communique de presse

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris, le 06 mai 2008
Immobilier mixte
Haute Qualité Environnementale
pour le nouveau siège de CGGVéritas à Massy
C’est le quartier « Massy Atlantis» le plus grand secteur en cours de
requalification d’Île-de-France-, qui
accueillera
le
nouveau
siège
français de CGGVéritas. Désireux de
respecter la charte de qualité
urbaine et environnementale initiée
par
la
commune,
Bouygues
Immobilier
a
choisi
l’agence
d’architecture Bridot Willerval pour
concevoir ce siège ainsi qu’un programme de logements indépendants dans la continuité du
terrain. Innovant dans ses aménagements, le site peut d’ores et déjà prétendre à la
certification Haute Qualité Environnementale. Débuts des travaux en septembre pour une
livraison au printemps 2010.
100 ha sont actuellement en restructuration sur la ville de Massy. L’ancienne zone d’activité des
« Champs ronds » tend ainsi à devenir un véritable quartier de vie mêlant résidentiel et
tertiaire, avec l’installation de nouvelles entreprises (450 000 m 2 de bureaux), de
nouvelles résidences de logements, des espaces verts, des commerces et de nouveaux
services.
Le futur siège de CGGVéritas occupe un emplacement stratégique : entre la place de la gare TGV
de Massy très fréquentée (en cours de réaménagement) et les autres édifices qui
ponctueront la longue avenue Carnot. Il représente une transition territoriale forte,
annonciatrice de la nouvelle modernité et convivialité de ce quartier. Sa façade courbe,
soulignée par une double peau en écailles de verre, est surmontée d’un auvent accueillant
qui signale l’entrée du bâtiment.
Du sur mesure pour CGGVéritas
N°1 mondial des services et équipements sismiques pour l’industrie pétrolière, CGGVéritas
occupera un siège créé à son image… Inspirée des lignes courbes de son logo, sa façade, telle une
voile de bateau, symbolise le dynamisme de cette société travaillant aussi bien en mer que sur
terre.
L’opération est constituée d’un bâtiment qui s’articule sur trois côtés autour d’un jardin central.
Au total, 17 850 m 2 de bureaux ont été conçus avec un restaurant d’entreprise, une cafétéria, un
auditorium, des locaux informatiques et deux niveaux de parkings souterrains de 400 places.
Souplesse et dynamisme obligent, différents volumes se succèdent de manière aléatoire et les
hauteurs de bâtiments changent selon leur implantation, en évitant systématiquement la rigidité
des angles droits. Une partie du bâtiment est ainsi animée par des profondeurs différentes. La
façade donnant sur l’Avenue Carnot comporte six niveaux, alors que les ailes ouest et est
présentent respectivement cinq et quatre étages. Cet îlot s’achève sur des bâtiments à trois
étages, présentant des allèges et les trumeaux habillés d’une vêture imitant le bois pour marquer
une transition volumétrique et visuelle avec les immeubles de logement situés au sud du terrain,
contribuant ainsi à l’harmonie générale du programme.
Effets de transparence
Omniprésente, la lumière baigne les différents corps de bâtiment grâce à l’utilisation privilégiée du
verre dans le traitement architectural. Avant même de passer la porte d’entrée, cette
transparence offre une vue sur le jardin paysagé intérieur. La conception de la façade de l’avenue
Carnot a requis une mise en œuvre complexe avec une succession de panneaux verriers agrafés et
décalés les uns par rapport aux autres, qui présentent de subtils reflets changeants en fonction de
la lumière.
Le bâtiment situé à gauche de l’entrée constitue le volume le plus important de l’opération : il
comporte un grand acrotère entièrement habillé de verre afin de l’intégrer totalement à
l’ensemble de l’opération, dissimulant ainsi les importants locaux techniques situés sur la toiture,
tout en assurant une liaison avec l’auvent. Transparentes avec des reflets vert, bleu, gris, les
autres façades sont constituées de panneaux rythmés sur un module de 1,35 m avec une allège de
52 cm. Les trumeaux sont également habillés de verre par des « shadow box » et les allèges
recouvertes de panneaux aluminium de couleur gris aluminium naturel et comportant un liseré de
couleur plus foncé.
Le rafraîchissement avant la clim’
Aussi esthétique soit-elle, cette double peau de verre se révèle être également une protection
thermique tout en préservant les utilisateurs des nuisances sonores de la gare. La conception des
façades a en effet été étudiée pour optimiser les économies d’énergie. L’usage systématique de
brises soleil, horizontaux ou verticaux sur la façade nord, est le premier dispositif prévu pour
préserver les locaux de la chaleur du soleil.
D’autres éléments architecturaux ont été conçus dans une optique environnementale : la création
originale de l’auvent, l’utilisation renforcée des allèges, la création de terrasses végétalisées
(sédum) et d’un jardin sur les terrasses du sous-sol.
Un décret, entré en vigueur en juillet 2007, prévoit en effet que la climatisation ne soit enclenchée
dans les bureaux que lorsque la température dépasse les 26°C. Bouygues Immobilier a donc fait
modifier le descriptif technique du bâtiment en août de la même année, élevant le seuil du
système central de climatisation de 25 à 26°C. Un tout petit degré qui permet au final de réaliser
des économies d’énergies importantes. On mesure mieux ainsi les enjeux représentés par une
bonne isolation afin que la climatisation n’intervienne plus qu’en dernier recours.
Mixité urbaine
Indépendamment de CGG Véritas, 128 logements, dont 26 logements sociaux, et une crèche
occuperont la partie ouest du terrain. Mais grâce à un concept paysagé minutieusement étudié, les
différents îlots sont clairement délimités par un épais espace bocager avec une végétation propre à
chacun. Bureaux et logements cohabitent ainsi en toute cohérence sur des espaces « dynamisés par
des sols végétaux ». Objets également d’une démarche visant à obtenir le label H.Q.E, les 5 corps
de bâtiments s’intègrent parfaitement dans ce programme mixte qui, toujours dans une logique de
développement durable, répond à un rapprochement nécessaire des espaces de vie.
Rappel des éléments clé
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier
Architecte : Agence d’architecture Bridot Willerval
Adresse : Avenue Carnot / Voie nouvelle n°4, Massy (91)
Construction : septembre 2008 - printemps 2010
Surface : 17 850 m2 de SHON
Visuels libres de droit sur demande
L’agence d’architecture Bridot-Willerval dirigée par Bruno Willerval et Jean Philippe Bridot est basée à
Suresnes. Avec l’agence Partenaires Architectes que dirige Jean-Philippe Bridot, elle forme depuis 2000 un
ensemble qui réunit aujourd’hui 35 collaborateurs. Les compétences et les potentiels humains et matériels
sont ainsi associés pour répondre à des commandes publiques ou privées, bureaux, logements,
équipements, commerces, hôtelleries, para-hôtellerie et urbanisme.
Si le logement représente 70% de son activité, d’importants projets de prestige sont à inscrire au portfolio
de l’agence : on peut citer la Tour Exaltis à La Défense en 2007, EOS Generali en cours à Issy-lesMoulineaux, la nouvelle centrale nucléaire EPR de Flamanville en cours, la Caisse d’Allocation Familiale
Antilles Guadeloupe, ainsi qu’un important projet de resort à l’étude aux Emirats Arabes Unis .
Pour toutes informations et visuels :
Contact presse : Agence Résonance Médiatique
Ingrid Fribourg ou Véronique Richez-Lerouge
T : 04 72 00 04 04 / 06 09 16 38 30
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