La maquette numérique pour une meilleure exploitation du bâtiment La maquette numérique est le jumeau numérique du bâtiment. Sa projection en 3D grâce au Building Information Modeling (BIM) ouvre d’immenses perspectives pour le bâtiment. Cet outil numérique propose un processus facilitant la collecte, la synthèse et le partage des données entre les différents acteurs d’un projet immobilier. De plus en plus utilisée par les bureaux d’étude et les cabinets d’architecture, la maquette numérique en phase conception/réalisation n’est plus une option; elle sera bientôt une obligation. Il faut s’y préparer. En s’intéressant au BIM, le propos de la SBA n’est pas de refaire ce qui a déjà été entrepris par d’autres groupes ou organismes, mais de montrer l’intérêt de la maquette numérique en matière d’exploitation du smart building, de gestion du patrimoine et de services. Ce sont, par exemple, les doubles numériques des bâtiments et des territoires qui permettront l’émergence des nouveaux services de la ville intelligente. LE GUIDE SUR LEQUEL TRAVAILLE LA SBA, ET QUI PERMETTRA D’ACCOMPAGNER LA MAÎTRISE D’OUVRAGE, A POUR OBJECTIF D’EXPLICITER LES POTENTIELS ET LES OPPORTUNITÉS DU BIM EN PHASE EXPLOITATION, D’IDENTIFIER LES DIFFICULTÉS ET DE PROPOSER DES SOLUTIONS. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, le BIM exploitation peut être mis en place sans la maquette numérique conception/réalisation. La démarche de la SBA vise donc aussi à encourager les maîtres d’ouvrage à s’emparer sans attendre de cet outil pour le mettre en application dans leurs bâtiments existants. SYSTÈME UNIQUE DE GESTION DES BÂTIMENTS Gestion technique du bâtiment, de la maintenance, des risques, des flux, du personnel, des matériels, des coûts, de l’information… le BIM exploitation couvre l’ensemble des actions internes d’un bâtiment durant tout son cycle de vie. 39