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L’immobilier professionnel évolue au rythme des entreprises et de leur
activité. Parfois, il faut pousser les murs pour se développer. Parfois, le besoin
s’impose de retrouver une nouvelle jeunesse afin de rester compétitif
(notamment en matière de performances énergétiques) ou tout simplement de
se conformer aux nouvelles réglementations.
Qu’il s’agisse de rénovation (ou d’éco-rénovation), d’agrandissement ou de
reconversion de sites en vue d’une nouvelle implantation, le Groupe em2c crée
Byréhabilis : une nouvelle signature dans laquelle le constructeur met son
expérience de tous les métiers de l’immobilier d’entreprise afin d’apporter des
solutions concrètes et sur-mesure aux chefs d’entreprises comme aux
propriétaires d’actifs immobiliers.
Et vos locaux professionnels
commencent une nouvelle vie
Accroissement de la qualité du confort thermique, mise aux normes techniques,
sanitaires ou industrielles, renforcement du confort et de la productivité,
réorganisation des flux entre les services, redistribution des espaces…
ou changement de destination d’un bâtiment : les solutions sont nombreuses.
Avec ByRéhabilis, le Groupe em2c, vous propose des interventions clé en mains
(y-compris en site occupé), accessibles et ajustables à vos besoins afin
d’améliorer les performances et d’augmenter la durée de vie de votre outil
économique et patrimonial.

Groupe em2c
EMERSON NETWORK POWER
>ISOLER, AMÉNAGER
DÉNOMINATION : 5 IMMEUBLES DE BUREAUX EN R+2 - LIEU :ALPESPACE MONTMELIAN (73) - MAÎTRE D’OUVRAGE :EM2CPROMOTION -
DATE DE RÉALISATION :2009 - SURFACE SHON : 8 700 M²
Filiale du groupe américain Emerson Inc depuis 2010, le site de production lyonnais souhaitait réhabiliter
une partie de ses locaux vieillissant et les mettre en cohérence avec l’image de la maison mère. Elle confie
au Groupe em2c 2 missions : la réhabilitation d’une toiture de 3 700 m² et le design global de l’accueil avec
création d'un show-room. Tous les travaux seront exécutés en site occupé et sans rupture de l’exploitation.
La toiture en fibrociment datait de l’origine du bâtiment. Outre un début d’infiltration d’eau, l’isolation deve-
nue défaillante n’assurait plus aucun confort thermique et générait d’importantes pertes d’énergies. Le
Groupe em2c préconise la pose d’une toiture en panneaux sandwich isolants. Une année de préparation a
été nécessaire à cette intervention pour un chantier traité en 3 mois… au lieu de 4. A la fin de l’opération,
aucune perte d’exploitation n’a été comptabilisée par le client. Ce dernier a demandé alors au Groupe em2c
de réitérer la prestation sur les 800 mètres de toiture concernant les bureaux.

1/ 3 700 M2 DE PANNEAUX SANDWICH - 2/ ANCIENNE TOITURE - 3/4/ MISE EN SITUATION ET GROS PLAN SUR LES DÔMES D’ÉCLAIREMENT POUR
ÉCLAIRAGE ZÉNITHAL DES LOCAUX - 5/ BOUCHE DE VENTILATION
Groupe em2c
SÉCURITÉ DOUBLÉE POUR LE DÉSAMIANTAGE
La phase désamiantage de l’ancienne toiture a fait l’objet des plus grands soins puisque le Groupe em2c est allé
au-delà des préconisations de la législation. En plus des filets de protection en périphérie du bâtiment, d’autres ont été
installés en sous-face. Le film polyane de protection a été posé sur toute la surface d’intervention plutôt que sur les zones
traitées les unes après les autres afin de garantir aucune propagation de poussière amiantée. Les contrôles d’em-
poussièrement ont également été doublés. Enfin, un périmètre de sécurité de 100 m² a été exigé autour des zones
traitées.

Groupe em2c
AXOTEL PERRACHE
>EC O -RÉNOVER, AMÉNAGER
DÉNOMINATION : ECO-RÉHABILITATION DE FAÇADE ET AMÉNAGEMENTS D’INTÉRIEUR - LIEU :LYON 2E(69) - MAÎTRE D’OUVRAGE :GROUPE
AXOTEL - DATE DE RÉALISATION :2009 - SURFACE : 1 642 M² (FAÇADE)
Le bâtiment d’Axotel Perrache a été construit en 1974. Au cœur du flamboyant projet urbain de la
Confluence au sud de Lyon, l’hôtel se devait d’être rénové. Au-delà d’un simple relookage de la façade et d’un
travail sur une meilleure perception des accès, le bâtiment a été repensé en termes d’isolation.
Avec cette réalisation, le Groupe em2c signe le premier acte du plan éco-rénovation du quartier St-Blandine;
une opération visant à rénover les bâtiments afin d’améliorer leurs performances énergétiques et de les met-
tre en cohérence avec les nouvelles réalisations de Confluence. Afin de traiter un grand nombre de ponts
thermiques, 120 mm d’isolant en polystyrène expansé ont été placés sur les 3 murs pignons du
bâtiment pour gagner 30% d’économie en chauffage. L’éclairage en façade par Diodes Electro-
Luminescentes permet une économie de 80% en électricité. Le chantier a été mené en site occupé et selon
une charte éco-responsable.
Suite à cette mission, Axotel Perrache a confié au Groupe em2c tout l’aménagement intérieur de l’hôtel ainsi
que l’éco-réhabilitation d’un second hôtel du groupe.