévu pour réaliser le projet est de 500 000 CAN.
Dans la structure du financement du projet, l’entreprise à réussi à chercher de l’argent pour
faire l’investissement nécessaire pour réaliser le projet de façon suivante :
Source
Montant
Taux
Observations
Fonds propres
40 000 $
Taux de rendement espéré est de X
Marge de Crédit
60 000 $
5.5%
Variations selon le taux d’intérêts
de la Banque Central du Canada
Hypothèque
400 000 $
4.25%
Sur 25 ans renouvelables aux 5 ans