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GREENOPOLIS - Le Clos des Lumières
GREENOPOLIS
LE CLOS DES LUMIÈRES
Rebâtir la ville sur la ville...
Grennopolis, le Clos des Lumières

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SOMMAIRE
PRÉFACE - G. COLLOMB P 5
INTRODUCTION - Y. PATET P 7
LE PROJET URBAIN P 12
UNE RÉPONSE ÉCONOMIQUE P 16
LE PROJET ARCHITECTURAL P 200
L’ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL P 24
LE CHANTIER P 30
LES AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS P 40
DEMAIN GREENOPOLIS P 48
REMERCIEMENTS P 50
LE GROUPE EM2C P 56
SLI 2007- 2014 GREENOPOLIS P 60

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PREFACE
Gérard COLLOMB
Sénateur-maire de Lyon
Président du Grand Lyon
C’est avec une réelle émotion que j’ai inauguré Greenopolis, le 19 février 2014. Parce que j’ai suivi ce projet dès
ses débuts, comme Maire du 9ème arrondissement. Parce que Greenopolis est emblématique de la vision de
la ville que nous voulons promouvoir dans l’agglomération lyonnaise.
Ce site accueillait il y a quelques années encore une unité de production d’ampoules. 380 personnes
y travaillaient, dont les emplois furent supprimés à la suite de la fermeture définitive de l’usine en 2005.
Nous aurions pu alors imaginer réaliser sur cette friche un programme de logements et d’équipements
publics, comme cela se fait souvent.
Mais nous pensions que ce territoire qui avait vécu par l’économie vivrait par l’économie. Et c’est pour cela que
nous avons soutenu le projet Greenopolis.
C’est donc aujourd’hui une vraie joie que de voir se développer, dans ces locaux de grande qualité architecturale
et environnementale, plusieurs dizaines d’entreprises.
Certaines d’entre elles rappellent l’identité industrielle du lieu. D’autres évoluent dans les services. D’autres
encore, incarnent l’économie de demain, celle du numérique, celle des nouveaux modes de déplacements.
Toutes montrent qu’il y a un avenir possible pour continuer à accueillir le développement économique en cœur
de ville.
Je veux donc remercier tous les acteurs qui ont permis la réalisation de ce projet. Les équipes du Grand Lyon,
de la Ville de Lyon, du Grand Projet de Ville de la Duchère. Et puis, bien sûr, le Groupe em2c, avec qui nous
avons pu porter ce projet, dans ce climat de confiance qui caractérise les relations entre collectivités et
entreprises sur notre territoire.
Je souhaite que demain, ce partenariat réussi nous permette de mener à bien les projets d’extension de cette
belle zone d’activités et de continuer à œuvrer ensemble pour le développement de l’agglomération.

…
RENDRE LA VILLE À SES HABITANTS
ET OFFRIR UN NOUVEAU LIEU DE VIE
AUX ENTREPRISES
Croissance urbaine, renouvellement intramuros ou extension en périphérie, reconversion de friches industrielles
générées par les changements des règles du jeu économique… les villes sont en perpétuelle métamorphose.
Le Groupe em2c vient de livrer avec fierté un projet d’agglomération qui en est l’expression la plus récente, au cœur
du 9e arrondissement de Lyon : le parc d’activités Greenopolis - le Clos des Lumières.
Dans le quartier de Vaise, la mutation économique engagée depuis les années 90 était devenue une « question de
survie » pour ce secteur urbain malmené par la destruction d’emplois et la fermeture de divers sites de production
industrielle. Ainsi en 2005, les usines d’ampoules électriques Visseaux (entreprise créée en 1900 et devenue depuis
filiale française du groupe américain Sylvania Lighting International) subissait un plan de restructuration aux effets
dévastateurs : le licenciement de plus de 300 salariés et la condamnation du site à l’arrêt définitif.
Le Grand-Lyon s’est très tôt porté acquéreur de ce foncier pour permettre le maintien des emplois à Vaise.
Il y envisage ensuite un projet de développement économique en le rattachant au GPV (Grand Projet de Ville)
de La Duchère - projet emblématique du mouvement que le Grand Lyon insuffle alors dans cet arrondissement en
plein renouvellement urbain ; et ce dans une dynamique de partenariat public/privé.
LA RENAISSANCE D’UN FRAGMENT DE VILLE
SUR UN TERRITOIRE D’AMBITIONS
En 2007, suite à l’appel à projets de la Communauté Urbaine de Lyon, le Groupe em2c (promoteur constructeur)
est désigné comme lauréat pour l’aménagement de cet espace de 2,5 ha à requalifier en un parc d’activités mixtes.
Aux côtés de la SAS Cityzen (le maître d’ouvrage), le Groupe em2c relève le défi de réinstaller un tissu d’entreprises
dans un esprit de mixité souhaité par la Mairie du 9e, de conserver une trace du passé industriel et d’intégrer au
programme des réponses sociales, économiques et environnementales respectant les exigences du référentiel QEB
(Qualité Environnementale des Bâtis) du Grand Lyon.
Dès lors, la conception du programme a été exemplaire en ce sens qu’elle synthétise une réflexion globale et
structurante à la fois ambitieuse et réaliste de ce fragment de ville.
En premier lieu, Greenopolis permet de désenclaver le tènement et de l’ouvrir sur la ville en restructurant les
voies de circulation. La création de ce parc d’activités entraîne également une amélioration de la qualité de vie des
entreprises occupantes et des riverains. Outre sept nouveaux bâtiments et trois réhabilitations, il faut souligner
l’engagement environnemental du site et la requalification des espaces dédiés aux flux en modes doux, largement
végétalisés. Exemplaire enfin, parce qu’il est porteur d’une cohérence économique et d’une cohésion sociale
renforcée autour de la mixité et de la complémentarité entre entreprises tertiaires, de négoce et d’activités.
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Ainsi tous les choix du Groupe em2c pour la création et la réalisation de ce nouveau morceau
de ville concrétisent une démarche volontaire de proposer un projet d’aménagement redonnant
vie à une zone retrouvant une activité au sein de son tissu économique et social, dans un
environnement régénéré.
UN ÉCLAT DE VERT ET DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE,
CONCENTRÉ D’UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE
Car en effet, la reconquête des espaces urbains ne se fait plus désormais sans un engagement
environnemental affirmé. Comme son nom l’indique, Greenopolis a été conçu afin que les
entreprises désireuses de s’y implanter optimisent leurs coûts de fonctionnement (investisse-
ment-loyers-charges) et offrent à leurs collaborateurs un outil de travail à la fois respectueux de la
qualité de vie, et bienveillant à l’égard de l’environnement.
Pour em2c, le Développement Durable ne se limite pas uniquement au cadre écologique d’une
entreprise ou d’un territoire. Il intègre d’abord les réalités historiques, sociales, économiques et
réglementaires auxquelles notre société doit faire face pour améliorer le cadre de vie et promouvoir
le développement durable… du citoyen dans sa ville comme celui du salarié dans l’entreprise.
Cette vision traduite dans le cahier des charges d’em2c, et justement interprétée par
SUD Architectes, s’est transformée en réalité si l’on en juge par l’intérêt que les établissements
(publics, enseignes nationales, PME, TPE) ont porté à Greenopolis. Cette première tranche
achevée préfigure le développement du parc, puisque dès le premier trimestre 2014, une
première phase d’extension a été lancée. Au total, ce sont plus de 7 600 m2 supplémentaires
qui seront construits et commercialisés avec les mêmes objectifs, autant en terme de mixité
économique que de qualité et de performance du bâti.
Greenopolis bat aujourd’hui au rythme de la mixité urbaine, de la pluralité économique,
de la qualité environnementale et de la diversité architecturale. Le Groupe em2c est très fier de la
réalisation de ce projet urbain. Il est heureux d’en partager la réussite avec Le Grand Lyon, la Mairie
du 9e arrondissement et la cinquantaine d’entreprises qui ont déjà fait le choix de s’y implanter.
Merci à toutes les femmes et les hommes qui ont su porter et traduire dans cette réalisation, la vision
sociale et économique de notre territoire initiée par la Communauté Urbaine. Merci à toutes les
entreprises sous-traitantes de corps d’état sans qui la qualité et le rendu de l’immobilier bâti ne
serait pas ce qu’il est.
Enfin et à titre plus personnel, ma gratitude va également vers chaque collaborateur, chaque
service, chaque équipe du Groupe em2c et de la SAS Cityzen puisque chacun a contribué, directement
ou indirectement à l’élaboration et à l’accomplissement de ce projet magnifique.
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Yvan PATET
Président Groupe em2c